SEP ou Obligation : quelle solution choisir ?

35min | 01/26/2026

Description

Obligations vs SEP : 2 méthodes, 2 comptabilisations, 2 impacts bancaires totalement opposés. Benjamin et Pierre-Emmanuel du Cercle MDB comparent les deux principales alternatives de financement pour les marchands de biens : les obligations et les sociétés en participation (SEP). Vous découvrirez le fonctionnement détaillé de chaque solution (taux, garanties, structure juridique), leurs avantages et limites respectifs, et surtout une matrice de décision concrète pour choisir selon votre situation. Au programme : obligations affectées vs non-affectées, SEP occulte, position des banques en 2026, taux pratiqués (8-15%), coûts de mise en place, et rapid fire questions pour clarifier tous les points techniques.

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Bienvenue sur MDB Talks, le podcast du CERCLE MDB dédié aux passionnés d'immobilier et aux professionnels du métier de Marchand de biens. Chaque épisode vous plonge dans les coulisses du secteur avec des témoignages inspirants, des analyses de projets concrets, des astuces pratiques et des retours d'expérience sans filtre.

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