- Speaker #0
La radio des français dans le monde.
- Speaker #1
Le club des partenaires.
- Speaker #2
On le sait, acheter un bien immobilier quand on vit à l'étranger, c'est un vrai défi pour de nombreux français. Alors, comment sécuriser son achat à distance ? Comment éviter les mauvaises surprises ? On en parle aujourd'hui avec nos deux chasseurs immobiliers qui font partie du réseau Mon Chasseur Imo. On accueille Lucie pour commencer, ex-expat, elle est à Marseille. Bonjour Lucie.
- Speaker #1
Bonjour Gauthier.
- Speaker #2
Tu as déjà connu l'aventure en Chine, en Angleterre, et tu as même acheté un bien immobilier quand tu étais en Chine. Donc c'est vraiment un sujet que tu connais des deux côtés.
- Speaker #1
Absolument, et ça aide beaucoup.
- Speaker #2
Et on accueille également Pierre, lui est à Lyon au moment où on se parle, avec 28 chasseurs sur cette zone très demandée en France. Bonjour et bienvenue.
- Speaker #0
Bonjour, merci Gauthier.
- Speaker #2
Alors aujourd'hui, déjà on peut commencer en se posant la question, quel genre de biens sont recherchés par les Français qui vivent en expatriation ?
- Speaker #1
Ça dépend vraiment de la région où les gens ont envie de revenir. Si c'est leur région d'origine, si c'est Paris parce que c'est pratique, ou s'ils veulent mettre la famille un peu plus loin. Moi, je suis en Provence, et en fait, j'ai souvent des gens qui cherchent à revenir, soit parce qu'ils veulent s'installer sur Marseille, soit parce qu'ils veulent y installer leur famille, ou préparer leur retraite. Donc, en fonction de ça, on aura des demandes et des recherches de biens très différentes.
- Speaker #2
Et je pense, Pierre, qu'on pourrait compléter aussi avec ceux qui veulent faire un investissement immobilier ?
- Speaker #0
Exactement. Je rejoins Lucie. On a pas mal de demandes sur de l'investissement immobilier, soit purement investissement, soit pour préparer aussi son retour en France. Il arrive régulièrement que nos expatriés nous demandent de trouver un bien qui sera dans un premier temps en location et dans un second temps un pied-à-terre ou une résidence principale lors de leur retour.
- Speaker #2
Alors aujourd'hui, pour aider nos auditeurs, quelles sont les principales difficultés que l'on rencontre quand on veut acheter en France ?
- Speaker #0
On va en avoir, je pense, plusieurs. Il y a la question de la distance. Le décalage horaire, l'emploi du temps qui est souvent chargé, mais également la méconnaissance d'un secteur. On a souvent des expatriés qui ont connu la ville plusieurs années en arrière et les villes évoluent beaucoup aujourd'hui. Donc, un manque pour une analyse qui est plus poussée via un chasseur, une vraie connaissance du marché et pouvoir mettre à disposition aussi tous les partenaires. C'est un point qui est très important, que ce soit les travaux ou la mise en location, pour leur apporter un accompagnement vraiment personnalisé pour que la recherche devienne sereine, selon moi.
- Speaker #1
Et pour compléter, suivant les personnes, il est difficile d'être capable de faire une offre sur un bien qu'ils n'ont pas visité eux-mêmes. Donc certains sont capables de le faire sur une visite, on peut faire en vidéo avec eux, ils peuvent poser toutes leurs questions. Pour d'autres, parfois, ce qui simplifie les choses, c'est quand ils viennent de leur avoir organisé des visites groupées qui leur permettent à la fois de découvrir plusieurs zones d'une ville, d'une région et plusieurs types de biens. Et à partir de là, tout le reste peut se faire à distance, que ce soit sur la partie... négociation de l'offre, que ce soit sur la partie suivie avec les notaires. Et quand il le faut, ajouter de la traduction, parce que parfois, ça m'est arrivé avec une cliente dont la belle-fille était coréenne. Et la traduction s'est faite en chinois pour le compromis et l'acte de vente.
- Speaker #2
Mais si je comprends bien, Lucie et Pierre, vous me parlez du bien immobilier, mais aussi du notaire, des travaux, etc. Vous ne faites donc pas juste que rechercher un bien ?
- Speaker #0
Exactement. Le métier de chasseur immobilier ne se limite. clairement pas à la recherche d'un bien. C'est vraiment un accompagnement global de la première prise de contact jusqu'à la réception définitive du bien. Ça passe par les négociations, le financement, les travaux, parfois la stratégie patrimoniale. Cela est possible grâce aux partenaires de confiance que nous on a sur place en tant que chasseurs et au sein du réseau Mon Chasseur Immo avec qui on travaille depuis de nombreuses années et qu'on met à la disposition de nos clients.
- Speaker #1
Et c'est pour ça qu'on s'entoure vraiment de professionnels de tous niveaux. que ce soit des courtiers qui ont l'habitude de travailler à des non-résidents fiscaux, par exemple, que ce soit avec des notaires qui ont l'habitude de tout ce qui est visio et avec du décalage horaire ou de la traduction, et les partenaires en suite du bâtiment, au cas par cas, on les accompagnera d'autant plus quand les gens ne sont pas sur place.
- Speaker #2
Eh bien, Lucie et Pierre, merci. C'est tout l'intérêt de Mon Chasseur et Mots, dont on parle sur la radio des Français dans le monde. Il y a 180 chasseurs qui sont présents. partout en France et qui sont capables d'accompagner tous vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Merci et belle journée dans vos jolies régions françaises. A bientôt.
- Speaker #1
Merci Gauthier.
- Speaker #0
Merci Gauthier, bonne journée.
- Speaker #1
C'était le Club des partenaires.
- Speaker #0
La radio des Français dans le monde.
