Description
Bienvenue dans cet épisode d'Authentik, où je reçois Édouard, un investisseur immobilier au parcours aussi inspirant qu’instructif. De consultant viticole à propriétaire de 2 immeubles en moins de 2 ans, il nous livre les coulisses de son ascension, depuis ses premières erreurs jusqu’à ses succès les plus récents.
Dans cet échange, vous découvrirez :
Son déclic après une discussion musclée avec son père qui a tout changé.
L’achat de sa RP à 29 ans (et pourquoi il regrette son apport).
Sa méthode pour dénicher des biens à 17,5% de rentabilité sur Leboncoin.
Les 8 refus bancaires et comment il a finalement décroché son prêt.
La gestion des artisans : pourquoi il ne travaille qu’avec des réseaux "copains".
Son obsession du temps : travailler 70h/semaine + visites le weekend.
Le piège des loyers sous-évalués et comment les revaloriser légalement.
Édouard partage aussi ses doutes, ses sacrifices (vie sociale mise en pause), et ses conseils pour ceux qui veulent se lancer sans un gros salaire.
Un épisode brut, sans filtre, pour comprendre la réalité de l’investissement quand on part de zéro.
Bonne écoute !
00:00:00 Introduction
00:00:41 Présentation d'Édouard
00:07:27 La révélation : le déclic pour l'immobilier
00:13:46 Se former
00:19:46 Découverte de l'investissement locatif
00:23:56 Le premier immeuble de rapport
00:31:37 Le deuxième immeuble de rapport
00:47:55 La prostitut*on dans les Airbnb
00:51:26 L’avenir
00:54:06 Faire soi-même les travaux et galères
00:58:16 Rentabilité et cashflow
00:59:33 Son dernier conseil Authentik pour vous
01:02:36 Conclusion
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