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🌳 Sur ce podcast, Julien Calamote, multi-investisseur passionné et auteur du livre à succès : "S'enrichir Grâce à l'Immobilier " décrypte le monde de l'investissement au sens large.

🌱 Véritable fouille-au-pot de l'investissement et des finances personnelles, Julien partage sa façon d'investir, mais nous fait également découvrir de nouvelles façons de faire fructifier notre argent. 🍎


🎓 Investissement immobilier, forcément, mais également entrepreneuriat, marchés financiers, crowdfunding, private equity, blockchain et cryptomonnaie, placements exotiques et bien d'autres sujets relatifs à l'argent !


💡 Chaque mercredi, Julien reçoit un invité de qualité, qui nous partage son savoir et son expérience, en toute simplicité.

💊 Chaque dimanche, il décortique également un concept-clé de l'investissement dans une capsule, à ne pas râter !

🚀 Aidez le podcast à décoller ! 👇
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🌐 Partagez un max autour de vous !

⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.

Tout ça aidera beaucoup à faire décoller le podcast et à partager toujours plus de contenu de qualité ! 🙏

Bonne écoute & à très vite sur Money Tree ! 🌳 


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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🌳 Sur ce podcast, Julien Calamote, multi-investisseur passionné et auteur du livre à succès : "S'enrichir Grâce à l'Immobilier " décrypte le monde de l'investissement au sens large.

🌱 Véritable fouille-au-pot de l'investissement et des finances personnelles, Julien partage sa façon d'investir, mais nous fait également découvrir de nouvelles façons de faire fructifier notre argent. 🍎


🎓 Investissement immobilier, forcément, mais également entrepreneuriat, marchés financiers, crowdfunding, private equity, blockchain et cryptomonnaie, placements exotiques et bien d'autres sujets relatifs à l'argent !


💡 Chaque mercredi, Julien reçoit un invité de qualité, qui nous partage son savoir et son expérience, en toute simplicité.

💊 Chaque dimanche, il décortique également un concept-clé de l'investissement dans une capsule, à ne pas râter !

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191 episodes

    Season 4

  • #184 - Analysez votre patrimoine avec Finary ! [CAPS] cover
    #184 - Analysez votre patrimoine avec Finary ! [CAPS] cover
    #184 - Analysez votre patrimoine avec Finary ! [CAPS]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) et Mounir (https://www.linkedin.com/in/mounirlaggoune/), CEO de Finary (https://finary.com/fr), ont décidé de collaborer ensemble pour vous offrir une opportunité unique. Ils vont sélectionner un utilisateur de Finary possédant au minimum trois biens immobiliers pour analyser et optimiser ensemble son patrimoine immobilier. 🚀 Vous avez jusqu'à dix jours après la sortie de cet épisode pour soumettre votre candidature. Profitez-en, c'est gratuit et c'est une occasion en or de bénéficier de cette analyse.🍀 Pour avoir la chance d'être sélectionné(e) : https://form.typeform.com/to/tfvOyTag (https://form.typeform.com/to/tfvOyTag)🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    05min | Published on July 14, 2024

  • #183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives) cover
    #183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives) cover
    #183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aujourd'hui nous recevons pour la 2ème fois Lara Vives pour parler de voyages !👩‍💻 Lara Vives (https://www.instagram.com/immo.optimiste/) , âgée de 33 ans et originaire de la Ville Rose, a quitté la France pour l'Amérique latine à l'âge de 20 ans en 2011, initialement pour une période de 6 mois. Cependant, elle y est finalement restée et depuis 6 ans, elle vit en Argentine.Son but : la retraite à 40 ans avec 31 biens (petit clin d'oeil pour Toulouse 😉)Aux cotés de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), elle partage avec nous ses astuces pour investir à distance et évoque ses projets à venir, dont ses voyages organisés.Si vous souhaitez écouter le première épisode avec Lara, épisode #116. (https://smartlink.ausha.co/money-tree/116-investir-en-france-et-gerer-ses-biens-a-plus-de-10-000-km-lara-vives) 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    39min | Published on July 10, 2024

  • #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland) cover
    #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland) cover
    #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  ✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! 👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.🏠 Arthur (https://www.linkedin.com/in/arthurrolland1/) est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier (https://www.instagram.com/artaeimmobilier/), l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/). 📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur (https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/AcZssZ3-iu0bT1J-ss219BhgmiommRFrkx1Za50fgPM=).Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    18min | Published on July 7, 2024

  • #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland) cover
    #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland) cover
    #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux !🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland (https://www.linkedin.com/in/arthurrolland1/) va nous parler aujourd'hui.🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier (https://www.instagram.com/artaeimmobilier/), l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/). La mission d'Artae est de prendre en charge à 100 % votre projet, de la stratégie à la gestion locative, en passant par l'acquisition, la rénovation et la décoration du bien.🗝️ Il nous partage en détails le fonctionnement de cette offre clé en main, qui permet à tout investisseur (débutant ou aguerri) qui n'a pas le temps ou les connaissances nécessaires, de concrétiser son investissement locatif sans se prendre la tête.🎙️ Ensemble, Arthur et Julien reviennent sur :Qu'est-ce qu'un service d'investissement immobilier qui vous accompagne de A à Z ?Les étapes de cet accompagnement 100 % clé en mainLe processus de recherche du bienL'intérêt de bénéficier de biens off market L'estimation et le suivi des travaux (cahier des charges, devis, suivi de chantier...)La phase d'agencement et de décoration (mood board, plans 2D, 3D...)La mise en location et la gestion locativeEn quoi cela vous permet d'investir sereinement et sans stress ?📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur (https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/AcZssZ3-iu0bT1J-ss219BhgmiommRFrkx1Za50fgPM=).Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42min | Published on July 3, 2024

  • #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY] cover
    #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY] cover
    #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  📉 Parlons de la fiscalité en location nue dans le replay de cette capsule Et plus particulièrement du déficit foncier qu'il est possible de mettre en place.😵 "J'ai un investissement immobilier, OK. Je l'exploite en location nue, OK. On me parle de déficit foncier pour réduire mes impôts, OK. Mais d'où il sort ce déficit ? Et comment je fais pour le créer ?"🎙️C'est ce que Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) nous explique en quelques minutes !👉 En location nue, vous avez le choix entre deux régimes d'imposition : le régime micro-foncier ou le régime réel d'imposition.🚨 Le premier vous permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 30 % , alors que le second vous permet de déduire de vos revenus fonciers l'ensemble de vos charges, en créant ce fameux déficit foncier.Pour comprendre son fonctionnement et comment le mettre en place, lancez l'épisode 😉🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne !    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    18min | Published on June 30, 2024

  • #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST] cover
    #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST] cover
    #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) est intervenu en tant qu'invité sur le podcast Jugeote (https://www.podcastics.com/podcast/jugeote/) de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif.🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le domaine de l'immobilier locatif : formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller.🙅‍♂️ Même si ce cash-flow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres, en réalité ce n'est pas comme ça que les investisseurs immobiliers s'enrichissent !💸 La majorité de ces investisseurs s'enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. 👉 Au micro de David, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :Comparaison entre investissement patrimonial et à cash-flow positif Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégiePourquoi le cash-flow a énormément mis en avant par les créateurs de contenuComment Julien a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash-flow positif N'hésitez pas à écouter d'autres épisodes de Jugeote pour explorer des stratégies d'investissement et découvrir des outils pour vos finances personnelles.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h23 | Published on June 26, 2024

  • #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS] cover
    #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS] cover
    #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   📊 Dans cette nouvelle capsule en duo, on fait le point sur le marché de l'investissement locatif en ce milieu d'année 2024.Les taux ont baissé : est-ce que cela va durer ?Est-il encore possible de faire des bonnes affaires ?Impact du contexte politique pour les investisseurs💁‍♂️ Pour nous en parler, le grand Thibaud Aimé (https://www.instagram.com/thibaud_aime/), ancien joueur de tennis professionnel et maintenant expert en financement et investissement locatif. 💊 Une capsule relativement courte pour vous informer de l'actualité du marché immobilier.P.S : Oui, Julien adore s'amuser avec les effets sonores disponibles à La Voûte studio (https://lavoute.studio/) 😂🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13min | Published on June 23, 2024

  • #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan) cover
    #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan) cover
    #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  💸 Investir en crowdfunding immobilier en 2024, c'est le sujet de l'épisode du jour !👩‍🦳 Aujourd'hui, nous avons le plaisir d'échanger avec Mathilde Iclanzan (https://www.linkedin.com/in/mathilde-iclanzan/?originalSubdomain=fr), directrice générale de WiSeed (https://www.wiseed.com/), l'une des plateformes leaders du crowdfunding en France.🎙️ Au cours de cet échange, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) et Mathilde vont aborder les sujets suivants :Les opportunités actuelles dans le crowdfundingLes rémunérations attractives pour les investisseursLes risques inhérents à ce type d'investissementSon expérience et sa vision sur la manière dont WiSeed traverse cette période difficileComment elle gère la crise tant au niveau professionnel que personnel📲 Nous vous invitons à écouter cet épisode, qui est non seulement riche en informations, mais également rempli de conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer ou se perfectionner dans le monde du crowdfunding immobilier.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    51min | Published on June 19, 2024

  • #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY] cover
    #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY] cover
    #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🤑 "Puis-je être exonéré(e) d'impôts sur ma plus-value immobilière ?" Vous avez déjà dû vous poser cette question... alors on y répond aujourd'hui !💊 Dans cette capsule replay, c'est Maître Nuno Monteiro (https://www.linkedin.com/in/nuno-monteiro-779432a1), notaire et fondateur de Mon notaire conseil (https://monnotaireconseil.fr/), qui vous partage ses connaissances.🎙️ Au micro de Money Tree, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) et Nuno abordent donc les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier de cette exonération d'imposition sur les plus-values immobilières.🧐 Et oui, il n'y a pas que le cas de la revente de votre résidence principale !Découvrez toutes les autres occasions pour ne pas payer d'impôts dans cette capsule en duo !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    25min | Published on June 16, 2024

  • #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp) cover
    #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp) cover
    #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay 🔁Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie ! 💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp (https://www.linkedin.com/in/dorine-hipp-6196173b/?originalSubdomain=fr) est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs Sereins (https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/), dont elle est la co-fondatrice.🏢 Après leurs deux premiers immeubles de rapport en centre-ville de Metz, Dorine et son mari, Cyril, ne tardent pas à acheter le petit (ou plutôt grand) troisième. Après de gros travaux de rénovation, ils possèdent au total 26 lots qui leur offrent une liberté financière très confortable.💬 Dorine échange avec Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) sur sa stratégie d'investissement, les contraintes d'acheter, rénover et louer ses appartements, ainsi que leur gestion aujourd'hui. Elle nous parle également, sans tabou, des données chiffrées de ses opérations.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h15 | Published on June 12, 2024

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Money Tree - Podcast Immobilier & Investissement recommends

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🌳 Sur ce podcast, Julien Calamote, multi-investisseur passionné et auteur du livre à succès : "S'enrichir Grâce à l'Immobilier " décrypte le monde de l'investissement au sens large.

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🎓 Investissement immobilier, forcément, mais également entrepreneuriat, marchés financiers, crowdfunding, private equity, blockchain et cryptomonnaie, placements exotiques et bien d'autres sujets relatifs à l'argent !


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🎓 Investissement immobilier, forcément, mais également entrepreneuriat, marchés financiers, crowdfunding, private equity, blockchain et cryptomonnaie, placements exotiques et bien d'autres sujets relatifs à l'argent !


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    Season 4

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    #184 - Analysez votre patrimoine avec Finary ! [CAPS]

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    05min | Published on July 14, 2024

  • #183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives) cover
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    #183 - Investir en Argentine et organiser des voyages immo en Amérique du sud (Lara Vives)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aujourd'hui nous recevons pour la 2ème fois Lara Vives pour parler de voyages !👩‍💻 Lara Vives (https://www.instagram.com/immo.optimiste/) , âgée de 33 ans et originaire de la Ville Rose, a quitté la France pour l'Amérique latine à l'âge de 20 ans en 2011, initialement pour une période de 6 mois. Cependant, elle y est finalement restée et depuis 6 ans, elle vit en Argentine.Son but : la retraite à 40 ans avec 31 biens (petit clin d'oeil pour Toulouse 😉)Aux cotés de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), elle partage avec nous ses astuces pour investir à distance et évoque ses projets à venir, dont ses voyages organisés.Si vous souhaitez écouter le première épisode avec Lara, épisode #116. (https://smartlink.ausha.co/money-tree/116-investir-en-france-et-gerer-ses-biens-a-plus-de-10-000-km-lara-vives) 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    39min | Published on July 10, 2024

  • #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland) cover
    #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland) cover
    #182 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans l'immobilier ! [CAPS] (Arthur Rolland)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  ✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! 👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.🏠 Arthur (https://www.linkedin.com/in/arthurrolland1/) est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier (https://www.instagram.com/artaeimmobilier/), l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/). 📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur (https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/AcZssZ3-iu0bT1J-ss219BhgmiommRFrkx1Za50fgPM=).Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    18min | Published on July 7, 2024

  • #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland) cover
    #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland) cover
    #181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux !🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland (https://www.linkedin.com/in/arthurrolland1/) va nous parler aujourd'hui.🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier (https://www.instagram.com/artaeimmobilier/), l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/). La mission d'Artae est de prendre en charge à 100 % votre projet, de la stratégie à la gestion locative, en passant par l'acquisition, la rénovation et la décoration du bien.🗝️ Il nous partage en détails le fonctionnement de cette offre clé en main, qui permet à tout investisseur (débutant ou aguerri) qui n'a pas le temps ou les connaissances nécessaires, de concrétiser son investissement locatif sans se prendre la tête.🎙️ Ensemble, Arthur et Julien reviennent sur :Qu'est-ce qu'un service d'investissement immobilier qui vous accompagne de A à Z ?Les étapes de cet accompagnement 100 % clé en mainLe processus de recherche du bienL'intérêt de bénéficier de biens off market L'estimation et le suivi des travaux (cahier des charges, devis, suivi de chantier...)La phase d'agencement et de décoration (mood board, plans 2D, 3D...)La mise en location et la gestion locativeEn quoi cela vous permet d'investir sereinement et sans stress ?📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur (https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/AcZssZ3-iu0bT1J-ss219BhgmiommRFrkx1Za50fgPM=).Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42min | Published on July 3, 2024

  • #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY] cover
    #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY] cover
    #180 - Déficit foncier pour réduire ses impôts : comment ça marche ?! [CAPS REPLAY]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  📉 Parlons de la fiscalité en location nue dans le replay de cette capsule Et plus particulièrement du déficit foncier qu'il est possible de mettre en place.😵 "J'ai un investissement immobilier, OK. Je l'exploite en location nue, OK. On me parle de déficit foncier pour réduire mes impôts, OK. Mais d'où il sort ce déficit ? Et comment je fais pour le créer ?"🎙️C'est ce que Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) nous explique en quelques minutes !👉 En location nue, vous avez le choix entre deux régimes d'imposition : le régime micro-foncier ou le régime réel d'imposition.🚨 Le premier vous permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 30 % , alors que le second vous permet de déduire de vos revenus fonciers l'ensemble de vos charges, en créant ce fameux déficit foncier.Pour comprendre son fonctionnement et comment le mettre en place, lancez l'épisode 😉🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne !    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    18min | Published on June 30, 2024

  • #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST] cover
    #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST] cover
    #179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) est intervenu en tant qu'invité sur le podcast Jugeote (https://www.podcastics.com/podcast/jugeote/) de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif.🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le domaine de l'immobilier locatif : formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller.🙅‍♂️ Même si ce cash-flow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres, en réalité ce n'est pas comme ça que les investisseurs immobiliers s'enrichissent !💸 La majorité de ces investisseurs s'enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. 👉 Au micro de David, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :Comparaison entre investissement patrimonial et à cash-flow positif Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégiePourquoi le cash-flow a énormément mis en avant par les créateurs de contenuComment Julien a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash-flow positif N'hésitez pas à écouter d'autres épisodes de Jugeote pour explorer des stratégies d'investissement et découvrir des outils pour vos finances personnelles.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h23 | Published on June 26, 2024

  • #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS] cover
    #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS] cover
    #178 - Baisse des taux ? Plus de bonnes affaires ? Bilan sur le marché locatif ! [CAPS]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   📊 Dans cette nouvelle capsule en duo, on fait le point sur le marché de l'investissement locatif en ce milieu d'année 2024.Les taux ont baissé : est-ce que cela va durer ?Est-il encore possible de faire des bonnes affaires ?Impact du contexte politique pour les investisseurs💁‍♂️ Pour nous en parler, le grand Thibaud Aimé (https://www.instagram.com/thibaud_aime/), ancien joueur de tennis professionnel et maintenant expert en financement et investissement locatif. 💊 Une capsule relativement courte pour vous informer de l'actualité du marché immobilier.P.S : Oui, Julien adore s'amuser avec les effets sonores disponibles à La Voûte studio (https://lavoute.studio/) 😂🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13min | Published on June 23, 2024

  • #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan) cover
    #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan) cover
    #177 - Investir en Crowdfunding Immobilier : est-ce encore rentable en 2024 ? (Mathilde Iclanzan)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  💸 Investir en crowdfunding immobilier en 2024, c'est le sujet de l'épisode du jour !👩‍🦳 Aujourd'hui, nous avons le plaisir d'échanger avec Mathilde Iclanzan (https://www.linkedin.com/in/mathilde-iclanzan/?originalSubdomain=fr), directrice générale de WiSeed (https://www.wiseed.com/), l'une des plateformes leaders du crowdfunding en France.🎙️ Au cours de cet échange, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) et Mathilde vont aborder les sujets suivants :Les opportunités actuelles dans le crowdfundingLes rémunérations attractives pour les investisseursLes risques inhérents à ce type d'investissementSon expérience et sa vision sur la manière dont WiSeed traverse cette période difficileComment elle gère la crise tant au niveau professionnel que personnel📲 Nous vous invitons à écouter cet épisode, qui est non seulement riche en informations, mais également rempli de conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer ou se perfectionner dans le monde du crowdfunding immobilier.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    51min | Published on June 19, 2024

  • #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY] cover
    #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY] cover
    #176 - Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en exonérer ?! [CAPS REPLAY]

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🤑 "Puis-je être exonéré(e) d'impôts sur ma plus-value immobilière ?" Vous avez déjà dû vous poser cette question... alors on y répond aujourd'hui !💊 Dans cette capsule replay, c'est Maître Nuno Monteiro (https://www.linkedin.com/in/nuno-monteiro-779432a1), notaire et fondateur de Mon notaire conseil (https://monnotaireconseil.fr/), qui vous partage ses connaissances.🎙️ Au micro de Money Tree, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) et Nuno abordent donc les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier de cette exonération d'imposition sur les plus-values immobilières.🧐 Et oui, il n'y a pas que le cas de la revente de votre résidence principale !Découvrez toutes les autres occasions pour ne pas payer d'impôts dans cette capsule en duo !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    25min | Published on June 16, 2024

  • #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp) cover
    #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp) cover
    #175 - Acheter 3 immeubles de rapport et atteindre sa liberté financière ! [REPLAY] (Dorine Hipp)

    Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay 🔁Jamais 2 sans 3 ! C'est bien connu 🙈 Et Dorine nous confirme cette théorie ! 💰 Ancienne ingénieure à Paris et débutante dans l'immobilier, Dorine Hipp (https://www.linkedin.com/in/dorine-hipp-6196173b/?originalSubdomain=fr) est devenue rentière en quelques années. Après avoir quitté son travail, elle se consacre notamment aujourd'hui à l'animation du podcast Les Investisseurs Sereins (https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/), dont elle est la co-fondatrice.🏢 Après leurs deux premiers immeubles de rapport en centre-ville de Metz, Dorine et son mari, Cyril, ne tardent pas à acheter le petit (ou plutôt grand) troisième. Après de gros travaux de rénovation, ils possèdent au total 26 lots qui leur offrent une liberté financière très confortable.💬 Dorine échange avec Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) sur sa stratégie d'investissement, les contraintes d'acheter, rénover et louer ses appartements, ainsi que leur gestion aujourd'hui. Elle nous parle également, sans tabou, des données chiffrées de ses opérations.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h15 | Published on June 12, 2024

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