IMMOBILIER DIRECT | LES FEMMES COMPTENT

Description

L’immobilier, ce n’est pas “j’achète, je loue, je gagne”.
Mal calculé = ça te coûte plus que ça ne te rapporte.
3 questions à se poser : revenu ? impôts ? patrimoine ?
🎙️ Chronique #9 : comment transformer la pierre en liberté financière.

Les Femmes Comptent : le podcast qui remet de l’intelligence financière dans les mains des femmes.

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Transcription

Speaker #0
Les femmes comptent. L'émission qui t'aide à comprendre, structurer et faire fructifier ton argent. Parce qu'on n'a pas brisé des plafonds de verre pour finir à découvert. Mesdames, l'argent est un outil, un choix, une liberté. Je m'appelle Audrey et avec Laurie, on ouvre ce micro pour parler argent sans filtrer, sans complexe. Aujourd'hui, focus sur l'immobilier locatif. Acheter un bien pour le louer, comment ça marche et est-ce que c'est une bonne idée ?
Speaker #1
L'immobilier locatif, c'est souvent perçu comme une valeur sûre. Tu achètes un bien, tu le mets en location et tu encaisses les loyers. Mais attention, ce n'est pas automatique et ça demande un vrai plan. Il faut bien faire ses calculs et rester lucide.
Speaker #0
Par quoi on commence ?
Speaker #1
Par une question très simple. Pourquoi j'investis ? Pour un revenu complémentaire ? Pour payer moins d'impôts ? Pour transmettre à mes enfants ? Ensuite, tu regardes trois choses importantes. Ta capacité d'emprunt, le marché local et la rentabilité du bien.
Speaker #0
Et quels sont les pièges à éviter ?
Speaker #1
Acheter trop cher ou mal placé. Oublier de prendre en compte les charges, les impôts, les éventuels travaux. Et surtout, ne pas prévoir les périodes où le logement peut rester vide. Un bon indicateur ? Ton loyer net après charge et crédit. doit rester positif ou au moins à l'équilibre.
Speaker #0
Mais alors moi, j'ai plein d'amis autour de moi qui se disent « Non mais j'ai pas envie parce que je veux pas gérer moi-même. »
Speaker #1
Tout à fait, mais tu peux déléguer à une agence de gestion locative. Elle s'occupe de tout. Trouver le locataire, encaisser les loyers, gérer les soucis. Ça a un coût certes, mais ça peut vraiment te soulager.
Speaker #0
En résumé, investir dans l'immobilier, c'est connaître son objectif, faire ses calculs et savoir bien s'entourer. À la semaine prochaine et d'ici là, prends soin de ton argent et de ta liberté. Si ce sujet t'a inspiré et questionné, retrouve toutes nos infos et nos contacts sur le site de la radio rvrradio.fr.