Description
🎁 Étude GRATUITE pour votre projet d'amélioration de votre bien : https://calendly.com/pasco-fabien/30min
🏡 Vous achetez un bien immobilier ? Les erreurs que vous ne voyez pas au départ peuvent vous coûter très cher.
Un bon emplacement et un prix intéressant ne suffisent pas toujours pour faire une bonne affaire.
DPE, toiture, travaux de copropriété, isolation, urbanisme, orientation de la maison, solaire, intelligence artificielle… aujourd’hui, acheter un logement demande de regarder beaucoup plus loin que la simple visite.
Dans cet épisode de Courant, je reçois Manuel Pauron, professionnel de l’immobilier depuis près de 20 ans.
Il nous explique ce qu’il faut réellement vérifier avant d’acheter un bien, comment anticiper les travaux et pourquoi certaines transformations du logement peuvent représenter de véritables opportunités dans les prochaines années.
Un simple ravalement de copropriété peut par exemple représenter 30 000 à 40 000 € de dépenses non prévues si l’acquéreur n’a pas suffisamment anticipé les travaux à venir.
Mais le logement est aussi en pleine transformation.
☀️ Le solaire peut-il devenir un critère important lors de l’achat d’une maison ?
🔋 Les batteries vont-elles rendre nos logements plus autonomes ?
🏡 Peut-on déjà construire des maisons qui produisent davantage qu’elles ne consomment ?
🤖 L’intelligence artificielle va-t-elle transformer le métier d’agent immobilier ?
💰 Et surtout : comment éviter qu’une bonne affaire sur le papier devienne un gouffre financier ?
Manuel considère notamment que produire sa propre électricité prend de plus en plus de sens et voit un véritable marché se développer autour du solaire résidentiel.
Il explique également que l’intelligence artificielle va devenir un outil incontournable dans l’immobilier, au point de pouvoir devenir un concurrent pour ceux qui choisiraient de ne pas l’utiliser.
⏱️ AU PROGRAMME :
00:00 Immobilier : les erreurs qui peuvent coûter cher
01:18 Qui est Manuel Pauron ?
02:45 Doctimmo : créer le carnet de vie d’un logement
04:55 Ce que les acheteurs oublient de vérifier
05:29 Pourquoi le DPE change la valeur d’un bien
06:14 Audit énergétique : ce qu’il faut comprendre
09:55 Peut-on encore faire une mauvaise affaire avec un bon emplacement ?
12:00 Rénovation énergétique : quels travaux privilégier ?
15:00 Isolation intérieure ou extérieure ?
19:50 Copropriété : mieux anticiper les futurs travaux
24:50 Acheter avec ou sans travaux ?
26:59 Les critères essentiels avant d’acheter
28:18 Solaire : un marché énorme pour le logement ?
30:12 Produire son électricité : bientôt un critère immobilier ?
32:59 À quoi ressemblera la maison de demain ?
36:45 IA et immobilier : menace ou opportunité ?
39:50 Peut-on vraiment faire confiance au DPE ?
41:00 Les aides à la rénovation énergétique
44:00 Maison autonome : réalité ou fantasme ?
45:03 Pourquoi l’orientation d’une maison est essentielle
46:01 La chose à vérifier avant de signer
47:47 Les 30 000 à 40 000 € de travaux que vous n’aviez pas prévus
49:50 Travaux non déclarés : quels risques ?
52:15 Piscine non déclarée : jusqu’où peut aller le problème ?
54:50 IA et documents immobiliers
59:00 Conclusion
💡 À RETENIR :
Avant d’acheter, ne regardez pas uniquement :
le prix,
l’emplacement,
la décoration.
Regardez également les travaux futurs, le DPE, l’état du bâtiment, la copropriété, les déclarations administratives et le potentiel énergétique du logement.
Une maison bien conçue peut aujourd’hui aller jusqu’à pro...
🏡 Vous achetez un bien immobilier ? Les erreurs que vous ne voyez pas au départ peuvent vous coûter très cher.
Un bon emplacement et un prix intéressant ne suffisent pas toujours pour faire une bonne affaire.
DPE, toiture, travaux de copropriété, isolation, urbanisme, orientation de la maison, solaire, intelligence artificielle… aujourd’hui, acheter un logement demande de regarder beaucoup plus loin que la simple visite.
Dans cet épisode de Courant, je reçois Manuel Pauron, professionnel de l’immobilier depuis près de 20 ans.
Il nous explique ce qu’il faut réellement vérifier avant d’acheter un bien, comment anticiper les travaux et pourquoi certaines transformations du logement peuvent représenter de véritables opportunités dans les prochaines années.
Un simple ravalement de copropriété peut par exemple représenter 30 000 à 40 000 € de dépenses non prévues si l’acquéreur n’a pas suffisamment anticipé les travaux à venir.
Mais le logement est aussi en pleine transformation.
☀️ Le solaire peut-il devenir un critère important lors de l’achat d’une maison ?
🔋 Les batteries vont-elles rendre nos logements plus autonomes ?
🏡 Peut-on déjà construire des maisons qui produisent davantage qu’elles ne consomment ?
🤖 L’intelligence artificielle va-t-elle transformer le métier d’agent immobilier ?
💰 Et surtout : comment éviter qu’une bonne affaire sur le papier devienne un gouffre financier ?
Manuel considère notamment que produire sa propre électricité prend de plus en plus de sens et voit un véritable marché se développer autour du solaire résidentiel.
Il explique également que l’intelligence artificielle va devenir un outil incontournable dans l’immobilier, au point de pouvoir devenir un concurrent pour ceux qui choisiraient de ne pas l’utiliser.
⏱️ AU PROGRAMME :
00:00 Immobilier : les erreurs qui peuvent coûter cher
01:18 Qui est Manuel Pauron ?
02:45 Doctimmo : créer le carnet de vie d’un logement
04:55 Ce que les acheteurs oublient de vérifier
05:29 Pourquoi le DPE change la valeur d’un bien
06:14 Audit énergétique : ce qu’il faut comprendre
09:55 Peut-on encore faire une mauvaise affaire avec un bon emplacement ?
12:00 Rénovation énergétique : quels travaux privilégier ?
15:00 Isolation intérieure ou extérieure ?
19:50 Copropriété : mieux anticiper les futurs travaux
24:50 Acheter avec ou sans travaux ?
26:59 Les critères essentiels avant d’acheter
28:18 Solaire : un marché énorme pour le logement ?
30:12 Produire son électricité : bientôt un critère immobilier ?
32:59 À quoi ressemblera la maison de demain ?
36:45 IA et immobilier : menace ou opportunité ?
39:50 Peut-on vraiment faire confiance au DPE ?
41:00 Les aides à la rénovation énergétique
44:00 Maison autonome : réalité ou fantasme ?
45:03 Pourquoi l’orientation d’une maison est essentielle
46:01 La chose à vérifier avant de signer
47:47 Les 30 000 à 40 000 € de travaux que vous n’aviez pas prévus
49:50 Travaux non déclarés : quels risques ?
52:15 Piscine non déclarée : jusqu’où peut aller le problème ?
54:50 IA et documents immobiliers
59:00 Conclusion
💡 À RETENIR :
Avant d’acheter, ne regardez pas uniquement :
le prix,
l’emplacement,
la décoration.
Regardez également les travaux futurs, le DPE, l’état du bâtiment, la copropriété, les déclarations administratives et le potentiel énergétique du logement.
Une maison bien conçue peut aujourd’hui aller jusqu’à pro...
