On va creuser LA niche fiscale de l'immobilier locatif en France => le LMNP

On a déjà effleuré le sujet à plusieurs reprises dans différents épisodes mais cette fois ci on va le décortiquer comme il se doit.

J'ai pour ma part 3 appartements exploités en LMNP et j'en suis un fervent supporter tant les avantages fiscaux soit imbattable du moins pour ma situation.

Même si je connais très bien le sujet, j'ai souhaité donné la parole à quelqu'un qui a encore plus pratiqué la chose que moi.

Pour cela, j'ai invité Alexandre Fitussi, CEO de Beanstock, entreprise spécialisée dans l'immobilier locatif clé en main et qui possède des dizaines de biens exploités en LMNP.

Voici les grands sujets développés dans cet épisode

- Parcours immobilier d'Alexandre 

- Pourquoi il se "perfuse" au LMNP dans sa stratégie immo ? 

- Pourquoi le LMNP est LA niche fiscale pour les particuliers (du moins ceux qui démarrent) 

- Quels sont les limites du LMNP ? 

- Quel sera la niche fiscale la plus intéressant une fois qu'on atteint le plafond du LMNP ? 

- Quid du LMP ? Quelles sont les grandes différences avec le LMNP ? 

- Pour quelles raisons le LMNP est il encore là si c'est "si intéressant" que ça ? 

Pour aller plus loin

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépend...