PODCAST - Le vingt-huitième épisode de A vos droits, prêts, partez ! aborde la question de la fiscalité pour les locations meublées. 

"Peut-on déduire les dépenses d’achat du mobilier des revenus tirés d’un appartement loué meublé ?" 

Il est possible de déduire l’achat des meubles qui vont garnir le logement loué. Mais cela dépend de votre mode d’imposition et vous ne pouvez pas tout déduire d’un coup. Les revenus tirés d’une location meublée sont imposés dans la catégorie fiscale des bénéfices industriels et commerciaux, les BIC. Si vos loyers annuels de meublés ne dépassent pas 72.600 euros, vous relevez du régime simplifié micro-BIC qui consiste à évaluer vos charges forfaitairement à 50% des revenus. En contrepartie, aucune autre déduction n’est possible, vous ne pouvez donc pas faire état de vos factures d’achat.
 

L'imposition du loueur meublé au régime réel

Au-delà de 72.600 euros, ou sur option de votre part, vous relevez du régime réel d’imposition. Vous pouvez alors déduire vos dépenses réelles. Mais vos frais d’achat du mobilier ne peuvent être imputés que sous forme d’amortissements, c’est-à-dire une petite fraction chaque année.

Dans cet épisode de de À vos droits, prêts, partez !, le journaliste Arnaud Saugeras répond à la question "Peut-on déduire les dépenses d’achat du mobilier des revenus tirés d’un appartement loué meublé ?"  

À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud
Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Laura Bohbot ont participé à l'écriture et à la production de ce programme audio. L'habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam.     

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