Bienvenue dans le troisième épisode de notre série dédiée à l'achat et à la vente en LMNP. Aujourd'hui, nous explorons un sujet captivant pour les investisseurs : la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), aussi connue sous le nom d'achat sur plan. Ce dispositif permet d'acquérir un logement neuf, conforme aux dernières normes énergétiques, tout en offrant des avantages financiers significatifs. Cependant, il comporte aussi des spécificités et des risques qu'il est crucial de bien comprendre avant de se lancer. Nous détaillons les étapes clés de l'achat en VEFA, les avantages financiers et pratiques, ainsi que les garanties et protections disponibles pour les acheteurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice curieux, cet épisode vous fournira les informations essentielles pour évaluer si la VEFA est une bonne opportunité d'investissement pour vous. ----- Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode hors-série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Aujourd’hui, nous allons explorer les récents changements législatifs qui affectent le secteur de la location meublée. Nous aborderons les trois votes cruciaux qui ont eu lieu début novembre : - les votes des 5 et 7 novembre sur la loi Le Meur - le vote du 8 novembre sur un article du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025 Restez avec nous pour comprendre les détails et les conséquences de ces évolutions législatives. ------- Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=hs3_plf25 (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans le second épisode de notre série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en location meublée. Après avoir fait un point sur la plus-value la semaine dernière, nous allons aujourd’hui nous intéresser à une situation particulière, celle de l’achat d’un bien dans lequel se trouve déjà un locataire. Si cette situation peut être avantageuse à bien des égards, elle ne manque pas non plus de soulever de nombreuses questions, et demande de respecter quelques bonnes pratiques afin d’éviter toute mauvaise surprise. --- Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=achatbienloue (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans notre série dédiée à l’achat et la vente de biens en location meublée non professionnelle (LMNP). Dans ce premier épisode, nous allons explorer le fonctionnement de la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien LMNP, un sujet particulièrement d’actualité en raison des débats autour du projet de loi de finances pour 2025. Nous vous expliquerons les bases de la plus-value, les implications fiscales actuelles, et les changements potentiels proposés par la nouvelle législation. Préparez-vous à comprendre les enjeux et à suivre les évolutions législatives avec nous ! Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=plusvalue (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On se retrouve pour un nouvel épisode de notre série sur les taxes en location meublée. Aujourd’hui, on parle de la TVA et de son impact sur les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Pas de panique, on va rendre ça simple et clair ! Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=TVA (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans le troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location meublée. Pour aujourd’hui, nous allons nous focaliser sur une taxe bien connue des loueurs en meublé : la taxe d’habitation, avant de nous pencher vers deux autres taxes plus spécifiques : la taxe de séjour et la SACEM. Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=taxehabitation-sacem (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, nous allons discuter de la taxe foncière et des taxes liées, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Nous allons également explorer une nouvelle taxe qui est de plus en plus importante pour les loueurs, la taxe GEMAPI. Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a beaucoup de taxes à connaître quand on loue un logement meublé : cotisation foncière des entreprises (CFE), taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM, et même la TVA. Cela peut vite devenir compliqué ! Comme certaines de ces taxes doivent être payées cet automne, faisons un tour d’horizon des principales taxes à payer. Pour commencer, intéressons-nous à la cotisation foncière des entreprises, ou CFE. Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nous allons maintenant nous pencher sur les deux types de baux restants qu’il est possible de conclure en location meublée, à savoir le bail de location saisonnière et le bail résidence secondaire, aussi appelé « bail code civil ». Vous avez des questions sur un projet d'investissement immobilier ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=bail-saison-residencesecondaire (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=yt-vid&utm_campaign=microvsreel) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans cette nouvelle série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Pour la rentrée, moment souvent marqué par d’importants mouvements locatifs, avec les départs et arrivées de nombreux locataires, nous allons nous pencher sur le sujet des différents contrats de location qu’il est possible de passer dans le cadre de la mise en location d’un logement meublé. Des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast&utm_campaign=contratlocation (http://www.jedeclaremonmeuble.com/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.