Speaker #1Lina pose une question importante. Elle réside dans une copropriété ancienne dont la façade d'origine présente une qualité architecturale remarquable, conférant à l'ensemble son charme et son image distinctif. Récemment, elle a entendu parler d'un projet de rénovation pour son immeuble, ce qui suscite chez elle des inquiétudes quant à d'éventuelles modifications de l'aspect de sa résidence. Elle se demande ainsi s'il est possible de concilier la qualité architecturale avec la rénovation de sa copropriété. Tout d'abord, Lina, clarifions ce que signifie la rénovation énergétique en copropriété. Il s'agit essentiellement d'optimiser la performance énergétique du bâtiment pour le rendre plus efficient et adapté aux enjeux climatiques contemporains. L'objectif est d'améliorer le confort à l'intérieur des appartements tout en minimisant la consommation d'énergie. Les travaux de rénovation énergétique englobent divers aspects tels que les systèmes de chauffage, d'eau chaude, la ventilation, ainsi que l'enveloppe du bâtiment, les menuiseries, les planchers et les façades. Ces travaux peuvent modifier le fonctionnement initial du bâtiment, y compris le renouvellement d'air, la convection et la condensation, affectant également l'aspect extérieur avec des changements de couleur, de texture et la proportion entre le plein et le vide. Quant à la qualité... Et la création architecturale d'un bâtiment, c'est tout ce qui reflète son histoire, l'époque de sa construction, l'évolution de l'architecture et des techniques constructives, ainsi que son intégration harmonieuse dans le milieu environnant, respectant les paysages naturels et urbains. Alors Lina, comment concilier ces deux aspects en copropriété ? L'objectif est d'améliorer l'efficacité énergétique tout en préservant la qualité architecturale et l'histoire du bâtiment. Cela implique d'intégrer à la réflexion, dès la phase d'étude du projet, l'aspect urbain et architectural ainsi que la faisabilité technique et réglementaire d'éventuels travaux de rénovation énergétique. Il s'agit de donner au bâtiment une qualité d'usage économe et une proposition architecturale cohérente avec le projet initial, sans altérer son identité. Pour y parvenir, plusieurs étapes doivent être suivies. La première consiste à définir les besoins et étudier le potentiel de la copropriété en termes de travaux de rénovation énergétique en rédigeant une note d'opportunité. Cette note évalue l'état énergétique, architectural et environnemental de la copropriété en prenant en compte le ressenti des copropriétaires en matière du confort dans les espaces communs et privatifs. Ensuite, il est essentiel de valider la faisabilité des travaux du point de vue technique, architectural et patrimonial. Cette validation doit être effectuée par des professionnels, le service d'urbanisme de la ville ou lors de commissions d'orientation de projets mises en place par certaines communes. Ces dernières peuvent être animées par exemple, comme c'est le cas dans la métropole de Lyon, pour Lyon et Villeurbanne par l'ALEC Lyon, les architectes des bâtiments de France, le service d'urbanisme de la ville et le CAUE. L'objectif est de prendre en compte divers éléments tels que le secteur et le périmètre d'implantation de la copropriété, sa période de construction et les matériaux d'origine utilisés, comme par exemple le mâche fer, le bois, la pierre ou encore le pisé. L'idée est de croiser ces données pour proposer des orientations et des recommandations de travaux adaptés à la copropriété sur les plans énergétique et architectural, tout en composant avec l'environnement dans lequel elle est située. En conclusion, un projet de rénovation doit être un vecteur d'amélioration architecturale, contribuant à la réduction des consommations énergétiques et à l'amélioration de la qualité de vie des copropriétaires, ainsi qu'à la préservation de la qualité du cadre bâti. Pour savoir quelle solution est la plus adaptée à votre situation et à celle de votre résidence, n'hésitez pas à contacter votre espace conseil France Rénov'. Merci de nous avoir écoutés, à bientôt pour un nouvel épisode de la FAQ de l'énergie et du climat.
