Speaker #0Vous êtes sur le point de créer votre business et de faire les formalités d'immatriculation. Si c'est votre cas, arrêtez tout de suite ce que vous êtes en train de faire sur le guichet unique de l'Inpi. Cet épisode, il est fait pour vous parce qu'une simple adresse de votre entreprise peut vous faire économiser des milliers d'euros. Et c'est exactement ce qu'on va voir dans cet épisode où je vais vous donner les quatre points à vérifier sur l'adresse de votre siège, de votre entreprise, avant de signer quoi que ce soit, que ce soit un bail professionnel ou bien un contrat de domiciliation, bref. Je l'entends très, très souvent, comme quoi il n'y a jamais aucune aide de l'État quand on veut créer son business. C'est complètement faux. Il y a plus de 500 aides en ligne, 500 dispositifs d'aide en ligne. Et vous pouvez d'ailleurs les consulter sur la base nationale de BPI France. Elles sont nationales, elles sont régionales, elles sont départementales et même communales. Donc, alors évidemment, vous n'aurez pas droit à toutes les aides. C'est évident. Mais il y en a une grosse partie qui ne dépendent pas forcément de votre activité, pas forcément de votre secteur, de votre chiffre d'affaires, mais qui dépendent d'une seule chose, c'est l'endroit où vous domiciliez votre entreprise. Donc la première étape pour économiser des milliers d'euros par rapport à l'adresse de son entreprise, c'est déjà de choisir son adresse sur deux critères. Alors évidemment, vous aurez le prix du loyer et la distance par rapport à chez vous. Alors, c'est bien. mais c'est incomplet, il va falloir rajouter un troisième critère à côté de ces deux-là. Ça va être le coût fiscal annuel de cette adresse. Par exemple, deux locaux que vous payez 600 euros par mois, ils ne vont pas vous coûter la même chose si l'un est dans une zone qui est aidée ou bien l'autre dans une zone qui ne l'est pas. Parce qu'en fait, il y a toute une famille de dispositifs d'aide qui est adossée à la géographie, à l'endroit où votre entreprise se situe. Vous avez les zones d'aide à finalité régionale, vous avez les zones franches urbaines, vous avez les quartiers prioritaires de la ville, vous avez les bassins d'emploi à redynamiser, les zones rurales à revitaliser, etc. Donc, vous, votre réflexe, ça doit être de vérifier si votre commune, elle est dans un zonage comme ça ou pas. La deuxième étape, c'est de savoir précisément quels sont les impôts qui vont être impactés par l'adresse. Alors évidemment, le premier, ça va être la cotisation foncière des entreprises, la CFE. Donc c'est un impôt, une taxe. À l'époque, ça s'appelait la taxe professionnelle. Donc c'est un impôt qu'on doit payer tous les ans au mois de décembre. Et le point que justement personne ne connaît, c'est que le taux de la CFE, de la cotisation foncière des entreprises, il est voté par votre commune. ce qui veut dire que le même local, la même surface pour la même activité dans deux communes voisines, ça peut faire littéralement deux impositions différentes. Le deuxième impôt qui est impacté par l'adresse de votre entreprise, ça va être l'impôt sur les bénéfices ou l'impôt sur les revenus, si vous êtes à l'impôt sur les revenus. Dans certaines zones, une entreprise nouvelle, nouvellement créée, peut bénéficier d'une exonération sur ses premières années, souvent totale au début. Et après, elle est dégressive à partir souvent de la troisième ou quatrième année. La troisième étape que vous devez justement faire, c'est de tester votre adresse avant de signer quoi que ce soit. Donc concrètement, ça veut dire quoi ? Ça veut dire déjà d'aller vous rendre sur la base nationale des aides publiques aux entreprises de BBI France Création. Je vous mets le lien d'accès direct dans les notes de l'épisode. C'est une base qui est publique, donc c'est complètement gratuit. ça prend 10 minutes d'aller vérifier justement cette... de base, vous rentrez votre zone géographique, vous rentrez votre activité et vous regardez ce qui sort en fait comme dispositif d'aide. Deuxième réflexe, et typiquement c'est celui-là que personne ne fait, c'est que vous refaites exactement la même recherche mais avec des communes qui sont limitrophes, évidemment pas à l'autre bout de la France, mais la commune d'à côté. C'est typiquement ce que j'ai fait en fait avec une de mes clientes Camille que j'ai accompagnée de... L'année dernière, elle a déplacé ses bureaux de 5 minutes en trajet en voiture dans une commune voisine à celle où elle voulait s'implanter. Et la commune, justement, elle a été classée en ZAFR, donc Zone d'Aide à Finalité Régionale. C'est littéralement 5 minutes de trajet en plus. Il n'y a rien de plus que ça. Et ce qu'il y a, c'est que sur 5 ans, entre la CFE... L'écart de loyer et l'impôt sur les sociétés, on était aux alentours de 10 200 euros d'économie qui, du coup, sont restés dans sa trésor plutôt que d'être ressortis. Alors, ce n'est pas forcément reproductible partout. Ça, c'est vraiment le résultat de sa situation à elle, dans son implantation à elle. Mais par contre, tout ça pour vous dire qu'elle n'aurait jamais eu ces aides et ces exonérations fiscales si on n'avait pas testé. les communes limitrophes et qu'on n'aurait pas, du coup, envisagé une autre implantation. La quatrième étape, ça va être de regarder les trois garde-fous. Évidemment, vous pensez bien que quand il y a des aides derrière, elles sont hyper bornées. Le garde-fou numéro un, ça va être que dans certains dispositifs d'aide, l'adresse seule ne suffit pas. Il y a beaucoup d'exonérations fiscales liées à du zonage qui exigent justement une activité réelle sur place avec des moyens d'exploitation, parfois même d'ailleurs avec du personnel. C'est souvent le cas dans les zones franches urbaines où vous êtes obligé d'embaucher du personnel en plus du personnel issu de la zone. Donc par exemple, une boîte aux lettres vide, une simple adresse de domiciliation ne va pas justement faire l'affaire. C'est mort en fait. Donc ne construisez surtout pas une optimisation sur ce genre de choses. Vraiment, il faut louer des bureaux. Il ne faut pas prendre une adresse de domiciliation. Le garde-fou numéro 2, ça va être que ces zonages... ont une date de péremption, exactement comme un yaourt. Donc, les cartes, elles sont bornées dans le temps, elles sont révisées et parfois, elles sont même d'ailleurs fermées aux nouveaux entrants. Il y a même des dispositifs qui sont fermés depuis le 31 décembre 2025. Donc, ce qu'il faut que vous fassiez, c'est que vous vérifiez auprès de votre service des impôts des entreprises dont vous dépendez ou bien auprès de votre expert comptable. Alors, le service des impôts, c'est gratuit. Ils sont censés vous répondre et ils vous répondent. Ce n'est pas les plus rapides, mais ils le font. Donc, n'hésitez pas à les interroger et les interroger de manière informelle. Évidemment, ils vont vous demander de faire ce qu'on appelle un rescrit fiscal, c'est-à-dire de faire une interrogation très formelle, etc. Mais vous pouvez tout simplement leur envoyer un message ou échanger avec eux, peu importe, pour avoir une information. C'est tout à fait possible et ils répondent là-dessus. Le troisième et dernier garde-fou, et je pense que c'est le plus important, Merci. que l'aide, c'est un accélérateur, ce n'est pas une fondation de votre business. Donc, si vos clients, ils sont à 30 kilomètres et que vous vous éloignez d'eux pour gratter 2000 euros d'impôt, en fait, vous êtes en train de casser votre business, tout ça pour avoir un avantage fiscal. Donc, faites attention à ça. Et là, je parle beaucoup aussi pour toutes les personnes qui veulent ouvrir un commerce physique. Le critère numéro 1 de de l'adresse de votre commerce, ça va être le trafic généré par l'adresse en fait. Donc si vous avez un commerce de vêtements par exemple, et que vous envisagez de vous mettre dans une zone franche urbaine, qui sont souvent des espèces de quartiers, d'entreprises du secteur du tertiaire, je ne suis pas tout à fait sûre que ce soit le bon emplacement pour avoir du trafic. et derrière pour avoir justement votre chiffre d'affaires qui soit réalisé en fonction de vos objectifs. Donc pensez d'abord à votre activité, pensez d'abord business avant de penser exonération fiscale, c'est hyper important. L'exonération fiscale liée à votre adresse ou l'aide que vous pouvez obtenir ou même d'ailleurs les subventions que vous pouvez avoir au niveau de votre commune, de votre région, etc. que vous pouvez vérifier sur cette base nationale d'aide de la BPI. Ça, ça va être vraiment la cerise sur le gâteau. Votre business ne doit pas être construit justement là-dessus. C'est très important. Il y en a beaucoup trop qui le font et qui, du coup, s'auto-sabotent avant même que le business ait commencé. Alors évidemment, vous aurez des formalités administratives supplémentaires à faire pour décrocher ces aides, mais ce n'est pas une montagne insurmontable. elles sont très intéressantes Très souvent assez simple à faire et surtout si vous avez un expert comptable, sachez qu'il s'en charge en fait pour vous. Donc avant de signer quoi que ce soit, un bail, un contrat de domiciliation, testez votre adresse, testez votre commune et les communes d'à côté sur la base des aides que je vous donne et que je vous mets dans les notes de l'épisode. Ça prend 10 minutes, pas plus. Si cet épisode vous a aidé, n'hésitez pas à le liker, le partager, le commenter et à mettre une note 5 étoiles sur votre... plateforme d'écoute préférée et notamment Spotify et Apple Podcast. Quant à moi, je vous dis à très vite.
