Épisode E3 - Emmanuelle Rivassoux partage ses conseils de pro pour rénover votre bien sans vous ruiner | ClassRoom

Description

Un intérieur réussi, ce n’est pas une question de budget. C’est une question de regard.

Bienvenue dans ClassRoom, la série Zefir qui explore toute l’expérience immobilière, de l’achat à la rénovation, jusqu’à la valorisation d’un bien.

Dans ce troisième épisode, Emmanuelle Rivassoux, architecte d’intérieur et figure incontournable de la décoration à la télévision, partage sa vision très concrète d’un intérieur réussi. Connue notamment pour ses interventions dans l’émission Maison à vendre sur M6, elle accompagne depuis des années des propriétaires pour révéler le potentiel de leur bien et accélérer leur vente.

Comment révéler le potentiel d’un lieu ? Quels sont les pièges à éviter lors d’une rénovation ? Et comment transformer un espace pour mieux y vivre ou mieux le vendre sans exploser son budget ? Entre regard esthétique et conseils très pratiques, elle livre des clés directement applicables pour repenser son intérieur avec intelligence.

Un épisode essentiel pour tous ceux qui veulent rénover, aménager ou simplement améliorer leur espace de vie.

ClassRoom, c’est la nouvelle série qui donne la parole à celles et ceux qui repensent notre façon d’habiter : architectes, artisans, passionnés du patrimoine… Chaque mois, un nouvel invité explore un thème de l’immobilier.

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Transcription

Speaker #0
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Classroom. Ici, on donne la parole à des experts qui ont un point commun, ils ont osé changer de vie et surtout, ils ont plein de conseils à partager avec vous. Aujourd'hui, on parle d'un sujet qui fascine autant qu'il fait peur, rénover un bien immobilier sans se tromper, sans se ruiner. Travaux, budget, erreurs à éviter, décisions clés avant de se lancer. Et pour en parler, je suis ravie d'accueillir Emmanuel Rivasou, architecte d'intérieur et décoratrice depuis plus de 20 ans. Passée par la télévision, la presse et surtout énormément de chantiers. Alors Emmanuelle, bienvenue dans Classroom. Beaucoup de personnes te connaissent déjà, mais présente-toi.
Speaker #1
Je suis Emmanuelle Rivassou, architecte d'intérieur et décoratrice depuis plus de 20 ans. Et pendant 9 ans, j'ai fait entre guillemets mon métier à la télévision, dans les émissions de décoration, des émissions immobilières également. Et depuis 3 ans, j'ai rejoint la partie... édition presse, puisque je travaille pour un célèbre magazine qui s'appelle Maisons et Travaux et j'ai également écrit 3 livres de décoration. Donc, pas mal d'expérience et quelques chantiers au compteur.
Speaker #0
Tu as vu passer énormément de projets, de familles. Quand on parle rénovation, il y a souvent un écart énorme entre ce que les gens imaginent et la réalité. Alors, il faut commencer par quoi exactement ? Si tu devais pointer l'erreur numéro un des particuliers, ce serait laquelle ?
Speaker #1
Les particuliers, ils oublient essentiellement eh bien, l'étape... De préparation. En fait, je reviens toujours à ça, mais il faut vraiment bien préparer son chantier, que ce soit les plans, que ce soit le budget, que ce soit le calendrier. Et cette étape, en fait, ils ne prennent pas assez le temps. Ils pensent que c'est une perte de temps, alors qu'en réalité, un chantier bien préparé, ce n'est pas de surprise et des travaux qui vont plus vite.
Speaker #0
Et cette idée de rénover au feeling, c'est une bonne ou une très mauvaise idée ?
Speaker #1
Alors, rénover au feeling, clairement, c'est un piège. Ça n'existe pas. pour le plus grand des professionnels. Si vous voulez, je vais vous comparer avec la cuisine. C'est très simple à comprendre. Si vous allez faire vos courses comme ça, et que vous essayez de faire une recette, ça ne fonctionnera pas. On part du plat qu'on veut manger, et ensuite on va faire ses courses en fonction. C'est exactement pareil en rénovation.
Speaker #0
Ok, et quand cette préparation est mal faite, le premier problème qui arrive, c'est souvent le budget. Est-ce qu'il y a des postes qui font presque toujours déraper les coûts ?
Speaker #1
Les postes qui font déraper le plus souvent les budgets, ce sont deux pièces. Salle de bain, cuisine, ce sont deux pièces techniques qui demandent beaucoup d'argent. Et sinon, en vrai poste artisan, c'est forcément l'électricité et la maçonnerie.
Speaker #0
Quand on n'a pas un budget illimité, il faut aussi prioriser. Par où commencer intelligemment selon toi ?
Speaker #1
Si on doit prioriser, en premier, je recommande toujours d'investir. terminer les pièces principales, les pièces communes, par exemple le séjour ou la cuisine. Les chambres, c'est pas grave, on peut les faire au fur et à mesure. Il faut au moins un endroit où on peut se retrouver en famille pour pas être de partout en travaux en même temps.
Speaker #0
On entend souvent des gens dire « je vais le faire moi-même » . Comment savoir quels travaux faire ou ne pas faire ? Où s'arrêter ? Où commencer ?
Speaker #1
Ça va dépendre un petit peu de mon niveau en bricolage, mais disons qu'à la portée de tout le monde, le plus simple c'est quand même la peinture. En revanche... Tout ce qui est électricité, maçonnerie, plomberie, tout ce qui représente un risque, on prend un artisan. À partir du moment où les travaux représentent un risque, évidemment, on va faire appel à des professionnels.
Speaker #0
Quand on parle investissement ou revente, tout le monde cherche à créer de la valeur. Qu'est-ce qui en crée vraiment, d'après ton expérience ?
Speaker #1
Les travaux qui vont créer plus de valeur, déjà, c'est ceux qui nous permettent d'ajouter des mètres carrés, naturellement. Donc, une véranda, une extension. aménager des combles, créer un sous-sol. Bon, ça, clairement, on crée des mètres carrés, donc de la valeur.
Speaker #0
Et quand on ne peut pas pousser les murs, évidemment, la décoration devient un vrai levier.
Speaker #1
L'élément qui transforme, enfin les deux éléments pour moi, qui vont transformer une pièce sans tout casser, ça va être de jouer sur les miroirs. On réfléchit la lumière, on augmente l'espace, enfin visuellement, et l'éclairage, très important.
Speaker #0
À l'inverse, selon toi, qu'est-ce qui vieillit le plus mal ?
Speaker #1
L'élément déco qui peut faire vite cheap ou daté, en fait, ça va être les motifs sur les tissus. Attention aux coussins, attention aux rideaux, parce qu'en fait, les motifs, les textiles maison suivent généralement les tendances de la mode, qui changent très vite.
Speaker #0
Alors, on voit beaucoup d'intérieur très lisse ou bien des copies d'Instagram. Comment éviter l'effet catalogue ?
Speaker #1
Pour ne pas justement ressembler à un... catalogue, à l'intérieur de catalogue, il faut aller piocher des éléments qui étaient là dans le passé, qui ont dû vécu, on n'hésite pas, avec l'armoire de notre grand-mère, avec la petite commode qu'on aura chinée, avec, pourquoi pas, des éléments qui étaient déjà sur place au moment où on aménage.
Speaker #0
Pour terminer, s'il n'y avait qu'une règle à retenir avant de se lancer, ce serait laquelle selon toi ?
Speaker #1
Être organisé, être méthodique et anticiper, ce sont les clés. Les clés pour la sérénité.
Speaker #0
Merci beaucoup Emmanuel pour ta franchise. Ton expérience et tes conseils très concrets, c'est exactement ce qu'on aime dans Classroom, du vécu, du terrain et pas de langue de bois. Vous pouvez retrouver cet épisode en version vidéo sur la chaîne YouTube de Zephyr. Merci de nous avoir écoutés, abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains experts et à très vite pour un nouvel épisode de Classroom.