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👉 Pour en savoir plus sur l'Assurance vie luxembourgeoise ou faire un crĂ©dit Lombard, tu peux contacter Alexandre directement ici de ma part https://www.assurancevieluxembourg.com/ et gagner 300€ de frais de dossier (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300"


Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode.

Inscris-toi à mes mails privés du lundi matin pour ne pas rater la sortie des nouveaux épisodes => https://bit.ly/49mV5kH

Dans Investir Simple , on parle d'investissement de maniĂšre simple, sans cravate et sans jargon financier.

Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant.

Seul ou avec mes invitĂ©s,  on va dĂ©crypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton Ă©ducation financiĂšre, optimiser tes investissements et te faire dĂ©couvrir de nouvelles stratĂ©gies pour te pousser Ă  passer Ă  l’action et investir simplement au prix juste.



Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  • RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover
    RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover

    LATEST EPISODE

    RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale

    Le chantier continue d’avancer, mais pas sans surprises
 Entre les travaux de placo, les galĂšres d’Enedis, les soucis de voisinage et les ratĂ©s du pistolet Ă  peinture, cet Ă©pisode est une vraie plongĂ©e dans les coulisses d’un projet immobilier (et de ses imprĂ©vus). Je t’emmĂšne sur le terrain pour te montrer concrĂštement ce qui se passe vraiment quand on rĂ©nove une rĂ©sidence principale rentable — les rĂ©ussites, les erreurs, et les leçons Ă  en tirer. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 L’avancement des travaux avec l’artisan : placo, second Ɠuvre et Ă©lectricitĂ© avant le Consuel âšĄïž 👉 Les problĂšmes de voisinage autour du bornage et comment ça a bloquĂ© l’arrivĂ©e d’Enedis 👉 Enedis : le souci
 mais cette fois, c’est moi le fautif 😅 👉 Ce qu’on a fait nous-mĂȘmes sur le chantier (DIY, finitions, etc.) 👉 Le retour d’expĂ©rience complet sur la peinture au pistolet : les galĂšres, les dĂ©fauts, les astuces, et ce que je ne referai plus jamais 👉 Les prochaines Ă©tapes du chantier et ce qui reste avant la mise en location 🎬 Un Ă©pisode 100% terrain, sans filtre, avec tout ce qu’on ne te montre jamais dans les projets immobiliers YouTube : les vraies galĂšres et les vraies solutions. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    14min | Published on November 2, 2025

  • 279 episodes

    4 playlists

      Season 5

    • RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover
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      RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale

      Le chantier continue d’avancer, mais pas sans surprises
 Entre les travaux de placo, les galĂšres d’Enedis, les soucis de voisinage et les ratĂ©s du pistolet Ă  peinture, cet Ă©pisode est une vraie plongĂ©e dans les coulisses d’un projet immobilier (et de ses imprĂ©vus). Je t’emmĂšne sur le terrain pour te montrer concrĂštement ce qui se passe vraiment quand on rĂ©nove une rĂ©sidence principale rentable — les rĂ©ussites, les erreurs, et les leçons Ă  en tirer. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 L’avancement des travaux avec l’artisan : placo, second Ɠuvre et Ă©lectricitĂ© avant le Consuel âšĄïž 👉 Les problĂšmes de voisinage autour du bornage et comment ça a bloquĂ© l’arrivĂ©e d’Enedis 👉 Enedis : le souci
 mais cette fois, c’est moi le fautif 😅 👉 Ce qu’on a fait nous-mĂȘmes sur le chantier (DIY, finitions, etc.) 👉 Le retour d’expĂ©rience complet sur la peinture au pistolet : les galĂšres, les dĂ©fauts, les astuces, et ce que je ne referai plus jamais 👉 Les prochaines Ă©tapes du chantier et ce qui reste avant la mise en location 🎬 Un Ă©pisode 100% terrain, sans filtre, avec tout ce qu’on ne te montre jamais dans les projets immobiliers YouTube : les vraies galĂšres et les vraies solutions. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      14min | Published on November 2, 2025

    • #213 - D'employĂ© Airbnb Ă  investisseur LCD : Comment percer en location courte durĂ©e avec Adlene Djerki cover
      #213 - D'employé Airbnb à investisseur LCD : Comment percer en location courte durée avec Adlene Djerki cover
      #213 - D'employé Airbnb à investisseur LCD : Comment percer en location courte durée avec Adlene Djerki

      🔗 Retrouver AdlĂšne Djekiref sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/adjekiref/ đŸ”„ Ancien employĂ© de BNB, devenu investisseur en location courte durĂ©e, AdlĂšne Djekiref nous raconte son parcours et partage ses meilleurs conseils. De la rĂ©alitĂ© des restrictions actuelles et Ă  venir, Ă  ses investissements en France et au Moyen-Orient, jusqu’à l’automatisation pour rĂ©duire la charge mentale : cet Ă©pisode est une mine d’or pour tous ceux qui s’intĂ©ressent Ă  la location courte durĂ©e (LCD). 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Le parcours d’AdlĂšne de Airbnb Ă  investisseur en LCD 👉 Comment il s’est lancĂ© dans la location courte durĂ©e et ses premiers investissements 👉 Les restrictions actuelles et Ă  venir en France : ce qu’il faut savoir avant de se lancer 👉 Ses investissements au Moyen-Orient et ce que ça change par rapport Ă  la France 👉 Anecdotes et retours d’expĂ©rience perso sur la LCD 👉 Ses meilleurs tips pour rĂ©ussir en location courte durĂ©e : automatisation, gestion simplifiĂ©e, rĂ©duction de la charge mentale 🎧 Un Ă©pisode concret, inspirant et plein de conseils pratiques pour tous ceux qui veulent investir intelligemment en location courte durĂ©e. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      57min | Published on October 26, 2025

    • [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe cover
      [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe cover
      [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe

      📊 TĂ©lĂ©charge gratuitement mon outil de suivi patrimonial : https://rebrand.ly/or3vabx 🧼 Postule pour une Analyse de Patrimoine dans le podcast : https://rebrand.ly/wb2oho9   Ouvrir une Assurance vie / Per chez Linxea https://rebrand.ly/uq7a8cj Ouvrir une Assurance vie / Per chez Lucya Cardiff https://rebrand.ly/y94wm25 avec le code Promo THCR36984 Dans cette nouvelle Analyse de Patrimoine, je dĂ©cortique le cas d’un abonnĂ© qui a placĂ© quasiment tout son argent en sĂ©curitĂ© sur un PEL Ă  1%, en attendant d’acheter sa rĂ©sidence principale. 👉 On analyse ensemble pourquoi tout mettre de cĂŽtĂ© pour la RP peut ĂȘtre un frein Ă  long terme, les risques d’un PEL sous-performant, et quelles alternatives existent pour concilier sĂ©curitĂ© + performance. 📌 Au programme de l’épisode : 🏩 95% du patrimoine en cash : Pourquoi ce choix (RP) et ses limites ? ⚠ Les piĂšges du PEL dĂ©cortiquĂ©s 📉 L’impact rĂ©el d’un PEL Ă  1% sur la valorisation de son Ă©pargne. 🏠 Faut-il vraiment immobiliser autant pour prĂ©parer l’achat de sa rĂ©sidence principale ? 📊 Mon avis sur l’idĂ©e de loger des SCPI dans un PER 🎬 Les coulisses de la crĂ©ation de l’AcadĂ©mie Investir Simple. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      17min | Published on October 19, 2025

    • [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire) cover
      [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire) cover
      [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire)

      🚀 De zĂ©ro Ă  30 lots en 2 ans
 avec un petit salaire et beaucoup de dĂ©termination. Dans cet Ă©pisode de la playlist Parcours d’investisseur, Steven De Abreu raconte comment il est passĂ© de doctorant en cardio / pĂ©riode de chĂŽmage Ă  5 000 € de cashflow positif, en s’associant avec son frĂšre et en enchaĂźnant des opĂ©rations immobiliĂšres audacieuses. Au programme : 👉 Son point de dĂ©part (doctorat, salaire faible, pĂ©riode de chĂŽmage) et le dĂ©clic 👉 L’association avec son frĂšre : pourquoi et comment ça a dĂ©bloquĂ© les financements 👉 Typologie de biens visĂ©s et types de projets menĂ©s (ce qu’il choisit et pourquoi) 👉 Comment il obtient ses financements (logique bancaire, dossiers, sĂ©quencement des achats) 👉 Structuration juridique & fiscale utilisĂ©e et ses impacts (gestion, fiscalitĂ©, banque) 👉 La construction d’un parc de 30 lots en 24 mois : organisation, prioritĂ©s, rythme 👉 Les galĂšres, la gestion du stress et ses conseils pour ne pas se cramer 👉 Ce qu’il referait diffĂ©remment aujourd’hui + ses prochaines Ă©tapes Si tu veux retrouver Steven 📾 Son Instagram https://www.instagram.com/realife_by_steven/ (https://www.instagram.com/realife_by_steven/) ▶ Sa ChaĂźne YouTube de Steven https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      1h17 | Published on October 12, 2025

    • #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans cover
      #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans cover
      #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans

      📊 TĂ©lĂ©charge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet Ă©pisode) : https://rebrand.ly/or3vabx đŸ”„ Les marchĂ©s changent, les modes d’investissement passent
 mais certains principes ne vieillissent jamais. Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des rĂšgles intemporelles qui te permettront de bĂątir un patrimoine solide et durable. Dans cet Ă©pisode, je partage 8 conseils simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expĂ©rience, qui t’aideront Ă  rester disciplinĂ©, Ă©viter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi. 👉 Ne pas chercher Ă  battre le marchĂ© : rester humble 👉 La passivitĂ© est ton meilleur alliĂ© 👉 La clĂ© n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs 👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coĂ»te que coĂ»te 👉 Les intĂ©rĂȘts composĂ©s : l’arme secrĂšte des investisseurs patients 👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les rĂ©duire) 👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliĂ©s 👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta libertĂ© Un Ă©pisode Ă  Ă©couter si tu veux investir sans stress, sans mode passagĂšre, mais avec une vraie vision long terme. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      10min | Published on October 5, 2025

    • [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiĂšrement Ă  34 ans
 sans vivre des loyers cover
      [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiùrement à 34 ans
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      [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiùrement à 34 ans
 sans vivre des loyers

      đŸ’„ Il est devenu libre financiĂšrement Ă  34 ans
 mais avec une stratĂ©gie peu conventionnelle. Et pourtant, elle fonctionne.   Dans cet Ă©pisode, je reçois Guillaume Angot, crĂ©ateur de Mes Finances, Ma LibertĂ© https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/ , qui nous partage son parcours vers l’indĂ©pendance financiĂšre, bĂąti grĂące Ă  l’immobilier, un side business
 et surtout une approche rare mais redoutable : la consommation progressive du capital immobilier.   Il ne cherche pas Ă  ne vivre que des loyers ou des dividendes Ă  vie, mais Ă  revendre ses actifs au bon moment, tout en maintenant son niveau de vie. On parle de son parcours, de ses biens, de ses revenus
 et surtout, on dĂ©bat sur une vraie question : "Faut-il vivre uniquement sur les intĂ©rĂȘts ou accepter de consommer son capital intelligemment ?" 📌 Dans cet Ă©pisode : 👉 Comment Guillaume est devenu libre financiĂšrement en moins de 5 ans 👉 Sa stratĂ©gie : acheter, faire du cashflow, vivre
 et revendre 👉 Ce que reprĂ©sente son patrimoine actuel (rĂ©partitions + chiffres) 👉 Les limites du “vivre uniquement sur les rentes” 👉 La stratĂ©gie de consommation du capital expliquĂ©e simplement (rĂšgle des 4%) 👉 À quoi ressemble vraiment la vie d’un rentier aujourd’hui 👉 Pourquoi cette mĂ©thode peut fonctionner (Ă  condition de bien la structurer) Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      1h14 | Published on September 28, 2025

    • #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils cover
      #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils cover
      #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils

      🎁 150€ offerts pour toute ouverture d’une assurance vie mineure Linxea Spirit 2 jusqu’au 10 octobre 2025 (50% minimum en unitĂ©s de compte et versements programmĂ©s sur les 3 premiers mois) : https://urlr.me/8BDafF Épisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Linxea đŸ“ș DĂ©couvre aussi mes autres Ă©pisodes “Investir pour ses enfants” : 👉 https://www.youtube.com/watch?v=AlOu1mwyVj4&t=3s 👉 https://www.youtube.com/watch?v=Cc_BXLEk_B8&t=4s đŸ”„ Dans cet Ă©pisode, je partage pourquoi j’ai choisi d’ouvrir une assurance vie mineure pour mon deuxiĂšme enfant. On parle des avantages, des inconvĂ©nients, mais aussi d’un point crucial souvent oubliĂ© : la zone grise fiscale autour des versements programmĂ©s, qui peuvent parfois ĂȘtre requalifiĂ©s en donation. Je dĂ©taille comment Ă©viter ce piĂšge, et je montre en direct comment ouvrir une assurance vie mineure chez Linxea, en gestion libre, pas Ă  pas. 📌 Au programme : 👉 Pourquoi ouvrir une assurance vie mineure pour son enfant ? 👉 Les avantages et les inconvĂ©nients Ă  connaĂźtre avant d’agir 👉 La zone grise fiscale : requalification en donation, risques et prĂ©cautions 👉 Comment optimiser juridiquement et fiscalement une AV mineure 👉 Ouverture en direct d’une AV mineure chez Linxea (gestion libre) Un Ă©pisode concret et pratique, pour mieux comprendre si l’assurance vie mineure peut ĂȘtre une bonne solution pour prĂ©parer le futur de tes enfants. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s. HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      24min | Published on September 21, 2025

    • [ADP#15] - Il travaille en banque
 mais fait mieux que tous les conseillers cover
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      🧼 Pour postuler aux analyses de patrimoine : https://rebrand.ly/wb2oho9 👉TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial prĂ©sentĂ© dans cet Ă©pisode https://rebrand.ly/or3vabx đŸ’„ Un employĂ© de banque qui investit en ETF
 mais qui fait une erreur classique. Dans cet Ă©pisode, j’analyse le patrimoine d’un abonnĂ© de 28 ans, salariĂ© dans une banque, qui souhaite faire fructifier son capital pendant 30 ans tout en gĂ©nĂ©rant des revenus passifs. Mais voilĂ  : vouloir du rendement ET de la sĂ©curitĂ©, du cash-flow ET de la valorisation long terme
 ça crĂ©e des tensions dans la stratĂ©gie. Je dĂ©cortique son allocation actuelle, ses incohĂ©rences, et je lui propose 2 pistes d’évolution patrimoniale en fonction de ses vrais objectifs — pas juste ce qu’on croit vouloir quand on dĂ©bute. 📌 Au programme de l’analyse : 👉 Le cas rare d’un employĂ© de banque qui mise sur les ETF 👉 Son objectif : valoriser son capital sur 30 ans tout en touchant des revenus 👉 Pourquoi sa stratĂ©gie crĂ©e un conflit entre croissance et cash-flow 👉 Comment clarifier ses prioritĂ©s patrimoniales 👉 Ce que je ferais Ă  sa place pour construire un portefeuille solide et cohĂ©rent 👉 Mon avis sur l’équilibre entre ETF capitalisant, ETF Ă  dividendes, et SCPI Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s. HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      25min | Published on September 14, 2025

    • #210 - CrĂ©dit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine cover
      #210 - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine cover
      #210 - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine

      🎙 Épisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Épargne Plurielle 👉 Pour en savoir plus sur l'Assurance vie luxembourgeoise lux ou faire un crĂ©dit Lombard avec Alexandre, il t'offre 300€ de frais de dossier si tu viens de ma part (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300". Pour le contacter c'est par ici https://www.assurancevieluxembourg.com/ Si tu veux Ă©couter notre premier Ă©pisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA Je reçois Ă  nouveau Alexandre JuvĂ©, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un Ă©pisode technique mais passionnant, rĂ©servĂ© Ă  ceux qui veulent pousser leur stratĂ©gie patrimoniale Ă  un autre niveau. On parle en dĂ©tail du crĂ©dit lombard, une mĂ©canique puissante — et souvent mĂ©connue — qui permet aux investisseurs aisĂ©s de vivre Ă  crĂ©dit, ou d'accĂ©lĂ©rer leur effet de levier patrimonial
 sans vendre leurs actifs. Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien rĂ©elles. 📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode : 👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique 👉 Les bases du crĂ©dit lombard appliquĂ© Ă  une assurance-vie luxembourgeoise 👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre 👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il Ă©volue ? 👉 Le risque d’appel de marge expliquĂ© simplement 👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ? 👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquiditĂ© ? 👉 Et surtout : pourquoi ce mĂ©canisme est utilisĂ© par les ultra-riches et les family offices
 et dans quels cas il peut ĂȘtre pertinent pour vous aussi. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      59min | Published on September 7, 2025

    • RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galĂ©rer cover
      RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galérer cover
      RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galérer

      Merci Ă  Lybox de sponsoriser cette sĂ©rie d'Ă©pisodes. Si tu veux toi aussi trouver une bonne affaire grĂące Ă  Lybox, c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1m  OĂč en est le chantier de ma RP rentable ? On passe au placo ! Je vous embarque entre face cam et terrain pour faire le point sur l’avancement rĂ©el, les galĂšres (Enedis, voisin
) et tout ce qu’implique une division propre (compteurs, rĂ©seaux, escalier, etc.). 👉 Au programme : 👉 Avancement des travaux : Travaux de l'artisan vs ce qu’on a fait nous-mĂȘmes 👉 Les grandes phases expliquĂ©es : gros Ɠuvre → second Ɠuvre → placo → escalier 👉 Division : compteur d’eau, compteur Ă©lectrique, emplacement & conformitĂ© 👉 Enedis : dĂ©lais, paperasse, piĂšges Ă  Ă©viter 👉 La surprise du voisin : problĂ©matique non prĂ©vue & comment on gĂšre 👉 Visite Chantier : Je te montre en live l'avancement 👉 Mes apprentissages des derniers mois & les prochaines Ă©tapes avant finitions Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      16min | Published on September 3, 2025

    • 1
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      28

    Description

    👉 Pour en savoir plus sur l'Assurance vie luxembourgeoise ou faire un crĂ©dit Lombard, tu peux contacter Alexandre directement ici de ma part https://www.assurancevieluxembourg.com/ et gagner 300€ de frais de dossier (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300"


    Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode.

    Inscris-toi à mes mails privés du lundi matin pour ne pas rater la sortie des nouveaux épisodes => https://bit.ly/49mV5kH

    Dans Investir Simple , on parle d'investissement de maniĂšre simple, sans cravate et sans jargon financier.

    Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant.

    Seul ou avec mes invitĂ©s,  on va dĂ©crypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton Ă©ducation financiĂšre, optimiser tes investissements et te faire dĂ©couvrir de nouvelles stratĂ©gies pour te pousser Ă  passer Ă  l’action et investir simplement au prix juste.



    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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    Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode.

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  • RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover
    RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover

    LATEST EPISODE

    RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale

    Le chantier continue d’avancer, mais pas sans surprises
 Entre les travaux de placo, les galĂšres d’Enedis, les soucis de voisinage et les ratĂ©s du pistolet Ă  peinture, cet Ă©pisode est une vraie plongĂ©e dans les coulisses d’un projet immobilier (et de ses imprĂ©vus). Je t’emmĂšne sur le terrain pour te montrer concrĂštement ce qui se passe vraiment quand on rĂ©nove une rĂ©sidence principale rentable — les rĂ©ussites, les erreurs, et les leçons Ă  en tirer. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 L’avancement des travaux avec l’artisan : placo, second Ɠuvre et Ă©lectricitĂ© avant le Consuel âšĄïž 👉 Les problĂšmes de voisinage autour du bornage et comment ça a bloquĂ© l’arrivĂ©e d’Enedis 👉 Enedis : le souci
 mais cette fois, c’est moi le fautif 😅 👉 Ce qu’on a fait nous-mĂȘmes sur le chantier (DIY, finitions, etc.) 👉 Le retour d’expĂ©rience complet sur la peinture au pistolet : les galĂšres, les dĂ©fauts, les astuces, et ce que je ne referai plus jamais 👉 Les prochaines Ă©tapes du chantier et ce qui reste avant la mise en location 🎬 Un Ă©pisode 100% terrain, sans filtre, avec tout ce qu’on ne te montre jamais dans les projets immobiliers YouTube : les vraies galĂšres et les vraies solutions. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    14min | Published on November 2, 2025

  • 279 episodes

    4 playlists

      Season 5

    • RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover
      RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale cover
      RP Rentable #10 - Voisin, Peinture, et la derniĂšre ligne droite infernale

      Le chantier continue d’avancer, mais pas sans surprises
 Entre les travaux de placo, les galĂšres d’Enedis, les soucis de voisinage et les ratĂ©s du pistolet Ă  peinture, cet Ă©pisode est une vraie plongĂ©e dans les coulisses d’un projet immobilier (et de ses imprĂ©vus). Je t’emmĂšne sur le terrain pour te montrer concrĂštement ce qui se passe vraiment quand on rĂ©nove une rĂ©sidence principale rentable — les rĂ©ussites, les erreurs, et les leçons Ă  en tirer. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 L’avancement des travaux avec l’artisan : placo, second Ɠuvre et Ă©lectricitĂ© avant le Consuel âšĄïž 👉 Les problĂšmes de voisinage autour du bornage et comment ça a bloquĂ© l’arrivĂ©e d’Enedis 👉 Enedis : le souci
 mais cette fois, c’est moi le fautif 😅 👉 Ce qu’on a fait nous-mĂȘmes sur le chantier (DIY, finitions, etc.) 👉 Le retour d’expĂ©rience complet sur la peinture au pistolet : les galĂšres, les dĂ©fauts, les astuces, et ce que je ne referai plus jamais 👉 Les prochaines Ă©tapes du chantier et ce qui reste avant la mise en location 🎬 Un Ă©pisode 100% terrain, sans filtre, avec tout ce qu’on ne te montre jamais dans les projets immobiliers YouTube : les vraies galĂšres et les vraies solutions. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      14min | Published on November 2, 2025

    • #213 - D'employĂ© Airbnb Ă  investisseur LCD : Comment percer en location courte durĂ©e avec Adlene Djerki cover
      #213 - D'employé Airbnb à investisseur LCD : Comment percer en location courte durée avec Adlene Djerki cover
      #213 - D'employé Airbnb à investisseur LCD : Comment percer en location courte durée avec Adlene Djerki

      🔗 Retrouver AdlĂšne Djekiref sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/adjekiref/ đŸ”„ Ancien employĂ© de BNB, devenu investisseur en location courte durĂ©e, AdlĂšne Djekiref nous raconte son parcours et partage ses meilleurs conseils. De la rĂ©alitĂ© des restrictions actuelles et Ă  venir, Ă  ses investissements en France et au Moyen-Orient, jusqu’à l’automatisation pour rĂ©duire la charge mentale : cet Ă©pisode est une mine d’or pour tous ceux qui s’intĂ©ressent Ă  la location courte durĂ©e (LCD). 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Le parcours d’AdlĂšne de Airbnb Ă  investisseur en LCD 👉 Comment il s’est lancĂ© dans la location courte durĂ©e et ses premiers investissements 👉 Les restrictions actuelles et Ă  venir en France : ce qu’il faut savoir avant de se lancer 👉 Ses investissements au Moyen-Orient et ce que ça change par rapport Ă  la France 👉 Anecdotes et retours d’expĂ©rience perso sur la LCD 👉 Ses meilleurs tips pour rĂ©ussir en location courte durĂ©e : automatisation, gestion simplifiĂ©e, rĂ©duction de la charge mentale 🎧 Un Ă©pisode concret, inspirant et plein de conseils pratiques pour tous ceux qui veulent investir intelligemment en location courte durĂ©e. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      57min | Published on October 26, 2025

    • [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe cover
      [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe cover
      [ADP#16] - PEL + RP : le piĂšge dans lequel tout le monde tombe

      📊 TĂ©lĂ©charge gratuitement mon outil de suivi patrimonial : https://rebrand.ly/or3vabx 🧼 Postule pour une Analyse de Patrimoine dans le podcast : https://rebrand.ly/wb2oho9   Ouvrir une Assurance vie / Per chez Linxea https://rebrand.ly/uq7a8cj Ouvrir une Assurance vie / Per chez Lucya Cardiff https://rebrand.ly/y94wm25 avec le code Promo THCR36984 Dans cette nouvelle Analyse de Patrimoine, je dĂ©cortique le cas d’un abonnĂ© qui a placĂ© quasiment tout son argent en sĂ©curitĂ© sur un PEL Ă  1%, en attendant d’acheter sa rĂ©sidence principale. 👉 On analyse ensemble pourquoi tout mettre de cĂŽtĂ© pour la RP peut ĂȘtre un frein Ă  long terme, les risques d’un PEL sous-performant, et quelles alternatives existent pour concilier sĂ©curitĂ© + performance. 📌 Au programme de l’épisode : 🏩 95% du patrimoine en cash : Pourquoi ce choix (RP) et ses limites ? ⚠ Les piĂšges du PEL dĂ©cortiquĂ©s 📉 L’impact rĂ©el d’un PEL Ă  1% sur la valorisation de son Ă©pargne. 🏠 Faut-il vraiment immobiliser autant pour prĂ©parer l’achat de sa rĂ©sidence principale ? 📊 Mon avis sur l’idĂ©e de loger des SCPI dans un PER 🎬 Les coulisses de la crĂ©ation de l’AcadĂ©mie Investir Simple. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      17min | Published on October 19, 2025

    • [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire) cover
      [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire) cover
      [Parcours d'investisseur #8] - 30 lots en 2 ans : comment Steven l’a fait (avec un petit salaire)

      🚀 De zĂ©ro Ă  30 lots en 2 ans
 avec un petit salaire et beaucoup de dĂ©termination. Dans cet Ă©pisode de la playlist Parcours d’investisseur, Steven De Abreu raconte comment il est passĂ© de doctorant en cardio / pĂ©riode de chĂŽmage Ă  5 000 € de cashflow positif, en s’associant avec son frĂšre et en enchaĂźnant des opĂ©rations immobiliĂšres audacieuses. Au programme : 👉 Son point de dĂ©part (doctorat, salaire faible, pĂ©riode de chĂŽmage) et le dĂ©clic 👉 L’association avec son frĂšre : pourquoi et comment ça a dĂ©bloquĂ© les financements 👉 Typologie de biens visĂ©s et types de projets menĂ©s (ce qu’il choisit et pourquoi) 👉 Comment il obtient ses financements (logique bancaire, dossiers, sĂ©quencement des achats) 👉 Structuration juridique & fiscale utilisĂ©e et ses impacts (gestion, fiscalitĂ©, banque) 👉 La construction d’un parc de 30 lots en 24 mois : organisation, prioritĂ©s, rythme 👉 Les galĂšres, la gestion du stress et ses conseils pour ne pas se cramer 👉 Ce qu’il referait diffĂ©remment aujourd’hui + ses prochaines Ă©tapes Si tu veux retrouver Steven 📾 Son Instagram https://www.instagram.com/realife_by_steven/ (https://www.instagram.com/realife_by_steven/) ▶ Sa ChaĂźne YouTube de Steven https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      1h17 | Published on October 12, 2025

    • #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans cover
      #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans cover
      #212 - Les 8 principes d’investissement que j’aurais aimĂ© connaĂźtre Ă  20 ans

      📊 TĂ©lĂ©charge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet Ă©pisode) : https://rebrand.ly/or3vabx đŸ”„ Les marchĂ©s changent, les modes d’investissement passent
 mais certains principes ne vieillissent jamais. Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des rĂšgles intemporelles qui te permettront de bĂątir un patrimoine solide et durable. Dans cet Ă©pisode, je partage 8 conseils simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expĂ©rience, qui t’aideront Ă  rester disciplinĂ©, Ă©viter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi. 👉 Ne pas chercher Ă  battre le marchĂ© : rester humble 👉 La passivitĂ© est ton meilleur alliĂ© 👉 La clĂ© n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs 👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coĂ»te que coĂ»te 👉 Les intĂ©rĂȘts composĂ©s : l’arme secrĂšte des investisseurs patients 👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les rĂ©duire) 👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliĂ©s 👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta libertĂ© Un Ă©pisode Ă  Ă©couter si tu veux investir sans stress, sans mode passagĂšre, mais avec une vraie vision long terme. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      10min | Published on October 5, 2025

    • [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiĂšrement Ă  34 ans
 sans vivre des loyers cover
      [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiùrement à 34 ans
 sans vivre des loyers cover
      [Parcours d'investisseur #7] - Il est libre financiùrement à 34 ans
 sans vivre des loyers

      đŸ’„ Il est devenu libre financiĂšrement Ă  34 ans
 mais avec une stratĂ©gie peu conventionnelle. Et pourtant, elle fonctionne.   Dans cet Ă©pisode, je reçois Guillaume Angot, crĂ©ateur de Mes Finances, Ma LibertĂ© https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/ , qui nous partage son parcours vers l’indĂ©pendance financiĂšre, bĂąti grĂące Ă  l’immobilier, un side business
 et surtout une approche rare mais redoutable : la consommation progressive du capital immobilier.   Il ne cherche pas Ă  ne vivre que des loyers ou des dividendes Ă  vie, mais Ă  revendre ses actifs au bon moment, tout en maintenant son niveau de vie. On parle de son parcours, de ses biens, de ses revenus
 et surtout, on dĂ©bat sur une vraie question : "Faut-il vivre uniquement sur les intĂ©rĂȘts ou accepter de consommer son capital intelligemment ?" 📌 Dans cet Ă©pisode : 👉 Comment Guillaume est devenu libre financiĂšrement en moins de 5 ans 👉 Sa stratĂ©gie : acheter, faire du cashflow, vivre
 et revendre 👉 Ce que reprĂ©sente son patrimoine actuel (rĂ©partitions + chiffres) 👉 Les limites du “vivre uniquement sur les rentes” 👉 La stratĂ©gie de consommation du capital expliquĂ©e simplement (rĂšgle des 4%) 👉 À quoi ressemble vraiment la vie d’un rentier aujourd’hui 👉 Pourquoi cette mĂ©thode peut fonctionner (Ă  condition de bien la structurer) Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      1h14 | Published on September 28, 2025

    • #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils cover
      #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils cover
      #211 - Pourquoi j’ai ouvert une assurance vie mineure pour mon fils

      🎁 150€ offerts pour toute ouverture d’une assurance vie mineure Linxea Spirit 2 jusqu’au 10 octobre 2025 (50% minimum en unitĂ©s de compte et versements programmĂ©s sur les 3 premiers mois) : https://urlr.me/8BDafF Épisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Linxea đŸ“ș DĂ©couvre aussi mes autres Ă©pisodes “Investir pour ses enfants” : 👉 https://www.youtube.com/watch?v=AlOu1mwyVj4&t=3s 👉 https://www.youtube.com/watch?v=Cc_BXLEk_B8&t=4s đŸ”„ Dans cet Ă©pisode, je partage pourquoi j’ai choisi d’ouvrir une assurance vie mineure pour mon deuxiĂšme enfant. On parle des avantages, des inconvĂ©nients, mais aussi d’un point crucial souvent oubliĂ© : la zone grise fiscale autour des versements programmĂ©s, qui peuvent parfois ĂȘtre requalifiĂ©s en donation. Je dĂ©taille comment Ă©viter ce piĂšge, et je montre en direct comment ouvrir une assurance vie mineure chez Linxea, en gestion libre, pas Ă  pas. 📌 Au programme : 👉 Pourquoi ouvrir une assurance vie mineure pour son enfant ? 👉 Les avantages et les inconvĂ©nients Ă  connaĂźtre avant d’agir 👉 La zone grise fiscale : requalification en donation, risques et prĂ©cautions 👉 Comment optimiser juridiquement et fiscalement une AV mineure 👉 Ouverture en direct d’une AV mineure chez Linxea (gestion libre) Un Ă©pisode concret et pratique, pour mieux comprendre si l’assurance vie mineure peut ĂȘtre une bonne solution pour prĂ©parer le futur de tes enfants. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s. HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      24min | Published on September 21, 2025

    • [ADP#15] - Il travaille en banque
 mais fait mieux que tous les conseillers cover
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      🧼 Pour postuler aux analyses de patrimoine : https://rebrand.ly/wb2oho9 👉TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial prĂ©sentĂ© dans cet Ă©pisode https://rebrand.ly/or3vabx đŸ’„ Un employĂ© de banque qui investit en ETF
 mais qui fait une erreur classique. Dans cet Ă©pisode, j’analyse le patrimoine d’un abonnĂ© de 28 ans, salariĂ© dans une banque, qui souhaite faire fructifier son capital pendant 30 ans tout en gĂ©nĂ©rant des revenus passifs. Mais voilĂ  : vouloir du rendement ET de la sĂ©curitĂ©, du cash-flow ET de la valorisation long terme
 ça crĂ©e des tensions dans la stratĂ©gie. Je dĂ©cortique son allocation actuelle, ses incohĂ©rences, et je lui propose 2 pistes d’évolution patrimoniale en fonction de ses vrais objectifs — pas juste ce qu’on croit vouloir quand on dĂ©bute. 📌 Au programme de l’analyse : 👉 Le cas rare d’un employĂ© de banque qui mise sur les ETF 👉 Son objectif : valoriser son capital sur 30 ans tout en touchant des revenus 👉 Pourquoi sa stratĂ©gie crĂ©e un conflit entre croissance et cash-flow 👉 Comment clarifier ses prioritĂ©s patrimoniales 👉 Ce que je ferais Ă  sa place pour construire un portefeuille solide et cohĂ©rent 👉 Mon avis sur l’équilibre entre ETF capitalisant, ETF Ă  dividendes, et SCPI Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s. HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      25min | Published on September 14, 2025

    • #210 - CrĂ©dit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine cover
      #210 - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine cover
      #210 - Crédit Lombard : Le levier ultime pour booster ton patrimoine

      🎙 Épisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Épargne Plurielle 👉 Pour en savoir plus sur l'Assurance vie luxembourgeoise lux ou faire un crĂ©dit Lombard avec Alexandre, il t'offre 300€ de frais de dossier si tu viens de ma part (en lui disant) ou avec le code "THOMAS300". Pour le contacter c'est par ici https://www.assurancevieluxembourg.com/ Si tu veux Ă©couter notre premier Ă©pisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA Je reçois Ă  nouveau Alexandre JuvĂ©, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un Ă©pisode technique mais passionnant, rĂ©servĂ© Ă  ceux qui veulent pousser leur stratĂ©gie patrimoniale Ă  un autre niveau. On parle en dĂ©tail du crĂ©dit lombard, une mĂ©canique puissante — et souvent mĂ©connue — qui permet aux investisseurs aisĂ©s de vivre Ă  crĂ©dit, ou d'accĂ©lĂ©rer leur effet de levier patrimonial
 sans vendre leurs actifs. Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien rĂ©elles. 📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode : 👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique 👉 Les bases du crĂ©dit lombard appliquĂ© Ă  une assurance-vie luxembourgeoise 👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre 👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il Ă©volue ? 👉 Le risque d’appel de marge expliquĂ© simplement 👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ? 👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquiditĂ© ? 👉 Et surtout : pourquoi ce mĂ©canisme est utilisĂ© par les ultra-riches et les family offices
 et dans quels cas il peut ĂȘtre pertinent pour vous aussi. Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      59min | Published on September 7, 2025

    • RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galĂ©rer cover
      RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galérer cover
      RP Rentable #9 Le voisin + Enedis. Le combo qui nous fait galérer

      Merci Ă  Lybox de sponsoriser cette sĂ©rie d'Ă©pisodes. Si tu veux toi aussi trouver une bonne affaire grĂące Ă  Lybox, c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1m  OĂč en est le chantier de ma RP rentable ? On passe au placo ! Je vous embarque entre face cam et terrain pour faire le point sur l’avancement rĂ©el, les galĂšres (Enedis, voisin
) et tout ce qu’implique une division propre (compteurs, rĂ©seaux, escalier, etc.). 👉 Au programme : 👉 Avancement des travaux : Travaux de l'artisan vs ce qu’on a fait nous-mĂȘmes 👉 Les grandes phases expliquĂ©es : gros Ɠuvre → second Ɠuvre → placo → escalier 👉 Division : compteur d’eau, compteur Ă©lectrique, emplacement & conformitĂ© 👉 Enedis : dĂ©lais, paperasse, piĂšges Ă  Ă©viter 👉 La surprise du voisin : problĂ©matique non prĂ©vue & comment on gĂšre 👉 Visite Chantier : Je te montre en live l'avancement 👉 Mes apprentissages des derniers mois & les prochaines Ă©tapes avant finitions Pour aller plus loin  📈  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit (https://bit.ly/4aRhHcO) => https://rebrand.ly/or3vabx 📚   (https://www.investirsimple.com/kitinvestisseur)Le kit Investisseur dĂ©butant (https://bit.ly/3SoxKsO)(3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privĂ©s (https://bit.ly/49mV5kH) du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement (https://bit.ly/3QqANOE)=> https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram (https://bit.ly/3QODPh5)=>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pĂ©dagogiques, sans valeur de conseil personnalisĂ© ni incitation Ă  acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements Ă©voquĂ©s comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passĂ©es ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indĂ©pendant de l’activitĂ© de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citĂ©s HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

      16min | Published on September 3, 2025

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