~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) et nos deux invités, Thibaut (https://www.instagram.com/bye_bye_patron/) et Claire (https://www.instagram.com/clairedhuissier/), nous partagent quelques anecdotes sur les péripéties qui leur sont arrivées en tant que propriétaires bailleurs. 😎 Thibaut, fondateur du podcast "Bye-bye patron (https://www.byebyepatron.net/)" et investisseur immobilier, ainsi que Claire, ancienne juriste devenue digital nomad grâce à l'immobilier et aux business en ligne, possèdent tous les deux un nombre considérable de biens immobiliers. 🎙️ Ensemble avec Julien, ils nous racontent trois anecdotes et/ou galères chacun qui leur sont arrivées en tant qu'investisseurs locatifs. Elles sont assez croustillantes, alors foncez écouter cet épisode replay ! 🤗 Et vous, dites-nous en commentaire une anecdote qui vous est arrivée lors de vos investissements immobiliers. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Newsletter & tous les épisodes : moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ ❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose… 💪 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix selon votre situation. 🏡 À travers ses propres expériences, de ses achats en France à sa vie de locataire au Canada, Julien illustre les enjeux concrets, les pièges à éviter et les questions essentielles à se poser avant de prendre une décision. 🎙️ Au programme : Critères financiers et personnels à considérer avant d’acheter ou de louer. Erreurs fréquentes que font les investisseurs et les particuliers. Exemples concrets et anecdotes personnelles pour mieux comprendre le choix. Questions à se poser pour anticiper vos projets de vie et vos objectifs financiers. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ Dans cet épisode Julien, (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/)fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup ! 🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunités Artae immobilier s’étend dans de plus en plus de régions en France ! Julien explique pourquoi ces régions sont stratégiques et comment elles ouvrent la porte à des projets patrimoniaux, hybrides ou orientés rendement. Bref, encore plus de possibilités pour investir dans l'immobilier locatif. 📊 Artae s'occupe de votre déclaration fiscale ! Julien vous parle du nouveau service proposé par Artae autour de la comptabilité et de la déclaration fiscale (LMNP, SCI, etc.). Il vous explique pourquoi il est essentiel d’être entouré de spécialistes de l’investissement locatif… et comment éviter les erreurs que l’on retrouve trop souvent chez les comptables généralistes. 🎙️ Nouveaux animateurs Money Tree Vous l'avez entendu dans les derniers épisodes, d'autres personnes ont pris le micro du podcast pour recevoir des invités et explorer de nouveaux sujets. Julien vous en dit plus sur cette nouvelle dynamique pour Money Tree. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️ 🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans ce secteur atypique. ⛲ Vivant proche d'une station thermale, il s’est tourné vers cet investissement immobilier de niche, encore peu exploité. Un marché souvent méconnu mais riche en opportunités, dont il va nous parler ! 🎙️ Au programme de cet épisode, animé par Charlotte (https://www.linkedin.com/in/charlotte-fronty-6602a7a5/) : Son parcours d’investisseur et le virage vers les stations thermales Avantages et contraintes de l’immobilier thermal Comment identifier et exploiter le potentiel sous-estimé de ce marché Conseils pratiques pour gérer et rentabiliser des biens thermaux ✅ Parfait pour les investisseurs curieux de diversifier leurs actifs, explorer un marché sous-exploité et bénéficier de conseils concrets pour réussir dans l’immobilier thermal. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP. 🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher. Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables, mais crucial pour sécuriser vos gains et optimiser votre stratégie fiscale. ✅ Cet épisode est indispensable pour tous les investisseurs en LMNP qui souhaitent maîtriser l’impact de la réforme 2025, éviter les mauvaises surprises et protéger leur patrimoine. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ? Dans cet épisode, c'est Charlotte (https://www.linkedin.com/in/charlotte-fronty-6602a7a5/) qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment. 😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d'un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l'immobilier commercial. 🎙️ Au programme : Son parcours d’investisseur et les étapes clés de sa réussite dans l’immobilier. Avantages et inconvénients de l’immobilier commercial Spécificités du bail commercial vs. bail d'habitation Conseils concrets pour maximiser la rentabilité d'un bien commercial Exploiter un local commercial en location courte durée grâce au "bed in shop" 🚀 Un épisode riche en enseignements, idéal pour les investisseurs qui souhaitent explorer de nouveaux types d’investissements, comprendre les mécanismes de l’immobilier commercial et s’inspirer du parcours d'un investisseur passionné. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution. Dans cette capsule, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…). Il explique comment ce contrat encadré par le Code civil offre une grande liberté dans la gestion locative, mais aussi certaines responsabilités à ne pas négliger. ✅ Au programme : Qu’est-ce qu’un bail civil et en quoi diffère-t-il des autres baux ? Avantages, risques et limites à connaître avant de se lancer. Comparaison avec le bail d'habitation Conseils pratiques de Julien pour l’utiliser dans une stratégie d’investissement maîtrisée 💡 Un épisode clair, pédagogique et concret pour comprendre comment fonctionne le le bail civil… et peut-être le prochain levier de votre stratégie immobilière ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🙋‍♀️ Quitter le salariat, investir dans deux immeubles avant 30 ans et vivre de sa passion : c’est le pari réussi de Coline. 🏢 Après ses études et des débuts modestes avec un salaire de 1 500 €, Coline Clapes (https://www.linkedin.com/in/coline-clapes-58468a335/) décide de prendre les choses en main et se lance dans l’immobilier, achetant d’abord un premier immeuble à Béziers, un projet semé d'embûches et très formateur sur la réalité du terrain, puis un second, plus ambitieux et plus maîtrisé, dans le Jura. 🎙️ Au micro de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), elle nous partage : Son parcours d’investisseuse en immobilier et sa quête de liberté Les erreurs qui lui ont coûté cher… et les leçons qu’elle en a tirées pour ses futurs investissements Les coulisses de ses deux projets immobiliers : de Béziers au Jura Pourquoi le Jura et la Haute-Savoie offrent aujourd’hui de belles opportunités d’investissement ? ✨ Aujourd’hui, Coline a rejoint l’équipe Artae immobilier, où elle met son expertise au service d’autres investisseurs autour d'Annecy, dans la zone frontalière suisse et dans le Jura, avec une approche humaine et sur-mesure. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont. 🥉 C'est pourquoi Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace. 🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main avec Artae, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils veulent aller ! Il va donc vous parler d'objectif et d'horizon d'investissement, des éléments clés de votre stratégie d'investissement. 📲 Pour découvrir ces précieux conseils, il ne vous reste plus qu'à lancer cet épisode replay. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

~ Téléchargez notre guide gratuit (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre investissement locatif ! ~ 🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans. 💁‍♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié dans une société de construction, il se lance ensuite dans l’investissement immobilier aux côtés de sa femme. 🎙️ Dans cet épisode, Arthur (https://www.linkedin.com/in/arthurrolland1/)prend le micro à la place de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) et reçoit Steve pour partager son expérience unique en tant qu’investisseur et marchand de biens au Vietnam. Entre anecdotes de terrain, découvertes du marché immobilier vietnamien et secrets d’un métier souvent méconnu, il nous plonge dans l’envers du décor de l’investissement en Asie. 👉 Au programme : Les premières étapes pour se lancer dans l’immobilier au Vietnam Les particularités et règles du marché local Le rôle et les méthodes d’un marchand de biens dans ce contexte Anecdotes et retours d’expérience du terrain, entre succès et défis Les différences avec l’investissement immobilier en France et les leçons à retenir 🔥 Un épisode inspirant pour tous les investisseurs curieux d’explorer de nouveaux marchés, comprendre le métier de marchand de biens à l’étranger et découvrir comment transformer des opportunités en succès concrets. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.