L'argent en immobilier se gagne à l'achat, pas à la revente ! 💰

Pourquoi certains investisseurs réussissent-ils systématiquement à dénicher des pépites sous le prix du marché, pendant que d'autres payent trop cher des biens peu rentables ?

La vérité, c'est que flairer la bonne affaire n'est pas une question de chance. C’est une véritable stratégie : diviser un bien, repérer les vendeurs pressés, ou calculer son cash-flow : l'instinct d'investisseur, ça s'apprend et ça s'entraîne.

Aujourd'hui, nos experts dévoilent leurs méthodes de terrain pour acheter au bon prix et transformer une annonce médiocre en une machine à cash-flow. 🏠💸

Au programme :
• Rentabilité brute vs Cash-flow : les ratios pour savoir si une affaire est bonne (ou pas).
• La méthode des 20 % : comment négocier agressivement et identifier les "bons" profils de vendeurs (divorces, successions, urgences).
• Le hack des plateformes : comment lire entre les lignes d'une annonce mal faite (photos sombres, biens qui traînent) pour débusquer les opportunités.
• PEB et rénovation : estimer le coût des travaux et transformer une passoire énergétique en plus-value massive.
• Optimisation spatiale : division de lots, combles, changement d'affectation ou colocation... Les stratégies qui augmentent ton loyer.

Bref, si tu veux arrêter de chercher au hasard et commencer à investir avec la précision d'un pro, cet épisode va complètement changer ta vision du marché !

Vos Experts :
Animateur : Davy Courteaux
• Eric Spitzer - CEO Immovlan
• Ken Van Peteghem - Agent immobilier
• Marion Cheffert - Multi-propriétaire
• Atilla Tufekci - Expert en achat-revente

Productrice : Marie-Charlotte Capron

Nos partenaires 🥰 : CBC, Immovlan, Brico & Brico Planit, Thomas & Piron

L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios

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