Description

La dette privée immobilière est aujourd’hui accessible au plus grand nombre au travers du crowdfunding immobilier. Il s’agit dans l’immense majorité des cas, d’investir en dette dans des opérations de promotion immobilière ou de marchand de biens. Pourtant, la limite entre créancier et actionnaire est souvent ténue, tant dans le raisonnement de nombreux investisseurs que dans le niveau risque proposé sur certaines opérations.

Nous recevons dans cet épisode Olivier Grandry, ex Managing Director chez JP Morgan en charge des financements d’acquisitions et des financements structurés pour l’Europe, afin de mieux comprendre comment raisonne un créancier (un investisseur en dette), et ce que cela implique en termes de risques et d’objectif de rendement.

Nous prendrons pour cela le contrepied d’un actionnaire, pour en marquer les différences, et nous vous fournirons les clés du pricing d’un projet de crowdfunding immobilier : Comment fixe-t-on le taux ? La maturité du projet ? Les garanties ? ... C’est à découvrir dans ce nouvel épisode !

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