Transcription

• Speaker #0

  Bonjour et bienvenue dans Obercai, le podcast qui t'aide à reprendre la main sur ton habitat. On s'appelle Fanny, Juliette et Delphine et on tend le micro à celles et ceux qui construisent, rénovent, inventent et expérimentent un habitat plus sain, plus durable et plus conscient. Ici, pas de blabla, du concret, du vécu et des épisodes pour mieux habiter dans un monde qui change. Alors installe-toi, l'épisode commence.

• Speaker #1

  Bonjour et bienvenue dans l'Aubercaille, c'est Juliette et aujourd'hui on est au micro avec Fanny, ma topographe, fondatrice de Géominov et super animatrice aussi de l'Aubercaille. Alors je vais vous faire une petite présentation de Fanny si vous n'avez pas écouté notre épisode à 4, mais vous aurez un peu plus d'informations. Donc Fanny, elle est arrivée du Bénin à 11 ans. Elle découvre la France et surtout les appartements. Après avoir grandi dans une maison familiale, elle découvre à Frennes les immeubles, les étages, la densité urbaine. Avec comme décor quotidien, préparez-vous, la prison juste à côté de son école primaire. A la base, rien ne la destinait vraiment au métier de géomètre. Ses parents l'imaginaient avocate. Elle, elle voulait surtout éviter une vie entière d'aller à un bureau. Passionnée de dessin, de maths et de terrain, elle finit par tomber presque par hasard sur une classe de géomètre topographe, lors d'une journée porte ouverte. Routering, plan, précision, travail dehors, le coup de foudre est immédiat. De CAP cartographe à la licence de géomètre topographe, Fanny construit son parcours pas à pas, entre études et été passé sur les chantiers et dans les cabinets d'études. Un parcours qui l'amène aujourd'hui à comprendre les terrains, les sols, la stabilité des bâtiments, bref, toute la partie invisible qui permet à nos logements de tenir debout. Alors, est-ce que j'ai tout bon Fanny ?

• Speaker #2

  Oui, une grande partie !

• Speaker #1

  Alors, pour commencer, on va jouer un petit mensonge ou vérité sur ton expérience ou ton métier. Je te laisse nous proposer deux affirmations.

• Speaker #2

  Oui, alors j'ai préparé ça avec soin pour toi, Juliette.

• Speaker #1

  J'espère que je vais avoir bon. Le stress est palpable.

• Speaker #2

  Alors, pour le premier affirmation. Aujourd'hui, environ un logement sur deux en France sont exposés aux risques de fissures liées à de la sécheresse. Deuxième affirmation. En tant que géomètre, je peux estimer la valeur d'un bien uniquement à partir d'une carte.

• Speaker #1

  Moi, j'ai tenté plutôt la première parce que je pense que la deuxième, même si je pense que tu peux savoir beaucoup sur la valeur du bien, je pense qu'il te faut quand même un poil plus de paramètres que juste la carte. Je pense que c'est un bon outil, mais je pense que ce n'est pas suffisant.

• Speaker #2

  Regarde, je secoue déjà la tête, donc oui. Oui,

• Speaker #1

  c'est vrai.

• Speaker #2

  Non, non, non. Franchement, je ne pensais pas que tu allais trouver, mais bonne réponse, Juliette. Du coup, je vais partir avec la fausse, c'est-à-dire qu'avec une carte toute simple, on ne peut pas forcément connaître la valeur d'un bien. Il faut beaucoup plus de data, des informations sur la construction, l'année de construction, le modèle de bien. Il y a énormément de data qu'il faut, mais c'est vrai que déjà, avec une carte, on peut avoir beaucoup d'informations et on peut... approximativement dire un montant. La première est vraie. Il faut savoir qu'il y a une étude du gouvernement qui a été faite. On peut trouver cette étude sur le site de la transition écologique du gouvernement. Un logement sur deux sont assujettis à un risque sécheresse et de fissures. Aujourd'hui, personne n'en parle. Pourtant, il y a énormément d'études qui sont faites autour de ça.

• Speaker #1

  Super intéressant. Je suis hyper contente de t'avoir aujourd'hui parce que vous connaissez Fanny comme animatrice de notre podcast. Et on s'est dit qu'il fallait qu'on l'interviewe parce que moi, en fait, ça fait six mois que je travaille avec Fanny. Et j'avoue que je n'ai pas encore compris comment elle est passée de géomètre à monter sa startup géomignole. Et surtout que parfois, elle nous sort des trucs un peu improbables du style... Là, je vais aller voir un client, je vais m'occuper de ses prises électriques. Du coup, je me disais, comment on passe de géomètre aux prises électriques ? Ça va être le challenge de cet épisode, comprendre toutes les facettes des missions de Fanny. Je vais commencer par une petite question et tu prêtes, Fanny.

• Speaker #2

  Yes.

• Speaker #1

  Du coup, on axe sur le particulier. En tant que particulier, on pense souvent que le géomètre ne fait que mesurer les limites de terrain. Je ne sais pas si vous connaissez le métier de géomètre, mais effectivement, on le voit souvent avec son laser. dans la rue, mais c'est un peu réducteur, non ? Entre la réalité topographique et juridique, quel est ton véritable rôle au quotidien ?

• Speaker #2

  Oui, en général, les gens, ils nous voient dans la rue, ils pensent qu'on les flash. Mais non, on fait bien plus que ça. La définition dans le livre du droit du géomètre dit « Le géomètre, en fait, est garant de la juste mesure. » Ça veut dire qu'en fait, nous, on mesure absolument tout. Je vais te raconter une anecdote. Il faut savoir que même à l'époque de l'Égypte ancienne, les géomètres étaient déjà présents. C'est-à-dire que dès qu'il y avait une crue du Nil ou des débordements du Nil ou des mouvements de terrain, on faisait appel à un géomètre pour repositionner la nouvelle position du Nil. Le géomètre mesure absolument tout. On mesure pour cartographier, on mesure pour matérialiser, pour faire du projet. pour informer. On mesure tout, en fait. C'est-à-dire que la mesure est notre base de travail. On travaille aussi bien pour les architectes. On travaille aussi bien pour les bureaux d'études. On travaille pour les notaires. On travaille pour l'armée. On travaille... Il faut savoir que moi, typiquement, en tant que géomètre, j'ai été même faire des fouilles archéologiques.

• Speaker #1

  Oh ! Il fallait pas me dire ça. J'ai envie de devenir géomètre. On va envoyer cet épisode à l'endroit où on t'a donné des conseils pour devenir géomètre.

• Speaker #2

  Oui. Et en fait, c'est ça. Moi, c'est vraiment ce qui m'a passionnée dans ce métier, c'est qu'on touche un peu à tous les corps de métier à partir du moment où on a besoin d'avoir un plan, une mesure, une cartographie de quelque chose.

• Speaker #1

  OK. C'est intéressant.

• Speaker #2

  Donc, on fait bien plus que ça. C'est-à-dire que, clairement, la dernière fois, j'avais une copine... Je donne un exemple qui est à Avocat. Il se trouve qu'il y avait un litige entre deux voisins parce qu'il y a un mur mitoyen qui s'est fissuré. Le mur n'a pas été entretenu pendant longtemps. Qui va venir mesurer ? C'est le géomètre.

• Speaker #1

  En fait, tu t'as introduit ma question après. Parce que j'allais dire comment on articule ton travail entre l'aspect technique qui est la mesure. Là, tu me donnes un exemple d'aspect juridique, le droit de la propriété. Et il y a aussi le rôle de prévention et de conseil. Tu parlais de sécheresse.

• Speaker #2

  Oui, alors je pense que c'est justement le fait d'avoir un petit peu mis un peu le pied dans tous ces métiers-là, c'est-à-dire avoir touché du doigt un peu tous ces métiers, aussi bien de fouilles archéologiques que de compréhension. Souvent même, tu vois, dans la tête, quand je vais pitcher mon projet devant les gens, je leur dis, mais moi, en fait, j'ai été capable de monter sur des toits pour voir le mapping et la cartographie de tous les toits de Paris, de tous les immeubles. Et je suis aussi bien capable de descendre dans les égouts pour aller comprendre et voir justement ce qu'on a implanté en dessous. Et en fait, je pense que c'est ma compréhension de tous ces éléments-là où je me suis dit, mais en fait, pour construire et pour concevoir des environnements dans lesquels tout le monde puisse évoluer, on a creusé sur Terre parfois à 200 mètres de profondeur. En fait, creuser à 200 mètres, ça demande de vraies technicités et ça demande après un vrai suivi de ces éléments-là. Et en fait, c'est ça, c'est en voyant tout ça que je me suis dit, mais en fait, il faut donner les moyens aux gens de se dire, moi, je construis au-dessus, mais en dessous, il se passe plein de choses. Et dans la base, justement, de la topographie, on étudie les plaques tectoniques. La tectonique des plaques, c'est quoi ? C'est que dans tous les cas, on sait que la structure terrestre, elle bouge. Et en fait, avec ça, on sait que le dérèglement climatique accélère ces mouvements. Ok, intéressant. Et moi, c'est vraiment une corrélation de tous ces éléments qui m'ont amenée à me dire, mais c'est important de faire comprendre aux gens qui doivent prendre en connaissance de cause la structure de leur construction, de leur logement, de leur immobilier ou de leur bien. Et pour te donner encore un élément bien plus précis, c'est-à-dire que même moi, en tant que géomètre, j'ai travaillé aussi à la RATP. Oh, j'adore ! Et en fait, à la RATP, au tout début, quand je commençais, c'est ce que je te disais, j'ai fait pas mal de missions en intérim. Et j'arrivais pour l'ancienne ligne météore, qui est la ligne 14. Et nous, on faisait des contrôles de stabilité, c'est-à-dire qu'on venait sur des lignes de la RATP ou des ponts où passaient des trains et on mettait des cibles. Et en fait, on devait contrôler une fois par mois toutes ces cibles pour voir s'il n'y avait pas eu des mouvements, justement de ces ponts ou des infrastructures qui avaient été créées. Et en fait, sur nos maisons, nos appartements. les endroits dans lesquels on vit, il n'y a pas ces éléments-là qui sont fournis. Et c'est pour ça que j'ai créé Jominove, parce que je trouve que ce n'est pas normal. de laisser vivre des gens, de laisser vivre des populations dans des espaces où on ne leur dit pas à cause des règlements climatiques, vous avez possiblement ce risque-là qui va devenir.

• Speaker #1

  C'est hyper intéressant. Du coup, quand est-ce qu'un particulier peut faire appel à toi ? Est-ce qu'on t'appelle souvent en curatif, c'est-à-dire quand le problème est là, ou plutôt en préventif, c'est-à-dire en amont, on se dit... J'imagine que peut-être préventif, c'est justement ce que tu essaies de mettre en place. Voilà, c'est ça.

• Speaker #2

  L'idée, en fait, c'est vraiment de venir en préventif, parce qu'aujourd'hui, c'est vrai que les gens ont tendance à faire appel à un géomètre quand c'est un peu incuratif à la dernière minute, typiquement parce qu'il y a une fissure dans un mur mitoyen et qu'on ne sait pas qui est censé payer, parce qu'il y a potentiellement une présomption ou quelque chose comme ça. En fait, l'idée, c'est de dire, potentiellement, avec la notion de données géotechniques, la donnée de construction, la donnée structurelle de la construction du mur ou de l'élément logement, on va pouvoir prédire ce risque-là. Et on peut se dire, OK, dans 10 ans, dans 15 ans, dans 25 ans, il y aura ce risque-là. Donc, qu'est-ce qu'on fait maintenant pour adapter pour que ce risque-là ne devienne pas un vrai sujet ?

• Speaker #1

  Et c'est toi qui fais l'analyse temporelle ou tu travailles aussi avec des bureaux d'études qui vont te dire ?

• Speaker #2

  Les deux.

• Speaker #1

  Donc, ce que tu m'expliques, Fanny, c'est qu'en fait, il est un peu derrière plein de tâches, mais le particulier, il n'est pas forcément directement en contact avec lui, mais peut-être en lien avec son notaire, son avocat. Et tu as la petite fourmi qui est le géomètre qui va travailler derrière tout ça.

• Speaker #2

  En gros, pour t'expliquer, le géomètre, il est un peu partout. C'est-à-dire que dès qu'il y a une tige, un bien, une copropriété, une borne, en fait, on fait appel à un géomètre. Typiquement, dans une copropriété, quand tu veux acheter un bien, On te dit, voilà, l'appartement fait, je ne sais pas, 100 mètres carrés. Toi, pour garantir le fait que ça fait bien 100 mètres carrés, tu fais à peine un géomètre.

• Speaker #1

  Ok. Alors, j'ai des petites questions plutôt côté changement climatique. Alors, je me demandais, comment on peut prévoir ces risques comme la sécheresse, les inondations grâce à ton métier ? Tu m'as dit qu'un jour, 80 % des sinistres sont visibles à l'avance. Comment est-ce que tu expliques ce chiffre ?

• Speaker #2

  En fait, j'explique ce chiffre par de la data. Quand je dis data, c'est la donnée. On a potentiellement toutes ces données possibles. Pour revenir un peu à mon explication, je ne sais pas si tu te souviens, à un moment, il n'y avait pas du tout de réglementation, il n'y avait pas de décret. Les mecs, ils faisaient des chantiers sur Paris. En fait, ça arrivait qu'ils tombent sur un tuyau de gaz, ils percent et bam, voilà. Et en fait, tout ça, c'est parce qu'on a de la data, mais ça ne s'est pas matérialisé et on ne dit pas aux gens, vous devez contrôler la data avant d'aller sur le chantier. Moi, je sais qu'avant, quand je faisais mes plans, quand je faisais des projets, je me déplaçais chez tous les concessionnaires. Quand je dis tous les concessionnaires, j'allais chez chacun. Orange pour aller récupérer mes lignes téléphoniques. J'allais chez RTE pour aller récupérer mes lignes électriques. J'allais vraiment chez tout le monde.

• Speaker #1

  Attends,

• Speaker #2

  RTE ? Eh oui.

• Speaker #1

  Attends, tu m'emmerdes ce que c'est RTE ?

• Speaker #2

  RTE, c'est le système qui permettait d'installer tous les réseaux électriques.

• Speaker #1

  Mais aujourd'hui, on a des outils qui sont un peu différents. Voilà.

• Speaker #2

  En fait, on a de la data, on a des outils, on a des informations qui sont collectées, qui sont stockées quelque part.

• Speaker #1

  OK.

• Speaker #2

  Et qui nous permettent d'avoir tous ces éléments-là. Moi, aujourd'hui, pour aller récupérer ces data, je vais aller sur les bases de données du BRGM, où en fait, on va aller stocker la data sur la connaissance du sol. Je vais chercher de la data auprès de l'IGN pour collecter les plantes, les pentes. les valets, les... Voilà.

• Speaker #1

  Bon, alors là, tu es en train de nous sortir plein d'acronymes. Il va falloir que tu nous les expliques un peu. Bon, IGN, je connais. Attends, c'est quoi ? C'est Institut...

• Speaker #2

  Institut Géographique National. Voilà, c'est là où il y a toutes les cartes.

• Speaker #1

  Et tu as dit RGM, je crois ?

• Speaker #2

  BRGM.

• Speaker #1

  BRGM. Qu'est-ce que c'est ?

• Speaker #2

  Celui-là, je le connais pas. Le BRGM, c'est le bureau... En fait, c'est... Je ne vais pas forcément donner l'acronyme parce que ça va être long, mais en fait, c'est vraiment un peu comme une sorte de bureau d'études. où on va stocker différentes data qui sont liées, non seulement au sol, on va aussi avoir des cartes sur OK, à tel endroit on a construit ça, enfin, on a vraiment tous les éléments et informations sur la notion du sol.

• Speaker #1

  D'accord, c'est hyper intéressant. J'ai l'impression que tu es une sorte de petite taupe qui va savoir où est-ce que, par exemple, tous les tubes, tous les câbles qui sont dans notre sol. J'adore, je ne sais pas si tu vois, mais il y a... Moi, gamine, j'avais un livre comme ça, de Claude Ponty, où... En fait, il y avait une sorte d'autonomie sous le sol. Et ces visions-là, quand tu me parles de ça, ça me réveille beaucoup de souvenirs sur cette richesse du sol, finalement.

• Speaker #2

  Mais ouais, et en fait, c'est ça qui est intéressant. C'est-à-dire que moi, limite, en créant Géominos, c'est un peu ça que j'avais envie de mettre au bout du jour et de montrer à tout le monde en disant, mais en fait, quand vous voyez un... tramway qui passe, ne pas se dire que c'est juste un tramway en fait. C'est-à-dire que sous terre, on a été creusé, on a mis des systèmes électriques, on a creusé vraiment des tunnels où on a fait passer énormément de câbles, énormément de tuyauterie pour que votre environnement soit le mieux possible pour que vous puissiez vivre tous ensemble. Du coup, pour revenir sur les 80% de sinistres visibles à l'avance, c'est quoi le lien avec tout ça ? Le lien avec tout ça, c'est franchement, le moment où j'ai fait le lien, c'est quand on nous a dit, nous dans nos métiers en tant que géomètre, cette phase-là. Alors,

• Speaker #1

  le BIM, pour les gens qui ne connaissent pas, parce que là, nous deux, on sait très bien ce que c'est que le BIM, mais le BIM, c'est la technologie. Alors, vas-y Fanny, explique-nous ce que c'est le BIM.

• Speaker #2

  Alors... Moi, je vais vous expliquer le BIM à ma façon, de la manière dont je l'ai compris et ce que, pour moi, la plus-value que c'est censé avoir. Le BIM est censé, en fait, c'est encore un acronyme, en plus là, c'est pire, c'est en anglais. Mais pour moi, le BIM est censé être, en fait, un outil ou en tout cas, une entité où on peut enregistrer toutes les données qu'on connaît sur un bien ou un bien qu'on va construire. Mais ce n'est pas juste. pour stocker de la data, c'est juste pour comprendre le bien, comprendre l'évolution du bien dans le futur pour pouvoir l'adapter au mieux. Et moi, c'est à ça que le BIM m'a... En tout cas, pour moi, c'est ce que j'ai compris du BIM.

• Speaker #1

  OK. Parce que je te dis ça parce que moi, j'ai fait mon mémoire d'habitation sur le BIM. Et du coup, donc... Alors, BIM, en plus, ça veut dire plusieurs trucs. Ça veut dire Building Information Modeling. Mais ça peut aussi dire management, si on veut. Et moi, ce que j'avais trouvé génial, donc moi, ma vision en tant qu'architecte, c'était plutôt d'avoir une sorte de maquette 3D avec tous les corps d'État qui travaillent autour d'un projet, mais du coup, modéliser. Et moi, j'avais travaillé sur un projet, je crois que j'étais à deux doigts de pleurer tellement j'avais trouvé ça beau. C'est-à-dire qu'on voyait l'entier de mon bâtiment et ça allait jusqu'à l'interrupteur électrique. C'est-à-dire qu'on pouvait allumer. et tu voyais tout ça en même temps, je trouvais que c'était hyper fascinant, comme si tu voyais les maquettes de poupées, mais en 3D, donc c'est-à-dire sur ton ordinateur, et c'est stocké, tu peux avoir accès à ces informations. Donc tu me dis, cette technologie-là, le fait d'avoir actuellement l'ensemble du bâtiment avec toutes les informations, mais du coup, là on parle de bâtiment, mais j'imagine que ça va plus loin que ça, ça va aussi sur le terrain, du coup tu vas avoir l'ensemble...

• Speaker #2

  Des flûtes graphiques, des plans de sol. Et en fait, justement, sur le Bing, je ne sais pas jusqu'où toi tu as vu les informations, mais dans le Bing, tu peux aller jusqu'à de la 5D ou de la 6D. 5D, 6D, c'est temps. Alors, 5D, c'est temps, je crois. 6D, c'est quoi ? 6D, en fait, c'est vraiment plus l'évolution dans le temps.

• Speaker #1

  D'accord. Donc, ce n'est pas une époque, c'est genre les transitions dans les différentes époques. Oui, absolument. OK, génial. Hyper intéressant.

• Speaker #2

  Et moi, c'était ça. C'est ça en fait qui m'a vraiment déclenché et qui m'a donné envie de me dire, mais en fait si on peut avoir la capacité justement déjà d'avoir toutes ces données-là, les données de compréhension de son, les données du bâtiment, de la construction, tous les éléments du bâtiment, on a la donnée de temps. Ok. Et on a la donnée de la compréhension de l'évolution du bâtiment parce qu'on sait que l'usage du bâtiment va forcément modéliser l'évolution de ce bâtiment-là. Donc on sait, bah... Typiquement, si on utilise trop tel élément, dans cinq ans, il va falloir le changer. Et comment il va évoluer pour que...

• Speaker #1

  Maintenant qu'on a assez de retours d'expérience sur l'usage d'un bâtiment, on peut comprendre un peu son fonctionnement et imaginer sa détérioration. Et par rapport à ça, moi, ce qui m'intéresse, c'est le côté... Les sinistres sont visibles à l'avance. Qu'est-ce que ça veut dire ? C'est-à-dire que tu sais lire les... Est-ce que tu parles à l'oreille des fissures ? Qu'est-ce que tu utilises comme signe prévisible ?

• Speaker #2

  Ce que j'utilise potentiellement, c'est la notion de... Comment... Quel est le sol sur lequel est construit le bien ? Ok. Quels sont les matériaux de construction de ce bien ? Ok. L'usage que les gens aient de ce bien ? Et en fait, si tu es sur un sol argileux ? Ok. et que tu construis une maison mais que, pour donner l'exemple, avant quand on construisait des maisons individuelles sur les sols à rileux, il n'y avait pas forcément d'obligation de réglementation. Cette réglementation elle est arrivée en 2020. La loi est là. Et en fait, cette obligation demande aux personnes qui construisent des maisons individuelles de prévoir une G2. Une G2, c'est une étude géotechnique.

• Speaker #1

  D'accord.

• Speaker #2

  Connaître l'état du sol avant de construire. Ce qu'on n'avait pas.

• Speaker #1

  Et du coup, je te dis ça, j'ai ma sœur qui était oncologue dans une maison individuelle et ils ont eu une fissure. Enfin, ce n'était pas une fissure, c'était carrément la maison qui se divisait en deux. Ils étaient à côté d'une nationale. avec des fondations qui étaient microscopiques. Et du coup, les maisons, les escaliers, il y avait une partie, tu voyais qu'il y avait une partie de la maison qui était en train de s'affaisser.

• Speaker #2

  Complètement. En fait, c'est ce que je te disais, c'est-à-dire que moi, sur le terrain, je mettais des cibles pour contrôler la stabilité des éléments, ce n'est pas pour rien. Quand tu es à côté du haut, il y a des micro-vibrations tout le temps, Ces micro-vibrations, humainement, on ne peut pas les voir, on ne peut pas les lire. Mais on le sait, techniquement, on le sait. Mais si tu construis à côté d'un sol où il y a des micro-migration, le sol, c'est un sol argileux ou un sol compliqué, plus tu ne mets pas des fondations.

• Speaker #1

  Je suis en train de me dire que ma sœur, elle a fait tous ses appartements. Ils ont eu des galères de géomètre. Parce qu'avant, elle vivait dans un appartement, justement. Alors, moi, c'est vrai que je suis en train de me dire, c'est vraiment parce que c'est ma sœur que j'ai une visibilité, tu vois, de ton travail. Parce qu'elle vivait dans un immeuble où ils avaient cassé l'immeuble à côté avec... Moi, j'ai toujours la vision de Miley Cyrus sur sa boule quand elle me parlait de son truc. Tu vois, avec son wrecking ball, ils ont massacré l'émoly, le truc. Sauf que ça a fait... Il y a la boule qui est allée donner un coup dans leur immeuble. Et du coup, il y avait une énorme fissure dans leur appartement avec ces petites réglettes sur la fissure pour voir. Et en fait, il y avait un mec qui venait tous les six mois prendre, connaître la différence.

• Speaker #2

  C'est un jour, mec.

• Speaker #1

  Maintenant, je sais qui est cette personne, cette inconnue qui venait chez ma soeur. Dans leur maison, il n'y avait pas besoin.

• Speaker #2

  En fait, le truc, c'est qu'à chaque fois, je suis contente de parler de ce métier-là parce que c'est vrai qu'on ne se rend pas compte à quel point on est un peu partout. C'est-à-dire que même un géologue aujourd'hui qui va venir faire un contrôle du sol ou faire une inspection, il va faire appel à un géomètre parce qu'il a besoin de la mesure.

• Speaker #1

  D'accord. Donc toi, tu es vraiment mesureur professionnel. Et du coup, typiquement, tu vois, les chiffres ne sont pas bons. On arrive, on a pris quelques millimètres, enfin j'espère quelques millimètres dans vos cas. Qu'est-ce qui se passe ? Tu envoies ton dossier aux banques, l'expertise. Quels sont les... Avec qui tu travailles vis-à-vis de ça ?

• Speaker #2

  Oui. Moi, aujourd'hui, en fait, l'idée et ce que je fais, c'est que je dis aux gens, en fait, c'est important quand on lit le risque. Pourquoi ? Parce que les premières personnes, en fait, qui sont au devant du risque, ce sont les assurants. Parce qu'en fait, on a tous une obligation d'assurance. Donc, moi, ce que je fais, c'est non seulement je fais de la prévention, mais je veux en fait permettre à tout un chacun d'adapter son logement. parce que dans tous les cas... C'est le truc le plus important pour moi. Donc, ce que je fais, c'est qu'une fois que j'ai identifié le risque du logement, je mets en place des préconisations.

• Speaker #1

  OK, c'est intéressant.

• Speaker #2

  Donc, je vais te dire, OK, allez, on ne va pas tous les prendre, mais encore une fois, risque de fissure. Est-ce que l'idéal, c'est de faire couler une salle de résine pour aller consolider totalement le sol et consolider les fissures pour éviter que même s'il y a des mouvements de sol, que la maison ne bouge plus ? D'accord. Ou est-ce que je vais aller mettre des pieux, des micro-pieux, pour faire en sorte que les fondations tiennent mieux. Donc, je vais faire des préconisations. Et parfois, une fois, je suis même tombée avec des… Je travaille aussi avec plein d'innovateurs où des fois, on va dire, en fait, comme votre maison n'a pas de fondation, il y a potentiellement une chance qu'on puisse mettre la maison sur pilotis. C'est-à-dire qu'on va rehausser la maison.

• Speaker #1

  Wow.

• Speaker #2

  Et en fait, c'est finalement ce système de pilotis qui va faire en sorte que les vibrations vont aller sur la nouvelle fondation qu'on va mettre et pas forcément sur la maison.

• Speaker #1

  Ça me rappelle les maisons japonaises avec le G6.

• Speaker #2

  Voilà, absolument.

• Speaker #1

  Mais alors, par rapport, si on cite deux cas différents qui sont la sécheresse, donc la sécheresse, ça va faire que le sol va être plus friable. Là aussi, tu vas mettre des micropieux, ça se passe comment ?

• Speaker #2

  En fait, sur ces sols-là, c'est complètement différent. C'est-à-dire qu'on va faire une étude un petit peu plus approfondie et ça va être vraiment en fonction de la structure, de l'usage du bien et de l'état du bien. que là on va se dire, ok, qu'est-ce qu'on fait ? Est-ce qu'on fait de la résine ? Et c'est vraiment ça, ça devient un cas par cas en fait. Et l'idée c'est ça, c'est de dire, on fait différentes préconisations. Quand il y a encore une possibilité, et c'est là où je veux vraiment faire de la prévention, c'est de dire aux gens, il vaut mieux prévenir que guérir. Parce que parfois on ne peut plus guérir. Mais si on prévient, on peut toujours faire des choses.

• Speaker #1

  D'accord.

• Speaker #2

  Donc une fois qu'on a fait ça, l'idée c'est de mettre nos clients en relation directement avec les professionnels métiers qui sont certifiés. est dédié dans le cadre d'adaptation.

• Speaker #1

  Ok. Et alors, à l'inverse, je te parlais de la sécheresse, mais je voulais prendre l'opposé, l'inondation.

• Speaker #2

  L'inondation, en plus, sur l'inondation, il faut savoir qu'il y a différentes formes d'inondation. Parce qu'en fait, l'inondation, c'est quand tu as tout d'un coup de l'eau qui arrive chez toi. Souvent, dans ces zones-là, c'est... Ce qui va être important, c'est comment est-ce qu'on arrive à évacuer l'eau très vite. D'accord. Et pour l'inondation, en fait, on peut mettre des sortes de grands volets. En fait, soit on a différents systèmes, il y a toujours plusieurs systèmes. Soit tu as un système comme les portails.

• Speaker #1

  OK.

• Speaker #2

  C'est-à-dire que dès qu'il commence à pleuvoir, le portail, en fait, dedans, il y a des sortes de capteurs. OK. Qui vont monter au fur et à mesure en fonction du nombre de centimètres. que l'eau arrive. OK. C'est-à-dire que si ça monte de 5 cm, ça va monter. C'est des barrières, ça va monter, ça va protéger la maison.

• Speaker #1

  Et donc, du coup, c'est quoi ? C'est le mur ? C'est une sorte de mur autour de la maison qui va isoler la maison de l'eau ?

• Speaker #2

  Oui. Alors, ce n'est pas totalement isoler la maison, mais c'est plutôt créer une forme de... un peu comme une sorte de bouée autour de la maison.

• Speaker #1

  D'accord.

• Speaker #2

  Pour empêcher que l'eau ne rentre.

• Speaker #1

  Wow, ça a l'air hyper... ça a l'air hyper...

• Speaker #2

  importants. Mais ce sont des innovations qui existent et qui sont très efficaces. Et ça, ça permet vraiment à la personne, quand tu es dans ta maison, de voir l'eau arriver tout d'un coup. C'est le détecteur qui monte au fur et à mesure 50 cm, 60 cm, jusqu'à ce que, une fois que l'eau s'est évacuée, ça redaisse tranquillement.

• Speaker #1

  Donc ça, c'est quand même une solution qui arrive, on sait que tu es dans un terrain inondable. Mais c'est là qu'on se rend compte qu'aujourd'hui, on a beaucoup construit justement des maisons individuelles sur des terrains qui sont inondables. Qu'est-ce qu'il y a de dire aux investisseurs, n'y allez pas ?

• Speaker #2

  Ça va devenir assez compliqué, mais je pense, moi, je crois beaucoup en la mutualisation quand même, dans le sens où tu vois, quand tu tombes sur des zones canadiens où tu sais que potentiellement, c'est 5, 6, 10 patinions qui sont à risque, l'idée, c'est de dire plutôt à la collectivité, comment on reconstruit l'urbanisme ?

• Speaker #1

  Merci. Et tu leur dis quoi ? Tu leur dis d'aller dans une autre zone ?

• Speaker #2

  Non, on leur propose justement des plans de la compréhension des nouveaux systèmes, des nouveaux environnements qu'ils peuvent mettre en place. Et là, c'est différentes entités qui viennent se pluguer à ce système. C'est-à-dire qu'en plus de ça, on va dire à la collectivité, faisons des réunions pour comprendre comment on peut repenser l'urbanisme dans vos zones inondables pour que les gens puissent quand même continuer à habiter. d'énergie Et typiquement, si c'est toute une rue où tu as plusieurs maisons à coller qui sont à risque, tu ne vas pas t'amuser à poser mon système que je viens de te parler, maison par maison. Ça n'a pas de sens.

• Speaker #1

  Est-ce que ça peut être aussi un système comme être une sorte de bassin de rétention ?

• Speaker #2

  Voilà, absolument. C'est comprendre les évolutions pour mutualiser l'adaptation.

• Speaker #1

  C'est hyper intéressant.

• Speaker #2

  C'est vrai que je n'ai pas détaillé ma solution à proprement dit, mais c'est plus complexe que ça. Je ne suis même pas trop rentrée dans les détails de mon métier parce que j'ai typiquement la compréhension du bâtiment. Il faudrait savoir que la captation de données, moi, je le fais avec des drones. Je suis télépilée en drones professionnels. En fait, en l'application, ce que les gens vont trouver, c'est vraiment... Moi, c'est des questions que je me pose parce que j'ai besoin de comprendre comment est-ce que les gens vivent dans leur logement, quels sont les types de logements qu'ils ont. Parce que c'est ce que je te disais tout à l'heure, c'est que je fais de la recommandation. C'est de la recommandation personnelle.

• Speaker #1

  Ok.

• Speaker #2

  Donc dans l'application, ils vont trouver de la recommandation, ils vont trouver des professionnels avec lesquels ils vont pouvoir être mis en relation directement. Parce que l'idée, c'est de simplifier chaque parcours de client en fait.

• Speaker #1

  Trop bien.

• Speaker #0

  Mais il faut savoir qu'avant, il y a quand même, moi, j'ai un outil à part qui permet vraiment de scorer le risque de manière très exacte. Et cet outil-là, en fait, c'est directement à destination de l'assureur qui va aider le particulier. L'idée ici avec ma solution, c'est que je ne veux pas exclure les gens. Au contraire, je veux faire en sorte que demain, ils ne soient pas exclus du parcours assurantiel de leur logement. D'accord. demain, dans un futur proche, quand tu auras payé pendant 10 ans une assurance, si ça se trouve, l'assureur te dira peut-être, nous, ce risque-là, moi, c'est ça que je veux éviter. Je veux permettre à tout le monde de rester toujours assuré.

• Speaker #1

  C'est rendre les propriétaires sachants.

• Speaker #0

  C'est ça.

• Speaker #1

  Et comment, c'est-à-dire que on achète une maison, on se met sur Géomie 9, à partir de quel moment on se dit j'ai besoin de Géomie 9 ?

• Speaker #0

  En fait, tu peux le dire à n'importe quel moment. Tu peux potentiellement dire, tiens, il y a ce bien-là qui m'intéresse potentiellement. Je vais rentrer les quelques critères que je connais.

• Speaker #1

  Moi,

• Speaker #0

  j'ai déjà d'autres datas, c'est ce que je te disais. Comme j'ai déjà réussi à aller où, aller chercher les éléments, je vais les chercher. Donc, rien qu'avec ton adresse, je peux déjà avoir des éléments. Toi, en complément des informations que tu m'as montrées, je peux déjà te donner quelques bits.

• Speaker #1

  OK, ça marche.

• Speaker #0

  Donc, en fait, l'idée, ce n'est pas forcément... peu importe le moment. C'est vrai que les recommandations que je vais te donner, il faut que tu sois propriétaire. Les éléments que je vais te donner, tu peux déjà avoir quelques notions. Comme c'est vraiment, en France, on a une obligation, c'est le propriétaire qui va faire des travaux, il faut que tu sois propriétaire pour aller plus loin.

• Speaker #1

  D'accord. Donc, c'est une fois que tu as signé chez le notaire ou même en amont, tu mets sur Jouy-Mineuve et tu deviens hyper sachant sur ton lien. Si on fait ça, j'ai encore plein d'autres questions. Une fois, tu m'as dit, Juliette, je dois partir, je dois aller mettre des prises électriques chez mon client. Je ne sais toujours pas pourquoi tu mets des prises électriques chez ton client. Qu'est-ce qui se passe ?

• Speaker #0

  Concrètement, quand tu es dans un logement ou une habitation, tout a un lien et tout a un sens. D'accord. Moi, si par exemple, tu es cliente et que tu viens me voir en me disant, oui, je ne veux faire que des travaux sur un seul truc, ce n'est pas moi qu'il faut compacter. D'accord. Moi, quand je viens faire des travaux chez mes clients... L'idée pour moi, c'est d'adapter. Et pour adapter, il faut tout refaire.

• Speaker #1

  Donc, ça veut dire que quand tu dis adapter, c'est des gens qui viennent te voir. Pourquoi ?

• Speaker #0

  Typiquement, la cliente dont je parlais quand je suis partie, c'est que cette cliente-là, je l'ai accompagnée pour tout refaire. On a refait non seulement l'insonorisation chez elle, on a refait toute la rénovation énergétique. En fait, je repense tout. Le début de Géominob et là où moi, je me suis insérée, c'est... Quand on a commencé à voir les interdictions de location, les obligations de rénovation, je me suis dit, mais en fait, si on a déjà des obligations de rénovation et qu'il y a des obligations de ce type-là qui arrivent, c'est que potentiellement, demain, il y aura autre chose. Donc allons plus loin dans le process, et plutôt que de faire une simple rénovation, adaptons directement. Comprenons directement la structure, le sol sur lequel il est, et faisons une adaptation globale.

• Speaker #1

  Du coup, tu t'es intéressée à comment est-ce qu'on rend les bâtiments plus vertifs.

• Speaker #0

  C'est ça, plus durables. plus en accord avec la transition.

• Speaker #1

  Donc, en fait, tu es devenue un peu médecin du bâtiment.

• Speaker #0

  C'est ça.

• Speaker #1

  Tu es passée de taupe à médecin. Et du coup, tu as une personne qui vient d'acheter un appartement qui est G, tu l'aides à faire une rénovation globale. C'est ça. Alors, j'oublie de préciser, mais quand je parle de G ou de D, je parle évidemment des DPE. C'est ça. qui est...

• Speaker #0

  C'est une performance énergétique.

• Speaker #1

  Donc, quand vous avez... Donc, qui maintenant a une valeur vraiment hyper importante au niveau immobilier. C'est hyper intéressant. Donc, ouais, en fait, finalement, t'es partie du métier de géomètre, mais maintenant, tu deviens presque maître d'ouvrage ou assistant à maître d'ouvrage pour aider les particuliers à devenir sachants et à les aider à transformer leurs bâtiments en...

• Speaker #0

  Complètement. En plus du ragon. C'est en gros... C'est vrai que la tagline de JomNov, c'est une IRM de votre nom de vent.

• Speaker #1

  Ah bon, mais tu n'étais pas loin avec l'histoire de la médecine. Ok Fanny, dans ton monde, c'est quoi ton bercail idéal ?

• Speaker #0

  Alors, je pense que tu l'as compris, peut-être que je suis capable de faire deux heures de transport juste pour essayer. Je commence à voir ça. Donc, mon bercail idéal, c'est vraiment... C'est à... Un bercail qui se mélange à la nature. Un peu comme dans Avatar, il faudrait un truc qui s'adapte dans les arbres. Par exemple, quand le sol bouge, ça bouge en même temps et ça revient sans qu'il y ait de fissures. En fait, c'est vraiment... L'idée pour moi d'un bercail idéal, c'est de se dire, c'est un endroit dans lequel tu te sens... Tu te sens bien, tu te sens en sécurité, tu te sens apaisée. Et en plus, c'est dans la nature et ça a évolué avec son environnement. Et ça, c'est juste génial.

• Speaker #1

  Si tu devais le résumer en un mot ? Un mot, Fanny. Je t'entends te dire que c'est hyper dur, cette question.

• Speaker #0

  C'est hyper dur, mais j'ai envie de dire un mot. Naturel.

• Speaker #1

  OK. Merci beaucoup pour clôturer ce super échange. Est-ce que tu as des ressources à nous partager ? par rapport à toutes ces informations sur le sol.

• Speaker #0

  On fait une pause. Si tu veux soutenir Obercai, rien de plus simple, c'est de partager cet épisode ou de laisser un commentaire sur ta plateforme de podcast préférée. C'est ce qui nous aide à faire vivre un média indépendant et à créer du contenu utile. Et si tu as envie d'aller plus loin, tu peux... aussi adhéré à l'association Obercai Media. Tout se passe sur notre site internet. Merci pour ton soutien. Allez, on reprend. Concrètement, comment ça se passe pour ton bercail ? Oui, bien sûr. Au contraire, ça me fait plaisir de partager les ressources parce qu'en fait, pour moi, c'est important que les gens s'informent sur ce sujet-là. Allez sur le site du Géorisque. Géorisque, en fait, c'est un site de gouvernement qui permet de référencer tous les risques géologiques. Bien sûr, il n'y aura pas forcément tout. Il faut confronter les choses. Allez sur le site du BRGM.

• Speaker #1

  Maintenant qu'on sait ce que c'est. Même si tu ne nous as pas donné les...

• Speaker #0

  L'acronyme exact, Bureau de recherche géologique et minière. OK. Ça veut bien dire ce que ça veut dire. Super. N'hésitez pas aussi à aller voir potentiellement. Souvent, je dis aux gens, quand vous allez acheter un bien, challengez aussi les professionnels avec lesquels vous échangez votre notaire. Demandez-lui. Posez-lui la question. Demandez-lui de vous expliquer quel est le risque de ce logement, à part le fait que, oui, OK, il n'y a pas de risque chimique dans l'eau ou quoi que ce soit. Mais demandez-lui de vous expliquer, pas juste de vous donner 50 pages de documents à lire. Parce qu'ils sont aussi là, ce sont des professionnels qui sont là pour... pour donner ce type d'informations.

• Speaker #1

  Et j'ai une autre question. Est-ce que tu peux nous recommander une personne à interviewer sur ce sujet ? Parce que comme tu travailles sur les personnes à interviewer...

• Speaker #0

  Une personne à interviewer sur le sujet... En tant que géomètre ?

• Speaker #1

  Pas forcément. Oh, ça pourrait être géomètre ou autre, mais quelqu'un qui t'inspire par rapport à ça.

• Speaker #0

  Oh là là. On pourrait te mettre en relation avec une ancienne géotechnicienne.

• Speaker #1

  Hum hum.

• Speaker #0

  Elle est plus géotechnicienne, mais ça peut être intéressant. Même plusieurs géotechniciennes, parce que je travaille aussi avec des géotechniciens.

• Speaker #1

  Ok, hyper intéressant. Et dans ma dernière question, c'est où est-ce qu'on peut te contacter ou te retrouver ? Et est-ce que tu peux, je veux aussi un peu allonger cette question, tu nous parlais de GéoInnov qui est ta start-up. tu me disais que c'était une appli qu'est-ce qu'on va retrouver sur Jominov quand on pourra télécharger l'appli ?

• Speaker #0

  Oui c'est vrai que pour me contacter je pense que les gens peuvent me trouver sur LinkedIn sur LinkedIn Fanny Fagou c'est simple sur Instagram sur mon site internet également

• Speaker #1

  N'ayez pas peur Fanny est quelqu'un de très accessible

• Speaker #0

  Ça peut paraître un peu paradoxal, mais c'est vrai. En fait...

• Speaker #1

  Merci beaucoup, Fanny. C'est là qu'on sent qu'on voudrait en savoir plus sur ce projet. Mais donc, si je ne dis pas de bêtises, je crois qu'on peut retrouver aussi la Vivatech.

• Speaker #0

  Tout le monde. Et oui, je serai à la Vivatech du 17 au 20 juin. J'ai hâte.

• Speaker #1

  Donc, c'est 2026. Si vous écoutez ce podcast après juin 2026, ce n'est pas la peine de la retrouver à Vivatech. Bon, elle sera peut-être l'année prochaine, je ne sais pas.

• Speaker #0

  En fait, il faut savoir que Vivatech, j'y suis tous les ans depuis que ça a été créé. Donc, dans tous les cas... Ah, donc,

• Speaker #1

  s'il y a moyen. Bon, il y a d'autres moyens de la retrouver entre Vivatech. Mais OK. Merci beaucoup, Fanny. Et puis, à bientôt.

• Speaker #0

  Ça fait trop plaisir d'être avec toi, Juliette.

• Speaker #1

  Merci d'avoir écouté cet épisode sur Obercai. Si tu veux soutenir le podcast, tu peux laisser 5 étoiles ou un petit mot sur ton application d'écoute. C'est le meilleur moyen de nous aider à informer le plus de personnes possible. Et si tu veux aller plus loin, tu peux aussi rejoindre notre association Obercai Media, participer, proposer des idées et contribuer au projet. Bref, faire partie de l'aventure. Ta voix compte et tes idées sont précieuses. Merci pour ton soutien. Prends soin de toi. et à bientôt sur Aubergine.