À partir de 2026, les ressortissants étrangers pourront, pour la première fois, acheter des biens immobiliers dans certaines villes d’Arabie saoudite. Une évolution majeure dans un pays longtemps fermé à la propriété étrangère, et qui marque une nouvelle étape dans la mise en œuvre de la stratégie “Vision 2030”, portée par le prince héritier Mohammed ben Salmane.

La réforme, annoncée fin juillet, autorisera l’acquisition de biens à Riyad, la capitale en pleine expansion, et à Djeddah, station balnéaire sur la mer Rouge. Des zones spécifiques seront définies, tandis que les villes saintes de La Mecque et Médine resteront, elles, protégées par des restrictions particulières. Jusqu’alors, devenir propriétaire en Arabie saoudite était non seulement rare mais très contraignant : les exigences étaient drastiques, notamment un investissement minimum d’un million de dollars sans hypothèque possible.

Cette annonce intervient dans un contexte de transformations accélérées. Depuis le 1er juillet, les règles d’obtention des permis de travail pour les expatriés ont été revues. Désormais, les travailleurs étrangers sont classés selon leur niveau de compétence et leur salaire. Une manière d’attirer plus efficacement les talents nécessaires au développement des mégaprojets emblématiques du royaume, comme la ville futuriste Neom.

Avec près de 44 % de population étrangère et des ambitions affichées pour accueillir des événements internationaux majeurs, tels que les Jeux asiatiques d’hiver en 2029 ou la Coupe du monde en 2034, l’Arabie saoudite veut envoyer un message clair : elle s’ouvre, se transforme et veut devenir un acteur majeur de la scène mondiale, bien au-delà de son rôle traditionnel de géant pétrolier.

Ces réformes immobilières et migratoires visent à capter une partie des 2 670 milliards de dollars d’investissement recherchés d’ici à 2030. En s’inspirant des modèles testés à Dubaï ou Doha, le royaume espère séduire les investisseurs internationaux tout en repositionnant son image à l’échelle globale.

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