🔧 On parle souvent de rentabilité, de financement ou de déco… mais bien trop rarement d’assurance dans un projet immobilier. Pourtant, une mauvaise gestion des risques peut anéantir des mois de travail et des milliers d’euros. Dans cet épisode, je reçois Mourad Hadj-Mabrouk, un multi-investisseur lyonnais qui a tout vécu (ou presque) : chantiers galères, locataires en défaut, dégâts des eaux, artisans peu fiables…et qui a transformé ces épreuves en opportunité. 💡 Il a fondé Keyni, une néo-assurance 100% pensée pour les investisseurs, avec une promesse forte : rendre l’investissement immobilier aussi sûr qu’un livret A. Au programme : 👉🏻 Comment il a transformé 250 m² de bureaux abandonnés en coworking ultra rentable (10K€/mois !) 🔨 👉🏻 Les assurances vraiment utiles à prendre en rénovation (Dommage ouvrage, RC, tout risque chantier…) 🔁 👉🏻 Pourquoi ne pas prendre de garantie loyers impayés peut coûter bien plus cher 📉 👉🏻 Comment déjouer les fausses attestations d’assurance des artisans (et éviter les mauvaises surprises) 🚨 👉🏻 La méthode Keyni pour faire de l’assurance un levier stratégique (et pas un simple poste de dépense) 🧠 👉🏻 Son point de vue cash sur les petites économies… qui mènent parfois à de gros échecs 🏗 Un épisode à ne pas manquer si : Vous voulez mieux comprendre vos risques travaux et locatifs, Vous souhaitez professionnaliser votre approche d’investisseur, Ou que vous avez déjà connu une galère de chantier… et que vous ne voulez plus revivre ça ! 🎧 À écouter d’urgence pour passer en mode investisseur sécurisé – et rentable. Vous pouvez retrouver Mourad sur Instagram : @mourad.hadjmabrouk (https://www.instagram.com/mourad.hadjmabrouk/) PS : Avec le code affilié "STORYTRAVAUX5", vous avez droit à 5% de réduction sur toute souscription, rdv sur keyni.eu (https://bit.ly/4mbaYAN) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Sandra, peintre en bâtiment et présidente de l’association Les Filles du BTP, qui œuvre pour plus de soutien entre les femmes dans le secteur du bâtiment. Elle partage avec passion ses meilleurs conseils pour éviter les erreurs courantes en peinture… et une galère de chantier mémorable 😅 Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement en pleine réno, vous allez apprendre des tonnes de choses utiles ! Au programme : 👉🏻 Les 3 types de finitions (A, B, C) : laquelle choisir selon votre projet ? 🎯 👉🏻 Peinture mat, velours ou satiné : quelle est la plus adaptée à vos murs ? 🎨 👉🏻 Savoir repérer un mur humide et éviter les erreurs fatales en rénovation 💧 👉🏻 Les erreurs à ne pas commettre en peinture (spoiler : tout est dans la prépa !) 🧽 👉🏻 L’intégration des femmes dans le BTP : un témoignage inspirant et engagé 👷‍♀️ ✨ Bonus : l’astuce de pro pour un mur bicolore aux finitions impeccables 🪄 🎧 Un épisode à écouter d’urgence si vous voulez éviter les “ratés” qui coûtent cher, progresser sur la gestion de vos chantiers, ou tout simplement découvrir les coulisses d’un métier souvent sous-estimé. Sandra nous rappelle que, derrière chaque mur bien peint, il y a des choix techniques, des heures de préparation… et parfois beaucoup de persévérance. Vous pouvez retrouver Sandra sur Instagram : @sandradecopeinture13 (https://www.instagram.com/sandradecopeinture13) Ainsi que les Filles du BTP sur Instagram : @les_filles_du_btp (https://www.instagram.com/les_filles_du_btp) 📍 Un épisode enregistré à la brasserie La Belle Epoque (https://www.instagram.com/labelleepoque_aix/) située au cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Nicolas Roucou, chargé de conception chez Enedis, ancien électricien et investisseur aguerri. Il nous partage les coulisses du raccordement électrique, un sujet souvent redouté des investisseurs, mais pourtant clé dès qu’on parle de division, de colonne montante, ou simplement de mise en conformité. Nicolas explique en détail quand et comment faire intervenir Enedis, ce qui se passe réellement en coulisses, les délais, les erreurs fréquentes et les documents à ne surtout pas oublier. Il lève aussi le voile sur des subtilités souvent méconnues comme les conventions de servitude... Au programme de cet épisode : 👉🏻 Quand et comment faire appel à Enedis dans un projet immobilier ⚡ 👉🏻 Pourquoi les délais peuvent exploser (et comment les anticiper) 📅 👉🏻 Les documents à fournir impérativement pour éviter les blocages 🧾 👉🏻 Division officielle : compteur, colonne montante, REMBT… on démêle tout 💡 👉🏻 Combien coûte un raccordement ? (Spoiler : ça dépend… vraiment) 💸 👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises liées aux conventions de servitude 🚧 👉🏻 Les signes qui montrent qu’une installation électrique est à refaire… ou pas ! 🔍 À écouter absolument si vous êtes : ✔️ Un investisseur qui divise un bien ou crée plusieurs lots, ✔️ Un curieux qui veut comprendre les vraies contraintes côté Enedis, ✔️ Ou tout simplement quelqu’un qui veut faire les choses dans les règles, sans perdre de temps (ni d’argent 💸)! 🎙️ Un épisode indispensable pour ne plus subir vos raccordements… mais les anticiper comme un pro. Vous pouvez retrouver Nicolas sur Instagram : @nicoroucou (https://www.instagram.com/nicoroucou) Et One Ambition (son podcast) également : @oneambitionofficiel (https://www.instagram.com/oneambitionofficiel) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏗️ Transformer un toit en triplex lumineux avec rooftop, c’est possible ! Dans cet épisode de StoryTravaux, Vanessa nous raconte comment elle a surélevé sa résidence principale pour en faire un triplex avec terrasse panoramique. Un projet hors norme, mené avec courage, résilience… et une bonne dose d’imprévus ! 🎧 Au programme : 👉🏻 L’architecte qui plombe le projet dès le début 🤯 👉🏻 Pourquoi bien s’entourer change tout (urbanisme, copro, ingénieur structure…) 🧠 👉🏻 Comment convaincre sa copro de céder la toiture 🏘️ 👉🏻 L’arnaque à 9.000€ sur un escalier suspendu digne d’Instagram 💥 👉🏻 Ce que Vanessa referait différemment aujourd’hui 🛠️ Que vous envisagiez une surélévation ou que vous soyez simplement curieux des coulisses d’un chantier aussi ambitieux, cet épisode vous donnera des pistes concrètes, des erreurs à éviter et des idées à explorer. 🔗 Et pour voir les photos du projet : abonnez-vous à la newsletter ou rendez-vous sur Instagram @storytravaux ! Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @triplex_rooftop (https://www.instagram.com/triplex_rooftop/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on part à la rencontre de Joachim Bussery, architecte et cofondateur de l’agence ULM, spécialisée dans la rénovation et plus particulièrement dans la surélévation de bâtiments. Une stratégie puissante… mais semée d’embûches. 🎯 Que vous soyez investisseur aguerri, novice ou simplement curieux de savoir ce qui se cache derrière ces mètres carrés « gagnés en hauteur », cet épisode vous donne les clés pour comprendre les enjeux techniques, économiques et administratifs d’un tel projet. Au programme : 👉🏻 Qu’est-ce que la surélévation et quand est-elle pertinente ? 🏗️ 👉🏻 Les contraintes à anticiper (PLU, ABF, copropriété…) 📐 👉🏻 Les points techniques à vérifier : fondations, structure, matériaux…🧱 👉🏻 Les grandes phases d’un projet de surélévation, du rêve à la livraison 📆 👉🏻 Comment convaincre une copro de se lancer (et en tirer profit) 👌🏻 👉🏻 Anecdotes de chantier : mur « avec un ventre », mikado géant de poutres, clim non réversible…💡 🔚 Un épisode dense, concret et sans langue de bois, qui vous plonge dans les coulisses d’un projet architectural ambitieux. Joachim partage son expérience sans filtre, ses astuces de terrain, et les pièges à éviter — qu’on parle de particulier ou d’investissement en copro. 🎧 Si vous envisagez un projet de surélévation, ou si vous cherchez à monter en compétence sur les aspects techniques des travaux, cet épisode va clairement vous faire gagner en lucidité. 👉🏻 Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains épisodes, et pensez à partager l’épisode à un investisseur ou architecte en devenir qui pourrait en profiter ! Vous pouvez retrouver le cabinet ULM sur Instagram : @ulm_archi (https://www.instagram.com/ulm_archi/) Ou sur son site internet : www.ulmarchitecture.com (https://www.ulmarchitecture.com/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Marie, cheffe d’entreprise spécialisée en plâtrerie, pour une plongée concrète dans le monde du placo, de l’isolation intérieure et de la coordination de chantier. Après avoir créé une entreprise de plâtrerie avec son père il y a presque 30 ans, Marie nous partage des conseils précieux, des anecdotes de chantiers, et des erreurs à éviter absolument. Un épisode à ne pas manquer si vous êtes investisseur, en pleine rénovation ou que vous voulez tout simplement monter en compétence sur le sujet 🔧 🔍 Au programme : 👉🏻 Son parcours atypique de diététicienne à cheffe d’entreprise du BTP 👷‍♀️ 👉🏻 Le rôle du plaquiste : cloisons, faux plafonds, bandes, coordination avec les autres corps d’état 📐 👉🏻 Les normes coupe-feu et acoustiques, souvent négligées… mais cruciales 🔥 👉🏻 Pourquoi les PV (procès-verbaux) des fabricants sont essentiels pour la conformité 🧱 👉🏻 Pourquoi appeler les services techniques des fabricants peut vous sauver un mur (littéralement) 📞 👉🏻 Et même…des conseils pour détecter un artisan incompétent malgré un beau discours commercial 🧠 💬 Une conversation 100% concrète, sans langue de bois, pour vous aider à piloter vos travaux sans mauvaise surprise. Que vous soyez en train de rénover un studio, d’isoler un immeuble entier ou de structurer votre équipe d’artisans, les retours d’expérience de Marie sont une vraie mine d’or. 📌 Prenez de quoi noter : cet épisode va vous faire économiser des galères (et potentiellement plusieurs milliers d’euros 💸). Vous pouvez retrouver Marie sur LinkedIn : @marie-helene-batimatos (https://www.linkedin.com/in/marie-h%C3%A9l%C3%A8ne-batimatos/) Ou sur son site internet : www.bati-matos.com (https://www.batimatos.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans le monde de l’investissement immobilier, il y a une vérité qu’on apprend souvent trop tard : les travaux mal maîtrisés coûtent très cher. Que ce soit à cause d’un vice caché, d’une assurance qui refuse d’indemniser, ou simplement d’un artisan peu rigoureux… le cauchemar peut vite arriver 😰 Dans cet épisode, je reçois Éric Gréau, un pro du bâtiment avec un parcours passionnant : 20 ans à la tête de sa propre entreprise de travaux, puis une reconversion en expert indépendant au service des particuliers, investisseurs et victimes de sinistres. Et en bonus ? C’est aussi un investisseur qui connaît nos enjeux sur le terrain 🔍 🎯 Que vous soyez en pleine rénovation, sur le point d’acheter, ou simplement en quête de conseils béton, cet échange est une vraie mine d’or... 👉🏻 Que fait vraiment un expert bâtiment (et quand le faire intervenir) 🛠️ 👉🏻 Comment gérer un sinistre et défendre vos intérêts face à une assurance ⚖️ 👉🏻 Le rôle clé de la protection juridique (et comment bien la choisir) 💡 👉🏻 Pourquoi la dommages-ouvrage est sous-estimée... mais essentielle 📋 👉🏻 Les 3 points structurels à checker en visite pour éviter le cauchemar 🏚️ 👉🏻 Ce qui se cache vraiment derrière un mur bien peint ou un placo tout neuf…🏗️ 👉🏻 L'impact méconnu de la végétation sur vos fondations (!) 🌳 Éric nous partage aussi des anecdotes surprenantes et des erreurs fréquentes qu’il constate chaque semaine sur le terrain. À écouter si vous voulez éviter les galères, les recours juridiques interminables, et surtout, prendre les bonnes décisions AVANT de débuter un chantier. 📍 Bref, un épisode ultra concret, sans blabla, qui vous fera gagner des années d’expérience en 1 heure. Vous pouvez retrouver Éric sur Instagram : @eric.baex.expertise (https://www.instagram.com/eric.baex.expertise/) Ou sur son site internet : www.baex.fr (https://baex.fr/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elle aurait pu rester dans un bureau à Barcelone, mais Gabriella Brami a préféré les bottes de chantier et les sacs de ciment. Son rêve depuis toujours ? Travailler dans le bâtiment. Alors elle l’a fait. Formation en maçonnerie, premières poses de carrelage, puis création de sa propre entreprise tous corps d’état, Batiwomen BTP. Aujourd’hui, elle dirige une équipe qui gère aussi bien le gros œuvre que la plomberie ou la peinture, tout en portant un vrai message sur la place des femmes dans le BTP. Dans cet épisode ultra riche et authentique, on parle de : 👉🏻 Sa reconversion : pourquoi elle a tout quitté pour apprendre la maçonnerie 🔨 👉🏻 La réalité du terrain en tant que femme dans un milieu très masculin 👷‍♀️ 👉🏻 Les conseils pratiques pour les investisseurs : murs porteurs, fissures, étanchéité, bureaux d’études…💡 👉🏻 Sa vision des métiers techniques et du rôle complémentaire femmes/hommes sur chantier 📐 👉🏻 Les erreurs fréquentes qu’elle a dû rattraper sur des chantiers mal gérés 🚧 👉🏻 Transparence, confiance, et feeling dans la relation artisan-client 🤝 Que vous soyez investisseurs, futurs rénovateurs ou simplement curieux de découvrir l’envers du décor du bâtiment, Gabriella vous offrira un point de vue rare, franc et inspirant ! Un épisode qui donne envie de retrousser ses manches, de mieux comprendre les enjeux techniques d’un chantier, et surtout, de faire tomber quelques préjugés sur les métiers du bâtiment 💬💥 Vous pouvez retrouver Gabriella sur Instagram : @batiwomen.btp (https://www.instagram.com/batiwomen.btp/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette semaine, je vous embarque dans les coulisses du BTP et de l’entrepreneuriat terrain avec Guillaume Pierron. À moins de 30 ans, il cumule plusieurs casquettes : investisseur immobilier, fondateur d’une entreprise de rénovation tous corps d’état, repreneur d’une usine de menuiserie… et même co-créateur d’un bar à thème 🍹 🔍 Ce qui est fascinant avec Guillaume ? C’est qu’il a tout appris sur le tas. Parti de zéro en technique, il a su s’entourer, structurer, recruter, anticiper les galères et bâtir des modèles rentables dans des secteurs réputés complexes. Dans cet épisode, il partage sans filtre : 👉🏻 Comment il a monté une entreprise de rénovation sans être du métier 🔧 👉🏻 Sa méthode pour repérer et garder les "Ronaldo de la rénovation" 🧱 👉🏻 Pourquoi la vraie compétence dans les travaux, c’est la planification (et comment s’y prendre) 📅 👉🏻 Les dessous de la reprise d'une usine de menuiserie vieille de 70 ans en quelques mois 🏭 👉🏻 Ses plus grosses erreurs... et les meilleures leçons qu’il en a tirées 💥 👉🏻 Ses conseils pour gérer plusieurs activités sans (trop) s’épuiser 💡 Que vous soyez investisseur, artisan, ou entrepreneur, cet épisode va vous rebooster et vous donner des clés concrètes pour mieux gérer vos chantiers, vos équipes, vos ambitions. Guillaume incarne parfaitement ce qu’est passer à l’action malgré l’imperfection ! 🎧 Une masterclass de terrain, de mindset et d’exécution. À écouter sans modération ! Vous pouvez retrouver Guillaume sur Instagram : @guillaumepierron (https://www.instagram.com/guillaumepierron/) Ou sur LinkedIn : @guillaume-pierron (https://www.linkedin.com/in/guillaume-pierron-78520a141/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter un bien immobilier en copropriété, c’est bien plus qu’une simple transaction. Derrière les murs d’un appartement se cache un écosystème complexe fait de règles, de décisions collectives, et parfois… de galères inattendues 😅 Dans cet épisode passionnant, je reçois Cécile, experte de la copropriété avec près de 20 ans de terrain : ancienne gestionnaire, prestataire, formatrice… elle connaît toutes les coulisses des syndics, des assemblées générales et des négociations entre copropriétaires. 🎯 Son objectif ? Vous aider à reprendre le contrôle de vos investissements en copro ! Vous découvrirez notamment : 👉🏻 Les erreurs fréquentes des investisseurs en copro — et comment les éviter, 👉🏻 Ce que cache (vraiment) un état daté, et comment négocier les travaux votés, 👉🏻 Les no-go à repérer dans les PV d’AG, 👉🏻 Ce qu’on peut (ou non) faire comme travaux dans un appartement en copro sans autorisation, 👉🏻 Et même… comment racheter le lot d’un copropriétaire en difficulté ! 💡 Que vous soyez primo-investisseur, bailleur aguerri ou futur acquéreur, cet épisode est une mine d’or pour monter en compétence sur un sujet souvent mal compris… mais crucial pour sécuriser ses projets. 🎙️ Parce qu’en copropriété, la méconnaissance coûte cher et les bonnes décisions se prennent avec les bons outils — cet épisode va vous armer pour mieux investir, mieux négocier… et mieux dormir la nuit 😴 Vous pouvez retrouver Cécile sur Instagram : @cabinet_ccil (https://www.instagram.com/cabinet_ccil?) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.