Je reçois aujourd’hui Louis DOUCEDE, investisseur immobilier et cofondateur d’AD Gestion, société de gestion locative et de syndic de copropriété. Louis a fait un choix à contre-courant : alors qu’il aurait pu pousser le contenu, les formations et l’exposition, il a volontairement misé sur un business moins sexy, mais beaucoup plus durable : la GESTION et le SYNDIC. Dans cet épisode, il explique sans filtre : • comment il a commencé à investir, • pourquoi il est sorti progressivement de l’“infobusiness”, • et surtout comment il construit aujourd’hui un véritable business revendable, basé sur le récurrent, la structuration et la croissance long terme. 🔍 Au programme : ✔️ Ses débuts dans l’immobilier et ses premiers investissements. ✔️ Sa stratégie petites surfaces, cashflow + capitalisation. ✔️ Les vraies galères d’investisseur (impayés, pannes, squats…). ✔️ Pourquoi il a ralenti le contenu et refusé le modèle des formations. ✔️ La différence entre un business “one-shot” et un business réellement durable. ✔️ La création d’AD Gestion et le rôle central du récurrent. ✔️ Pourquoi le syndic est un levier stratégique sous-estimé. ✔️ La croissance externe par le rachat de portefeuilles. ✔️ Sa vision de l’économie, de la dette, de la retraite et du long terme. ✔️ La rotation du cash entre immobilier, bourse et entrepreneuriat. 💡 On parle aussi : • de business discret mais puissant • de valeur vs visibilité • de structuration, d’EBITDA et de revente • de discipline, de focus et de vision à 10–20 ans • de ce que très peu montrent derrière les réseaux Un épisode très stratégique, pour ceux qui veulent comprendre ce qui se cache derrière les apparences de l’immobilier : pas le bruit, mais la construction réelle d’un business solide. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je reçois Amaury TARDIER jeune investisseur breton passé de l’usine à l’immobilier rentable, avant de cofonder KYROS l’un des acteurs émergents de la chasse et de la création de valeur en France. Un parcours brutal, sans filtre : premiers salaires à l’usine, un premier achat à 19 ans, des chantiers partout, des prises de risques énormes… et une obsession : devenir libre par l’entrepreneuriat et l’immobilier. Avec une lucidité rare pour son âge, Amaury revient sur son chemin, ses erreurs, ses bas, ses réussites, et la construction d’une vision long terme ancrée dans le concret. 🔍 Au programme : ✔️ Comment il est passé de l’usine à l’investissement sans réseau, sans mentor, sans capital. ✔️ Sa méthode pour trouver des opportunités rentables et créer de la valeur là où personne ne regarde. ✔️ Les erreurs qui lui ont coûté du temps, de l’argent… et ce qu’il referait différemment. ✔️ La naissance de KYROS, leur stratégie, leur volume, et pourquoi ils ne veulent pas “faire comme les autres”. ✔️ Comment il choisit un bien, négocie, optimise les chantiers, et structure ses opérations. ✔️ Sa vision du marché 2025 : où investir, quoi éviter, comment devenir vraiment libre grâce à l’immobilier. 💡 On parle aussi : • de discipline, d’indépendance et de rapport à l’argent • de plus-values et de construction • de ses meilleures affaires (et des pires) • de la différence entre investir et faire semblant d’investir • de mindset, de long terme, et de lucidité dans un marché saturé de bruit Un épisode cash, précis, inspirant, à écouter si tu veux comprendre ce que ça signifie vraiment bâtir sa liberté à partir de rien, sans excuses et sans storytelling. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.