Aujourd'hui, dans cette première partie de notre nouvelle série consacrée à la déclaration de revenus LMNP, on vous guide pas à pas sous le régime micro-BIC. 📌 Dates limites, cases à remplir (5ND, 5NG, 5NW, 5NJ), disparition des abattements majorés pour les meublés classés en zone B2/C, et nouvelles règles issues de la loi Le Meur. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilier Partie 2 : La vente d’un bien en LMNP, donation et transmission Dans cette seconde partie de notre échange avec Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, nous abordons un moment clé de la vie d’un bien immobilier : sa sortie du patrimoine. Donation, démembrement, succession, vente… Quels sont les enjeux civils et fiscaux ? Que faut-il anticiper pour transmettre efficacement ou vendre sans mauvaise surprise ? Et surtout, comment concilier investissement locatif en meublé (LMNP) et stratégie patrimoniale à long terme ? 🎧 Au programme : Donation et LMNP : est-ce compatible ? Démembrement de propriété : comment cela fonctionne et quels sont les avantages fiscaux ? Transmission non anticipée : quelles conséquences pour les héritiers ? Vente : comment anticiper la fiscalité et les obligations pour l’acheteur ? Un épisode concret pour sécuriser votre stratégie immobilière jusqu’au bout. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilier Dans cet épisode, nous recevons Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, pour parler du rôle clé du notaire lors de l’achat immobilier, en particulier dans le cadre d’un investissement en LMNP. Pourquoi consulter un notaire dès les premières étapes ? Quel est son rôle au moment de la promesse de vente ? Comment peut-il vous aider à structurer votre projet selon vos objectifs patrimoniaux ? Un échange clair et concret pour mieux comprendre quand et pourquoi impliquer son notaire avant d’acheter. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce dernier épisode de notre série dédiée à la location meublée en 2025, nous répondons à la grande question que beaucoup d’investisseurs se posent : Est-il encore pertinent d’investir en LMNP aujourd’hui ? Entre les nouvelles règles fiscales introduites par la loi Le Meur, la réforme du régime micro-BIC, et la réintégration partielle de l’amortissement en cas de revente… les incertitudes sont nombreuses. Pourtant, une analyse approfondie montre que le LMNP, surtout au régime réel, conserve de solides arguments. ➡️ Dans cet épisode, vous découvrirez : Les impacts concrets des nouvelles réglementations sur la location courte durée Pourquoi le régime réel reste un choix fiscalement avantageux malgré les récentes réformes Comment l’amortissement continue de jouer un rôle central dans l’optimisation fiscale L’intérêt de mixer différents types de location selon les périodes et la localisation Et bien plus encore… _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette année encore, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît des transformations importantes. TVA, diagnostic de performance énergétique (DPE), adhésion à un organisme de gestion agréé (OGA) : autant de sujets qui impactent directement les investisseurs et propriétaires. Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble ces changements récents, leurs implications concrètes et ce que cela signifie pour vous en tant que loueur. Restez avec nous pour faire le point et anticiper ces évolutions en toute sérénité ! _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui dans ce second épisode de "La LMNP en 2025", nous allons nous intéresser au réglementation et démarches à accomplir pour louer un bien en location saisonnière en 2025, et en profiter pour faire une mise à jour de nos précédents épisodes sur le sujet, à la lumière des nouveautés introduites par l’entrée en vigueur de la loi Le Meur. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

[MAJ] Suite à la publication de la fiche déclarative 2048 IMM, les amortissements ne seront pas réintégrés au régime micro-BIC [/MAJ] Tout comprendre sur la LMNP après l’entrée en vigueur de la loi Le Meur et de la loi de finances 2025. 🔎 Épisode 1 : La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value Une analyse complète des changements, des impacts pour les loueurs au régime réel et micro-BIC, ainsi que des stratégies à adopter pour optimiser sa fiscalité. Accessible, clair et concret : nos experts vous accompagnent pour mieux comprendre et anticiper les évolutions du marché. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce deuxième épisode, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires et les locataires : les litiges en location meublée. Comment les prévenir ? Comment les gérer efficacement lorsqu’ils surviennent ? Nous passerons en revue les principaux conflits : nuisances, impayés, rappels de charges, litiges avec la copropriété… et nous vous donnerons des conseils pratiques pour anticiper et réagir sereinement. 📌 Au programme : ✔️ Quelles sont les obligations de chacun ? ✔️ Comment rédiger et envoyer une lettre de relance ou une mise en demeure ? ✔️ Quels sont les bons réflexes pour résoudre un conflit rapidement ? Enfin, nous amorcerons la transition vers notre prochain épisode, où nous verrons comment saisir la justice en cas de litige persistant : vers qui se tourner et quelles démarches entreprendre. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à contourner. Un échange riche en conseils pratiques pour sécuriser et optimiser votre activité locative. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce quatrième et dernier épisode de notre série, nous nous intéressons aux implications d’un investissement en location meublée réalisé en couple. Marié, pacsé ou en concubinage, chaque statut juridique a des conséquences sur la gestion du bien, l’imposition des revenus locatifs et même la transmission en cas de séparation ou de décès. Que faut-il savoir avant d’investir à deux ? Quelles sont les règles à respecter selon votre régime matrimonial ou votre PACS ? Comment organiser votre activité pour optimiser votre fiscalité ? Nous répondons à toutes ces questions pour vous aider à faire les bons choix en couple ! _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast (http://www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast) Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble (http://www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble) Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble (http://www.facebook.com/jedeclaremonmeuble) Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.