Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous avez besoin de liquidités ? Écoutez vite ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo avec Boris Intini, directeur général de PraxiFinance et Hugo Baillet, directeur marketing et communication et vous saurez tout sur la vente a réméré. "La vente à réméré permet à un propriétaire ayant besoin de liquidités de vendre temporairement son bien à un investisseur, avec la possibilité de le racheter dans un délai de cinq ans au même prix, explique Boris Intini. Ce montage est bénéfique, il est encadré par la loi, signé devant notaire, et permet de libérer des liquidités rapidement ».Et si les choses ne se passent pas comme prévu ? « Le propriétaire a toujours la possibilité de vendre le bien sur le marché à un tiers acquéreur à 100% de sa valeur et de rembourser l'investisseur. Il n'est pas pieds et poings liés ». Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Sylvain Lefèvre, président fondateur de Synergiec, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, l'ancien patron de La Centrale de Financement, devenu expert en rénovation énergétique, nous dévoile comment il accompagne désormais les ménages, les copropriétés, les syndics et les administrateurs de biens dans leurs projets de rénovation énergétique.Sylvain Lefèvre souligne l'importance de la rénovation énergétique pour préserver et augmenter la valeur des biens.Grâce à Synergiec, il offre une solution globale, optimisant les aides disponibles et structurant les financements pour que chaque projet de rénovation soit non seulement viable mais aussi profitable. "Notre rôle est de redonner de la valeur aux biens immobiliers grâce à la rénovation énergétique," affirme-l'ex courtier en crédit immobilier aujourd'hui chef d'orchestre de la rénovation énergétique. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Yann Jéhanno est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau d'agences immobilières Laforêt revient sur le frémissement du marché au cours du premier semestre de l'année 2024. Yann Jéhanno explique que ce regain d'activité a été provoqué par une baisse significative des taux d'intérêt, de 4,20% en novembre à 3,70% en mai. "Ce qui se traduit concrètement par à peu près 5% de pouvoir d'achat immobilier gagné," précise-t-il. Les ventes ont-elles repris pour autant ? "On est à plus 0,9%. C'est symbolique, mais on voit que le marché se redresse progressivement," souligne-t-il. Cependant, il rappelle que l'accès à la propriété et au parc locatif reste un défi majeur pour de nombreux Français. La dissolution récente de certains avantages fiscaux et réglementations a aussi provoqué une pause chez certains acheteurs et vendeurs.Pour les futurs acquéreurs, Yann Jéhanno conseille de ne pas laisser passer le logement de leurs rêves sous prétexte d'attendre une baisse supplémentaire des prix. "Le logement c'est un achat de long terme, on ne va pas se lever un matin et vendre son logement parce que les prix ont pris 1%," dit-il. Il encourage également les acheteurs à être flexibles, renoncer parfois à quelques mètres carrés ou à la zone de prédilection, et envisager des travaux pour concrétiser leur projet.Est-ce le moment de se lancer dans l'immobilier, il assure que c'est toujours un métier noble et humainement riche. Il conclut : "La carrière, on peut vraiment la construire, et il est peut-être mieux d'arriver en bas de cycle parce qu'on apprend tout de suite la rigueur."Ne manquez pas cet épisode passionnant et instructif de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian, sur MySweetImmo et toutes les plateformes de podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Caroline Arnould, est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la directrice générale du courtier en crédit CAFPI fait le point sur les dernières tendances du crédit immobilier et l'état actuel des taux d'intérêts. "Aujourd'hui, sur 25 ans, on est à 3,8%. Sur 20 ans, qui est la moyenne des crédits, on est sur une moyenne de 3,65%." Une chute notable par rapport à fin 2023 où les taux sur 25 ans dépassaient les 4,5%. Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous ? Un pouvoir d'achat immobilier supplémentaire ! Alors, faut-il emprunter maintenant ? Caroline Arnould vous conseille de profiter de l'été pour faire vos démarches, surtout si vous faites appel à un courtier qui saura vous guider vers les meilleures offres disponibles. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Vous êtes propriétaire, vous avez un bien à la vente depuis trop longtemps à vos yeux et vous avez besoin de trésorerie ?  Vous vous demandez comment éviter de brader votre bien immobilier ? Écoutez vite Boris Intini, directeur général de PraxiFinance et Hugo Baillet (directeur marketing et communication) dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, et vous saurez saurez tout sur la vente avec complément de prix. De quoi s’agit-il ? « D’une solution financière pour les propriétaires en urgence de vendre », explique simplement Hugo Baillet. Le principe est simple ? Praxis Finance achète temporairement votre bien et vous verse immédiatement 60% de sa valeur. Ensuite, vous disposez d'un an pour trouver un acquéreur définitif et obtenir les 40% restants. Une solution est idéale pour ceux qui doivent vendre rapidement sans sacrifier la valeur de leur bien. « Avec cette solution, on peut aussi refluidifier le marché et permettre à tous ces propriétaires attentistes de vendre au vrai prix», ajoute Boris Intini. Cette approche est particulièrement adaptée aux propriétaires pressés par un prêt relais, une mutation professionnelle, un divorce ou toute autre urgence. La signature peut intervenir chez le notaire en moins de 21 jours. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Eric Donnet, directeur général du groupe Féau est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il explore l'impact de la dissolution de l'Assemblée nationale -et aussi celui des Jeux Olympiques Paris 2024, sur le marché immobilier de luxe. L'ancien directeur immobilier de Groupama, revient sur son parcours professionnel et livre une analyse rassurante sur la stabilité du secteur face aux turbulences politiques et économiques. "Ce qu’on a mis des siècles à bâtir ne peut pas être durablement abîmé en quelques semaines", explique t-il. Ce que les clients recherchent ? "Des turnkey apartments, des biens où ils n'ont que leur valise à poser", précise t-il. Eric Donnet souligne aussi l'importance cruciale "du métier d'intermédiaire et de médiateur dans la lecture et le décryptage du marché." Ne manquez pas cet épisode de Mon Podcast Immo pour comprendre les dynamiques du marché immobilier de luxe et pourquoi il reste un refuge face aux instabilités politiques. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Adrien Peligry est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il révèle comment Hestia révolutionne le financement immobilier pour ceux qui se voient refuser un crédit. Vous vous demandez pourquoi votre banquier ou courtier a dit non ? Adrien Peligry, cofondateur d'Hestia, explique comment leur solution de leasing immobilier peut vous permettre de devenir propriétaire.Hestia, créée il y a environ 18 mois, propose une alternative innovante pour les acquéreurs solvables mais non finançables. Pellegri précise : "Nous pouvons acheter le logement à la place de notre client, qui devient alors locataire accédant." Ce modèle permet au client de différer sa demande de crédit tout en occupant le bien, avec la possibilité de le racheter à un prix fixé à l'avance.Imaginons un appartement acheté à 400 000 €. "Nous appliquerons une plus-value de 10 %, ce qui fixe le prix de rachat à 440 000 €," explique Pellegri. Cependant, grâce à une négociation astucieuse, Hestia peut acheter le bien à un prix réduit, rendant le coût final plus attractif pour l'acquéreur.Vous avez un bon dossier, mais votre situation financière actuelle ne vous permet pas d'obtenir un prêt ? Hestia s'adresse notamment aux primo-accédants sans apport, aux indépendants non-CDI, et même aux expatriés. Avec une vingtaine d'opérations financées et une projection de cinquante pour 2024, Hestia est en pleine expansion.Avec 15 000 acquéreurs en attente, la demande est forte. "Nous voulons accompagner un maximum de projets," déclare Pellegri, tout en reconnaissant la nécessité de lever des fonds pour soutenir cette croissance. "Nous travaillons avec des partenaires financiers pour déployer le capital nécessaire."Adrien Pellegri conclut : "Nous sommes un peu le courtier de la seconde chance, nous permettant de redonner espoir à ceux qui ont été refusés par les banques."Pour découvrir comment Hestia peut vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire, écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian. Mon Podcast Immo est le podcast de MySweetImmo (https://www.mysweetimmo.com/), à écouter sur toutes les plateformes. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Loïc Cantin, président de la FNAIM est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dresse le bilan de l'activité au cours du premier semestre 2024. Le président de la FNAIM ne mâche pas ses mots. "Les liquidations d'agences immobilières n'ont jamais été si élevées, déclare-t-il. 1120 agences ont fermé leurs portes entre avril 2023 et avril 2024". Un chiffre alarmant qui rappelle les sombres jours de la crise des subprimes en 2009. Si le marché immobilier s'enfonce dans la crise (https://www.mysweetimmo.com/2024/06/12/immobilier-baisse-des-ventes-et-des-prix-toujours-pas-de-bonne-nouvelle-a-la-fin-du-1er-semestre/), il fait preuve aussi de résilience insiste Loïc Cantin, notamment sur le front de l'emploi. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous vous demandez comment un promoteur immobilier traverse une crise historique avec des baisses de volume d'activités de l'ordre de 35% ? Invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Jean-Christophe Laurent, président d'Urbat, souligne la chance d'être adossé à Vinci Immobilier et présente son concept d'habitat modulaire lancé à Pau. Utilisant la méthode du poteau-poutre, l'entreprise supprime les murs porteurs, offrant des logements adaptables aux besoins évolutifs des familles. Ce procédé permet de proposer des plans variés et modifiables sans les contraintes structurelles habituelles, maximisant l'utilisation des mètres cubes. "On a dégagé l'ensemble du logement de ses contraintes structurelles," explique le promoteur au micro d'Ariane Artinian. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment vendre au bon prix dans un marché immobilier qui tourne toujours au ralenti ? Quentin Saint-Guilhem est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le fondateur de Squarimo explique comment la vente interactive offre une bouffée d'oxygène aux professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, mandataires immobiliers ou encore promoteurs) et aux vendeurs dans un marché immobilier qui tourne au ralenti. La vente interactive, qu'est-ce que c'est ? Imaginez une interaction directe entre acheteurs, avec une transparence totale sur les offres. "Grâce à notre plateforme, les acheteurs ont une visibilité de toutes les offres en temps réel. Squarimo accélère les transactions en alignant les prix sur la réalité du marché", explique Quentin Saint-Guilhem. Fini les négociations obscures et les incertitudes, place à une compétition saine et transparente ! "Squarimo permet à un bien de trouver son marché en 30 jours, même dans un marché morose". Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.