- Speaker #0
Vive la Tour de l'Europe, c'est vrai ça ?
- Speaker #1
Vive la Tour de l'Europe, c'est le nom de l'association. C'est le nom de l'association des résidents, mais pas que.
- Speaker #0
Des résidents ?
- Speaker #1
Oui, des résidents de la Tour.
- Speaker #0
Pas les propriétaires ?
- Speaker #1
Ce n'est pas uniquement les copropriétaires. Ce n'est pas une association qui rassemble beaucoup de monde, il y en a une trentaine de membres, mais c'est des résidents de la Tour. C'est-à-dire qu'il peut y avoir aussi des locataires de la Tour qui sont membres de l'association. Et l'année dernière, comme il y avait eu un petit effet d'appel avec le cinquantenaire de la Tour, on avait deux membres non résidents de la Tour, des gens qui ont envie d'aider un petit peu l'action qu'on fait, ou ce qu'on peut faire, et qui donc avaient pris leur cotisation aussi.
- Speaker #0
Et donc on est obligé de déménager à la Tour pour adhérer ?
- Speaker #1
Non, pas du tout, justement pas. Justement pas. Par contre, là où on rencontre des obstacles, c'est qu'on a en principe un espace de rencontre. dans la tour qui est au rez-de-chaussée haut, et que l'administrateur judiciaire nous interdit d'utiliser dans la mesure où c'est dans les parties communes, et que c'est donc un espace qui est réservé aux résidents. Voilà, donc on a un bel espace rencontre, qui n'est pas chauffé, qui a aussi certains inconvénients, qui a un petit problème, voilà. Je suis pas seule, on va aller faire sans tête. Donc voilà, cuvée de printemps de chez Jean Glajeux. Voilà. Fredling Sossane, ça va ? Je n'ai pas encore bu, alors. Je n'ai pas encore de...
- Speaker #0
Voilà,
- Speaker #1
santé, fine. Allez. Santé, Ben. On va avoir trois garnissons pour deux. Je ne sais pas. Santé,
- Speaker #0
ce soir, c'est bon.
- Speaker #1
Santé. Santé, Rémy.
- Speaker #0
Oui, nous ne parlons pas du nom de Noir et d'Aram. Bon, bah bon. Et sinon, pour peut-être évoquer tout de suite toutes les idées reçues et les rumeurs qui teintent sur la tour de l'Europe, ça serait rempli de prostituées partout.
- Speaker #1
Ah non, ça a déjà été fait, ça a déjà été essayé. Ah oui ? Remplir de prostituées. Non, apparemment ça marche très très bien. Oui, ça marchait très bien, il n'y avait pas que les prostituées, il y avait aussi les cafards, aussi dans certains appartements. Désolée, mais c'est récent qu'elles ne soient plus là.
- Speaker #0
Ah oui, il n'y a plus de prostituées.
- Speaker #1
Oui, parce que justement, je ne suis pas au courant de tout, mais par des voisins, des voisines, des collègues copropriétaires, il y a un étage qui était assez notoire pour ce genre de commerce où elles ont fini par partir. Voilà, ce sont des appartements. qui effectivement sont en cours de rachat par la municipalité.
- Speaker #0
Mais qu'est-ce qu'ils veulent faire avec la mairie ?
- Speaker #1
D'un côté, ce qu'ils veulent faire, malgré tout, c'est sans doute contribuer à redresser un peu les finances de la tour, dans la mesure où si la mairie rachète des appartements de mauvais payeurs, et ça c'était le cas... de ces appartements-là, c'est la mairie qui va payer les charges et donc du coup la copropriété va pouvoir redresser ses finances et ça ferait un effet vertueux. Maintenant la mairie, et c'est ce qui avait été décrit au moment des journées du patrimoine quand il y a eu les annonces de la mairie, c'est une opération de portage dans la mesure. Alors ils rachètent des appartements pour pouvoir ensuite les, soit les revendre, soit les refiler, mais un peu sur un plateau. Enfin, en disant, on a un lot de je ne sais pas combien d'appartements, avec, disons, on peut par exemple installer des services de la mairie. Bon, dans ce cas-là, ce n'est pas vraiment du portage, mais ils pourraient, s'ils ont suffisamment d'appartements qui peuvent suffisamment communiquer entre eux de manière correcte, installer un service de la mairie, par exemple, dans la mairie. Ça, c'est en cours. Apparemment, c'est en discussion. Ça ne prend pas le calme, mais c'est quelque chose qu'ils nous font miroiter. Ou alors, revendre à un investisseur qui dit, voilà.
- Speaker #0
Ce serait mieux d'installer M2A à la Tour de l'Europe ?
- Speaker #1
Plutôt qu'à Rixheim, c'est eux qui le font.
- Speaker #0
Non, à Rixheim, au milieu de la route, loin de tout transport en commun, il y a l'accès, c'est dans le vélo.
- Speaker #1
Il y a toujours la question, c'est sûr qu'il y a plein d'idées. Comment sont-elles prises en compte ? Je ne sais pas. Par exemple, la mairie possède ce magnifique appartement, enfin combiné, de 7 lots entre les 22e et 23e étages, qui est vide depuis plus de 10 ans. C'est une ancienne étude de Maître Trèche. sur lequel LPC charge, donc c'est les impôts de nous, nos impôts, et qui n'est pas utilisé, qui n'est pas valorisé.
- Speaker #0
La ville de Mulhouse est propriétaire d'un appartement qui doit faire sens.
- Speaker #1
La ville de Mulhouse est actuellement propriétaire de 17% de la copropriété.
- Speaker #0
Et c'est vide ?
- Speaker #1
17.
- Speaker #0
Mais c'est 17%. Il y a des êtres humains dedans ou que des cafards ?
- Speaker #1
Moi aussi, moi aussi. Non, non, non. Non, les cafards, bon, ça va, on essaie de les traiter. Ça va, la grande propriété, c'est de les traiter. Mais effectivement, on a eu des problèmes avec des mauvais locataires. On a eu des problèmes de bestioles. Ça comprend le restaurant. Le restaurant, autant que je sache, est relativement sain. Vous n'avez pas eu de cafard au restaurant, ça va ? Vous n'avez pas eu ? Non, le restaurant est quand même assez sain, il est sec.
- Speaker #0
Je vais peut-être raconter cette histoire incroyable du restaurant, parce que avec sa SCI, China, China, et le...
- Speaker #1
Je ne connais pas tous les détails de l'occupation du restaurant.
- Speaker #0
Quelques détails croustillants peut-être ?
- Speaker #1
Non. Non, non, non. Alors sur le restaurant, non, je n'en connais vraiment pas trop. Le détail, ce qui m'a toujours fait rigoler, c'est que, bon, personne n'a jamais su comment le béton est arrivé sur le restaurant.
- Speaker #0
70 tonnes de béton.
- Speaker #1
Oui, apparemment, c'était vraiment 70 tonnes. En plus, c'était 7.
- Speaker #0
Oui.
- Speaker #1
En plus, c'était 7. Donc, si j'ai bien compris, la décision de retirer le béton a été faite sur la base des 7 tonnes. Sur la base aussi que ça fragilise la structure de la tour, ce qui est compréhensible, mais quand ils ont retiré, en fait, c'était 70. Et ce qui me fait rigoler, c'est que pour un télétemps à laquelle la tour avait participé, Madame Lamère était montée sur la couronne pour venir visiter tous les gens qui faisaient des choses dans le télétemps. Donc je me suis toujours dit, mais on a essayé de suicider Madame Lamère, puisqu'elle était montée avec toute sa suite. dans la couronne, à l'époque où il y avait tout le béton.
- Speaker #0
Je pense qu'elle pèse quand même pas tellement lourd. Et donc, mais qui décide en dehors de Lutz, au niveau des politiques en mairie ?
- Speaker #1
Je pense qu'il y a des choses qui passent en conseil municipal. Et qui décide ? Je ne sais pas. Qui décide de quoi d'ailleurs ? On est sous administrateur judiciaire.
- Speaker #0
Donc c'est un administrateur judiciaire ?
- Speaker #1
C'est l'administrateur judiciaire actuellement qui décide. Qui est aux commandes. L'administrateur judiciaire a tous les pouvoirs du conseil syndical.
- Speaker #0
Donc c'est lui le chef ?
- Speaker #1
Oui. Sauf la révision des comptes.
- Speaker #0
Et c'est quoi ça, un administrateur judiciaire, pour ceux qui n'ont jamais entendu parler de ce genre de machin ?
- Speaker #1
Alors, un administrateur judiciaire est quelqu'un qui est nommé dans le cadre d'une copropriété en difficulté, comme la résidence Tour de l'Europe, qui est nommé sous décision du tribunal judiciaire pour remettre à flot les finances de la copropriété. Donc, elle dispose quand même de certains... Certains droits qui sont un peu plus étendus que ceux du conseil syndical. Donc elle a tous les pouvoirs du conseil syndical. Mais dans la mesure où il y a une seule personne qui prend les décisions, ça peut potentiellement aller un petit peu plus vite. Donc elle a quand même hérité d'une situation assez catastrophique.
- Speaker #0
40 millions de dettes ou c'est faux ?
- Speaker #1
Non, non, non. Là, je ne suis pas du tout quelqu'un qui a... Non, non, non. Non, non, non.
- Speaker #0
Ah.
- Speaker #1
Ça dépend de quoi on parle. Effectivement, actuellement, il y a un appel d'offres qui a été lancé pour lancer l'étude de la rénovation des façades. Donc ça, c'est pour déjà trouver un bureau d'études. Il y a un bureau d'études apparemment qui a été, il y a eu trois offres qui ont été reçues, avec un bureau d'études qui a l'air de connaître à peu près la problématique du genre de façade qu'on a à la Tour de l'Europe et qui peut donc faire... commencer à rédiger un vrai appel d'offres pour la réfection des passades. Parce qu'il faut déjà sélectionner quelqu'un qui connaît un peu ce genre de problématiques, avec ce genre d'immeuble et tout ça, pour faire un appel d'offres pour la rénovation des passades. Et ça, c'est un coût qui est payé par la commune et M2A.
- Speaker #0
Alors, le souci, j'imagine, c'est l'isolation thermique ?
- Speaker #1
Alors, il y a un souci d'isolation thermique sur la tour, mais ce n'est pas... catastrophique dans la mesure où la tour est un bâtiment qui est très compact donc on est classé D, ce qui n'est pas dramatique disons à un moment ou à un autre il va falloir aborder mais je veux dire la tour n'est pas une passoire thermique bon on a une façade effectivement bon après ils sont devant la fenêtre ça va ils sont bien Mais on ne peut pas dire que les appartements soient hyper froids non plus. On a une énorme masse de béton dans la tour qui quand même absorbe la chaleur et qui la restitue ensuite. Bon, ça marche aussi dans le froid, mais ça va, ce n'est pas trop dramatique. Mais malgré tout, il y a des fuites dans les fenêtres. On a une façade rideau. Alors, on a des fenêtres double vitrage NEC plus ultra en 76 ou 75, quand la tour a été construite. 76, 75, 76. 72, 73, quand la tour a été construite. Bon, maintenant, c'est plus tout à fait ça. Et on a surtout des allèges. Et ces allèges qui sont aussi en verre, de l'autre côté, là, c'est du verre. Si jamais il n'y en a que deux de réserve actuellement. C'est-à-dire que ça ne peut pas se remplacer. Et puis, c'est vrai que ce n'est pas très isolé. Mets ta main ici. Voilà, ça va. C'est pas trop mal. Vous avez un radiateur qui chauffe. C'est pas trop mal. Non, ils ont fait du bon travail. Parce que souvent, il y a des fuites. Donc, il y a moyen déjà, de toute façon, de faire des choses. Oui, non, là, ils ont fait du bon travail. Il n'y a pas trop de fuites. Mais enfin, il y a beaucoup d'appartements où il y a quand même pas mal de fuites là. Donc, la rénovation de la façade passerait par, effectivement, améliorer l'isolation thermique. Effectivement, mettre aussi, parce que je crois qu'il y a des normes coupe-feu ou anti-feu qui ne sont plus d'actualité. Il faut mettre des petits trucs qui arrêtent le feu éventuellement. Il y a tout un travail. Puis faire un beau projet, quoi. Faire un beau projet qui fasse rêver. Il y en a déjà eu, d'ailleurs.
- Speaker #0
Mais ça représente quoi, le nombre d'appartements ici ? Et combien sont vides, tu sais ?
- Speaker #1
Alors, j'avais les stats. Je ne les ai pas remises à jour récemment, mais on était à 20%. Et là, je pense qu'on risque d'être à un peu plus, puisque... Est-ce que la mire... Bon, voilà, il y a des appartements qui se vident aussi. Donc, on était à 20%. Non, je n'ai plus toutes les stats en tête, celles-là. Et en plus, j'ai reçu de nouvelles données, donc il faut que je les retravaille.
- Speaker #0
Alors, pour reprendre toutes les idées reçues et les rumeurs concernant la tour, donc il n'y a plus de prostituées, malheureusement, mais...
- Speaker #1
Peut-être qu'elle est cachée et il est vertueuse, je ne sais pas si ça existe.
- Speaker #0
Et donc, il y aura aussi plein de vendeurs de drogue. Est-ce que...
- Speaker #1
Il y en a quand même des descentes de la BAC assez souvent. Oui ? Ah oui.
- Speaker #0
C'est rigolo, c'est spectaculaire.
- Speaker #1
Je n'ai jamais assisté. Ah oui ? Non, non, non.
- Speaker #0
Moi, si j'avais une descente de la BAC...
- Speaker #1
Notre chef du service de sécurité disait qu'ils étaient là à minima toutes les semaines. Ah oui ?
- Speaker #0
Oui. Et si je veux de la beuh, local, bio, je peux en trouver à la tour ?
- Speaker #1
Je ne sais pas. Je ne fume pas, je ne peux pas dire. Je ne peux pas dire, mais c'est vrai que parfois il y a des petites conversations qui se passent au bas de la tour, qui ressemblent un peu à ce qu'on voit dans certaines séries.
- Speaker #0
Bon, après il faut dire que la sécurité qui a laissé passer 70 tonnes de béton sans l'avoir monté au 30ème étage, ce n'est pas forcément la plus efficace des sécules.
- Speaker #1
On peut dire ça comme ça. Après, c'est très facile. Il a de passer de...
- Speaker #0
70 tonnes de béton ? Oui,
- Speaker #1
70 tonnes de béton. C'est une fois qu'il est coulé avec... Il n'a pas été monté à 70 tonnes, à mon avis. C'était sec. C'était sec. Donc, il y a des déménagements qui se font et tout ça. Et puis, quoi faire ? Qu'est-ce qu'ils peuvent faire ?
- Speaker #0
Légaliser.
- Speaker #1
Il faut rappeler aussi que le prétexte sous lequel ce béton a été coulé, enfin où il y a eu un réagréage, etc., c'était pour un accès PMR. C'était plutôt pour une évacuation PMR de personnes à mobilité réduite du restaurant, puisque le restaurant était sur deux niveaux. Et que donc cela mettait... tout le restaurant à niveau, ce qui fait que les problèmes d'évacuation, gâtes, incendies ou autre chose, ont été résolus de cette manière-là. Il y a certainement d'autres solutions et j'espère que le prochain exploitant fera ça correctement.
- Speaker #0
Dans les autres idées reçues, il y a des charges genre 500 euros par mois.
- Speaker #1
Oui, c'est ça à peu près. Il y a quoi là-dedans ? Il y a justement tout le poste de sécurité. Il y a le chauffage, il y a l'eau chaude, ce qui n'est pas compris dans toutes les charges de tous les immeubles. Il y a beaucoup de gens à qui on parle qui disent, moi sur Strasbourg, ça m'arrive de payer autant, qui ont vécu ailleurs et qui disent, ce n'est pas excessif, excessif. Bon, si l'immeuble avait vraiment son vrai standing, après on est gardé, on a un service de sécurité, qui certes laisse passer du béton, mais enfin est quand même là aussi pour aider les habitants.
- Speaker #0
Alors avec 20% de logements vides et tous les soucis existants, ça doit pas être cher d'acheter à la tour ?
- Speaker #1
Non, c'est pas cher du tout d'acheter à la tour actuellement.
- Speaker #0
Combien ça coûte ?
- Speaker #1
Actuellement, des appartements qui se vendent sur 10 000, 20 000 euros pour 107 m².
- Speaker #0
Pardon ?
- Speaker #1
10 000, 20 000 euros pour 104 m².
- Speaker #0
10 000 euros pour 100 m² ?
- Speaker #1
Oui, bon, ça, c'est assez rare. On est en mauvais état. Bon,
- Speaker #0
alors, là, on fait une quête tout de suite.
- Speaker #1
Mais après, il faut payer les charges. Il faut payer les charges. Il faut payer les charges. C'est ça, le gros problème.
- Speaker #0
Mais du Airbnb.
- Speaker #1
Non, mais Airbnb, il y a des bons Airbnb dans la tour, mais il y a aussi des marchands de sommeil. Comme ça, eh bien, marchands de sommeil, trop chouette, c'est plus... Des marchands de sommeil. Des marchands de sommeil. Les marchands de sommeil, on a un exemple au premier étage. Il y a quelqu'un qui a acheté sous prétexte de... apparemment qui a promis, mordicus juré, que c'était une utilisation commerciale. Alors c'est une utilisation commerciale, mais effectivement, mais pas dans le sens qui avait été compris. C'est-à-dire que c'est quelqu'un qui a cloisonné. Quand tu achètes un appartement, tu vois, il y a cette fenêtre, tu cloisonnes tout, tu as fait cette chambre.
- Speaker #0
C'est pas con ça. T'achètes 100 m² à 10 000 euros, tu fais 10 studios de 10 m², et tu les... Non, il y a des plans rigolos à faire.
- Speaker #1
C'est des crapules, oui. Oui, et puis d'autant plus qu'il y a des questions d'évacuation incendie quand même dans les appartements de la tour. Les appartements de la tour ont tous des issues de secours qui doivent être accessibles par tout le monde à tout moment. Dans ces cas-là, ça marche pas. pas tout à fait... Ah ben oui ! Il y a eu, il y a beaucoup d'exploitation. Oui, oui, il y a de l'exploitation. Et puis il y a des gens qui sont très contents de trouver ce genre de logement. On ne peut pas les blâmer.
- Speaker #0
Bon, et sinon, peut-être avant de te laisser tranquillement déguster ton dessert, nous merci. Qu'est-ce qu'on peut faire ? Qu'est-ce qu'on peut... Si on a envie d'agir, une idée, un truc à proposer ?
- Speaker #1
Le truc à proposer, je pense que la tour n'est pas... C'est une copropriété, mais c'est une copropriété d'un immeuble historique et symbolique au centre de Mulhouse. Ce n'est pas que la copropriété des copropriétaires et des résidents, mais elle fait partie. Avec ce que vous faites ici, la Gounge Tour, je trouve que c'est fabuleux. La tour, c'est aussi un peu, il faudrait faire participer les habitants à une vision pour la tour. Déjà ça, ne serait-ce que l'espace restaurant. Bon, actuellement, alors, ce que je viens d'apprendre, c'est qu'il y a un prestataire qui a été, disons, sélectionné pour faire une étude, lancer une étude sur ce qu'on pourrait faire en haut du restaurant. Alors qu'il y a plein d'idées. Il y a déjà des idées. Il y a déjà des idées là-dessus. Donc ça, ça pourrait être un projet collectif, par exemple. On pourrait faire rêver les gens sur la tour, sur la terrasse, sur le restaurant. Je dirais que ça, en plus, ça y est, les ascenseurs marchent. Les ascenseurs marchent.
- Speaker #0
Entre ascenseurs, il ne va pas au 22e, par exemple.
- Speaker #1
Non, mais ça, c'est une question de réglage. C'est une question de paramètres. Actuellement, c'est juste parce que c'est désactivé, mais il y va. Il peut y aller si on veut, mais... Pourquoi il irait au 22e alors qu'il y a les quatre autres qui marchent ? Le mois quand je suis arrivée dans la tour, c'était tout à fait normal qu'il y avait les quatre ascenseurs qui étaient pour les résidents et le grand ascenseur était pour le restaurant. Il marchait aux heures du restaurant et puis sur demande pour des déménagements, des choses comme ça. Voilà, c'est un monte-charge le grand ascenseur. Donc les ascenseurs marchent maintenant. Ça y est, c'est fini, c'est réparé. Il y a encore des petits détails à faire, mais ça y est, c'est fini. Donc, par exemple, il faudrait pouvoir engager, faire rêver un peu dans un projet un peu plus collaboratif, faire rêver les habitants sur ce qu'est-ce qu'on fait. On a cet espace magnifique là-haut, avec une terrasse magnifique, sur laquelle on pourrait mettre éventuellement des panneaux solaires, jardins partagés, et plus le restaurant. Il y a plein de choses à faire. Déjà, de faire participer les gens, tout de suite, ça donne une autre vision de cette tour de l'Europe.
- Speaker #0
Rappelle l'adresse du site internet Vive la Tour de l'Europe.
- Speaker #1
Il n'y a pas de site internet Vive la Tour de l'Europe. Désolée. Désolée, non mais il faut des petits bras pour faire vivre un site internet, pour faire de l'administration, pour envoyer des convocations, pour faire ci, pour faire ça et pour ça. Et je n'ai pas assez de bras.
- Speaker #0
Et sinon, tu veux bien le dire, qui es-tu ?
- Speaker #1
Moi, je suis Anne Salette. Je suis résidente à la Tour de l'Europe.
- Speaker #0
Ok, ben écoute, on va visiter tous les étages et on finira par te trouver.
- Speaker #1
Ah oui, tout à fait, sans problème. Il suffit de demander.
- Speaker #0
Merci.
