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Tu veux investir dans l’immobilier avec une SCI et tu entends partout qu’il faut absolument créer une holding pour optimiser ta fiscalité ? C’est l’un des montages les plus populaires… mais aussi l’un des plus mal compris.

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable, et chaque semaine je vois des entrepreneurs qui arrivent au cabinet en me disant : “J’ai créé une holding parce que j’ai vu sur YouTube que c’était indispensable pour investir en immobilier.”

Et très souvent, la réalité est beaucoup plus simple… et beaucoup plus brutale. Dans certains cas, une holding peut te faire économiser des dizaines de milliers d’euros. Dans d’autres cas, elle ne sert strictement à rien.

Et parfois, elle te coûte du temps, de l’argent et de la complexité administrative pour rien. Dans cette vidéo, je vais t’expliquer :

• quand une holding devient un véritable accélérateur patrimonial

• quand c’est un montage inutile

• et surtout comment savoir si tu dois en créer une dans ton cas.

Parce que deux personnes peuvent faire exactement le même investissement immobilier… …et finir avec 40 000 € d’écart simplement à cause de la structure juridique choisie. 

Ce que tu vas comprendre dans cette vidéo

• Ce qu’est réellement une holding (et pourquoi ce n’est pas un statut magique)

• Le rôle réel d’une holding dans une stratégie d’investissement immobilier

• La différence entre holding passive et holding animatrice

• Pourquoi la question clé est : d’où vient ton argent

• Les 3 situations où une holding peut être utile… ou totalement inutile

• Comment fonctionne une SCI à l’IR vs SCI à l’IS

• Pourquoi la SCI n’est pas un outil d’optimisation fiscale à elle seule

• Comment la holding peut permettre de réinvestir les bénéfices d’une société

• L’impact du régime mère-fille sur la fiscalité des dividendes

• Les erreurs les plus fréquentes dans les montages holding + SCI

Tu verras aussi trois scénarios concrets chiffrés avec le même projet immobilier :

• investissement en nom propre

• investissement avec holding

• investissement sans cash avec crédit bancaire

Et tu vas comprendre pourquoi la structure choisie peut changer totalement la vitesse de construction de ton patrimoine immobilier.

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