🎧 Comment t’as fait ?® analyse comment les entrepreneurs du top 5 % décident et construisent des entreprises performantes. Par Julien Hatton.

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Comment passe-t-on de quatre appartements rénovés à titre personnel à un groupe qui vise les 100 millions d'euros ?

Dans cet épisode, on reçoit Pierre Jasnin, Fondateur de Groupe Kyka. En 2022, Pierre investit les 400 000 € qu'il possède pour lancer un projet immobilier. Trois ans plus tard, il dirige un groupe qui réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires, rassemble entre 150 et 200 collaborateurs et lance presque une nouvelle activité tous les six mois.

Ancien directeur commercial, il avait déjà mené une vingtaine d'opérations pour ses proches avant d'en faire un métier. Sa décision forte : ne pas se limiter à une agence, mais contrôler toute la chaîne de valeur. Maison Kyka accompagne les clients, Petra réalise les travaux, Kyka Properties achète, transforme et revend des appartements. Cette intégration verticale sert d'abord le groupe, avant d'ouvrir chaque activité à l'externe.

Son principe : accepter l'imperfection et déléguer tôt. Rester opérationnel serait un goulot d'étranglement ; il préfère recruter des directeurs qui pensent comme des associés et « accepter de ne pas gagner toutes les parties ».

Il défend aussi une lecture exigeante de la rentabilité : mesurer chaque coût caché, parier sur la valeur plutôt que sur un rendement affiché, et prendre des risques toujours calculés. Après trois ans, le groupe est rentable pour la première fois, autour de 10 % de marge nette. On parle de trajectoire chiffrée, d'intégration verticale, de recrutement de dirigeants, de financement immobilier et de la place centrale de la rentabilité.

👤 INVITÉ Pierre Jasnin – Fondateur – Groupe Kyka https://www.linkedin.com/in/pierre-jasnin-29158935/

🎙 PAR JULIEN HATTON Entrepreneur depuis 2010 (à 23 ans), Julien vous propose chaque semaine une rencontre avec un entrepreneur qui partage son parcours, la réalité de l'entrepreneuriat et comment concrètement il a fait. 👉 Connectez-vous à Julien : https://www.linkedin.com/in/julienhatton/

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