Faire des travaux, c’est souvent synonyme de surprises… et pas toujours des bonnes. Entre artisans défaillants, assurances floues et documents juridiques qu’on ne lit jamais vraiment 😅, un chantier peut vite virer au casse-tête si on ne maîtrise pas le cadre légal. Dans cet épisode, j’accueille Céline Chappet, juriste en droit immobilier et en droit de la construction. Elle accompagne au quotidien des entreprises du bâtiment, des investisseurs, et gère aussi ses propres projets de rénovation 🏗️ On a passé en revue tout ce que vous devez savoir pour éviter les grosses erreurs juridiques dans vos chantiers. Et spoiler : même les petites opérations sont concernées 😬 On parle concret, galères de chantier et surtout gros pièges à éviter quand on fait des travaux : 👉🏻 La garantie de paiement obligatoire dès 12 000 € de travaux... que presque personne ne respecte (à ses risques et périls) 😬 👉🏻 Comment se protéger en cas de liquidation judiciaire d’un artisan ⚠️ 👉🏻 Les bons réflexes assurance pour éviter de tout perdre à cause d’un mauvais contrat 📉 👉🏻 Les documents légaux obligatoires à récupérer AVANT de lancer un chantier 📄 👉🏻 Des conseils en béton pour évaluer la solvabilité d'une entreprise 🕵️‍♀️ 👉🏻 Et plein d’astuces concrètes pour ne pas se faire avoir juridiquement quand on investit ou rénove 🔐 🎯 Que vous soyez en train de rénover une coloc, de lancer un immeuble de rapport ou de signer un devis à 20k€, cet épisode vous évitera de tomber dans des pièges classiques que même des pros expérimentés méconnaissent parfois. Parce que maîtriser la stratégie, c’est bien… mais maîtriser le cadre légal, c’est ce qui vous évitera les plus grosses galères 👊🏻 Retrouvez Céline Chappet sur Linkedin : @celine-chappet (https://www.linkedin.com/in/c%C3%A9line-chappet-39725ab5/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on investit dans l’immobilier, il y a une compétence qui peut tout changer : savoir chiffrer ses travaux rapidement et intelligemment 💡 Dans cet épisode, je reçois Clayton Fontes, marchand de biens avec plus de 25 ans d’expérience dans le bâtiment, qui partage ses conseils concrets, ses galères de chantier, et sa méthode pour structurer ses estimations poste par poste, sans se faire avoir ✅ Au fil des projets, il a développé des réflexes, des outils, et même une application, Rapido Devis, pour ne plus perdre de temps ni d’argent. Mais avant tout, il nous livre un retour terrain précieux pour éviter les pièges et monter en compétence sur les travaux. Au programme de cet épisode : 👉🏻 Comment gagner du temps quand on est marchand ou investisseur 🔁 👉🏻 Les erreurs classiques à éviter quand on débute (indice : ne misez pas tout sur une cuisine haut de gamme 🍽️) 👉🏻 Pourquoi il vaut mieux négocier les délais que les prix avec un artisan ⏱️ 👉🏻 Des anecdotes croustillantes (plafond qui s’écroule, WC impraticables... 😅) 🎯 Que vous soyez investisseur débutant ou pro du marchandage, cet épisode est une vraie masterclass pour mieux comprendre les travaux, éviter les pièges, et gagner un temps précieux sur vos projets. Un épisode pour tous ceux qui veulent arrêter d’estimer leurs travaux “au pif” et passer pro dans leurs chantiers. Bonne écoute 🎧 Retrouvez Clayton sur Instagram : @_claytonfontes (https://www.instagram.com/_claytonfontes?) Et sur son site internet : rapido-devis.fr (https://rapido-devis.fr/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense souvent à l’architecte, au maître d’œuvre ou au maçon…mais avez-vous déjà entendu parler du géomètre topographe comme d’un acteur clé de vos projets immobiliers ? Ce métier discret mais essentiel peut faire toute la différence entre un chantier fluide… et une cuisine qui ne rentre pas dans l’espace prévu 😅 Dans cet épisode, je reçois Veronika Zizka, alias Madame Mesure (https://www.instagram.com/veronika_madamemesure/) sur Instagram. Elle est géomètre topographe, passionnée de précision et d'outils high-tech. Son quotidien ? Scanner des bâtiments entiers en 3D, modéliser des charpentes centenaires et fournir aux architectes des plans d'une exactitude redoutable. 🔍 Ensemble, on décrypte : 👉🏻 Les différences entre géomètre topographe et géomètre expert (et pourquoi c’est important) 📐 👉🏻 Les risques à sous-estimer les plans au démarrage d’un chantier 🏚 👉🏻 Combien ça coûte et surtout, pourquoi ça peut vous éviter bien des mauvaises surprises 💸 👉🏻 Les anecdotes de chantier (mention spéciale à l’escalier du manoir et au scanner sauvé des combles) 🧱 👉🏻 Son parcours atypique et sa mission : moderniser et féminiser un métier encore trop méconnu 👷‍♀️ Veronika nous ouvre les coulisses d’un métier ultra-technique, mais surtout indispensable pour réussir vos projets sans imprévus. 🎯 Que vous soyez investisseur, archi, ou simplement curieux de comprendre les rouages d’un chantier bien préparé, cet épisode vous donne les bonnes bases… et quelques leçons qu’on ne lit pas dans les bouquins. 🎧 Alors, prêt(e) à ne plus jamais voir un “plan” comme avant ? Vous pouvez retrouver Veronika... sur Instagram : @veronika_madamemesure (https://www.instagram.com/veronika_madamemesure/) sur Linkedin : @veronika-madamesure (https://www.linkedin.com/in/veronika-madamemesure/) sur son site Internet : agencevz.com (https://www.agencevz.com) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, j'accueille Matthieu Gilette, un entrepreneur audacieux et multi-investisseur qui a su transformer son expérience dans la rénovation en un modèle de franchise innovant. Avec plus de 18 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, Matthieu nous dévoile son parcours fascinant, de ses premiers pas dans la menuiserie à la création d'une société de rénovation clé en main, De Rent Company 👌 Matthieu nous partage son approche pragmatique des travaux, les stratégies qu'il a mises en place pour garantir qualité et respect des délais, ainsi que les erreurs à éviter quand on se lance dans une rénovation. On aborde également les défis auxquels le secteur du bâtiment peut nous confronter, la gestion des artisans et la mise en place de processus efficaces pour réussir ses travaux sur le long terme 🔥 Au programme de cet épisode, vous découvrirez : Comment Matthieu est passé de jeune entrepreneur à créateur de franchise dans la rénovation 🚀 Les secrets de la rénovation clé en main pour les investisseurs immobiliers 🏠 Les bonnes pratiques pour réussir vos travaux sans stress 💡 Comment choisir les bons matériaux et artisans pour optimiser une rénovation 🔑 L'importance des chiffres et des process pour garantir la qualité et les délais des travaux 📊 Cet épisode vous permettra de connaître des astuces et stratégies concrètes à mettre en place pour faciliter les process de vos rénovations 😌 Vous pouvez retrouver Matthieu sur Instagram : @matthieugilette_ (https://www.instagram.com/matthieugilette_) Ou sur son site internet : derentcompany.fr (http://www.derentcompany.fr) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, on découvre l'univers de l'urbanisme avec Laurence Delannoy, qui a développé une maîtrise du sujet en accompagnant marchands de biens et investisseurs immobiliers. Dans cet épisode, Laurence nous livre les clés pour comprendre et maîtriser les règles d'urbanisme, un sujet essentiel pour réussir vos rénovations et investissements 🏡 Si vous êtes investisseur, marchand de biens ou simplement passionné par l’immobilier, vous allez découvrir comment éviter les pièges administratifs, optimiser vos démarches et garantir la conformité de vos travaux avec les exigences du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Laurence vous explique également comment les petites erreurs peuvent coûter cher et comment vous assurer que vos projets respectent toutes les réglementations en place 📑 Au programme : 👉🏻 Les bases de l’urbanisme : Comprendre le PLU et son rôle essentiel dans vos projets immobiliers 🌍 👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter : Ne commettez plus ces faux pas administratifs qui retardent ou compliquent vos travaux ⚠️ 👉🏻 Les conseils pratiques : De la déclaration préalable à la demande de permis de construire, Laurence partage ses meilleurs conseils pour vous accompagner tout au long de vos démarches 📝 👉🏻 Les aspects réglementaires à maîtriser : Des points souvent oubliés mais essentiels pour assurer la conformité et la réussite de votre projet 💼 👉🏻 Les nouveautés administratives : Tout ce qu’il faut savoir sur les récentes évolutions dans la réglementation, et comment elles affectent vos démarches 🔄 🎯 Cet épisode est fait pour vous si vous êtes investisseur immobilier et souhaitez sécuriser vos projets en respectant les règles d’urbanisme...ou si vous êtes un marchand de biens et voulez éviter les mauvaises surprises liées aux autorisations et démarches administratives. Vous monterez en compétences et vous comprendrez mieux les subtilités de l’urbanisme pour vos futurs travaux 🔥 Retrouvez Laurence sur Linkedin : @laurence-delannoy-urbanisme (https://www.linkedin.com/in/laurencedelannoy-urbanisme/) Ou sur son site internet : mon-analyse-fonciere.fr (https://www.mon-analyse-fonciere.fr/mon-analyse-fonciere/laurence-delannoy/) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on plonge au coeur de l'univers de la rénovation de luxe avec Patrick Dakessian, entrepreneur BTP qui a su allier architecture, rénovation et innovation pour des projets exceptionnels entre Paris et Cannes 🏛️ Ce que vous allez découvrir dans cet épisode : 🚧 Les coulisses des rénovations haut de gamme : Patrick nous partage son expertise sur des projets de grande envergure, de la réhabilitation de bâtiments haussmanniens parisiens à la rénovation de villas de luxe sur la Côte d'Azur 🏖️ 🏗️ Les défis techniques en rénovation : savoir comment gérer des imprévus conséquents comme des fouilles archéologiques ou des problèmes structurels lors de rénovations complexes, 💡 Conseils pratiques pour les investisseurs : apprendre à optimiser les coûts de rénovation tout en préservant la qualité, 🔨 Les secrets d'une rénovation réussie : comprendre le rôle crucial des matériaux et des finitions dans un projet de rénovation de luxe - Patrick nous dévoile ses meilleures astuces pour allier esthétisme et performance technique. Si vous êtes un investisseur immobilier ou un marchand de biens, cet épisode vous donnera des clés pour maîtriser vos projets de rénovation tout en alliant créativité et technique dans des projets immobiliers ambitieux 🔥 👉🏻 Écoutez cet épisode absolument pépite, et découvrez l'univers de la rénovation de luxe sans plus attendre 🎧 Vous pouvez retrouver Patrick sur LinkedIn : @patrick-dakessian (https://www.linkedin.com/in/patrick-dakessian). Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Pauline Gauthier, alias @pauline_immodurable (https://www.instagram.com/pauline_immodurable/), nous dévoile son parcours impressionnant de multi-investisseuse dans des projets de rénovation, avec une forte orientation vers l'amélioration énergétique. Elle partage ses meilleures astuces pour réussir ses travaux, optimiser les coûts et améliorer la rentabilité des projets immobiliers 💰 Au programme : 👉🏻 Son passage de fonctionnaire à entrepreneuse dans l'immobilier 🚀 👉🏻 La gestion des rénovations énergétiques : astuces et stratégies gagnantes 💡 👉🏻 Comment évaluer rapidement les travaux à réaliser et estimer les coûts avec précision 🛠️ 👉🏻 L’importance de la délégation pour gagner du temps et éviter l’épuisement 🔑 👉🏻 Optimiser son DPE à moindre coût avec des solutions durables 🔥 👉🏻 Les erreurs à éviter et comment négocier intelligemment avec les artisans pour réduire les coûts 💸 💡 Pourquoi écouter cet épisode ? ✅ Vous êtes investisseur immobilier ou vous souhaitez le devenir ? Vous apprendrez comment gérer efficacement les travaux tout en boostant la rentabilité de vos projets. ✅ Vous souhaitez mieux comprendre la rénovation énergétique et savoir comment l’appliquer à vos investissements ? Pauline vous guide dans ce domaine crucial pour augmenter la valeur de vos biens et assurer des économies d’énergie. ✅ Découvrez des conseils pratiques pour éviter les pièges et mener à bien vos projets, même avec un emploi du temps chargé. Un épisode incontournable pour tous ceux qui veulent optimiser leurs travaux et monter en compétence dans l’investissement immobilier ! Écoutez dès maintenant et prenez de l’avance dans vos projets immobiliers 🎧 Vous pouvez retrouver Pauline sur Instagram : @pauline_immodurable (https://www.instagram.com/pauline_immodurable/) Ou sur Youtube : @pauline_immodurable (https://www.youtube.com/@pauline_immodurable) Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Alexis Oliveira (aka @alexis_danslapierre (https://www.instagram.com/alexis_danslapierre?)), marchand de biens entre la Suisse et la France. Il nous partage son parcours fascinant et ses stratégies pour réussir dans ce métier dont on entend de plus en plus parler. De ses débuts en tant que plombier à sa reconversion en marchand de biens, Alexis nous plonge dans l’univers de l’achat, de la rénovation et de la revente de grandes propriétés 🚀 Au programme : ☑️ Le métier de marchand de biens : comprendre comment acheter, rénover et revendre pour générer des plus-values 🔍 ☑️ Stratégies gagnantes : de la rénovation de grandes propriétés aux divisions de terrains, découvrez comment sélectionner et préparer ses projets 🏰 ☑️ Financement et gestion des coûts : apprenez les différences de financement entre la France et la Suisse, et comment gérer les coûts pour maximiser la rentabilité 💰 ☑️ Outils et technologies : découvrez quels outils utiliser pour gagner en efficacité sur les chantiers 🛠️ ☑️ Relationnel et gestion de projet : saisissez l'importance du réseau, des relations avec les artisans et des choix stratégiques face aux imprévus 🤝 Cet épisode s'adresse à tous ceux qui souhaitent comprendre les coulisses des projets immobiliers complexes et apprendre à optimiser leurs rénovations, mais aussi à découvrir plus en détail le métier du marchand de biens 🔥 Comme toujours, vous aurez droit à de nombreux conseils à mettre en pratique sur vos chantiers 🤩 Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Que vous soyez un investisseur immobilier expérimenté ou un particulier en pleine rénovation, cet épisode est une mine d'or d’informations pratiques pour éviter les pièges juridiques sur vos chantiers 💡 Anne-Claire Tillard, avocate spécialisée en droit immobilier, vous dévoile les secrets pour mener à bien vos travaux tout en vous protégeant des risques juridiques. Entre malfaçons, délais non respectés et litiges avec les entreprises, elle nous guide à travers les bonnes pratiques pour sécuriser votre projet de A à Z. 🔐 🔹 Avant les travaux : Pourquoi et comment rédiger un contrat solide pour éviter les mauvaises surprises ? Découvrez les points cruciaux à négocier avec vos prestataires (entreprises, architectes, maîtres d'œuvre) 📝 🔹 Pendant les travaux : Comment réagir face à un abandon de chantier ou des malfaçons ? Apprenez à collecter les preuves et à utiliser les assurances chantier pour vous protéger en cas de pépin 🛠️ 🔹 En cas de litige : Quels recours juridiques s’offrent à vous lorsque les choses tournent mal ? Démystification du contentieux et de l’importance des courriers recommandés pour faire valoir vos droits ⚖️ Si vous voulez éviter de finir devant les tribunaux à cause de travaux mal menés, cet épisode est un must ! 🎧 Retrouvez Anne-Claire Tillard sur son site internet : cliquez ici (https://tillard-avocat.fr) ! Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, j'accueille Eudes Sorel (aka @monsieur_renovation (https://www.instagram.com/monsieur_renovation/)), courtier en travaux et maître d'œuvre, pour une discussion absolument passionnante sur la gestion des travaux et l'optimisation des chantiers 🔥 🔎 Au programme : 👉🏻 Comment assurer le choix des artisans pour anticiper les mauvaises surprises 🤝 👉🏻 Les erreurs les plus fréquentes en rénovation et comment les éviter ⚠️ 👉🏻 Des techniques concrètes pour suivre un chantier sans stress, même à distance 📲 👉🏻 La gestion des sinistres et l'importance des bons matériaux pour éviter les déconvenues 🏗 👉🏻 L'impact d'une relation de confiance avec les partenaires travaux 🛠 Si vous souhaitez monter en compétence sur les travaux et apprendre des astuces concrètes à mettre en place dès aujourd'hui sur vos chantiers, cet épisode est fait pour vous 🎯 Vous pouvez accéder à plus d'informations à propos de Monsieur Rénovation sur son site internet en cliquant ici (https://monsieurrenovation.com). Retrouvez-moi : 🔔 Sur Instagram : @storytravaux (https://www.instagram.com/storytravaux/) 🔔 Sur Youtube : @storytravaux (https://www.youtube.com/@storytravaux) ✉️ Par mail : Newsletter Storimmo (https://www.storytravaux.com/inscription-newsletter) 🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.