Dans ce nouvel épisode du Vestiaire, nous recevons Philippe Zerr, CEO de Housebase, pour une plongée au cœur de l'investissement immobilier et de la Fintech.

Après un parcours en école de commerce et 8 ans dans un grand groupe, Philippe a opéré un virage vers l'entrepreneuriat pour conjuguer sa passion de l'immobilier avec la technologie. Il nous dévoile les coulisses de Housebase, une structure hybride à la croisée des chemins entre opérateur immobilier, plateforme technologique et finance.

Au programme de cet échange :

• Le modèle Housebase : Comment la start-up combine deux métiers : celui d'opérateur structurant des opérations de marchand de biens et celui de plateforme SaaS permettant aux professionnels (Family Office, Asset Managers) de créer leurs propres Club Deals.

• Démocratiser l'investissement : La fin des tickets d'entrée élitistes. Il nous explique comment la tech permet désormais d'investir dès 100 € dans des projets audités.

• Analyse du marché : Il revient sur la crise actuelle, qualifiée de "retour à la normale" après des années d'argent gratuit.

• Le mythe de la Tokenisation : Pourquoi la "tokenisation immobilière" en France est-elle actuellement un fantasme ? Philippe décrypte les barrières juridiques et fiscales (frais de notaires, taxation) qui empêchent ce modèle d'exister réellement aujourd'hui, contrairement aux obligations ou au modèle de Realty aux USA.

Les clés pour investir : Diversifier, se lancer sans attendre "le moment parfait", et toujours vérifier l'alignement des intérêts entre l'opérateur et l'investisseur.

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