Description

Dans cet épisode je discute avec Marc-Antoine HAVERBEKE, le directeur général de l'AGE2S une association gestionnaire d'un EHPAD et de deux résidences autonomies. Nous étions collègues il y a quelques années. 😉

Marc-Antoine nous explique comment il a pu compenser une partie de l’inflation en étant très attentifs aux consommations d'électricité et d'eau dans ses établissements.

D'abord, il faut être vigilant à bien faire appliquer le bouclier tarifaire par son fournisseur d'énergie plutôt que l'amortisseur ou n'avoir aucun des deux. Certains établissements dont le contrat prenait fin ont vu leur facture être multipliée jusqu'à dix fois.

Les établissements habilités à l'aide sociale n'ont pas la capacité financière de payer des dizaines de milliers d'euros en plus chaque année pour régler la facture d'électricité. Cela représente une injustice extraordinaire car les personnes dépendantes qui ne disposent pas de ressources ne bénéficient pas du même avantage que tous les citoyens.

Les établissements confrontés à ce type de hausse de tarif électricité risquent de ne plus avoir de trésorerie. Imaginer un établissement qui ne sera plus en mesure de payer le salaire de son équipe.

Il faut donc bien vérifier votre situation pour faire appliquer le bouclier tarifaire !

Cela n'est pas suffisant. Il faut aussi réduire ses consommations à la fois pour diminuer les factures mais aussi pour limiter l'impact des établissements sur l'environnement.

Pour réduire sa consommation, Marc-Antoine a installé de la domotique, c’est-à-dire des capteurs pour mieux réguler le chauffage et la climatisation. Les résultats se font vite sentir sur les factures. D'autant que les capteurs peuvent être financés par le prestataire qui gère le chauffage à travers l'investissement sur l'installation.

Ce principe fonctionne aussi pour l'eau. Marc Antoine a réduit pas deux sa facture en utilisant des chasses d'eau à balancier risquant moins les fuites. L'installation de capteurs et de compteurs connectés lui permet de détecter et d'intervenir très vite sur les fuites. Résultat : le changement des WC est amorti la première année.

Ces économies permettent de ne pas augmenter les prix de journée et de maintenir des prestations de qualité.

Dernier point : si vous louez votre bâtiment, certains contrats auprès des bailleurs sociaux intègrent des amortissements. La fin des amortissements doit être anticipée pour prévoir des travaux d'amélioration du bâtiment intégré au loyer.

Certains bailleurs vont vous solliciter pour prévoir les investissements à réaliser mais peuvent oublier sans baisser votre loyer. Il faut le savoir !

Marc-Antoine est à votre disposition pour vous montrer ses chasses d'eau ! 😉

Bonne écoute

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