Chapters

• Introduction et présentation

  00:00

• Présentation de Raphaël et de Meilleur Acheteur

  01:39

• Comment fonctionne le marché des transactions en immobilier commercial ?

  03:32

• Que trouve-t-on dans l’immobilier commercial ?

  04:06

• Qu’est-ce qu’un bon emplacement pour investir en immobilier commercial ?

  04:35

• Quel est l’état actuel du marché de l’immobilier commercial ?

  08:59

• Quel type de bail choisir ? Qui sera mon locataire ?

  10:58

• Existe-t-il une notion de prix au m² pour les locaux commerciaux ?

  16:42

• Y a-t-il des réglementations spécifiques à l’investissement en immobilier commercial ?

  18:22

• Comment obtenir un financement pour un projet en immobilier commercial ? Quels sont les critères à respecter ?

  20:29

• Les rendements en immobilier commercial tournent entre 7 % et 10 % : quels sont les risques ?

  22:21

• Comment se déroule la gestion locative ?

  24:00

• Quels sont les pièges à éviter en immobilier commercial ?

  24:25

• L’immobilier commercial est-il plus volatile ?

  26:13

• Y a-t-il de nouveaux types de locataires qui s’implantent et créent de nouvelles opportunités sur ce marché ?

  28:18

• À quel profil d’investisseur s’adresse l’immobilier commercial ?

  30:40

• Comment se protéger contre les impayés en immobilier commercial ?

  31:27

• Combien d’investisseurs réinvestissent dans ce type d’opération ?

  33:15

• Si tu devais choisir les avantages et les inconvénients entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel ?

  35:05

• Y a-t-il eu des changements réglementaires dans l’immobilier commercial ces dernières années ?

  42:02

• Quels conseils donnerais-tu à une personne qui souhaite se lancer dans l’immobilier commercial ?

  43:37