Je reçois aujourd’hui Jérémy CORREIA, investisseur immobilier, marchand de biens, fondateur du club PLUS Investissement et véritable homme de terrain depuis presque 10 ans.

Avec Jérémy, on parle d’un sujet que personne n’ose aborder frontalement : comment une maladie annoncée à 19 ans a déclenché un plan d’action massif pour construire de la liberté financière, mais surtout temporelle et physique.

On parle immobilier sans filtre :
prospection dans les rues, successions, marchands de biens, banques d’affaires, achats sous le prix du marché, négo, erreurs, mérule, SEP, structuration…
Pas de paillettes, pas d’Instagram, que du terrain.

C’est un épisode qui casse les fantasmes :
la liberté ne vient pas du “cash facile” mais du courage de regarder la réalité, de négocier dur, d’écouter les gens, et de savoir trouver les opportunités que personne ne voit.

Un échange brut, puissant et inspirant mais surtout utile !

🔍 Au programme :
✔️ L’annonce de la maladie à 19 ans et le déclic qui change toute une vie
✔️ Pourquoi l’immobilier lui a offert du temps, de la santé et une vraie marge de manœuvre
✔️ L’art de la prospection terrain : voisins, façades, successions, biens abandonnés
✔️ Le logiciel à 1 500 € / mois utilisé par les pros pour trouver les pépites invisibles
✔️ Comment négocier un bien quand le vendeur dit “non” (la vraie méthode)
✔️ Cashflow vs capitalisation : l’erreur que 90% des investisseurs font
✔️ Pourquoi il combine marchand de biens + locatif pour exploser les barrières bancaires
✔️ SEP, associations, répartition des marges : financer des opérations sans capital
✔️ L’accès aux banques d’affaires pour emprunter sur 25 ans en société
✔️ Les limites du Airbnb / love rooms et la différence entre business et investissement
✔️ Comment rester humain dans un métier où tout est négo, réseau et relationnel
✔️ Les qualités réelles d’un bon investisseur (et ce n’est pas “être bon en Excel”)
✔️ Off-market, enchères suspendues, merule, héritiers introuvables : la face cachée du métier
✔️ Liberté financière, sécurité, passion : comment trouver l’équilibre sur le long terme

💡 On parle aussi :
• pourquoi l’écoute est plus puissante que la tchatche en négo
• comment construire un réseau quand on n’a rien au départ
• les stratégies pour acheter toujours en dessous du marché
• comment débloquer le financement quand toutes les banques te ferment la porte
• ce que l’immobilier apporte vraiment (et tout ce qu’il ne remplace jamais)
• les erreurs classiques des débutants qui “fantasment” l’investissement
• comment structurer un parcours qui mène à la liberté, pas au burn-out

Un épisode brut, inspirant et actionnable, pour celles et ceux qui veulent arrêter le fantasme et commencer à construire avec méthode, rigueur et passion.

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