Chapters

• Introduction sur la location courte durée et les plateformes comme Airbnb.

  0sec

• Présentation de l'épisode

  1min

• Thématique du jour : la location courte durée et l'avenir d'Airbnb en 2025.

  2min

• Quelle part représentent les logements en location courte durée en France ?

  4min

• Statistiques sur les logements locatifs et les propriétaires en France.

  6min

• Focus sur les logements disponibles pour la location courte durée.

  8min

• Réglementation actuelle des locations courtes durées.

  10min

• Règles pour les résidences principales et secondaires.

  12min

• Contraintes spécifiques dans les villes tendues (Paris, Lyon, etc.).

  14min

• Impact fiscal de la loi anti-Airbnb et du projet de loi de finance 2025.

  17min

• Changements sur les abattements forfaitaires (50% à 30%).

  19min

• Impact sur les meublés de tourisme et les régimes fiscaux.

  22min

• Réintégration des amortissements à la plus-value.

  25min

• Règles et durcissement des règles de TVA pour les locations courtes durées.

  29min

• Les classes moyennes, principales victimes des changements fiscaux.

  35min

• Comparaison entre les investisseurs aguerris et les particuliers non formés.

  39min

• Solutions pour les investisseurs en location courte durée.

  42min

• Éviter les villes tendues et se concentrer sur les zones moins régulées.

  43min

• Investir avec différentes structures pour optimiser la fiscalité.

  45min

• Passer au régime réel plutôt qu'au forfait pour éviter les impacts fiscaux.

  47min

• Importance de la formation et de la stratégie d'investissement.

  49min

• Conclusion et conseils pour les futurs investisseurs.

  51min