Aujourd’hui, dans notre espace de 41 m², nous avons le plaisir d’accueillir Cédric O’Neill, CEO de Bricks ! Avec lui, nous allons retracer le parcours de Bricks et explorer ensemble les rouages du crowdfunding immobilier : 🔎 Qu’est-ce que c’est exactement ? ✅ Quels en sont les avantages ? ⚠️ Quels en sont les limites ? 🎯 Et surtout, à quel profil d’investisseur ce mode de financement est-il le plus adapté ? Un échange passionnant pour mieux comprendre ce modèle d’investissement ! _______________________________ 💡 SIMULATEUR CALCUL PLUS-VALUE 💡 Accédez à notre simulateur exclusif, conçu pour intégrer les dernières réformes du calcul de la plus-value en LMNP. En créant votre compte gratuitement, vous pourrez en quelques clics estimer avec précision le montant de l’impôt à payer, que vous achetiez au comptant ou à crédit. Lien (https://maslow.immo/connexion?utm_medium=social&utm_campaign=simu-revente-compte&utm_source=youtube) 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Depuis quelques mois, l’immobilier connaît de grands changements pour les investisseurs, notamment en location meublée, avec la loi de finances et la loi « anti-Airbnb » portée par Annaïg Le Meur. Ces nouveautés ont instauré un nouveau cadre, plus ou moins avantageux selon les cas. Avec la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en LMNP, la revente de leur investissement locatif devient un point essentiel dans la stratégie patrimoniale des investisseurs. 🧐 Mais malgré les critiques, la location meublée reste un produit d’investissement extrêmement intéressant, conservant en grande partie ses avantages fiscaux par rapport à la location nue. 🎬 Dans cet épisode, nous accueillons pour la seconde fois Nadège Parmentier, Directrice du Département Location Meublée chez INELYS EXPERTISE. Son expertise nous offre une vision claire des récents changements en 2025, ainsi que des conseils concrets pour les investisseurs. 🎬 💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien (https://maslow.immo/connexion?utm_source=podcast&utm_medium=audio) 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Jules Marin (https://www.linkedin.com/in/jules-marin-20a029148/) : Directeur commercial chez Maslow (http://maslow.immo/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) Nadège Parmentier (https://www.linkedin.com/in/nad%C3%A8ge-parmentier-8baa4675/?originalSubdomain=fr) : Directrice Département Location Meublée chez INELYS EXPERTIS (https://www.inelys.fr/) _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, nous avons le plaisir de recevoir Thierry Vignale, ancien co-fondateur de Masteos, qui vient tout juste de lancer son nouveau projet : Atom, spécialisé dans l’acquisition de micro-logements à Paris. Un échange passionnant autour de sa vision du marché immobilier, des évolutions qu’il a observées ces dernières années, et de ses perspectives sur l’avenir du secteur. 💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien (https://maslow.immo/connexion?utm_source=podcast&utm_medium=audio) 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Jules Marin (https://www.linkedin.com/in/jules-marin-20a029148/) : Directeur commercial chez Maslow (http://maslow.immo/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) Thierry Vignal (https://www.linkedin.com/in/thierryvignal/?originalSubdomain=fr) : Fondateur d'Atom (https://www.atom-capital.fr/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧾 Comment bien déclarer ses revenus en 2025 ? Dans cet épisode, on passe en revue les grandes étapes de la déclaration, les nouveautés fiscales de l’année et les erreurs à éviter. Que vous soyez salarié, indépendant ou investisseur, on vous guide pour optimiser votre déclaration.   Dans nos 41m² aujourd’hui, Aurélie, Jules et Jérémy vous livrent leurs meilleurs conseils pour une déclaration efficace et sans stress. 🎯 💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien (https://maslow.immo/connexion?utm_source=podcast&utm_medium=audio) 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Jules Marin (https://www.linkedin.com/in/jules-marin-20a029148/) : Directeur commercial chez Maslow (http://maslow.immo/) Jérémy Manceau (https://www.linkedin.com/in/j%C3%A9r%C3%A9my-manceau-olivier-546797b8/) : Conseiller en gestion de patrimoine chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui dans 41M2, nous abordons un sujet essentiel pour tout investisseur immobilier : la revente de son bien locatif. À quel moment revendre ? Quels indicateurs surveiller ? Quelles sont les meilleures stratégies pour optimiser sa vente et réinvestir intelligemment ? Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority, qui nous partagera son expertise sur les bonnes pratiques de la revente et les opportunités à saisir après une vente réussie. 📅 Au programme : Revendre au bon moment Les bonnes pratiques pour une revente réussie Fiscalité de la revente Réinvestir après la vente 💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien (https://maslow.immo/connexion?utm_source=podcast&utm_medium=audio) 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Basile Metge (https://www.linkedin.com/in/basile-metge-0720b88b/) : Responsable transaction chez Valority (https://www.valority.com/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Après avoir exploré les bases du financement et les clés pour optimiser son profil bancaire dans la première partie, nous poursuivons cette discussion avec Pierre-Emmanuel Jus (Directeur de Maslow) et Christian (Directeur Back Office et Développement Bancaire) pour aborder une question essentielle : est-ce qu’obtenir un prêt pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est la même chose ? Au programme : 🔹 Les différences entre prêt immobilier pour RP et investissement locatif Les différents types de prêts selon le projet Comment le taux d’endettement est-il calculé pour chaque cas ? Les stratégies pour convaincre la banque de financer un investissement locatif Apport personnel et durée d’emprunt : quelles exigences selon le projet ? L’assurance emprunteur : y a-t-il des différences entre RP et investissement locatif ? 🔹 Acheter sa résidence principale ou investir d’abord dans l’immobilier locatif ? Comment cela impacte-t-il votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque stratégie ? Nous conclurons notre épisode par un jeu avec Christian : 1 minute pour savoir si tu es finançable ! Nous mettons notre expert bancaire au défi ! Christian analysera en live deux profils d’emprunteurs et nous dira s’ils sont finançables ou non. Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Christian Reynaud : (https://www.linkedin.com/in/christian-reynaud-5922707/) Back Office et Développement Bancaire chez Valority (https://www.valority.com/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode consacré à l’amélioration de son profil bancaire, nous accueillons Christian, directeur Back Office et développement bancaire chez Valority et Pierre-Emmanuel Jus, directeur de Maslow. Deux experts du financement immobilier qui vont vous donner toutes les clés pour améliorer vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions ! Au programme : 🔹 Les bases du financement et du rôle du courtier Comment fonctionne le système bancaire en France et en Europe ? Pourquoi deux profils similaires peuvent-ils obtenir des réponses différentes ? Quelle est la valeur ajoutée d’un courtier dans votre projet immobilier ? 🔹 Optimiser son profil bancaire Le scoring bancaire : comment les banques évaluent-elles votre dossier ? Les erreurs à éviter sur vos relevés de compte L’impact du projet d’investissement sur la décision de la banque Les spécificités pour les expatriés et les non-résidents 🔹 Obtenir un prêt immobilier Les critères clés pour séduire une banque Les frais associés à un prêt et l’importance de l’apport Les leviers pour négocier un meilleur taux et des conditions avantageuses Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Christian Reynaud : (https://www.linkedin.com/in/christian-reynaud-5922707/) Back Office et Développement Bancaire chez Valority (https://www.valority.com/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans la deuxième partie de notre podcast sur les frais liés à un investissement locatif et les assurances obligatoires, nous allons nous pencher sur la déclaration d'un sinistre. Charlotte nous donnera les bons réflexes à adopter pour déclarer un sinistre et comment réagir si l'assurance refuse de couvrir le sinistre ! 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Charlotte Carron : (https://www.linkedin.com/in/charlotte-carron-riva-387374231/)Directeur juridique et courtage chez Max Cover (https://www.maxcover.fr/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Frais et rentabilité d'un investissement locatif. 💸 Beaucoup de frais peuvent impacter le rendement de votre investissement locatif, c’est pour ça qu’aujourd’hui on va parler :   Des points essentiels à observer lors d’un investissement immobilier  On se penchera sur les frais, assurances liées à un investissement : connaitre leur fonction, comment choisir et analyser ce qui faire peut varier le prix   Des coûts et des impacts sur votre rendement   Petit focus sur les assurances obligatoires   💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Charlotte Carron : (https://www.linkedin.com/in/charlotte-carron-riva-387374231/)Directeur juridique et courtage chez Max Cover (https://www.maxcover.fr/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'encadrement des loyers est un dispositif qui limite l'augmentation du loyer lors de la mise en location d'un logement avec un bail d'habitation (y compris bail mobilité). Il s'applique dans les communes situées en zone tendue (Communes où le nombre de logements proposés à la location est très inférieur au nombre de personnes qui veulent devenir locataire d'un logement, pour en faire leur résidence principale.)    L'encadrement des loyers a-t-il atteint ses objectifs ? Comment le contourner légalement ou maximiser ses revenus locatifs ?    Aujourd'hui, nous abordons ces questions en compagnie de Morgane, Jules et PEJ. Nous verrons notamment quels sont les critères permettant d'appliquer un complément de loyer ainsi que les risques encourus en cas de non-respect de l'encadrement des loyers.  💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien (https://maslow.immo/simulation?utm_source=podcast&utm_medium=audio)   Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants : Morgane Bentata : (https://www.linkedin.com/in/morgane-bentata-317152a7/)Directeur de l'administration de bien chez Valority (https://www.valority.com/) Pierre-Emmanuel Jus (https://www.linkedin.com/in/pierre-emmanuel-jus/) : Directeur délégué chez Maslow (http://maslow.immo/) _______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux : TikTok : @ (https://www.tiktok.com/@maslow.immo)maslow.immo (http://maslow.immo) Instagram : @ (https://www.instagram.com/maslowimmo/?hl=fr)maslow.immo (http://maslow.immo)  LinkedIn : @ (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)maslow.immo (http://maslow.immo)  (https://www.linkedin.com/company/maslowimmo/)  YouTube : @maslowimmo (https://www.youtube.com/channel/UCVlX9yrcktr6gOrzVrIdXlg)  _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action ! Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement Maslow (https://maslow.immo/nous-contacter/prendre-rendez-vous?utm_source=podcast&utm_medium=audio) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.