Il rachète 3 maisons à un YouTubeur : rien ne se passe comme prévu

28min | 10/09/2026

Description

MDB Talks – Le podcast qui parle vrai aux Marchands de biens ! 😉

Découvrir votre score MDB et sur quoi travailler pour l'augmenter : https://score.lecerclemdb.com

Fred rachète 540 000 € 3 maisonnettes à un YouTubeur. L'annonce était à plus de 800 000 € et traînait depuis plus d'un an. Il fait 60 000 € de travaux, surtout sur les extérieurs, puis revend à la découpe en 4 mois : 182 000 € de marge (26 %). Seul accroc : un notaire côté acheteurs fait capoter deux ventes à cause du statut juridique du terrain.

👉 Vous voulez réussir en Marchand de biens ? Rejoignez LE CERCLE MDB ⭕️ : https://lecerclemdb.com/candidater-yt/

📖 CHAPITRES

00:00 – L'opé : 3 maisons rachetées à un YouTubeur
02:19 – Maison 1 (55 m²) : extérieurs repensés et mezzanines créées
09:30 – Maison 3 (33 m²) : copro de sol, notaires zélés et prix de revente
16:00 – Maison 2 (36 m²) : vendue « à finir » avec plans 3D, DPE
21:25 – Les chiffres : chrono, 26 % de marge, sourcing et négo 800k → 540k

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chapters

Chapitre 1
0sec
Maison 1 (55 m²) : extérieurs repensés et mezzanines créées
2min
Maison 3 (33 m²) : copro de sol, notaires zélés et prix de revente
9min
Maison 2 (36 m²) : vendue « à finir » avec plans 3D, DPE
16min
Les chiffres : chrono, 26 % de marge, sourcing et négo 800k → 540k
21min

About MDB TALKS

Bienvenue sur MDB Talks, le podcast du CERCLE MDB dédié aux passionnés d'immobilier et aux professionnels du métier de Marchand de biens. Chaque épisode vous plonge dans les coulisses du secteur avec des témoignages inspirants, des analyses de projets concrets, des astuces pratiques et des retours d'expérience sans filtre.

💼 Que vous soyez investisseur, Marchand de biens débutant ou expérimenté, MDB Talks vous offre des échanges authentiques avec des experts du terrain, des partages de stratégies gagnantes et des conseils pour optimiser vos opérations et éviter les pièges du métier.

🚀Pourquoi écouter MDB Talks ?
✅ Des interviews d'acteurs clés du marché immobilier.
✅ Des retours d'expérience sur des opérations réelles.
✅ Des conseils pratiques pour booster votre rentabilité.
✅ Des échanges sincères sur les réussites... et les galères !

Abonnez-vous dès maintenant et rejoignez la communauté du CERCLE MDB pour rester à la pointe du marché immobilier 📈

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16:00 – Maison 2 (36 m²) : vendue « à finir » avec plans 3D, DPE
21:25 – Les chiffres : chrono, 26 % de marge, sourcing et négo 800k → 540k

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