🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" ! Aujourd’hui, on fait le point sur un impôt qui ne concerne pas que les ultra-riches : l’Impôt sur la Fortune Immobilière, ou IFI. Dans cet épisode, vous allez comprendre : À partir de quel seuil on devient redevable de l’IFI Comment se calcule le patrimoine net taxable Qui est concerné exactement (et parfois, on ne s’en rend même pas compte) Et quelles sont les stratégies possibles pour optimiser sa situation Un épisode pour clarifier ce sujet parfois flou, et éviter les mauvaises surprises si votre patrimoine commence à prendre de la valeur ! __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on décrypte un pilier de l’assurance vie : le fameux fonds en euros. Dans cet épisode, vous découvrirez : Ce qu’est un fonds en euros et en quoi il se distingue des autres supports d’investissement Les caractéristiques principales : sécurité, rendement, effet cliquet… Ses avantages et ses limites, en particulier dans un contexte de taux qui évolue Et enfin, quel avenir pour ce placement historiquement prisé des épargnants ? On vous donnera aussi des pistes pour bien choisir votre fonds en euros, en fonction de votre profil et de vos objectifs. __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on explore une stratégie patrimoniale aussi subtile qu’efficace : le démembrement de propriété. Dans cet épisode, vous apprendrez : Ce qu’est exactement le démembrement et les notions d’usufruit et de nue-propriété Pourquoi acheter en démembrement peut être avantageux, notamment en matière de transmission ou d’investissement Comment mettre en place ce montage, et dans quels cas il est le plus pertinent Et bien sûr, quels sont les inconvénients à connaître avant de se lancer Un sujet incontournable pour qui veut optimiser son patrimoine tout en préparant l’avenir. __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’attaque à un levier fiscal très apprécié des investisseurs immobiliers : le déficit foncier. Dans cet épisode, vous allez découvrir : Ce qu’est exactement le déficit foncier Comment il fonctionne et dans quelles situations il peut s’appliquer La façon dont on le calcule Et surtout, quels sont les travaux déductibles pour réduire vos impôts efficacement Un outil puissant pour optimiser vos revenus locatifs, à condition de bien en connaître les règles ! __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on démêle ensemble un trio souvent confondu dans le langage fiscal : déduction, réduction et crédit d’impôt. Au programme : Quelle est la différence concrète entre ces trois mécanismes ? Comment chacun fonctionne dans votre déclaration de revenus Et surtout, comment en profiter intelligemment pour optimiser votre fiscalité Que vous soyez particulier ou investisseur, comprendre ces notions peut vous faire gagner de l’argent… ou éviter d’en perdre ! __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, zoom sur une méthode d’investissement qui a le vent en poupe : le crowdfunding immobilier. Dans cet épisode, on vous explique : Ce qu’est le crowdfunding immobilier, et pourquoi on en parle de plus en plus Comment ça fonctionne concrètement : de l’investissement au remboursement Quels sont les risques et les rendements à attendre Et comment vous pouvez vous lancer, avec un ticket d’entrée souvent très accessible Une bonne façon de diversifier vos placements dans l’immobilier, sans acheter de bien ! __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on vous dit tout sur un métier clé dans l’univers de l’investissement : celui de Conseiller en Gestion de Patrimoine, ou CGP. Dans cet épisode, vous découvrirez : En quoi consiste le rôle d’un conseiller en patrimoine À quel moment il est judicieux de faire appel à un CGP Quelles sont ses missions concrètes (et non, ce n’est pas juste vendre des placements !) Et si ce métier vous attire, on parlera aussi des formations et des compétences nécessaires pour se lancer. Un épisode à la fois pour les investisseurs curieux… et pour les futurs pros du patrimoine ! __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal méconnu mais puissant pour les investisseurs en immobilier : la loi Censi-Bouvard. Au programme : Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ? Quelle réduction d’impôt pouvez-vous obtenir ? Pourquoi et comment investir dans une résidence de services ? Et surtout, comment ce mécanisme fonctionne concrètement, de l’achat du bien à la déclaration fiscale. Un épisode taillé pour celles et ceux qui veulent défiscaliser intelligemment tout en investissant dans la pierre. __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, focus sur un concept fondamental en comptabilité et en investissement : l’amortissement. On va voir ensemble : Ce qu’est l’amortissement d’un actif, concrètement À quoi il sert et pourquoi il peut optimiser votre fiscalité Comment on calcule un amortissement (sans faire mal à votre tête !) Et dans quels cas vous pouvez en profiter, notamment dans l’immobilier locatif ou en entreprise Un épisode indispensable pour bien comprendre comment vos biens perdent de la valeur… tout en vous faisant gagner de l’argent. __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on parle d’un sujet essentiel mais souvent mal compris : l’assurance décès. Un outil clé pour protéger vos proches, notamment lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier. Au programme : Comment fonctionne une assurance décès ? Pourquoi est-elle indispensable lorsqu’on contracte un prêt ? Quelle est la meilleure formule à choisir selon votre situation ? Et surtout, quelle est la différence fondamentale entre une assurance décès et une assurance vie ? Vous verrez que derrière ces termes parfois confus se cachent des enjeux très concrets pour votre patrimoine et celui de vos proches. __ 📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/ 🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.