Depuis la crise COVID, les prix de l’immobilier étaient en augmentation dans la plupart des économies développées.            

Ces hausses s’expliquaient par des niveaux très bas des taux d’intérêt, l’augmentation de l’épargne des ménages et une fuite des grandes villes au profit de la campagne favorisée par le télétravail.

La hausse de l’inflation en 2022 a inversé cette tendance en pénalisant le pouvoir d’achat des ménages et en diminuant leur capacité d’investissement en immobilier.

Les taux des crédits immobiliers se sont rapidement ajustés à la hausse aux Etats-Unis et au Royaume Uni, touchant leur plus haut niveau depuis 2013.

En Europe, la hausse s’est matérialisée de manière plus progressive, compte tenu des exigences réglementaires du taux d’Usure, taux d’intérêt maximum légal que les banques sont autorisées à pratiquer lors de l’accord d’un prêt.

Les perspectives pour le secteur immobilier pour l’année 2023, restent orientées à la baisse compte tenu du risque de ralentissement économique.

Affaire à suivre ! 

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