🏡 Il reconstruisait la maison de ses rêves... jusqu'au jour où elle a pris feu. Le problème ? 😬 Sur son contrat d'assurance, il était toujours déclaré avec une maison de... 4 pièces. En réalité, après plusieurs années de travaux, il possédait une maison de 11 pièces. Résultat : son indemnisation a été divisée par deux 💸 Dans cet extrait, Franck Defendini, expert d'assuré depuis 17 ans, raconte cette histoire bien réelle et explique pourquoi une simple mise à jour de votre contrat d'assurance peut vous éviter de perdre des dizaines, voire des centaines de milliers d'euros. 💡 Une leçon essentielle pour tous ceux qui réalisent des travaux ou investissent dans l'immobilier : après chaque transformation importante de votre bien, pensez à vérifier... et à mettre à jour votre contrat d'assurance ! Épisode complet #82 : Un incendie après vos travaux : sauriez-vous quoi faire dans les 48 premières heures ? 🔥 (https://podcast.ausha.co/story-travaux/un-incendie-apres-vos-travaux-sauriez-vous-quoi-faire-dans-les-48-premieres-heures-franck-defendini) Dans cet épisode, j'échange avec Franck Defendini, expert d'assuré depuis 17 ans, pour comprendre comment mieux se protéger avant et après un sinistre. Au programme : les erreurs d'assurance les plus fréquentes, les réflexes à adopter après un incendie et de nombreux conseils concrets pour éviter de perdre des dizaines de milliers d'euros lors d'une indemnisation. Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On passe des mois à rénover un bien… mais il suffit parfois de quelques minutes pour tout perdre. Dans cet épisode de Story Travaux, j'échange avec Franck Defendini, expert d'assuré depuis plus de 17 ans, spécialisé dans les incendies et les sinistres immobiliers. Son métier ? Défendre les intérêts des assurés face aux compagnies d'assurance afin d'obtenir une indemnisation juste. Et vous allez découvrir qu'en matière d'assurance, les erreurs les plus coûteuses se font… bien avant le sinistre. Au programme de cet épisode : 👉🏻 Pourquoi lire (vraiment) son contrat d'assurance peut vous faire économiser des dizaines de milliers d'euros 📄 👉🏻 Les réflexes à avoir dans les 48 heures après un incendie 🔥 👉🏻 Les travaux qu'il faut impérativement déclarer à son assureur…sous peine de voir son indemnisation réduite ⚠️ 👉🏻 Comment éviter les pénalités qui peuvent coûter plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d'euros 💰 👉🏻 Les preuves qu'il faut conserver avant même qu'un sinistre n'arrive (photos, factures, estimations…) 📸 👉🏻 Les pièges cachés des garanties "valeur à neuf", des objets de valeur et des capitaux assurés 💡 👉🏻 Pourquoi un simple feu de cuisine peut parfois entraîner plusieurs mois de travaux et d'arrêt d'exploitation ⚡ Que vous soyez investisseur immobilier, marchand de biens, bailleur ou simplement propriétaire de votre résidence principale, cet épisode vous donnera des conseils extrêmement concrets pour protéger votre patrimoine…avant qu'il ne soit trop tard. 🎧 Bonne écoute ! Vous pouvez retrouver Franck sur LinkedIn : @franck-defendini Et sur son site internet : fdexpertises.com (https://fdexpertises.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚿 Vous pensez que tous les détails d'une douche sont décidés par votre artisan ? Détrompez-vous. Ce sont souvent les petits choix esthétiques qui font toute la différence entre une salle de bain qui paraît haut de gamme...et une rénovation qui semble "standard". Dans cet épisode, je vous partage plusieurs conseils très concrets pour mieux piloter vos travaux et éviter les erreurs que l'on regrette une fois le chantier terminé. 💡 Au programme : 👉🏻 Comment choisir la couleur des joints pour un rendu plus qualitatif (et plus durable en location) 🎨 👉🏻 Pourquoi les joints époxy peuvent être un excellent investissement 🛠️ 👉🏻 Les astuces de calepinage qui agrandissent visuellement une salle de bain 📐 👉🏻 Le détail auquel penser avant la pose de votre carrelage...et qui change tout 🚿 👉🏻 Les avantages et les limites de la robinetterie noire, notamment pour un investissement locatif ⚫ Que vous rénoviez un bien destiné à la location ou votre résidence principale, ces conseils vous permettront de mieux communiquer avec vos artisans, d'éviter les mauvaises surprises et d'obtenir un résultat beaucoup plus soigné. 🎙️ Bonne écoute ! Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment savoir si une entreprise de travaux est réellement compétente avant de lui confier son chantier ? Pour Élodie Bouchard, une simple recommandation ne suffit pas. Avant de sélectionner ses artisans, elle suit plusieurs étapes : 👉🏻 Privilégier le bouche-à-oreille et les professionnels recommandés par son réseau 🤝 👉🏻 Vérifier systématiquement les assurances, notamment la garantie décennale 📄 👉🏻 Visiter un chantier en cours pour observer la propreté, l’organisation de l’équipe et sa façon de travailler 🏗️ 👉🏻 Visiter un chantier terminé pour contrôler la qualité des finitions ✨ 👉🏻 Cadrer précisément les attentes dans un contrat de partenariat 📝 Car un chantier peut être techniquement terminé… sans pour autant être réellement fini. Avant de créer sa propre entreprise de rénovation, Élodie travaillait avec plusieurs prestataires qui finissaient parfois par se renvoyer la responsabilité des dernières finitions. Résultat : elle demandait à son mari de l’accompagner le soir sur les chantiers pour terminer ce qui devait l’être 😅 Dans cet extrait de Story Travaux, elle partage sa méthode pour sélectionner ses partenaires, cadrer le niveau de qualité attendu et concevoir des rénovations adaptées à l’investissement locatif : esthétiques, solides, mais pensées avant tout pour plaire au plus grand nombre. Épisode complet #81 : Investissement locatif : comment maîtriser ses travaux sans sacrifier sa rentabilité ? 🏗️ (https://smartlink.ausha.co/story-travaux/investissement-locatif-comment-maitriser-ses-travaux-sans-sacrifier-sa-rentabilite-elodie-bouchard) Dans cet épisode, Élodie Bouchard partage son retour d'expérience d'investisseuse, de dirigeante d'une agence immobilière et d'une entreprise de rénovation. On échange ensemble sur les clés pour maîtriser un chantier, choisir les bons artisans, anticiper les imprévus et préserver la rentabilité d'un investissement locatif... Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Élodie Bouchard, investisseuse immobilière et multi-entrepreneuse. Après avoir commencé elle-même par l’investissement locatif, elle développe aujourd’hui une agence immobilière spécialisée dans l’investissement, mais aussi une société de rénovation pensée pour répondre aux problématiques très concrètes des investisseurs. Et forcément, quand on accompagne des dizaines de projets, on finit par développer une sacrée expérience du terrain… et quelques bonnes pratiques pour éviter que les travaux ne viennent plomber la rentabilité d'une opération 🔨 Dans cet épisode, on parle notamment : 👉🏻 Des red flags à repérer dès la visite : état de la copropriété, fissures, humidité, ventilation, diagnostics… mais aussi de l'intérêt d'aller discuter avec les voisins 🏠 👉🏻 De sa méthode pour sélectionner ses entreprises et artisans, vérifier leurs assurances, leurs compétences et surtout la qualité réelle de leur travail 🔎 👉🏻 De l’importance d’anticiper les travaux avant même la signature pour éviter de perdre plusieurs mois de loyers en attendant qu’une entreprise soit disponible ⏱️ 👉🏻 De budget et de trésorerie, notamment sur les immeubles de rapport où les mauvaises surprises peuvent rapidement coûter cher 💰 👉🏻 De la réalité du pilotage d'un chantier : planning, coordination des différents corps d'état, suivi régulier et gestion de l'humain 👷 👉🏻 Du DPE projeté et de l'intérêt de réfléchir aux travaux en fonction de leur impact réel sur la performance énergétique plutôt que de remplacer certains équipements « bêtement » 📊 👉🏻 Des différences entre investir dans un appartement, un plateau ou un immeuble de rapport — et pourquoi davantage de rentabilité signifie aussi parfois davantage de risques 🏢 👉🏻 Et bien sûr, de quelques galères de chantier, dont un WC raccordé… à la VMC. Je vous laisse imaginer la suite 😅 On parle aussi d'entrepreneuriat, d'association, de sous-traitance et de la façon dont Élodie a structuré son activité travaux autour d'un objectif : proposer des rénovations adaptées aux investisseurs, avec un bon rapport qualité-prix, des matériaux capables de tenir dans le temps et surtout une vraie maîtrise des délais. Un épisode très terrain pour tous ceux qui investissent dans l'immobilier, préparent un projet avec travaux ou veulent simplement monter en compétences 🧱 Vous pouvez retrouver Elodie Bouchard sur LinkedIn : @elodie-bouchard (https://www.linkedin.com/in/elodie-bouchard-immobilier/) Et sur Instagram : @elodie.bouchard_ (https://www.instagram.com/elodie.bouchard_/) Son agence immo sur Instagram : @cataneobeaujolais (https://www.instagram.com/cataneobeaujolais/) Sa société de rénovation sur LinkedIn : @renovae (https://www.linkedin.com/company/r%C3%A9nova%C3%A9/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous parle d’une alternative encore assez peu connue : les panneaux PVC muraux. Une solution qui peut être particulièrement intéressante en rénovation, notamment pour les investisseurs qui cherchent à concilier praticité, entretien et maîtrise du chantier. Au programme de cet épisode : 👉🏻 Pourquoi les panneaux grand format permettent de limiter le nombre de joints, et donc les zones potentiellement sensibles aux infiltrations, 👉🏻 Pourquoi ils peuvent être plus simples à nettoyer qu’un carrelage avec de nombreux joints, 👉🏻 Comment leur pose plus rapide et moins technique peut permettre de réduire le coût de la main-d’œuvre, 👉🏻 Et pourquoi, malgré un prix de fourniture encore relativement élevé, cette solution mérite d’être étudiée pour vos prochains projets. 🎧 Un mini-épisode rapide et concret pour découvrir de nouveaux matériaux, mieux comprendre les solutions disponibles sur le marché et monter en compétence sur vos travaux. Et vous, vous seriez prêts à remplacer le carrelage par des panneaux PVC dans une douche ? 🚿 Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le DPE peut-il vraiment créer 15% de valeur ? 👀 Dans cet extrait, Alexandre Chetrit partage le cas concret d’un immeuble de rapport où un simple ravalement de façade s’est transformé en véritable levier de rentabilité 📈 👉🏻 Isolation thermique par l’extérieur, 👉🏻 Optimisation des aides CEE, 👉🏻 Gain de plusieurs classes DPE, 👉🏻 Revalorisation massive du bien à la revente. Le plus intéressant ? Alexandre explique pourquoi le vrai sujet n’est pas “d’aller chercher des aides” mais de comprendre quels travaux vont réellement créer de la valeur 💡 Un échange ultra concret qui risque de changer votre vision des travaux et du DPE dans les opérations de marchand de biens 🏗️ Épisode complet #80 : Le futur des chantiers : IA, recyclage et nouveaux matériaux ♻️ (https://podcast.ausha.co/story-travaux/le-futur-des-chantiers-ia-recyclage-et-nouveaux-materiaux-extrait-episode-78) Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique, sur les vraies stratégies qui permettent aujourd’hui de rester rentable malgré la hausse des coûts travaux. On parle rénovation énergétique, aides CEE, DPE, création de valeur, gestion des imprévus et méthodes concrètes pour transformer des opérations classiques en projets beaucoup plus rentables 💰🏗️ Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faire du marchand de biens sans travaux… est-ce encore vraiment viable aujourd’hui ? 🤔 Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique. On parle sans filtre des réalités du métier : marges, imprévus, délais, DPE, rénovation énergétique… mais aussi des fameuses aides CEE que beaucoup connaissent mal (ou sous-estiment complètement 👀). Alexandre partage sa vision très terrain du marchand de biens : créer de la valeur grâce aux travaux, anticiper les imprévus avant même l’achat et transformer des passoires thermiques en opérations ultra rentables. Dans cet épisode, vous allez découvrir : 👉🏻 La vraie différence entre marchand de biens et promoteur 🏗️ 👉🏻 Comment les aides CEE peuvent transformer la rentabilité d’une opération 💰 👉🏻 Pourquoi un bon DPE peut totalement changer la valeur et la liquidité d’un bien ⚡ 👉🏻 Les stratégies pour combiner rénovation énergétique et création de valeur 📊 On parle aussi d’internalisation des équipes travaux, d’optimisation des coûts quand on scale, d’audits énergétiques…et d’une application pensée spécialement pour les marchands de biens 👀 Un épisode ultra concret pour mieux comprendre pourquoi la rénovation énergétique est devenue un véritable levier business pour les investisseurs et marchands de biens. Bonne écoute 🎧 Vous pouvez retrouver Alexandre Chetrit sur LinkedIn : @alexandre-chetrit (https://www.linkedin.com/in/chetrit-alexandre/) Et Flip & Go sur leur site internet : flipandgo.ai (https://flipandgo.ai) Avec le code STORYTX, vous avez droit à 50% de réduction sur le premier mois d'abonnement mensuel 🎁 Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La salle de bain est souvent l'une des pièces les plus techniques à rénover. Entre les risques d'infiltration, la condensation et les contraintes d'entretien, certains choix peuvent vous faire économiser bien des problèmes... et de l'argent ! Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage mes conseils pour bien choisir votre carrelage et protéger durablement votre salle de bain, que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Au programme : 👉🏻 Pourquoi les grands carreaux sont souvent les plus adaptés à la location (et pas seulement pour leur esthétique) 🛁 👉🏻 Comment limiter les risques d'infiltration et faciliter l'entretien de votre salle de bain 💧 👉🏻 Où faut-il absolument prévoir de la faïence pour protéger vos murs ? 🎨 👉🏻 Dans quels cas faut-il carreler toute la salle de bain ? 📐 👉🏻 Les points à anticiper sur vos devis travaux lorsque vous choisissez des carreaux grand format 💰 👉🏻 Les choix que nous avons faits pour la rénovation de notre immeuble et notre retour d'expérience terrain 🏠 Un épisode court, concret et rempli de conseils pratiques pour faire les bons choix avant de vous lancer dans vos travaux ! Bonne écoute 🎧 🎁 J'ai négocié pour vous 5% de réduction avec le code STORYTRAVAUX5 chez Rentside, la marque de carrelage que nous avons posée dans nos salles bain du Nord ! Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⛪ “Le chantier de Notre-Dame n’a eu… que 2 ans de vrais travaux.” Quand Anne Ponty me raconte les coulisses de la restauration de Notre-Dame de Paris, je réalise à quel point ce chantier était hors normes : 👉🏻 5 ans annoncés, 👉🏻 2000 personnes mobilisées, 👉🏻 160 marchés de travaux, 👉🏻 Des artisans capables de reproduire des techniques du Moyen Âge, 👉🏻 Une organisation titanesque… menée dans un état d’esprit ultra humain. Le plus marquant dans cet extrait ? Ce n’est pas seulement la prouesse technique. C’est l’importance de la communication et du collectif sur un chantier d’une telle ampleur 🤝 “Dès qu’il y a un problème, vous me le dites tout de suite. Et on trouve la solution ensemble.” Une phrase simple… mais qui résume peut-être à elle seule pourquoi certains chantiers fonctionnent mieux que d’autres. Un extrait passionnant pour tous ceux qui aiment les travaux, l’artisanat et les coulisses des projets hors normes 🛠️ Vous pouvez retrouver l'épisode Notre-Dame en cliquant ici : [#100 Notre-Dame (https://www.lechantierpodcast.fr/les-episodes-100/notre-dame-de-paris)] Épisode complet #75 : Et si les travaux pouvaient vraiment bien se passer ? 😌 (https://podcast.ausha.co/story-travaux/et-si-les-travaux-pouvaient-vraiment-bien-se-passer-anne-ponty) Dans cet épisode, Anne Ponty, fondatrice du podcast Le Chantier partage les plus grands apprentissages tirés de plus de 100 épisodes de podcast consacrés à la rénovation, avec des anecdotes marquantes sur des projets hors normes comme Notre-Dame de Paris, un riad à Marrakech ou encore des rénovations écologiques. Un épisode ultra inspirant pour mieux comprendre les travaux… et peut-être même apprendre à les aimer ✨ Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.