Le propriétaire d’un logement loué doit-il réaliser un nouveau diagnostic de performance énergétique pour pouvoir réviser chaque année le loyer ? Cela dépend de la date de signature de votre contrat de location, de la date de réalisation du précédent DPE et du classement énergétique de votre logement. En effet, la loi climat de 2021, interdit aux propriétaires de logements classés F ou G par le diagnostic, considérés comme des passoires thermiques, d’augmenter le loyer lors d’un changement de locataire.      En tant que propriétaire, vous êtes obligé de refaire un diagnostic lors d’un changement de locataire, puisqu’il s’agit d’une nouvelle location. C’est aussi le cas lors d’un renouvellement de bail avec le même locataire. En revanche, vous n’avez aucune obligation d’établir un nouveau DPE lors de la reconduction automatique du contrat, qui intervient en principe tous les 3 ans.   Dans cet épisode de « A vos droits, prêts, partez ! » le journaliste Arnaud Saugeras répond à la question « Le propriétaire d’un logement loué doit-il réaliser un nouveau diagnostic de performance énergétique pour pouvoir réviser chaque année le loyer ? » À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Laura Bohbot ont participé à l'écriture et à la production de ce programme audio. Clémence Bailleux en a fait la réalisation. L'habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam.  Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un pêcheur a-t-il le droit de pénétrer sur votre propriété sans votre autorisation ? Tout dépend de la nature du cours d’eau qui longe votre propriété : s’il est domanial ou non. Si le cours d’eau est domanial, c’est l’État qui est propriétaire du lit de la rivière. Dans ce cas, l’accès aux berges est autorisé, et vous devez accepter le passage du public sur votre propriété, y compris celui des pêcheurs. Qu’en est-il s’il n’est pas domanial ? Quels sont vos droits et ceux des promeneurs et autres pêcheurs ? Dans ce cas, la situation est complètement différente puisque le lit de la rivière vous appartient. Soit en totalité, si elle traverse uniquement votre propriété. Soit pour moitié avec votre voisin, si la rivière sépare vos deux fonds.Vous pouvez alors interdire l’accès à vos berges aux pêcheurs et aux promeneurs. Sachez que vous pouvez aussi conclure un bail de pêche avec une association agréée de pêche et de protection des milieux aquatiques. Cela présente un gros avantage, il vous suffit d’écouter cet épisode pour le découvrir. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous aide à comprendre si votre propriété privée, bordée par une rivière, est réellement privée.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site  leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

J’ai reçu une contravention pour excès de vitesse, mais ce n’est pas moi qui conduisais. Dois-je dénoncer le conducteur ? Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous donne toutes les clés pour comprendre comment échapper à une contravention qui ne vous est pas destinée.    À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur www.podcasts.lefigaro.fr, ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

J’ai acheté à la Banque Postale une série de 12 pièces de 10€ en argent de la collection “Le Petit Prince” émise par la monnaie de Paris. Puis-je payer un commerçant avec ? Toutes les pièces de collection frappées par la Monnaie de Paris ont cours légal. Elles constituent donc un moyen de paiement et peuvent être utilisées pour régler vos achats, au même titre que les pièces courantes. C’est ce qu’il ressort très clairement du code monétaire et financier. En conséquence, un commerçant ne peut pas refuser à son client de régler sa note avec des pièces de collection. Selon la Monnaie de Paris, ces pièces dites de collection, vaudront toujours leur valeur faciale, quel que soit le cours de l’or ou de l’argent dont elles peuvent être composées. Si malgré tout vous n’arrivez pas à écouler votre stock de pièces, la Banque de France vous les reprendra et effectuera un virement sur votre compte, pour une somme équivalente à leur valeur faciale. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous explique pourquoi un commerçant s’expose à une amende s’il refuse que votre paiement en pièces de collection.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je voudrais installer une barrière sur ma place de parking afin d’éviter que l’on y stationne. Dois-je demander l’autorisation à ma copropriété ? Vous n’avez pas forcément besoin d’obtenir l’autorisation de la copropriété pour installer un système de fermeture sur votre place de stationnement. Peu importe que votre emplacement soit privatif ou qu’il s’agisse d’une partie commune dont vous avez la jouissance exclusive. En revanche, selon les juges, il faut pour cela que l’ancrage au sol du dispositif soit léger et superficiel, et qu’il revête un aspect discret par ses formes et ses dimensions. C’est du moins ce qu’il ressort d’une décision déjà ancienne de la cour de cassation, puisqu’elle date du 19 novembre 1997, mais qui n’a pas été remise en cause depuis. En pratique, vous pouvez sans formalité installer une structure rétractable métallique fixée au sol, ou même une barrière relevable. En revanche, si vous voulez empêcher l’occupation étrangère des places de parking de l’ensemble de la copropriété, il faudra prévoir un dispositif plus important. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous aide à gérer un problème concernant les parties communes au sein d’une copropriété. À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

[REDIFF] Un cycliste peut-il rouler à contresens dans une rue à sens unique, alors qu’il n’existe aucun marquage au sol ? Depuis quelques années, la pratique du vélo en ville pour les déplacements quotidiens connaît un développement sans précédent, que ce soit en nombre d’usagers ou d’aménagement d’infrastructures dédiées. Concernant votre question Nadia, la réponse est oui, mais pas sur toutes les voies. La réglementation vous autorise effectivement à emprunter à vélo une rue en sens interdit, même si aucun marquage au sol spécifique ne le mentionne. Cette autorisation est pourtant largement méconnue, tant des cyclistes que des autres usagers de la route, notamment les automobilistes. L'objectif est bien sûr de faciliter la pratique du vélo en ville, en permettant aux cyclistes d'effectuer des itinéraires sans détour. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous donne une piqûre de rappel concernant le code de la route et le comportement de tous les usagers.À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam.Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un hôtelier peut-il exiger un justificatif d’identité pour louer une chambre ? Non, il n’est pas obligatoire de présenter ses papiers à un hôtelier, sauf dans certains cas. Par exemple, si vous réglez la chambre par chèque, vous devez, selon le code monétaire et financier, prouver votre identité au moyen d'un document officiel portant votre photographie. Par ailleurs, selon cette fois l’union des métiers et des industries de l’hôtellerie, les professionnels qui acceptent les paiements par carte bancaire sont tenus, en vertu de leur convention avec les banques, de réclamer un justificatif d’identité dans plusieurs situations. Découvrez lesquelles en écoutant ce douzième épisode de À vos droits, prêts, partez ! Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras décrypte les droits des établissements hôteliers en France.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Puis-je déduire de mes revenus fonciers les frais de pose d’une cuisine équipée dans un logement neuf, qui sera bientôt loué ? Vos dépenses d’installation d’une cuisine aménagée et équipée dans un appartement que vous destinez à la location, pourront être déduites fiscalement de vos revenus fonciers. Voici quelles en sont les conditions. Tout d’abord, il faut que la cuisine du logement soit dépourvue d’aménagement, pour que vos travaux soient considérés comme des améliorations déductibles des loyers perçus. La déduction s’applique alors non seulement au coût du mobilier, mais aussi à celui des équipements électroménagers. Vous pouvez aussi déduire, en plus du prix des matériaux, le coût de la main-d’œuvre, si vous faites appel à une entreprise pour les installer. En revanche, lorsque viendra l’heure de changer les équipements électroménagers devenus vétustes, leur remplacement ne sera pas déductible des revenus fonciers. Découvrez pourquoi en écoutant cet épisode. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous délivre ses conseils pour réduire votre impôt en rénovant votre bien locatif.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site eparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.    Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Est-ce que les voitures électriques peuvent tracter une caravane ? Vous l’avez certainement constaté, le marché de la voiture électrique est en plein essor. Et logiquement, de plus en plus d’utilisateurs souhaitent utiliser cette technologie pour partir en vacances en famille. Il faut savoir que, techniquement, un véhicule électrique peut parfaitement être homologué pour installer une boule d’attelage et tracter une caravane ou une remorque. Malheureusement Ludovic, à l’heure actuelle, seuls quelques dizaines de modèles de véhicules le sont. Cette option n’est pas prévue par les constructeurs sur les véhicules électriques d’entrée de gamme. Il faut savoir que leur châssis n’est pas conçu pour tracter une charge, et une telle modification de la structure augmenterait leur poids. Sans compter qu’avec leurs batteries, les voitures électriques sont déjà plus lourdes que les thermiques. Si on devait leur ajouter une caravane, l’autonomie serait très réduite. Certains modèles sont néanmoins homologués pour l’installation d’une boule d’attelage. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras met en garde les propriétaires de voitures électriques.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site  leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ma locataire est âgée de 70 ans. Puis-je lui donner congé pour vendre l’appartement ? rien ne fait obstacle à ce que vous mettiez fin au bail de votre locataire, même âgé de 70 ans. À condition, bien sûr, que votre congé soit délivré dans les formes requises, et pour l’un des cas autorisés par la loi du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitation.La difficulté provient du fait que votre locataire est âgé de plus de 65 ans. En effet, si ses ressources sont modestes, il bénéficie d’une protection particulière, et vous serez peut-être tenue de lui proposer une solution de relogement « correspondant à ses besoins et à ses possibilités ». C’est ce que dit l’article 15-III de la loi de 1989. Le plafond de ressources du locataire à prendre en compte est celui « en vigueur pour l’attribution des logements locatifs conventionnés ». L’administration a précisé qu’il s’agissait des montants applicables aux logements financés avec un prêt locatif à usage social. Dans cet épisode, le journaliste Arnaud Saugeras vous livre tout ce qu’il y a à savoir sur la protection des locataires en France.  À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Mahault Parent-Deschamps ont participé à l’écriture et à la production de ce programme audio. Julien Khunel en a fait la réalisation. L’habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam. Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site  leparticulier.lefigaro.fr (https://leparticulier.lefigaro.fr/), ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box.   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.