➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Julien Baer, CEO de Communus SICAV, un fonds de placement collectif en immobilier qui prend position sur des projets durables, accessibles et ancrés dans le tissu local. Dans cet épisode, on explore : Pourquoi l’immobilier souffre encore d’un déficit d’image auprès du grand public Ce que “créer de la valeur” signifie quand on parle aussi de territoire, de lien social et de long terme Comment bâtir une stratégie d’investissement qui concilie rendement et responsabilité Le rôle que peuvent (et doivent) jouer les fonds dans la mutation du marché Et pourquoi Communus place la transparence et l’utilité au cœur de son modèle 💡 Un échange sincère, stratégique et tourné vers l’avenir, avec un dirigeant qui veut redonner du sens à la pierre. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. Aujourd’hui, je reçois Alexandre Baettig, Président de la CEI (Chambre suisse d’experts en estimations immobilières) et Directeur de la société d’expertise Acanthe SA à Genève. Alors que les taux directeurs repartent à la baisse, une question agite tout le secteur : 👉 Est-ce que les prix vont remonter, se stabiliser… ou continuer à corriger ? Dans cet épisode, on explore : Ce que la baisse des taux change vraiment pour les logements et les immeubles de rendement Pourquoi le marché genevois reste aussi résilient malgré la pression réglementaire Les coulisses d’une estimation : DCF, valeur intrinsèque, et réalité du terrain Les limites des simulateurs automatiques face à la complexité du bâti Et pourquoi la profession d’expert immobilier joue un rôle de plus en plus stratégique 💡 Un échange précis, sans jargon, pour comprendre les vrais impacts du nouveau cycle monétaire sur le marché suisse. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Julian Reymond, CEO de Realstone SA, l’un des principaux gestionnaires de fonds immobiliers en Suisse. Dans un marché sous tension, entre exigences de durabilité, pénurie de logements et baisse des rendements, on se pose une vraie question : 👉 Comment continuer à créer de la valeur dans l’immobilier suisse en 2024 ? Dans cet épisode, on explore : Comment adapter les portefeuilles immobiliers aux enjeux ESG et énergétiques Pourquoi convertir des surfaces administratives ou industrielles en logements n’est pas si simple Comment concilier rentabilité, durabilité et pression réglementaire Ce que recherchent vraiment les institutionnels aujourd’hui Les défis liés aux rénovations lourdes… sans vider les immeubles Et pourquoi le rôle d’un asset manager va bien au-delà des chiffres 💡 Un épisode passionnant, au croisement du terrain et de la stratégie, pour comprendre les vraies mécaniques de l’investissement immobilier en Suisse aujourd’hui. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Dominic Salmon, expert du viager et fondateur de Salmon Immobilier, l’une des premières agences à s’être spécialisée sur ce modèle en Suisse romande. Alors que le marché est sous pression, que les seniors cherchent à rester chez eux et que les jeunes investisseurs ont du mal à se positionner, une question se pose : 👉 Et si le viager était l’une des clés pour débloquer la situation ? Dans cet épisode, on explore : Ce qu’est réellement le viager (et pourquoi il est mal compris) Les différences majeures entre la France et la Suisse sur le sujet Le regard des banques, des notaires et des caisses de pension sur ce modèle Les aspects fiscaux, patrimoniaux et émotionnels à prendre en compte Les freins culturels et juridiques… mais aussi les opportunités à venir Et pourquoi le viager pourrait devenir un vecteur d’équilibre intergénérationnel 💡 Un épisode clair, accessible et ultra concret, pour comprendre ce modèle encore trop tabou et pourtant plein de potentiel. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Dans ce nouvel épisode du podcast, je reçois Nasrat Latif, journaliste indépendant, producteur, conseiller en communication politique et homme de médias bien connu en Suisse romande. Arrivé d’Afghanistan à l’âge de 5 ans, Nasrat partage un récit puissant, entre intégration, passion journalistique et engagement politique. Il nous ouvre les coulisses de son métier : des débats politiques télévisés aux media trainings pour CEO, en passant par son expérience de candidat au Conseil national. 🎯 Au programme : Ce que la politique révèle de l’humain – et pourquoi elle peut être aussi frustrante que fascinante Comment créer une interview mémorable (et gérer les plus grosses personnalités romandes) Pourquoi certains leaders fuient les caméras… et d’autres s’en nourrissent Les enjeux de représentation dans les médias : femmes, experts, voix minoritaires Et les secrets d’une prise de parole authentique, que ce soit sur un plateau ou dans la vraie vie 💡 Un échange sans filtre, généreux et éclairant, avec une figure qui connaît les dessous du pouvoir médiatique et politique en Suisse romande. Bon épisode ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast ! 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Philippe Nantermod — avocat, conseiller national, président de l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI Suisse)… et surtout un observateur lucide et engagé sur les enjeux du logement dans notre pays. On a parlé d’un sujet qui concerne (ou inquiète) une immense majorité de Suisses : peut-on encore devenir propriétaire aujourd’hui ? Dans cet échange sans filtre, on aborde : Pourquoi les règles sur l’aménagement du territoire bloquent la création de logements Comment les recours abusifs paralysent des projets pendant des années La réalité du marché suisse : terrains toujours plus rares, autorisations toujours plus longues La réforme de la valeur locative… et pourquoi elle ne convainc ni la gauche ni la droite L’accès au 2e pilier pour acheter : une erreur stratégique de la FINMA ? Et pourquoi la Suisse a tout à gagner à faciliter l’accès à la propriété 💡 Un épisode dense, concret, et engagé — pour mieux comprendre les mécanismes qui vous empêchent (peut-être) de devenir propriétaire, et ce qu’on pourrait faire pour que ça change. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode de podcast, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Boris Clivaz, fondateur de GEFISWISS et acteur clé du développement immobilier, pour décrypter un sujet brûlant : 👉 pourquoi ne construit-on plus en Suisse ? Dans cet échange sans filtre, on explore : Comment une seule opposition peut bloquer des projets de plusieurs centaines de logements pendant des années Pourquoi les promoteurs ont l’argent et les projets, mais pas l’autorisation de bâtir Les coûts invisibles d’un projet bloqué : qui paie vraiment à la fin ? Le rôle des communes, des cantons, et la fatigue croissante des services d’urbanisme L’impact des initiatives politiques, des droits de préemption, et des lenteurs administratives Et pourquoi, selon Boris, tout le monde est perdant : investisseurs, communes… et surtout les locataires 💡 Un épisode fascinant pour comprendre l’envers du décor du marché immobilier suisse, au-delà des clichés. Bonen écoute ! 🎧 — 🔔 Abonne-toi pour ne rien rater 👍 Like si cet épisode t’a appris quelque chose 💬 Commente : à ton avis, faut-il simplifier les règles ou protéger encore plus le territoire ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard. Bienvenue dans cet épisode de mon podcast. 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Abdallah Chatila, entrepreneur genevois, investisseur international et figure majeure du monde économique suisse. Son parcours est tout simplement fascinant : de la joaillerie familiale à la promotion immobilière, en passant par la banque, la santé, la sécurité… et avec des milliards en jeu. On parle ici de vision long terme, de choix stratégiques, de responsabilités et d’exécution. Dans cet échange sans filtre, on aborde : Sa première opération à Verrier… jusqu’à plus de 5 milliards de projets en cours Pourquoi il a voulu tout faire… et comment il a appris à se recentrer Les coulisses du marché immobilier genevois : rareté, rendement et influence institutionnelle Sa lecture des risques, des marges, de la vitesse d’exécution dans un marché complexe Son regard sur la Suisse, la mondialisation, la régulation, l’innovation et l’IA Et pourquoi, selon lui, le vrai luxe c’est la stabilité… pas la spéculation 💡 Une discussion lucide, inspirante et sans compromis avec un homme d’affaires qui a bâti son empire sans jamais attendre qu’on lui ouvre la porte. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde du business en Suisse romande. 🎙️ Aujourd’hui, on part à la découverte d’un marché aussi discret que puissant : celui des biens immobiliers off-market. J’ai eu le plaisir de recevoir Stanislas Roux, CEO de LCR – La Côte Relocation et fondateur de Offer, une plateforme spécialisée dans les biens de prestige et confidentiels en Suisse. Voici ce qu’on va explorer ensemble : Pourquoi les maisons à 10, 20 ou 80 millions ne sont jamais publiées en ligne Comment fonctionne le véritable marché du luxe en Suisse romande Les coulisses d’une vente off-market : vérification de solvabilité, faux acheteurs, visites filtrées Comment les ultra-riches achètent aujourd’hui en toute discrétion Pourquoi certains biens d’exception peuvent rester invendus pendant 3 à 5 ans Et comment négocier intelligemment avec des vendeurs qui n’ont pas besoin de vendre 💡 Un épisode fascinant sur l’immobilier hors radar, entre élégance, stratégie et patience. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast After, dédié à l’immobilier et au monde des affaires en Suisse romande ! 🎙️ Aujourd’hui, je reçois Oscar Delabranche et Ali Baghdadi, cofondateurs de Quanthome, une entreprise suisse qui révolutionne l’analyse immobilière grâce à la data et à l’intelligence artificielle. Dans cet épisode, on plonge dans un univers passionnant où finance, immobilier et technologie se rencontrent. Voici ce qu’on explore ensemble : Pourquoi les institutionnels détiennent aujourd’hui plus de 70% de l’immobilier dans certaines villes Comment la data permet de détecter les biens sous-évalués… et de mieux négocier Pourquoi les modèles classiques d’évaluation comme la DCF sont (souvent) à côté de la plaque Comment la tech peut anticiper les ventes à venir, les besoins en rénovation ou les risques climatiques Pourquoi la Suisse est en retard sur la transparence immobilière, malgré un marché hyper structuré Et surtout : ce que l’avenir réserve au marché suisse face à l’arrivée massive de l’analyse quantitative 💡 Si tu veux comprendre comment les grands investisseurs analysent et achètent les immeubles en Suisse, cet épisode est fait pour toi. Bonne écoute ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.