Vous avez déjà entendu “attention, il y a de l’amiante” et senti la panique monter ? 😅 C’est normal, le sujet fait peur à beaucoup d’investisseurs. Mais comprendre l’amiante, c’est avant tout comprendre comment se protéger et piloter ses travaux en toute sécurité. Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Carolane Thévenard, maître d’œuvre spécialisée en désamiantage. Elle nous explique tout ce qu’il faut savoir pour gérer un bien amianté sans stress ni mauvaises surprises. Un échange passionnant et ultra concret, qui démystifie un sujet encore trop flou 💡 Au programme : 👉🏻 Les 3 matériaux les plus dangereux et comment les reconnaître 👀 👉🏻 Les types de diagnostics (avant vente, avant travaux, avant démolition…) 🧾 👉🏻 Les obligations de suivi pour les propriétaires et les erreurs fréquentes 🏠 👉🏻 Le déroulé complet d’un chantier de désamiantage — du diagnostic au plan de retrait 🧑‍🔧 👉🏻 Les impacts sur les copropriétés et la valeur d’un bien immobilier 💰 💡 Carolane partage aussi des anecdotes concrètes de chantiers, des astuces terrain, et une vision claire pour gérer sereinement un sujet souvent perçu comme tabou. 🎧 En clair : si vous pensiez que l’amiante, c’était “juste un diagnostic”, cet épisode va complètement changer votre regard. Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si chaque pièce de ta maison devenait une scène de film ? 🎬 C’est le pari un peu fou de Louis Delanef, qui a transformé une vieille maison en un logement immersif inspiré de l’univers du cinéma. Ingénieur de formation, bricoleur du week-end et chef d’orchestre de chantiers XXL dans la vie pro, Louis a mis ses compétences techniques et sa créativité au service d’un projet unique : faire vivre une expérience hors du temps, où chaque porte s’ouvre sur un nouveau décor. De la chambre Indiana Jones, en passant par la salle de bain Mille et Une Nuits, tout y est pensé dans les moindres détails pour plonger les voyageurs dans une autre dimension. ✨ Au programme : La genèse d’un projet hors normes : comment une idée d’Harry Potter est devenue un concept de “studio de tournage immersif” 🎬 Les coulisses du métier d’ingénieur travaux : organisation, rigueur et gestion d’équipe 🧱 Les galères structurelles (dont une poutre bien affaissée…) et comment les résoudre sans paniquer 🛠️ Le travail titanesque de décoration et de finitions, réalisé en six mois de week-ends 🎨 Les chiffres du projet : budget, coûts de rénovation, rentabilité et vision business derrière la location atypique 💡 Comment le lieu attire non seulement des voyageurs, mais aussi des artistes, tournages et créateurs de contenu 🤝 Cet épisode, c’est un condensé d’inspiration pour tous ceux qui rêvent de donner vie à un bien immobilier autrement : avec passion, méthode, imagination et… beaucoup d’huile de coude 💪 🎧 À écouter sans modération, que vous soyez investisseurs, artisans ou simplement curieux de découvrir les coulisses d’un chantier aussi audacieux qu’un film d’aventure. Vous pouvez retrouver Louis sur LinkedIn : @louis_delanef (https://www.linkedin.com/in/louis-delanef-a9549213a/) Et son projet sur Instagram : @minervastudio_house (https://www.instagram.com/minervastudio_house/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si vous pouviez rénover sans tout casser, moderniser vos biens locatifs à moindre coût et donner une seconde vie à votre mobilier sans tout démolir et tout jeter ? Dans cet épisode, j'ai reçu Vanessa Castel, fondatrice de FlamaFilm, une entreprise spécialisée dans le covering mobilier : une technique encore méconnue qui permet de recouvrir les surfaces existantes avec des films thermoformés imitant à la perfection le bois, le marbre ou la pierre. Un concept à la croisée de la rénovation, de la déco et de l’innovation, qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de professionnels du bâtiment. Dans cet épisode, vous découvrirez : 👉🏻 Comment le covering permet de rénover cuisines, portes ou meubles sans avoir à tout remplacer 🏠 👉🏻 L’aspect écologique et durable du covering, qui prolonge la vie du mobilier au lieu de le jeter 🌍 👉🏻 Les bases techniques : surfaces adaptées, outils nécessaires, erreurs à éviter 🛠️ 👉🏻 Des idées déco inspirantes pour relooker une cuisine, créer une tête de lit ou moderniser un bien locatif ✨ 👉🏻 Les films solaires pour vitrages : une innovation thermique capable de réduire la chaleur tout en conservant la lumière ☀️ 🎧 Un épisode à ne pas manquer si vous souhaitez monter en compétence sur la rénovation, découvrir de nouvelles solutions techniques et repenser votre manière de valoriser vos biens immobiliers sans exploser votre budget. Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @va_castel (https://www.instagram.com/va_castel/) Et sur son site internet : vanessacastel.com (https://vanessacastel.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Aymeric Laffage, maître d’œuvre de profession et co-fondateur de Wimmob, une société spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs pour obtenir des subventions sur leurs projets de rénovation. Chef de projet sur des chantiers à plusieurs millions en Suisse, Aymeric met son expertise du bâtiment au service des investisseurs qui veulent rénover intelligemment, tout en optimisant leur financement. Dans cet épisode, on parle de : 👉🏻 Comment identifier les villes et zones éligibles aux subventions (PIG, OPAH-RU, Action Cœur de Ville) 🏙️ 👉🏻 Les aides majeures existantes : ANAH, Loc’Avantage, Action Logement, MaPrimeRénov’, C2E 💶 👉🏻 Les conditions d’éligibilité selon votre statut (propriétaire, SCI, SARL, SAS, etc.) 🏢 👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter quand on monte un dossier de subvention ⚠️ 👉🏻 Les combinaisons gagnantes pour cumuler aides, réduction d’impôts et cash-flow long terme 💰 🎯 Si vous investissez dans des biens à rénover, cet épisode va vous aider à comprendre comment les aides publiques peuvent transformer la rentabilité d’un projet — sans tomber dans les pièges administratifs. 🎧 Un épisode ultra concret, à écouter avant votre prochain compromis ! Vous pouvez retrouver Aymeric sur Instagram : @aymeric_laffage (https://www.instagram.com/aymeric_laffage/) Et Wimmob sur son site internet : wimmob.fr (https://www.wimmob.fr) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une toiture, c’est un peu comme un chapeau pour votre maison : tant qu’elle tient, on l’oublie… jusqu’au jour où tout se met à fuir. Et pourtant, c’est l’un des postes les plus techniques — et les plus coûteux — d’une rénovation 💸 Dans cet épisode, Marie, une couvreuse passionnée, nous embarque dans les coulisses d’un métier ancestral, où se mêlent savoir-faire manuel, choix des matériaux, respect du patrimoine… et bon sens de terrain 💡 Que vous soyez investisseur, propriétaire bailleur, ou simplement désireux de monter en compétence sur la rénovation, cet épisode va vous apprendre à : 👉🏻 Identifier les signes d’une toiture en mauvais état (ardoises qui glissent, crochets fatigués, fêtières, gouttières, etc.) 🔍 👉🏻 Adopter les bons réflexes d’entretien : quand intervenir, quoi vérifier, et surtout ce qu’il ne faut jamais faire (spoiler : le Karcher 🚫), 👉🏻 Comprendre les ordres de prix selon le type d’intervention et repérer les arnaques classiques 💸 👉🏻 Découvrir les solutions écologiques comme le sarking en fibre de bois et les isolants biosourcés 🌿 👉🏻 Savoir quand il faut agir en urgence… et quand on peut patienter sans risque ⚡ 👉🏻 Et pourquoi faire appel à un artisan local est souvent votre meilleure assurance tranquillité ! Marie nous livre aussi des anecdotes vécues, ses coups de gueule contre les mauvaises pratiques, et surtout sa vision d’un artisanat plus humain, plus durable et plus transparent 🔨💬 🎧 Un épisode à écouter absolument si vous voulez éviter les galères de toiture, comprendre les vrais enjeux techniques, et gagner en autonomie dans vos projets de rénovation. Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram : @le_couvreur_est_une_gonzesse (https://www.instagram.com/le_couvreur_est_une_gonzesse?igsh=YzVjaTNsZXlid2No) Et son entreprise Couverture et Tradition sur Instagram : @couverture_et_tradition (https://www.instagram.com/couverture_et_tradition?igsh=Y3c0d2Q5d21pMnk3) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Hervé Degreve, cofondateur de Vasco, une entreprise qui permet aux propriétaires de financer leurs travaux… en échange d’une part de leur bien immobilier. Un modèle inédit, avec un véritable objectif social : rendre la rénovation énergétique accessible à tous. 💸 Concrètement, l’argent provient d’investisseurs particuliers ou professionnels qui souhaitent placer leur épargne dans un projet alternatif à impact, mêlant immobilier, rénovation et utilité sociale. Au programme : 👉🏻 Les origines de Vasco et pourquoi le financement est souvent le nerf de la guerre dans les travaux 🔑 👉🏻 Comment transformer la valeur d’un bien immobilier en levier pour financer sa rénovation énergétique 🏠 👉🏻 L’impact réel d’une mauvaise étiquette DPE sur la valorisation d’un bien (jusqu’à –20% !) 📉 👉🏻 Le fonctionnement concret : parts achetées, notaire, sortie à la revente ou à la succession 💡 👉🏻 Les artisans et partenaires avec qui Vasco collabore pour sécuriser les projets 🤝 👉🏻 Le rôle des banques, des aides de l’État et l’avenir de la rénovation énergétique en France 🌍 👉🏻 Côté investisseurs : en quoi ce modèle est aussi une opportunité d’épargne solidaire 📊 Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou simplement curieux de comprendre comment anticiper les enjeux de rénovation énergétique, cet épisode vous donnera des clés précieuses pour mieux financer et valoriser vos projets. Vous pouvez retrouver Hervé Degreve sur LinkedIn : @herve-degreve (https://www.linkedin.com/in/herve-degreve/) Et Vasco sur le site internet suivant : www.vasco-impact.com (https://www.vasco-impact.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧱 Dans cet épisode de Story Travaux, j'ai reçu Naomi, artisane spécialiste du béton ciré et véritable amoureuse de la matière. De ses débuts sur les chantiers à 18 ans à la création de sa propre entreprise, Naomi partage un parcours fait de reconstruction, de savoir-faire et de courage. Elle nous emmène dans les coulisses d’un métier où la technique se mêle à l’art, et où chaque geste compte pour créer des surfaces durables, esthétiques et pleines de caractère. ✨ Au programme : Son parcours : de l’ombre à l’entrepreneuriat, ou comment tout recommencer à zéro grâce aux chantiers 🔥 Les dessous du béton ciré : types, techniques, erreurs à éviter et astuces pour un rendu parfait 👷‍♀️ Les mythes à déconstruire (non, le béton ciré ne fissure pas tout seul !) 🚫 Les conseils d’entretien pour un béton ciré qui vieillit bien dans le temps 🧽 Son regard sur la place des femmes dans le BTP et la force du réseau Les Filles du BTP 💪 💬 Un épisode à écouter absolument si : Vous êtes investisseurs et souhaitez monter en compétence sur les finitions haut de gamme 🏠 Vous voulez comprendre la réalité d’un métier artisanal souvent idéalisé sur les réseaux ✨ Vous aimez les parcours authentiques, humains et inspirants ❤️ 🎧 Un échange vrai, sans artifice, qui mêle technicité et émotion. Naomi nous rappelle qu’au-delà du béton, ce sont la passion et la résilience qui donnent à chaque chantier sa plus belle texture. Vous pouvez retrouver Naomi sur Instagram : @latelier.de.nao (https://www.instagram.com/latelier.de.nao) Et sur son site internet : www.latelierdenao.com (https://www.latelierdenao-83.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, je reçois Alexandre, multi-investisseur et fondateur de Baluchon, une société qui accompagne les investisseurs de A à Z : recherche de biens, financement, gestion des travaux… Mais aussi avec une vision originale : adapter les logements pour répondre au besoin croissant des seniors 👵🏻👴🏻 ✨ Au programme : 👉🏻 Son parcours d’ingénieur aux chantiers nucléaires… jusqu’à l’immobilier locatif ⚡ 👉🏻 Pourquoi et comment il a créé Baluchon, un service clé en main pour les investisseurs 🏢 👉🏻 L’importance de la standardisation des travaux (plans, cahier des charges, suivi rigoureux) pour gagner du temps et de l’argent 📐 👉🏻 Les avantages d’investir dans des logements adaptés aux seniors : demande croissante, locataires stables, rentabilité sécurisée 📊 👉🏻 Ses conseils pratiques pour optimiser son planning travaux et éviter les erreurs coûteuses ⏳ 👉🏻 Une anecdote chantier à ne pas manquer (alerte dégât des eaux le soir du réveillon 😅) 🔥 Que vous soyez déjà investisseur ou en phase de le devenir, cet épisode vous donnera des clés pour mieux comprendre la gestion de chantier, maximiser vos rendements et découvrir un angle innovant : allier investissement rentable et impact sociétal. Vous pouvez retrouver Alexandre sur LinkedIn : @alexandre-bretton (https://www.linkedin.com/in/alexandre-bretton-54243b27/) Et Baluchon via le site internet suivant : www.baluchon.co (https://www.baluchon.co) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, je fête mes 31 ans 🎂 et j’ai eu envie de faire un épisode un peu différent… Pour l’occasion, j’ai laissé Max, mon conjoint, me poser toutes les questions que vous n’avez peut-être jamais osé me demander. Dans cet épisode, je reviens sur mon parcours d’investisseuse et d’entrepreneuse, mes premières galères de chantier, les erreurs qui m’ont coûté cher (littéralement 💸) et toutes les leçons qui m’ont amenée à lancer Story Travaux. C’est un moment sans filtre, où je partage à la fois mes réussites, mes doutes et mes apprentissages concrets pour mieux gérer ses projets de rénovation. Au programme : 👉🏻 Mes débuts dans l’investissement et mes erreurs de débutante (dont l’artisan le moins cher… qui revient toujours plus cher) 🔑 👉🏻 Ma règle d’or pour sécuriser un projet : sélectionner les bons artisans et apprendre à les challenger 👷‍♀️ 👉🏻 Mes conseils pour anticiper les imprévus : cahier des charges précis, suivi de chantier, choix malin des matériaux 📋 👉🏻 Ma vision de la rénovation : un sujet accessible, concret et beaucoup moins effrayant qu’on ne l’imagine 💡 👉🏻 Mes anecdotes de chantier (fuites, malfaçons, tâches de peinture à gratter au couteau… j’ai tout connu) 🔥 👉🏻 Les coulisses de la création du podcast et mes ambitions pour la suite 🚀 Cet épisode est particulier pour moi, et j’espère qu’il vous donnera autant d’énergie et de motivation qu’il m’en a donné en l’enregistrant 💪🏻 Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j’accueille Léo Nardecchia : multi-investisseur, DAF et marchand de biens. Léo partage sans filtre les réalités du terrain, les galères qu’on ne voit pas sur Instagram… et les stratégies béton pour ne pas exploser en vol 🧨 💡 Vous investissez dans l’ancien ? Vous vous posez des questions sur la gestion des travaux, le financement, ou la façon de trier les bons projets des gouffres sans fond ? Cet épisode est pour vous ! À travers cet épisode, on aborde : 👉🏻 Comment Léo choisit ses artisans… et les garde motivés 🧱 👉🏻 La mérule : comment la détecter, combien ça coûte, et comment ne pas paniquer 🔥 👉🏻 Les marges en achat-revente (et pourquoi ce n’est pas toujours ce qui compte le plus) 💰 👉🏻 Le “coût du stress” : cette métrique oubliée que les bons investisseurs prennent en compte 🧠 👉🏻 Pourquoi Léo a déjà revendu à perte un projet (et pourquoi c’était une bonne idée) 📉 👉🏻 Les 3 critères no-go qui font fuir un marchand expérimenté ⚠️ 🎧 Que vous soyez investisseur débutant, déjà propriétaire de plusieurs lots ou en pleine réflexion sur votre premier projet marchand, cet épisode vous fera gagner un temps précieux. Vous y découvrirez non seulement des leviers techniques mais aussi des réflexes stratégiques pour mieux sélectionner vos opérations, éviter les pièges et progresser en lucidité dans vos chantiers 👌🏻 Vous pouvez trouver Léo sur LinkedIn : @leonardecchia (https://www.linkedin.com/in/leonardecchia/) Mais aussi sur Instagram : @leo.nardecchia (https://www.instagram.com/leo.nardecchia/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.