Description
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Théo, un investisseur immobilier hors norme qui a bâti un patrimoine impressionnant avant même ses 30 ans.
Dans cet échange passionnant, il nous raconte comment il est passé d'étudiant aux Beaux-Arts à multi-propriétaire, en commettant des erreurs, en apprenant sur le tas, et en défiant les conventions.
Théo dévoile ses premières opérations immobilières, comment il a transformé un local médical en appartement rentable, et pourquoi il a choisi de mixer colocation, Airbnb et sous-location pour maximiser ses revenus. Vous découvrirez aussi :
Ses erreurs de débutant (crédits trop courts, travaux mal anticipés) et comment les éviter.
La stratégie derrière ses logements insolites, avec des chiffres concrets sur leur rentabilité.
Pourquoi il a créé une SASU pour gérer ses biens et optimiser sa fiscalité.
Comment convaincre un propriétaire de lui louer un bien pour le relouer plus cher.
Mais surtout, Théo partage une vision sans filtre de l’investissement : les doutes, les sacrifices, et comment il a surmonté le manque de soutien initial pour construire une liberté financière précoce.
Bonne écoute !
00:00:00 Introduction
00:00:39 Présentation de Théo et son parcours
00:05:06 Premier achat : erreurs de débutant et chiffres
00:12:16 Revente, plus-value et galères
00:21:16 Deuxième achat : location longue durée
00:26:16 Troisième achat : colocation
00:32:10 Transition vers Airbnb et sous-locations
00:39:48 Création d'une SASU pour ses biens
00:42:07 Recruter des CDI pour gérer ses biens
00:43:44 Logements atypiques : concept et rentabilité
00:56:53 : Cinquième achat : un immeuble
01:00:14 Son dernier conseil Authentik pour vous
01:01:30 Conclusion
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