L’année 2026 s’annonce mouvementée pour les loueurs saisonniers ! Dans cet épisode, on décrypte ensemble deux changements majeurs : Les nouvelles règles du régime micro-BIC issues de la loi Le Meur : baisse des plafonds et des taux d’abattement pour les meublés de tourisme. Le projet de loi de finances 2026 (PLF 2026), qui rouvre la question de la TVA sur les locations de courte durée. 👉 Vous comprendrez concrètement : Qui devra passer au régime réel dès 2025 ; Comment estimer l’impact fiscal de ces changements sur votre rentabilité ; Et pourquoi la TVA pourrait bientôt concerner davantage de loueurs. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on continuer à louer un bien meublé lorsqu’on part vivre à l’étranger ? Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles fiscales, sociales et pratiques applicables aux bailleurs expatriés. 👉 Vous allez découvrir : Pourquoi le statut LMP peut s’appliquer même sans activité en France. Les impacts sur les cotisations sociales et la retraite. Les solutions pour conserver le statut LMNP malgré l’expatriation. Les avantages de la location meublée pour préparer un retour en douceur. 📌 Un épisode essentiel pour tous les bailleurs ou investisseurs expatriés souhaitant sécuriser leur fiscalité et optimiser leur patrimoine immobilier. 🎙️ Podcast : Je découvre le monde du meublé 📅 Épisode hors-série n°9 – 2025 💡 Par JD2M, expert de la fiscalité LMNP _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette semaine, nous nous intéressons à un sujet aussi discret qu’essentiel : l’entretien des dispositifs de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Souvent négligées par les locataires, parfois sources de litiges lors de l’état des lieux, les VMC jouent pourtant un rôle clé dans la qualité de l’air, la prévention de l’humidité et même la performance énergétique du logement. 👉 Dans cet épisode, nous faisons le point complet sur : La place de la VMC dans la réglementation : que dit la loi sur l’aération des logements ? Les différents types de VMC : simple flux, double flux, VMC gaz, leurs avantages et contraintes. Les responsabilités du locataire et du bailleur : entretien courant, réparations, recours à un professionnel. Les bonnes pratiques pour prévenir les litiges : preuves, attestations, dialogue, médiation. Les recours possibles en cas de désaccord : de l’ADIL à la justice. Un épisode indispensable pour tous les propriétaires LMNP qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et sécuriser la gestion locative de leur bien. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble (https://www.instagram.com/jedeclaremonmeuble/) _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nouvelle série de notre Podcast consacrée pour les prochaines semaines à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée, nous nous intéressons à un sujet crucial : l’entretien de la chaudière. Obligation légale, responsabilités du locataire et du bailleur, contenu exact de l’entretien, rôle de l’attestation, bonnes pratiques pour éviter les litiges… Nous faisons le point complet sur ce que dit le Code de l’environnement (articles R.224-41-5 à R.224-41-8) et sur les démarches à ne pas négliger. 👉 Au programme : Qui doit payer l’entretien en location meublée ? Que comprend réellement l’entretien annuel obligatoire ? Quelles preuves doivent être fournies et conservées ? Quelles sont les conséquences d’un défaut d’entretien ? Quelles bonnes pratiques pour les bailleurs LMNP afin de sécuriser la gestion locative ? Un épisode indispensable pour les propriétaires bailleurs LMNP qui veulent sécuriser leur investissement et éviter les mauvaises surprises. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble (https://www.instagram.com/jedeclaremonmeuble/) _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hors-série n°8 : quel avenir pour le statut du bailleur privé ? Le rapport Daubresse–Cosson, publié le 30 juin 2025, propose de créer un nouveau statut fiscal du bailleur privé. Cinq mesures phares sont sur la table : ouverture de l’amortissement à la location vide, bonus fiscaux pour les loyers modérés, relèvement du plafond du déficit foncier, exclusion de l’IFI des biens loués en longue durée et réduction du délai d’exonération des plus-values. Mais l’avenir de ces propositions est incertain, après la chute du gouvernement Bayrou. Coût budgétaire, équilibres politiques et tensions entre location vide et meublée pourraient rebattre les cartes. Dans cet épisode, nous revenons en détail sur ces pistes et leurs enjeux pour les bailleurs. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Héritage et location meublée : tout ce qu’il faut savoir pour gérer votre bien transmis Vous venez d’hériter d’un bien meublé ou vous souhaitez préparer la transmission de votre patrimoine locatif ? Ce podcast vous éclaire sur toutes les étapes essentielles pour bien gérer un logement en location meublée reçu en héritage. Découvrez comment : Comprendre le démembrement (usufruit, nue-propriété) et ses impacts sur la gestion et la fiscalité Gérer un bien en indivision et ses règles spécifiques Maîtriser les démarches administratives et fiscales à effectuer après un décès Décider entre conserver, louer, ou vendre un bien hérité, en intégrant les subtilités de la fiscalité des plus-values et des baux en cours Choisir le régime fiscal adapté (micro-BIC ou réel) selon votre situation Préparer la location en fonction des contraintes locales, notamment pour les locations courtes durées Un guide clair et complet pour sécuriser votre succession immobilière et optimiser la gestion de votre bien. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bien gérer la relation avec son locataire en location meublée : tout ce qu’il faut savoir Vous louez un bien meublé et souhaitez construire une relation saine et durable avec votre locataire ? Ce podcast vous guide pas à pas pour maîtriser tous les aspects essentiels de cette relation, du choix du locataire aux obligations respectives, en passant par les cas particuliers, la gestion des charges et la sortie des lieux. Découvrez les clés pour anticiper les situations délicates, éviter les conflits, et sécuriser votre investissement grâce à une meilleure compréhension des règles juridiques et pratiques. Que vous soyez bailleur expérimenté ou novice, ce guide complet vous apportera sérénité et assurance dans la gestion de votre location meublée. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment déterminer le bon loyer en location meublée ? Et surtout, comment adapter son prix selon que l’on loue à l’année ou en saisonnier ? Dans cet épisode, nous faisons le point sur toutes les règles et bonnes pratiques pour fixer un prix cohérent, rentable… et réglementaire ! 👩‍💼 En longue durée : ✔️ Fixation du loyer, mobilier, attractivité du bien ✔️ Encadrement des loyers en zone tendue ✔️ Complément de loyer, IRL, relocation, travaux 🏖️ En courte durée : ✔️ Calcul du prix plancher ✔️ Stratégie de tarification dynamique ✔️ Saisonnalité, concurrence locale, équipements ✔️ Optimisation fiscale et gestion locative Un épisode complet pour maîtriser les fondamentaux de la tarification en meublé ! _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On décrypte en profondeur les différents types de contrats de location en meublé : comment choisir le bon bail selon le profil du locataire, les obligations légales à respecter, les clauses à ne pas oublier, ou encore les avantages et les limites de chaque formule. Location meublée à titre de résidence principale, bail étudiant et bail mobilité Location saisonnière et bail résidence secondaire (code civil) _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment fonctionne la LMNP en zone tendue ? Dans ce nouvel épisode hors-série, on fait le point sur l’impact d’une localisation en zone tendue pour la location meublée : 🔍Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment savoir si votre bien y est situé ? 🏘️ Quelles règles d’encadrement et de plafonnement des loyers s’appliquent ? 🛠️Quelles exceptions pour travaux ou loyers sous-évalués ? 🛎️ Quelles différences entre location meublée longue durée et courte durée ? _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.