➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Virginie Galland, directrice générale de Naef Immobilier, l’une des plus anciennes régies de Suisse romande, avec plus de 144 ans d’histoire. Avec son expérience de terrain et sa vision du marché genevois, elle nous aide à comprendre un paradoxe : 👉 Pourquoi est-il aujourd’hui presque impossible de se loger à Genève ? Dans cet épisode, on explore : - Les vraies causes de la pénurie : croissance record, manque de foncier, mobilité réduite - Le rôle du cadre légal genevois : régulation, loyers, LDTR, contrôle du marché - La pression démographique et économique sur les logements familiaux - L’évolution du métier de régisseur : digitalisation, relation locataire, exigences des propriétaires - Et les pistes — réalistes ou non — pour améliorer l’accès au logement 💡 Un échange lucide, concret et sans posture politique, pour comprendre ce qui bloque réellement le marché… et pourquoi personne ne parvient à le débloquer. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Maître Maxime Flattet, avocat et docteur en droit, spécialiste du droit public et de l’aménagement du territoire. On parle d’un sujet crucial : Pourquoi la Suisse ne construit plus, alors que la pénurie de logements s’aggrave ? Dans cet épisode, on explore : L’impact concret de la LAT et des zones réservées sur la construction de logements Le poids des recours, des délais administratifs et de la planification locale Comment les communes, les cantons et la Confédération se partagent (mal) les compétences Le rôle du droit, de la démocratie et du citoyen dans la paralysie du marché Et surtout, ce qu’il faudrait changer pour relancer la construction sans sacrifier le territoire 💡 Un échange passionnant et sans langue de bois sur un problème que tout le monde constate, mais que peu comprennent vraiment. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard 👋 Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast L’After, où l’on parle aujourd’hui d’un sujet central : la durabilité dans l’immobilier. Et pour en parler, j’ai le plaisir d’accueillir Alrick Amann, ingénieur civil et partenaire chez FPRE, spécialiste des modèles de durabilité appliqués à l’immobilier suisse 🇨🇭 👉 La question clé : comment les critères ESG (environnement, social, gouvernance) influencent-ils réellement la valeur d’un bien ? Dans cet épisode, on aborde notamment : Ce que recouvrent concrètement les trois piliers ESG en immobilier Les nouveaux outils pour mesurer la durabilité écologique, économique et sociale des bâtiments Les coûts réels et les rendements attendus d’une rénovation énergétique Le risque caché pour les investisseurs qui ignorent les normes de durabilité Les écarts entre Suisse romande et Suisse alémanique dans la rénovation et les politiques publiques Un échange passionnant et ultra concret pour comprendre comment les critères ESG vont transformer le marché immobilier suisse dans les 10 prochaines années. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Alexandre Schmid, ingénieur civil et directeur associé de Kurmann Cretton, pour parler d’un sujet aussi passionnant que risqué : 👉 les rénovations et transformations immobilières. Quand tout se passe bien, c’est une belle opération. Mais quand la structure s’en mêle… le projet peut rapidement virer au cauchemar. Dans cet épisode, on explore : Les erreurs les plus fréquentes lors des rénovations et surélévations Le rôle crucial de l’ingénieur civil avant de toucher à un mur porteur Les risques liés au sismique, à la statique et aux fondations Les coûts cachés d’une mauvaise évaluation structurelle Et comment anticiper les problèmes dès la phase de conception 💡 Un épisode ultra concret, pour comprendre ce qui se joue derrière les façades et éviter les erreurs qui peuvent coûter des centaines de milliers de francs. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Florent Bourachot et Éric Corradin, deux entrepreneurs qui ont décidé de repenser la manière dont on vend et on achète un bien immobilier en Suisse. 👉 On parle d’un métier en pleine mutation : le courtage. Dans cet épisode, on explore : Pourquoi le modèle traditionnel du courtage ne répond plus aux attentes actuelles Comment la transparence et la technologie redéfinissent la relation entre vendeur, acheteur et courtier Le rôle des données et du digital dans la valorisation des biens Les nouveaux comportements des acheteurs et vendeurs suisses Et ce que cela signifie pour l’avenir du métier et la professionnalisation du secteur 💡 Un échange lucide et inspirant sur la transformation d’un pilier du marché immobilier suisse. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Marc Morandi, secrétaire patronal de la Fédération Vaudoise des Entrepreneurs et membre du Grand Conseil Vaudois, pour parler d’un sujet qui touche toute la chaîne immobilière : 👉 Pourquoi construire en Suisse est devenu si compliqué. Dans cet épisode, on aborde sans détour : Les lourdeurs administratives qui ralentissent les projets de construction La fiscalité et les charges qui étouffent les petites et moyennes entreprises Le travail au noir et la concurrence déloyale sur les chantiers La crise de la main-d’œuvre et les défis de la formation professionnelle Et les pistes concrètes pour redonner du souffle au secteur du bâtiment 💡 Un échange franc et pragmatique sur les réalités du terrain, entre politique, économie et passion du métier. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Fabrice Theytaz, praticien de la PPE et fondateur de Theytaz Immobilier, pour parler d’un sujet qui concerne directement des milliers d’acheteurs et investisseurs en Suisse : 👉 Comment bien acheter en PPE, sans tomber dans les pièges ? Dans cet épisode, on explore : Le fonctionnement réel d’une copropriété en Suisse (droits et devoirs) Les erreurs fréquentes à l’achat d’un appartement en PPE Le rôle du fonds de rénovation et pourquoi il est crucial de le comprendre Les travaux, charges et décisions collectives qui peuvent changer ton investissement Et surtout, les bonnes pratiques pour sécuriser ton achat en copropriété 💡 Un échange concret, accessible et plein de retours d’expérience, pour éviter les mauvaises surprises et réussir ton investissement en PPE. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard. Bienvenue dans ce nouvel épisode solo de l’After, où je prends le temps de partager ma vision sur l’investissement. Aujourd’hui, on parle d’un sujet qui revient sans cesse : 👉 Est-ce que la crypto peut vraiment concurrencer l’immobilier ? Dans cet épisode, je t’explique : Le fameux triangle magique de l’investissement : sécurité, liquidité, rentabilité Pourquoi l’immobilier reste l’actif le plus sûr et le plus tangible Les limites de la crypto face aux crises, aux régulations et à la volatilité Comment l’immobilier combine rendement et stabilité, contrairement aux actifs purement spéculatifs Et pourquoi, à long terme, la pierre reste la base d’un patrimoine solide 💡 Un épisode clair et sans filtre, pour remettre les choses en perspective et comprendre pourquoi l’immobilier n’a pas d’équivalent. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard. Bienvenue dans ce nouvel épisode solo de L’After. Aujourd’hui, je m’adresse à toutes celles et ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier : courtage, gérance, expertise, développement… peu importe la branche. 👉 Le plus important, c’est de ne pas commettre dès le départ les erreurs qui coûtent cher. Dans cet épisode, je te partage : Pourquoi le courtage est souvent mal compris… et mal pratiqué Les illusions autour des “gros salaires rapides” dans l’immobilier L’importance d’avoir une formation solide (et pas seulement un titre accrocheur) Les erreurs de posture qui font perdre la confiance des clients Et la vraie clé pour construire une carrière durable : discipline + spécialisation 💡 Un épisode franc et sans filtre pour éviter les pièges du débutant et bâtir dès maintenant une carrière solide dans l’immobilier. Bon écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Dans cet épisode particulier je reçois, sous forme de table ronde, quatre acteurs de référence : Sébastien Muller, Robert Ischer, Alexandre Paschoud et Emanuel von Graffenried. On aborde un sujet brûlant : 👉 Pourquoi il est devenu si compliqué de financer un projet immobilier en Suisse ? Dans cet échange riche et sans filtre, on parle de : L’impact direct de Bâle III et des nouvelles régulations bancaires Le rôle des banques dans la pénurie de logements Le financement des immeubles de rendement et des projets de promotion Les freins liés à la transition énergétique et aux rénovations obligatoires Les solutions possibles pour redonner de l’air aux investisseurs et promoteurs 💡 Une discussion franche entre experts pour comprendre les vrais blocages du financement immobilier et leurs conséquences sur le marché suisse. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.