Bien gérer la relation avec son locataire en location meublée : tout ce qu’il faut savoir Vous louez un bien meublé et souhaitez construire une relation saine et durable avec votre locataire ? Ce podcast vous guide pas à pas pour maîtriser tous les aspects essentiels de cette relation, du choix du locataire aux obligations respectives, en passant par les cas particuliers, la gestion des charges et la sortie des lieux. Découvrez les clés pour anticiper les situations délicates, éviter les conflits, et sécuriser votre investissement grâce à une meilleure compréhension des règles juridiques et pratiques. Que vous soyez bailleur expérimenté ou novice, ce guide complet vous apportera sérénité et assurance dans la gestion de votre location meublée. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment déterminer le bon loyer en location meublée ? Et surtout, comment adapter son prix selon que l’on loue à l’année ou en saisonnier ? Dans cet épisode, nous faisons le point sur toutes les règles et bonnes pratiques pour fixer un prix cohérent, rentable… et réglementaire ! 👩‍💼 En longue durée : ✔️ Fixation du loyer, mobilier, attractivité du bien ✔️ Encadrement des loyers en zone tendue ✔️ Complément de loyer, IRL, relocation, travaux 🏖️ En courte durée : ✔️ Calcul du prix plancher ✔️ Stratégie de tarification dynamique ✔️ Saisonnalité, concurrence locale, équipements ✔️ Optimisation fiscale et gestion locative Un épisode complet pour maîtriser les fondamentaux de la tarification en meublé ! _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On décrypte en profondeur les différents types de contrats de location en meublé : comment choisir le bon bail selon le profil du locataire, les obligations légales à respecter, les clauses à ne pas oublier, ou encore les avantages et les limites de chaque formule. Location meublée à titre de résidence principale, bail étudiant et bail mobilité Location saisonnière et bail résidence secondaire (code civil) _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment fonctionne la LMNP en zone tendue ? Dans ce nouvel épisode hors-série, on fait le point sur l’impact d’une localisation en zone tendue pour la location meublée : 🔍Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment savoir si votre bien y est situé ? 🏘️ Quelles règles d’encadrement et de plafonnement des loyers s’appliquent ? 🛠️Quelles exceptions pour travaux ou loyers sous-évalués ? 🛎️ Quelles différences entre location meublée longue durée et courte durée ? _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on toujours louer un bien en copropriété ? Dans ce dernier épisode, on s’attaque à un sujet devenu central depuis la loi Le Meur : 👉 Le rôle du règlement de copropriété dans la location de courte durée. 🔎 Ce que la copropriété peut interdire (ou pas) 📜 Comment interpréter les clauses du règlement 📢 Les nouvelles obligations d’information auprès du syndic 📍 Le cas particulier des résidences secondaires et des votes à la majorité _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quelle fiscalité s’applique à la location de votre résidence principale ou secondaire ? Dans ce deuxième épisode, nous explorons les règles fiscales applicables à la location meublée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : 💰 Régime micro-BIC ou réel : comment choisir ? 📉 Comment optimiser sa fiscalité (amortissements, charges, seuils) 📌 Cotisations sociales, exonérations, CFE, THRS… Un épisode technique mais essentiel pour ne pas perdre d’argent ou se tromper dans ses déclarations. 🎯 Objectif : payer le juste impôt, ni plus, ni moins. 📺 À suivre dans l’épisode 3 : la copropriété et la loi Le Meur. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💡 Louer sa résidence principale ou secondaire : par où commencer ? Dans ce premier épisode d’une série en 3 volets, on vous explique comment fonctionne la location de votre résidence principale ou secondaire, les modalités réglementaires à connaître, les formalités administratives, et les premières erreurs à éviter. ✅ Peut-on louer quand on est locataire ? ✅ Quelles démarches sont obligatoires en mairie ? ✅ Quelles sont les limites de durée autorisées ? 🎧 Abonnez-vous pour ne pas rater les épisodes 2 (fiscalité) et 3 (règlement de copropriété). _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble (https://www.instagram.com/jedeclaremonmeuble/) _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Depuis 2024, le régime micro-BIC pour les locations meublées de courte durée (Airbnb, Booking, etc.) a connu de profondes évolutions fiscales : plafonds modifiés, abattements revus à la baisse, rétroactivité de certaines mesures… sans parler de la très attendue loi Le Meur. Dans ce nouvel épisode hors-série, on vous propose un récap clair et complet des bouleversements qui ont agité ce régime depuis 2024 jusqu’à l’application des nouvelles règles en 2025. Un indispensable pour comprendre où vous en êtes, et surtout où vous allez en tant que loueur en meublé saisonnier. 👉 On aborde : Les évolutions dans la loi de finances 2024 Les imprécisions et les interprétations fiscales Les recours déposés et la réponse du Conseil d’État Les clarifications apportées par la loi Le Meur Ce qui s’appliquera réellement en 2025 (et donc en 2026 pour votre déclaration) 📌 Loueur en meublé de tourisme ? Ce podcast est fait pour vous ! _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 5 : LMNP et valorisation du patrimoine Invité : Patrice Florens, Mazarin Consulting Hôte : Baptiste Bochart, Juriste chez JD2M Dans cet épisode des Rendez-vous de JD2M, nous explorons un sujet crucial : comment l’investissement immobilier peut devenir un levier stratégique pour préparer sa retraite. Avec Patrice Florens, expert en gestion de patrimoine chez Mazarin Consulting, nous abordons : Pourquoi et comment l’immobilier peut sécuriser votre avenir financier ; Les avantages spécifiques de la location meublée face à la location vide ; Les critères à prendre en compte pour bien démarrer ; Les erreurs fréquentes à éviter ; Et d’autres solutions patrimoniales à envisager en complément. Un épisode riche en conseils pratiques, accessible même si vous débutez dans l’investissement locatif. 🎙️ Disponible dès maintenant sur toutes les plateformes. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce troisième et dernier épisode, on s'intéresse à un autre imprévu courant en location meublée : les meubles ou équipements endommagés pendant le séjour du locataire. 🛋️ Que peut-on réclamer ? Sur quelles bases s’appuyer pour évaluer le préjudice ? Quelle différence entre usure normale et vraie dégradation ? On fait le point sur tous les éléments clés à connaître : ✔️ Importance de l’état des lieux et de l’inventaire mobilier ✔️ Rôle de la grille de vétusté ✔️ Justificatifs nécessaires : factures, devis, prix d’achat ✔️ Déduction ou amortissement selon le régime fiscal 🎯 Un épisode complet pour savoir comment réagir calmement et efficacement face à un dommage, tout en évitant les litiges. ➡️ Bonus : on vous parle aussi des impacts fiscaux et comptables à connaître si vous louez en meublé au régime réel. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.