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41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Obtenir un prêt immobilier en 2024 - Le podcast de l'investissement immobilier

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42min |24/04/2024
Play
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Description

Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.


Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :


  • Tendances actuelles des taux de crédit

  • Fixation des enveloppes de financement des banques

  • Impact de l'inflation sur les taux de crédit

  • Réglementations et critères du HCSF

  • Importance du DPE et de la performance énergétique

  • Prévisions pour les taux de crédit en 2024


💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡

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Des retours ?

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez nous suggérer de nouveaux invités écrivez-nous sur les réseaux sociaux :

TikTok : @maslow.immo
Instagram : @maslow.immo 

LinkedIn : @maslow.immo  

YouTube : @maslowimmo 


_______________________________


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Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chapters

  • Introduction et présentation

    00:00

  • Comment une banque fixe ses enveloppes de financements ?

    01:12

  • Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, est-elle vraiment vide ?

    02:39

  • Qu'est-ce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ?

    03:24

  • L’année dernière, avez-vous prêté de l’argent à perte ou est-ce que vous n’avez pas prêté d’argent ?

    06:34

  • En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ?

    07:59

  • Quels sont les critères donnés par le HCS que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuvent-elles déroger à ces règles ?

    11:36

  • Est-ce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ?

    13:19

  • Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ?

    17:45

  • Le comportement de l’investisseur, est-il plus important que l’apport ?

    20:19

  • Si l’organisme de caution suit, est-ce que la banque suit automatiquement ?

    22:18

  • L’accompagnement sur le choix de la ville, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ?

    27:14

  • Les banques appréhendent-elles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnent-elle le financement du changement climatique ?

    28:14

  • Quels encouragements aux DPE existe-t-il ?

    31:37

  • Est-ce qu’on va vers une baisse des taux ?

    36:18

  • Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ?

    37:57

  • Est-ce le bon moment d’investir et est-ce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ?

    39:35

  • Le mot de fin

    41:30

Description

Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.


Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :


  • Tendances actuelles des taux de crédit

  • Fixation des enveloppes de financement des banques

  • Impact de l'inflation sur les taux de crédit

  • Réglementations et critères du HCSF

  • Importance du DPE et de la performance énergétique

  • Prévisions pour les taux de crédit en 2024


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    01:12

  • Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, est-elle vraiment vide ?

    02:39

  • Qu'est-ce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ?

    03:24

  • L’année dernière, avez-vous prêté de l’argent à perte ou est-ce que vous n’avez pas prêté d’argent ?

    06:34

  • En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ?

    07:59

  • Quels sont les critères donnés par le HCS que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuvent-elles déroger à ces règles ?

    11:36

  • Est-ce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ?

    13:19

  • Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ?

    17:45

  • Le comportement de l’investisseur, est-il plus important que l’apport ?

    20:19

  • Si l’organisme de caution suit, est-ce que la banque suit automatiquement ?

    22:18

  • L’accompagnement sur le choix de la ville, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ?

    27:14

  • Les banques appréhendent-elles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnent-elle le financement du changement climatique ?

    28:14

  • Quels encouragements aux DPE existe-t-il ?

    31:37

  • Est-ce qu’on va vers une baisse des taux ?

    36:18

  • Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ?

    37:57

  • Est-ce le bon moment d’investir et est-ce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ?

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  • Le mot de fin

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Description

Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.


Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :


  • Tendances actuelles des taux de crédit

  • Fixation des enveloppes de financement des banques

  • Impact de l'inflation sur les taux de crédit

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  • Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, est-elle vraiment vide ?

    02:39

  • Qu'est-ce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ?

    03:24

  • L’année dernière, avez-vous prêté de l’argent à perte ou est-ce que vous n’avez pas prêté d’argent ?

    06:34

  • En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ?

    07:59

  • Quels sont les critères donnés par le HCS que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuvent-elles déroger à ces règles ?

    11:36

  • Est-ce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ?

    13:19

  • Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ?

    17:45

  • Le comportement de l’investisseur, est-il plus important que l’apport ?

    20:19

  • Si l’organisme de caution suit, est-ce que la banque suit automatiquement ?

    22:18

  • L’accompagnement sur le choix de la ville, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ?

    27:14

  • Les banques appréhendent-elles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnent-elle le financement du changement climatique ?

    28:14

  • Quels encouragements aux DPE existe-t-il ?

    31:37

  • Est-ce qu’on va vers une baisse des taux ?

    36:18

  • Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ?

    37:57

  • Est-ce le bon moment d’investir et est-ce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ?

    39:35

  • Le mot de fin

    41:30

Description

Les taux de crédit immobilier ont augmenté de 40 % ces deux dernières années. Découvrez pourquoi cette hausse s'est produite et comment elle affecte le marché immobilier français, qui bénéficie de taux fixes à 95 %, contrairement à d'autres pays européens.


Pierre-Emmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian Reynaud, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

Thèmes abordés :


  • Tendances actuelles des taux de crédit

  • Fixation des enveloppes de financement des banques

  • Impact de l'inflation sur les taux de crédit

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  • Importance du DPE et de la performance énergétique

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    00:00

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    01:12

  • Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, est-elle vraiment vide ?

    02:39

  • Qu'est-ce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ?

    03:24

  • L’année dernière, avez-vous prêté de l’argent à perte ou est-ce que vous n’avez pas prêté d’argent ?

    06:34

  • En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ?

    07:59

  • Quels sont les critères donnés par le HCS que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuvent-elles déroger à ces règles ?

    11:36

  • Est-ce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ?

    13:19

  • Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ?

    17:45

  • Le comportement de l’investisseur, est-il plus important que l’apport ?

    20:19

  • Si l’organisme de caution suit, est-ce que la banque suit automatiquement ?

    22:18

  • L’accompagnement sur le choix de la ville, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ?

    27:14

  • Les banques appréhendent-elles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnent-elle le financement du changement climatique ?

    28:14

  • Quels encouragements aux DPE existe-t-il ?

    31:37

  • Est-ce qu’on va vers une baisse des taux ?

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  • Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ?

    37:57

  • Est-ce le bon moment d’investir et est-ce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ?

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  • Le mot de fin

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