Description
Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement.
Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité.
Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide.
Bonne écoute !
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00:00:00 Introduction
00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours
00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier
00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché
00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière
00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille)
00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial
00:22:20 LCD vs Local commercial
00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces
00:34:49 Les 3 phases de l’investissement
00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ?
00:41:21 Acheter dans une petite ville ?
00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux
00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous
00:57:46 Conclusion
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