Hausse des volumes, prix stables, taux d’intérêt autour de 3,2 % : pour Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, c’est le moment d’acheter ou de vendre. Il analyse le marché immobilier en France, les dynamiques régionales et conseille particuliers et pros.

Jordan Frarier est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il dresse un bilan lucide du marché immobilier ancien en 2025 : volumes en hausse de 5 %, prix stables (+1 %), surfaces en progression (+2 %) et taux d’intérêt autour de 3,2 %.

Faut-il attendre ou se lancer ? « Les prix sont tout à fait corrects, les taux aussi. On ne sait pas de quoi demain est fait. Il ne faut pas attendre », affirme-t-il. Il encourage particuliers et investisseurs à agir dès maintenant plutôt que parier sur une baisse hypothétique.

Quelles villes tirent leur épingle du jeu ? Strasbourg, Nîmes, Avignon affichent une dynamique supérieure à la moyenne nationale, notamment grâce à l’absence d’encadrement des loyers et à des rentabilités attractives. Les grandes métropoles comme Paris et Lyon reprennent des couleurs, tandis que les marchés de résidences secondaires se montrent plus attentistes.

Son conseil aux pros : « C’est un marché complexe, l’erreur n’est pas tolérée. Il faut être pédagogique et suivre les vraies règles du marché », rappelle-t-il.

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