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Tu veux transmettre un bien immobilier à tes enfants sans impôt ? Tu veux éviter de payer des droits de donation à 20 ou 30 %, tout en gardant le contrôle de ton patrimoine immobilier ? Dans cette vidéo, je t’explique pas à pas comment créer une SCI avant tes 50 ans pour optimiser ta transmission familiale, protéger tes enfants et réduire la fiscalité. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et j’accompagne chaque semaine des centaines d’entrepreneurs et investisseurs à mettre en place une SCI stratégique pour leur famille.

Ce que tu vas apprendre :

• Pourquoi la SCI est l’outil préféré des entrepreneurs pour transmettre un bien immobilier

• Pourquoi il faut s’y prendre avant 50 ans pour maximiser les abattements

• La différence entre donation en pleine propriété et démembrement (nue-propriété / usufruit)

• Les démarches concrètes : statuts, achat, emprunt, location, donation

• Le rôle du notaire et des impôts dans la transmission

• Le planning idéal pour transmettre 200 000 € sans payer d’impôt

• Comment créer ta SCI en ligne sans erreur avec LegalPlace

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