➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Réserve ton appel offert ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Dans cet épisode, on s’attaque à une question rarement abordée aussi frontalement : Que se passe-t-il quand un entrepreneur hyperperformant s’effondre… puis se reconstruit ? Pour en parler, j’accueille Patrick Delarive, entrepreneur suisse depuis plus de 35 ans, investisseur, fondateur et dirigeant de multiples projets dans l’immobilier, la finance, l’hôtellerie et l’innovation. Avec sincérité, il partage son parcours, ses succès, ses crises… et les leçons profondes qui en découlent. Voici ce que tu vas découvrir : - La différence fondamentale entre argent qui circule et argent qui stagne - Le parcours réel de l’entrepreneur - Les erreurs qui mènent aux crises majeures - L’effondrement personnel et professionnel comme point de bascule - La reconstruction, la transmission et la quête de sens au-delà de la performance - Sa vision critique du système actuel - L’impact à venir de l’IA, de la perte de repères et du retour à l’essentiel Un échange profond, lucide et sans filtre, qui dépasse largement l’entrepreneuriat pour interroger notre rapport à l’argent, au succès, à l’échec et au sens, dans un monde en pleine mutation. 🎧 Bon visionnage ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Dans cet épisode, on s’attaque à une question que beaucoup d’acheteurs se posent : Acheter sur plan, est-ce une bonne idée… ou un parcours du combattant ? Pour en parler, j’accueille Jordan Dixon, directeur de Swissroc Properties, spécialiste des promotions neuves et de l’accompagnement des acheteurs dans les projets sur plan. Son expérience terrain permet de comprendre ce qui se joue réellement entre le promoteur, l’entreprise générale, la banque… et l’acheteur. Voici ce que tu vas découvrir : - Les vraies différences entre acheter du neuf et de l’existant - Les documents essentiels d’une promotion - À quel moment interviennent les choix (cuisine, sols, sanitaires) et pourquoi c’est souvent chronophage - Comment fonctionnent les ventes sur plan - Ce qu’il faut absolument vérifier - Pourquoi certains lots prennent de la valeur avant même la livraison - Les bonnes pratiques pour éviter les mauvaises surprises 💡 Un échange concret, pédagogique et sans filtre, pour comprendre comment se déroule vraiment une vente sur plan, comment éviter les pièges et comment vivre ce processus de manière sereine, même quand on achète un objet qui n’existe pas encore. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Dans cet épisode, on s’attaque à une question clé : 👉 Comment une banque décide vraiment d’accorder, ou non, un financement immobilier ? Pour en parler, j’accueille David Bressoud, membre de la direction de la Raiffeisen Sion Région, qui nous explique de manière transparente ce qu’une banque analyse en priorité… et pourquoi certains projets dérapent. Voici ce que tu vas découvrir : - Comment fonctionne le modèle Raiffeisen et son pouvoir décisionnel local - Les critères qui déterminent l’acceptation d’un dossier - Architecte vs entreprise générale : les risques que les clients sous-estiment - Comment naissent les situations d’hypothèques légales et de chantiers bloqués - Pourquoi les exigences réglementaires compliquent certains financements - Ce qui empêche aujourd’hui la classe moyenne de devenir propriétaire 💡 Un échange clair, concret et utile pour comprendre comment pensent les banques et comment sécuriser un financement avant de se lancer. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on explore une question clé : 👉 Comment l’économie du savoir est en train de remodeler le marché immobilier suisse. Pour en parler, j’accueille Michel Dominicé, Docteur en économie et Associé senior de Dominicé qui gère deux fonds immobiliers suisses : le fonds résidentiel Dominicé Swiss Property Fund et le fonds mixte TrustStone Real Estate SICAV. Son regard macro-économique et sa vision long terme éclairent ce qui change réellement dans notre marché. Voici ce que tu vas découvrir : Le passage du capital tangible au capital intangible — et son impact direct sur la valeur des villes Pourquoi les centres urbains prennent de la valeur plus vite que le reste Comment l’IA et la polarisation des talents transforment la demande en logements et en bureaux Les raisons profondes de la hausse structurelle des loyers Ce que cela signifie pour l’investisseur suisse : localisation, rendement, transition énergétique Pourquoi la Suisse pourrait connaître des taux négatifs durablement – et ce que ça implique pour les prix 💡 Un échange clair, accessible et visionnaire, pour comprendre pourquoi l’immobilier suisse entre dans une nouvelle ère… et comment s’y préparer dès maintenant. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Diane Barbier-Mueller, députée PLR au Grand Conseil genevois, présidente de la Chambre immobilière et administratrice de la régie Pilet-Renaud. Avec son regard politique et son expérience de terrain, elle nous aide à comprendre un paradoxe Genevois : 👉 Pourquoi l’accession à la propriété reste presque impossible à Genève… alors même que la Constitution fédérale l’encourage ? Dans cet épisode, on explore : Le fonctionnement réel du marché genevois : normes, délais, décisions politiques et impact direct sur la pénurie Les votations-clés : PAV, logements sociaux, PPE en zone de développement… et pourquoi la population dit “non” à ce qui pourrait l’aider Le rôle de l’ASLOCA et le clivage bailleurs/locataires : communication, lobbying, perceptions et réalités La LDTR : ce qu’elle protège, ce qu’elle bloque… et comment elle a transformé le parc locatif L’immigration, la densification et l’initiative de l’UDC : risques, illusions et enjeux économiques L’avenir de la propriété à Genève : mentalités, blocages culturels et perte de confiance des jeunes La vision d’une dirigeante d’entreprise familiale : transmission, éducation, valeur du travail et équilibre vie pro/vie perso 💡 Un échange franc, éclairant et sans filtre qui permet de comprendre pourquoi le marché genevois fonctionne comme il fonctionne, et surtout ce qu’il faudrait réellement changer pour redonner une chance à la classe moyenne d’accéder à la propriété. 🎧 Bon écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Julien Pellegrino, fondateur d’Omnia Immobilier, l’une des agences les plus rapides en croissance en Suisse romande. Avec son regard de développeur et d’entrepreneur, on aborde une question clé : 👉 Pourquoi est-il devenu si compliqué de construire en Suisse romande ? Dans cet épisode, on explore : La transformation d’Omnia et ses choix stratégiques Les vrais blocages : délais avant l’enquête, multiplication des services, manque de coordination Les collaborations public–privé : préemption, lupes, bonus de densité Les marges réelles des développeurs et les risques souvent invisibles Le décalage entre politique, règlementation… et réalité du terrain Les conséquences directes sur la pénurie actuelle et les prix 💡 Un échange transparent, concret et sans posture, qui révèle pourquoi la construction est à l’arrêt, et ce qu’il faudrait changer pour relancer réellement le logement en Suisse romande. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Virginie Galland, directrice générale de Naef Immobilier, l’une des plus anciennes régies de Suisse romande, avec plus de 144 ans d’histoire. Avec son expérience de terrain et sa vision du marché genevois, elle nous aide à comprendre un paradoxe : 👉 Pourquoi est-il aujourd’hui presque impossible de se loger à Genève ? Dans cet épisode, on explore : - Les vraies causes de la pénurie : croissance record, manque de foncier, mobilité réduite - Le rôle du cadre légal genevois : régulation, loyers, LDTR, contrôle du marché - La pression démographique et économique sur les logements familiaux - L’évolution du métier de régisseur : digitalisation, relation locataire, exigences des propriétaires - Et les pistes — réalistes ou non — pour améliorer l’accès au logement 💡 Un échange lucide, concret et sans posture politique, pour comprendre ce qui bloque réellement le marché… et pourquoi personne ne parvient à le débloquer. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Maître Maxime Flattet, avocat et docteur en droit, spécialiste du droit public et de l’aménagement du territoire. On parle d’un sujet crucial : Pourquoi la Suisse ne construit plus, alors que la pénurie de logements s’aggrave ? Dans cet épisode, on explore : L’impact concret de la LAT et des zones réservées sur la construction de logements Le poids des recours, des délais administratifs et de la planification locale Comment les communes, les cantons et la Confédération se partagent (mal) les compétences Le rôle du droit, de la démocratie et du citoyen dans la paralysie du marché Et surtout, ce qu’il faudrait changer pour relancer la construction sans sacrifier le territoire 💡 Un échange passionnant et sans langue de bois sur un problème que tout le monde constate, mais que peu comprennent vraiment. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard 👋 Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast L’After, où l’on parle aujourd’hui d’un sujet central : la durabilité dans l’immobilier. Et pour en parler, j’ai le plaisir d’accueillir Alrick Amann, ingénieur civil et partenaire chez FPRE, spécialiste des modèles de durabilité appliqués à l’immobilier suisse 🇨🇭 👉 La question clé : comment les critères ESG (environnement, social, gouvernance) influencent-ils réellement la valeur d’un bien ? Dans cet épisode, on aborde notamment : Ce que recouvrent concrètement les trois piliers ESG en immobilier Les nouveaux outils pour mesurer la durabilité écologique, économique et sociale des bâtiments Les coûts réels et les rendements attendus d’une rénovation énergétique Le risque caché pour les investisseurs qui ignorent les normes de durabilité Les écarts entre Suisse romande et Suisse alémanique dans la rénovation et les politiques publiques Un échange passionnant et ultra concret pour comprendre comment les critères ESG vont transformer le marché immobilier suisse dans les 10 prochaines années. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Alexandre Schmid, ingénieur civil et directeur associé de Kurmann Cretton, pour parler d’un sujet aussi passionnant que risqué : 👉 les rénovations et transformations immobilières. Quand tout se passe bien, c’est une belle opération. Mais quand la structure s’en mêle… le projet peut rapidement virer au cauchemar. Dans cet épisode, on explore : Les erreurs les plus fréquentes lors des rénovations et surélévations Le rôle crucial de l’ingénieur civil avant de toucher à un mur porteur Les risques liés au sismique, à la statique et aux fondations Les coûts cachés d’une mauvaise évaluation structurelle Et comment anticiper les problèmes dès la phase de conception 💡 Un épisode ultra concret, pour comprendre ce qui se joue derrière les façades et éviter les erreurs qui peuvent coûter des centaines de milliers de francs. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.