Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "L'explosion du marché immobilier en Valais - Avec Georges Tavernier". Dans ce nouvel épisode de notre podcast dédié à l'immobilier en Suisse romande, j'ai le privilège de recevoir Georges Tavernier, Directeur Général de la Banque Cantonale du Valais (BCVS) et membre du comité de la CIV. Nous avons exploré en profondeur les dynamiques actuelles du marché immobilier valaisan, en mettant en lumière l'impact de la croissance démographique, la baisse des taux d'intérêt, et les défis liés à l'offre et la demande de logements. Georges partage son expertise sur des sujets clés comme les tendances du télétravail post-COVID, les opportunités d'investissement stratégiques en Valais, et les facteurs rendant le canton de plus en plus attractif pour les investisseurs. Vous découvrirez également comment l'évolution des prix et des taux de vacances reflète la transformation rapide de ce marché, et pourquoi le Valais s'affirme comme un territoire d'avenir pour les investisseurs immobiliers et les entreprises. Enfin, nous abordons les implications économiques de ces changements pour les propriétaires, les locataires, et les décideurs locaux. Un épisode essentiel pour comprendre les enjeux et opportunités de l'immobilier dans l'un des cantons les plus dynamiques de Suisse. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage ! ⏳ Timecodes : 00:00 Introduction 01:24 La situation du marché immobilier valaisan 04:45 L’impact du COVID 07:20 Le taux de construction dans les villes à forte demande 08:54 Où investir en Valais ? 10:34 L’évolution des prix 13:28 Qui investit en Valais ? 17:22 L’évolution des taux pour 2025 20:45 La prédiction du marché pour les investisseurs 24:34 Quelle région choisir en Suisse ? 30:32 Le taux de construction en station 32:20 Le taux de construction de villas 33:50 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "L’immobilier Suisse à travers les générations - Avec Christian Constantin". Dans cette nouvelle vidéo, j’ai l’honneur d’échanger avec Christian Constantin, une légende du monde immobilier suisse, sur les défis et les opportunités uniques du secteur. Christian partage son incroyable expérience, accumulée sur plusieurs décennies, nous racontant comment il a traversé crises économiques et réformes, et comment il a su faire évoluer son approche face aux transformations technologiques. Ensemble, nous discutons de sujets cruciaux, comme la gestion des risques, l’importance de rester résilient et la manière de bâtir une stratégie d’investissement durable, même dans un marché en mouvement constant. Christian et moi abordons aussi les liens essentiels entre générations, montrant comment tradition et innovation peuvent coexister et se renforcer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un passionné d’immobilier, cet échange vous apportera des conseils pratiques et des perspectives inédites pour réussir dans l’immobilier suisse aujourd’hui. Découvrez comment travail, persévérance et adaptation aux nouvelles technologies peuvent vous aider à atteindre vos objectifs dans cette vidéo ! Bon visionnage ! ⏳ Chapitres de l'épisode "L’immobilier Suisse à travers les générations - Avec Christian Constantin" : 00:00 Introduction 01:18 Présentation de Christian et Edouard 04:17 Comment réussir à perdurer dans l'immobilier ? 08:57 Les projets d'investissements de Christian et Edouard 11:05 La vision de l'avenir de l'immobilier pour Christian 13:22 La vision de l'avenir de l'immobilier pour Edouard 14:26 Comment gérer les principaux problèmes dans l'immobilier aujourd'hui ? 18:20 L'arrivée des nouvelles technologies 23:09 La collaboration entre les 2 générations 31:52 Questions du public 39:53 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment gérer un projet de rénovation en Suisse ? - Avec Piero Pastore". Dans cet épisode, nous explorons les complexités de la rénovation immobilière en Suisse avec Piero Pastore, un expert reconnu dans le domaine. Alors que la pénurie de logements continue de croître, la planification de rénovations devient un défi majeur, avec des contraintes légales et des coûts imprévus. Nous abordons les nombreux aspects de la gestion de projets de rénovation, des permis légaux aux techniques de planification, en passant par les subtilités de la copropriété. Cette discussion nous amène à examiner comment les lois cantonales et fédérales influencent chaque étape de la rénovation et comment anticiper les coûts pour éviter les mauvaises surprises. À travers cette conversation, vous découvrirez des conseils précieux pour naviguer dans les complexités de la rénovation en Suisse et apprendrez à prioriser la qualité au-delà du simple coût, dans un marché où chaque investissement doit être bien calculé pour maintenir et valoriser les biens immobiliers suisses. C’est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode et bon visionnage ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment la Suisse traite la pénurie de logements ? - Avec Robert Ischer" Dans cet épisode, nous plongeons au cœur de la problématique de la pénurie de logements en Suisse avec Robert Ischer. Ensemble, nous abordons les défis liés aux projets immobiliers, souvent freinés par des initiatives populaires et des contraintes juridiques imprévues. Alors que la demande de logements ne cesse de croître, nous découvrons comment le manque de nouvelles constructions impacte non seulement les investisseurs, mais aussi la vie quotidienne des citoyens suisses. À travers cette discussion, nous examinons comment ces initiatives populaires peuvent remettre en question des projets bien planifiés et déjà autorisés. Ce podcast est un appel à mieux comprendre les enjeux et les conséquences à long terme d’une telle pénurie sur le marché immobilier suisse et sur l’avenir des habitants. C’est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode et bon visionnage ! ⏳ Chapitres de la vidéo "Comment la Suisse traite la pénurie de logements ? - Avec Robert Ischer" : 00:00 Introduction 01:44 Analyse du post LinkedIn de Robert Ischer 06:35 Les opposants au projet de construction 08:45 La présentation du projet modèle 13:52 La crise en Suisse 16:26 Les prochaines étapes pour la Valère 19:42 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour avoir l'appel gratuit avec nos équipes ⬇️ https://go.inved.ch/votre-appel-offert L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-yt --- Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse" Dans cette nouvelle vidéo, je vais te parler de l'impact de l'évolution des prix du marché sur le marché de l'immobilier et des financements en Suisse. C’est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage ! ⏳ Chapitres de la vidéo "L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse" : 00:00 Introduction 00:47 L'évolution des prix de l'immobilier 05:52 Le volume de transactions en fonction des trimestres 10:11 Les conditions de financement 16:32 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Rénovation énergétique en Suisse : Avantages ou Inconvénients ? - Avec Emmanuel et Romain" Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons parler de la rénovation énergétique en Suisse, grâce à l'intervention d'Emmanuel Von Graffenried et de Romain Nicod, associés chez BN Conseils du groupe Bernard Nicod. Grâce à l'analyse d'un article du journal Le Temps, nous pouvons constater que la rénovation énergétique n'apporterait aucune plus-value au bien immobilier. Est-ce vraiment le cas ? Comment rentabiliser l'investissement à réaliser en Suisse pour des rénovations énergétiques ? C’est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage ! 00:00 Introduction 00:36 Analyse de l'article du journal Le Temps 10:35 Les obstacles pour obtenir un permis de construire 13:10 Peut-on rénover plus qu'actuellement ? 17:15 La rentabilité de rénover 23:21 La loi sur l'énergie en fonction des cantons 30:40 Analyse des frais de rénovations 41:42 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "La réalité de la situation énergétique en Suisse - Avec Dr. Olivier Ouzilou ". ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-pod Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir d'accueillir le Dr. Olivier Ouzilou, expert en transition énergétique et cofondateur de Signa-Terre. Nous avons discuté en profondeur de la situation énergétique actuelle en Suisse, en particulier de l'impact des politiques énergétiques sur l'immobilier et les défis que rencontrent les propriétaires et investisseurs dans ce domaine. Cet épisode nous a permis d'explorer des sujets clés tels que la rentabilité des rénovations énergétiques, les opportunités offertes par l'électrification croissante des bâtiments, et l'importance de l'industrialisation des processus de rénovation pour surmonter les obstacles actuels. Vous découvrirez également comment la Suisse est passée de 20 ans d'avance à 10 ans de retard dans sa transition énergétique, et les solutions pour rattraper ce retard. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. ⏳ Timecodes : 00:00 Introduction 01:42 Présentation d'Olivier Ouzilou 04:16 Où se renseigner pour la transition énergétique ? 07:03 Le retard énergétique en Suisse 15:36 La rénovation face aux bâtiments protégés 18:45 La plus-value d'une rénovation 27:28 L'impossibilité de vendre et de louer 35:22 Comment rénover plus vite ? 39:29 L'avenir de la transition énergétique en Suisse ? 43:35 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-pod Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo “Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit”. Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai l'immense plaisir de recevoir Jonathan Garcia et Arthur Petit, tous deux experts en financement immobilier chez Resolve SA. En janvier 2025, entrera en vigueur Bâle III, une nouvelle réforme qui changera les exigences minimales de fonds propres pour les établissements bancaires concernant les projets de financement. Nous allons donc décortiquer cette loi pour comprendre ensemble ce que cela implique. Nous allons parler de Bâle III, du financement immobilier classique et de luxe, ainsi que des lois qui les régissent. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage ! Resolve SA : Leur mission est de rendre le processus d’obtention de votre financement simple, rapide et holistique. Pour cela, Resolve révolutionne le marché du financement hypothécaire suisse. Resolve accompagne des clients privés pour le financement de leur résidence principale, secondaire ou pour des biens de rendement, ainsi que des professionnels de l'immobilier. https://resolve.ch/fr/ 00:00 Introduction 00:36 Présentation de Jonathan et Arthur 01:39 Qu'est-ce que Bâle III ? 06:12 Les logements de rendement et d'usage propre 08:23 Les problèmes de financement 13:33 Comment fonctionne le refinancement en 2025 ? 18:11 Lever la dette pour réinvestir ailleurs 22:35 Qu'est-ce que la banque analyse pour financer ? 29:02 Les marges des banques 39:38 La relation entre les banques et les biens immobiliers 46:38 Transformer un logement d'usage en bien de rendement 50:05 Le marché du luxe 55:38 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "La BNS baisse le taux directeur - faut-il bloquer son taux ? Avec Oscar Nunez". Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons analyser un article annonçant la diminution des taux hypothécaires en Suisse, grâce à l'intervention d'Oscar Nunez, du Groupe Plus. Est-ce que cela va influencer le marché immobilier suisse ? Comment le taux risque-t-il d’évoluer ? Vaut-il mieux investir en Saron ? Quelle est la différence entre le taux Saron et le taux variable ? C’est tout ce que nous allons voir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage ! ⏳ Chapitres de l'épisode "La BNS baisse le taux directeur - faut-il bloquer son taux ? Avec Oscar Nunez" : 00:00 Introduction 01:16 L'avis d'Oscar face au changement de taux 03:56 L'estimation du taux sur les années à venir 07:46 Les conditions des banques pour signer un Saron 09:07 La différence entre le taux Saron et le taux variable 10:29 Le lien entre la baisse des taux et les conditions de financement 15:51 Pourquoi le Saron est-il plus élevé que le taux fixe ? 18:10 Analyse du taux Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment optimiser sa fiscalité immobilière en Suisse". Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons parler de la fiscalité immobilière en Suisse, à Genève et également dans les autres cantons, grâce à l'intervention d'Olivier Müller et François Gillioz, deux experts de chez ECHO SA. Quelle est la meilleure structure juridique pour acheter un bien en Suisse ? En tant que personne morale ? Personne privée ? SNC ? SC ? Qu'est-ce que tout cela signifie et quelles sont les différences ? C’est tout ce que nous allons voir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage ! ⏳ Chapitres : 00:00 Introduction 01:26 La meilleure structure juridique pour acheter un bien en Suisse 04:20 Les différentes impositions dans l'immobilier 10:06 La différence entre fortune privée et fortune commerciale 13:20 Les différentes déductions pour un bien immobilier 16:12 Les différences entre une SA et une SARL 21:16 Quand est-ce qu'on crée une société ? 25:46 Analyse de l'article 33:22 Comment ça se passe si je vends une partie de mon bien ? 44:17 Comment fonctionnent les SIAL 51:06 Conclusion Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.