Le propriétaire d’un logement loué doit-il réaliser un nouveau diagnostic de performance énergétique pour pouvoir réviser chaque année le loyer ? Cela dépend de la date de signature de votre contrat de location, de la date de réalisation du précédent DPE et du classement énergétique de votre logement. En effet, la loi climat de 2021, interdit aux propriétaires de logements classés F ou G par le diagnostic, considérés comme des passoires thermiques, d’augmenter le loyer lors d’un changement de locataire.  

  

En tant que propriétaire, vous êtes obligé de refaire un diagnostic lors d’un changement de
locataire, puisqu’il s’agit d’une nouvelle location. C’est aussi le cas lors d’un renouvellement de bail avec le même locataire. En revanche, vous n’avez aucune obligation d’établir un nouveau DPE lors de la reconduction automatique du contrat, qui intervient en principe tous les 3 ans.  

Dans cet épisode de « A vos droits, prêts, partez ! » le journaliste Arnaud Saugeras répond à la question « Le propriétaire d’un logement loué doit-il réaliser un nouveau diagnostic
de performance énergétique pour pouvoir réviser chaque année le loyer ? » À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Laura Bohbot ont participé à l'écriture et à la production de ce programme audio. Clémence Bailleux en a fait la réalisation. L'habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. 

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