Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤗 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) retrouve Constance pour la suite de son parcours d'investissement immobilier. 🚀 Quatre mois après leur première session de coaching, Constance partage les progrès réalisés ainsi que les obstacles rencontrés. Ensemble avec son mari, ils ont visité plusieurs biens, se concentrant sur divers quartiers de Nantes. Ils ont finalement trouvé un studio prometteur dans une copropriété bien entretenue, avec des charges raisonnables et un DPE favorable, ce qui les a encouragés à faire une offre. 🎙️ Durant l'épisode, Julien et Constance vont parler : Des rappels des problématiques du premier coaching Des objectifs du coaching et organisation des visites Des fluctuations du marché immobilier de Nantes Des visites et découverte du quartier Longchamp Des problèmes rencontrés lors des visites De la consultation avec Arthur et décision de faire une offre Du chiffrage des travaux Des problèmes de financement rencontrés Du début des travaux et de la stratégie de mise en location Du filtrage des candidats 👀 Julien promet de suivre leur évolution et de revenir pour un prochain épisode afin de discuter de la gestion locative à long terme. 🌐 Alors, restez connectés ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳 Dans cet épisode spécial, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) répond aux questions que vous nous avez posés : Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ? Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ? Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ? Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ? Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ? J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ? Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire… Si vous souhaitez écouter l'épisode sur le cash squeeze : épisode #30 (https://smartlink.ausha.co/money-tree/30-caps-qu-est-ce-que-le-cash-squeeze-et-comment-l-eviter) Et l'épisode sur l'enrichissement latent : épisode #50 (https://smartlink.ausha.co/money-tree/50-enrichissement-latent-julien-calamote) 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !    Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée ! Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐 🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent. En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à l'intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de "rapport" ? Ben... parce que ça rapporte... encore heureux non ?! 🧳 La LCD, c'est la location courte durée. Il s'agit donc d'un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière. 🧔 Aujourd'hui, Julien (https://www.instagram.com/juliencalamote) a le plaisir d'accueillir Thomas Dardour (https://www.instagram.com/thomas_dardour), un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables. 🤖 Mais pour Thomas, ce n'est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l'automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l'outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🔮 Dans cette capsule, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement 🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150287/#LEGISCTA000006150287) stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers. 🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle est généralement superflue grâce aux autres garanties habituellement présentes dans les baux de location. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👨🏻‍🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) coache Christophe Hnatiuk ! 🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes : Dans l'épisode 1 (https://smartlink.ausha.co/money-tree/hors), nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé bloqué par des doutes et des questionnements, qui l'ont empêché de poursuivre ses investissements. Dans l'épisode 2 (https://smartlink.ausha.co/money-tree/hs-6-julien-coache-un-auditeur-christophe-hnatiuk-2-4), trois mois après le 1er épisode, et malgré certaines difficultés à dénicher le bien qui lui convenait, Christophe a finalement trouvé un appartement à Narbonne. Dans l'épisode 3 (https://smartlink.ausha.co/money-tree/julien-coache-un-auditeur-christophe-hnatiuk-3-4-hs-7), Julien s'est rendu à Narbonne pour rejoindre Christophe et discuter de l'achat de son bien, des obstacles qu'il a rencontrés, des travaux de rénovation et de ses inquiétudes concernant la mise en location. 🚀 Dans ce dernier épisode, Christophe révèle les détails de son projet immobilier, depuis l'acquisition de son appartement avec de nombreux travaux de rénovation, jusqu'à sa mise en location pour des étudiants. Ils discutent également des aspects pratiques et psychologiques d'un tel investissement, en insistant sur l'importance de résoudre les problèmes un par un, ainsi que les dilemmes entre réaliser les travaux soi-même ou les confier à des professionnels. 🫱🏼‍🫲🏼 Si, vous aussi, vous souhaitez que Julien vous coache pour avancer dans vos investissements, inscrivez-vous par ici : https://forms.gle/wNMEg7XExdNoe86m6 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) !⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel.🎙️ Il aborde en détail : L'évolution de ses différents projets immobiliersSes difficultés sur les opérationsComment il a réussi à vendre la plupart des biens, malgré quelques pertes financières Ses projets immobiliers personnels et ses réflexions derrière chaque acquisitionSes projets familiaux en cours de structurationSi vous avez manqué les deux premiers épisodes de son bilan de mi-année 2024, ou si vous souhaitez les réécouter, les voici :#192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu (https://smartlink.ausha.co/money-tree/192-mon-bilan-mi-2024-podcasts-studio-creation-de-contenu-caps)#194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier (https://podcast.ausha.co/money-tree/194-mon-bilan-mi-2024-artae-immobilier-caps)🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Notre invitée du jour, Ariane Vermaut (https://www.linkedin.com/in/ariane-vermaut-4b8438168/?originalSubdomain=fr), à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse de 24 ans passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de ses propres mains. Après avoir été licenciée pour des raisons économiques de son poste dans une société d'investissement immobilier, elle a choisi de se lancer pleinement dans cet ambitieux projet.🎙️ Au micro de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), elle aborde les sujets suivants :Son histoire et son parcoursSa recherche de biens immobiliersSa première tentative d'achat et ses difficultés Le processus de recherche et d'acquisition de son immeuble Les détails de l'immeuble et les choix de rénovation Les challenges financiers et l'adaptation de la stratégieSa décision de réaliser les travaux soi-même L'importance des réseaux sociaux et du soutien en ligne Sa réflexion sur l'expérience et les apprentissages en cours Les défis du secteur bâtiment en étant une femmeAriane partage toute l'avancée de son projet sur Instagram, allez la suivre pour découvrir son défi 👉 carbet__ (https://www.instagram.com/carbet__/)🎉 Un épisode plus qu'inspirant pour tous les jeunes (mais pas que ! 🙃) qui nous écoutent !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) !💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, (https://www.instagram.com/artaeimmobilier/) qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger.🎙️ Il aborde : Le récapitulatif de cette première partie de l'annéeLe groupe Artae immobilier et ses servicesL'équipe et ses nouvelles recruesLe développement des activités (Porto, Bordeaux, ...)La croissance et la qualité de serviceLes projets futurs : Artae académie, ...Si vous souhaitez écouter la première capsule sur son bilan de mi-année 2024 👉 #192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu (https://smartlink.ausha.co/money-tree/192-mon-bilan-mi-2024-podcasts-studio-creation-de-contenu-caps)📅 On vous donne rendez-vous dimanche prochain pour découvrir la dernière capsule sur son bilan.Il nous parlera de ses projets immobiliers pros et perso !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart (https://www.linkedin.com/in/maximewafflart/?originalSubdomain=fr), pour parler d'entrepreneuriat.💁‍♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat !🔥 Au micro de Maxime, Julien revient sur :Son parcours personnel et professionnelSes multiples projets entrepreneuriaux Son expérience dans le e-commerce et ses apprentissages Les succès et difficultés dans le monde du web Les déboires et apprentissages du commerce physique Sa transition vers l'immobilier et ses premiers investissements Expérience chez SAFTI et son retour à l'entrepreneuriat Le développement d'Artae Immobilier Ses perspectives futures💡 Entre anecdotes personnelles, conseils pragmatiques, et réflexions stratégiques, cet épisode est une mine d'or pour tout entrepreneur ou investisseur immobilier.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎯 L'heure est au bilan de mi-année 2024 pour Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/)! 🤔 Qu'en est-il de ses différentes activités depuis janvier dernier ? A-t-il de nouveaux projets en-tête ? Entrepreneuriat ? Immobilier ?... Il fait le bilan sur cette première moitié de l'année écoulée.Dans cette capsule, il se concentre sur ses activités autour de la création de contenu :Ce podcast, Money Tree (https://www.moneytree.fr/) : Top 3 des meilleurs épisodes 2024 ? Quel est son avenir ? Un nouveau site internet ?Son nouveau projet de podcast toulousainSon studio dédié aux créateurs de contenu à Toulouse, La Voûte studio (https://www.lavoute.studio/) : Comment ça se passe depuis l'ouverture ?Sa création de contenu personnelle sur Instagram et LinkedInCes 3 épisodes ont eu le plus de succès depuis janvier ! Vous les avez déjà écoutés ?N°1 : #150 - Baisse des taux, assurance emprunteur, normes HCSF : se faire financer en 2024 ?! (https://smartlink.ausha.co/money-tree/150-baisse-des-taux-assurance-emprunteur-normes-hcsf-se-faire-financer-en-2024-thibaud-aime) avec Thibaud AiméN°2 : #134 - Immeuble De Rapport : Mythe ou Réalité ? [CAPS] (https://smartlink.ausha.co/money-tree/134-immeuble-de-rapport-mythe-ou-realite-caps)N°3 : #158 - Comment changer de vie et devenir libre ?! (https://smartlink.ausha.co/money-tree/158-changer-de-vie-lancer-ses-business-et-investir-pour-devenir-libre-lea-de-travelcowgirl) avec Léa Slacik de Travelcowgirl📅 On vous donne rendez-vous dans les prochaines capsules du mois d'août pour découvrir la suite de son bilan.Il nous parlera de sa société d'investissement clé en main, Artae immobilier, mais aussi de ses projets immobiliers pros et perso !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.