🏡 Le congé pour vente vous permet à vous, propriétaire bailleur, de mettre fin au bail de votre locataire pour vendre votre bien ! 🚨 Mais ce droit est strictement encadré pour garantir les droits du locataires. Vous saurez tout en moins de 15 minutes dans cette capsule. 🎙️ Ce que Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) vous explique : ⚖️ Les règles juridiques essentielles : délais à respecter, formalités et droit de préemption du locataire. 📑 Les étapes à suivre pour respecter la législation tout en optimisant votre vente : procédure de notification du congé de vente, démarche du locataire pour accepter ou refuser l'offre. Quels sont les cas d'exceptions au droit de préemption ? Que se passe-t-il en cas de non respect des règles ? 💡 Julien attire également votre attention sur des points de vigilance importants, mais souvent méconnus, comme l'ouverture du droit de préemption du locataire exactement 6 mois avant la fin du bail pour une location nue. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! 💁‍♂️ Julien est un investisseur aguerri de 36 ans, qui a déjà investi dans plusieurs biens à Toulouse et Agen. Il a maintenant besoin d'aide pour structurer ses investissements et les optimiser avant d'enchaîner avec de futurs projets. 🎙️ Aux côtés de notre animateur Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), il nous partage sa stratégie actuelle d’autofinancement, ses objectifs pour passer à l’échelle supérieure et sa vision pour consolider et diversifier son patrimoine. 💡 Julien lui donne de précieux conseils autour de thématiques clés qui le bloquent : Diversification géographique : Limiter les risques et élargir les opportunités. Optimisation fiscale : Créer une SARL de famille ou maintenir le statut LMNP ? Location courte durée VS. longue durée : Avantages, contraintes et cashflow. Gestion des copropriétés : Stratégies pour simplifier la gestion. 🔎 Prochain épisode : Julien reviendra pour affiner ses plans suite à ces conseils et affiner sa stratégie. 🙏🏼 On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur vous reconnaîtrez dans le profil de Julien. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🗒 Vous pensiez pouvoir mettre fin à un bail à tout moment ? Et bien détrompez-vous ! ✅️ Il existe seulement 3 raisons légitimes et légales pour mettre un terme à un bail en tant que propriétaire bailleur. 🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) nous explique tout : Vente du bien 🏠 : Découvrez les subtilités du préavis pour les locations meublées et nues, ainsi que le droit de préemption du locataire. Reprise pour habiter 👨‍👩‍👧‍👦 : Qui peut occuper le logement, et comment préparer un dossier solide avec tous les justificatifs nécessaires ? Motif légitime et sérieux ⚖️ : Que faire en cas d’impayés ou de dégradations, et pourquoi une procédure judiciaire peut s’avérer incontournable ? 💡 Bonus : Julien partage ses conseils pour éviter les pièges juridiques et sécuriser vos démarches avec l’aide de notaires ou commissaires de justice. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Investisseurs et entrepreneurs immobiliers spécialisés dans les travaux ! 🎙️ Lors du Live Mastermind à Rennes, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) a eu le plaisir d’accueillir Julie et Benjamin, deux nouveaux franchisés De Rent Company (https://www.derentcompany.fr/), pour une entrevue exclusive sur leur expérience d'investisseurs et leur projet entrepreneurial dans le monde des travaux clé en main à Aix-en-Provence. Découvrez leur parcours : Julie, experte en immobilier avec 18 ans d’expérience, a su bâtir une équipe de 215 personnes chez IAD France grâce au marketing de réseau avant de se lancer aux côtés de Benjamin. Benjamin, issu du monde du bâtiment, a quitté son poste dans l’électro-technique pour se lancer dans des projets immobiliers ambitieux, renforçant ainsi la complémentarité de ce duo. 💡 Dans cet épisode, ils partagent leur stratégie d'investissement en location courte durée, sous-location professionnelle, location longue durée... en France et à Tulum au Mexique ! Mais ils nous parlent aussi de leurs ambitions et comment ils combinent expertise en immobilier et rénovation pour démarrer cette nouvelle aventure de la franchise. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Découvrez les clés pour réussir dans l'immobilier grâce à des collaborations stratégiques ! 💬 Dans ce nouvel épisode de Money Tree, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) explore l'importance de s'entourer des bonnes personnes pour maximiser vos investissements. 🎙️ Avec son expérience d’investisseur, Julien partage : Les 7 personnes essentielles à intégrer dans votre réseau pour sécuriser vos projets. Les erreurs fréquentes à éviter lorsqu’on collabore avec des professionnels du secteur. Des astuces pour construire des partenariats gagnant-gagnant qui vous aideront à atteindre vos objectifs. 💡 Vous apprendrez comment construire votre équipe pour réussir chaque étape de votre projet, de l'achat à la gestion, tout en bénéficiant de conseils pratiques adaptés à différents profils d’investisseurs. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎭 Les coulisses de la vie d’un artiste Stand-upper et investisseur avec Mickaël (https://www.instagram.com/improtentiel/) ! 🎤 Avec Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), Mickaël revient sur ses débuts au théâtre, son passage à l’humour stand-up inspiré par des figures comme Gad Elmaleh, et son aventure incroyable à New York, capitale mondiale du stand-up. Pendant ses sept années outre-Atlantique, il a fondé une société de production et lancé un festival humoristique pour les francophones. 🎧 Nous explorons aujourd'hui : Le voyage de Mickaël, de la scène de théâtre en France au stand-up à New York, et comment cette ville, berceau du stand-up mondial, a transformé sa carrière. Ses initiatives audacieuses, comme la création d’une société de production et d’un festival humoristique pour le public francophone. Comment il a intégré l’investissement immobilier, la bourse et l’e-commerce pour générer des revenus passifs et sécuriser sa liberté artistique. Son projet ambitieux d’enseigner le théâtre d’improvisation comme outil de développement personnel. 💼 Au-delà de la scène, Mickaël partage sa quête de liberté financière. De l’immobilier à la bourse en passant par la vente de produits sur Amazon, il explique comment ses investissements lui permettent de vivre sa passion artistique sans contrainte. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 Découvrez l'actualité du marché immobilier ! 👨‍💻 Que vous soyez débutant ou expérimenté, les changements récents dans la fiscalité et la régulation immobilière peuvent transformer vos projets. 🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) décrypte les news du moment et leur impact sur vos investissements : La décision du Premier ministre quant à la remise ou non de la taxe d'habitation, malgré les revendications des mairies. L'annonce de Airbnb, misant sur le partage de données, qui va permettre de réguler de manière ciblée la location courte durée. La récente erreur administrative sur la taxe des logements vacants : que faire si cela vous est arrivé ? Hausse potentielle des frais de notaire : un enjeu qui pourrait bouleverser le coût des acquisitions immobilières. 💥 Ces changements auront des conséquences directes sur vos projets immobiliers, Julien vous en parle et vous donne son avis. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Anticiper 2025 avec des stratégies d’investissement diversifiées ! 💬 Que vous soyez débutant ou expérimenté, il est important d'avoir plusieurs approches complémentaires pour bâtir un avenir financier solide. 🎙️ Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/)a profité de sa participation au Live Mastermind à Rennes le week-end dernier, pour accueillir 3 invités inspirants aux parcours variés et organiser un épisode à l'improviste : Pauline (https://www.instagram.com/pauline_immodurable/), ingénieure et investisseuse, combine revenus en ligne et investissements locatifs pour atteindre l’indépendance financière. Sonine Henry (https://www.instagram.com/businesslocatif/), experte-comptable, explique comment elle a quitté le salariat grâce aux immeubles de rapport et à la location courte durée classée. Alexandre Lacharme (https://www.instagram.com/alexandrelacharme/), entrepreneur, investisseur et auteur, partage son expérience avec les parkings et ses investissements dans les startups. 💡 En bonus, cet épisode aborde des thématiques essentielles : Comment gérer les défis financiers et fiscaux en 2025. Les meilleures stratégies pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier. Trouver l’équilibre entre performance financière et qualité de vie. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bon nombre d'investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼 💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits. 📋 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement. ❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier l’entretien de certains appareils électroménagers, des oublis qui peuvent coûter cher. 💡 En prime, Julien propose des solutions pratiques, comme la pré-visite pour garantir un état des lieux de sortie sans stress. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✨ Rêver d'immobilier, enfin se lancer et réaliser plus de 200 opérations immobilières ! 🙋‍♂️ Geoffrey a 41 ans, il a 3 enfants et vit en Belgique, à la frontière franco-belge. Il a fait ses débuts en tant que maçon, puis a enchaîné les boulots avant de devenir commercial dans une agence immobilière. Ce fut ses premiers pas dans l'immobilier. 🚀 C'est en 2010 qu'il se lance en achetant son premier bien, qu'il rénove, puis revend. Cette première opération étant un succès, il enchaine rapidement avec une seconde, puis une troisième... pour atteindre plus de 200 aujourd'hui ! 👉 Investisseur locatif d'un côté et marchand de biens de l'autre, il nous raconte son expérience et les spécificité de l'investissement immobilier en Belgique. 🎙️ Au micro de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), il aborde notamment : Son parcours professionnel et ses débuts dans l'immobilier Sa toute première opération Sa meilleure et sa pire opération d'achat - revente L'activité de marchand de biens et la fiscalité en Belgique Des anecdotes surprenantes sur les achats de ses biens 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.