Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron partage une analyse concrète de plusieurs villes françaises où investir en colocation/immobilier en 2026 peut encore avoir du sens. Prix au mètre carré, nombre d’étudiants, tension locative, transports, potentiel de plus-value, profils des locataires, rendement brut, développement économique des secteurs… l’objectif est de comprendre ce qui fait réellement la rentabilité d’une ville et pourquoi certaines zones restent aujourd’hui sous-estimées par les investisseurs immobiliers.

Contrairement aux villes dont tout le monde parle déjà comme Paris, Lyon ou Bordeaux, cet épisode s’intéresse aussi à des marchés plus accessibles, avec parfois moins de concurrence mais une vraie demande locative. L’idée n’est pas seulement de chercher “la ville à la mode”, mais de comprendre comment analyser un marché immobilier avec une logique d’investisseur : profondeur de la demande, bassins d’emploi, développement des campus, infrastructures de transport, dynamique démographique et potentiel de valorisation long terme.

Dans cet épisode, Emeline partage également son retour d’expérience personnel sur la colocation après plusieurs années d’investissement immobilier et plusieurs dizaines de locataires gérés. Elle explique pourquoi certaines villes permettent encore aujourd’hui de générer du cash-flow, pourquoi les villes secondaires peuvent parfois devenir plus intéressantes que certaines grandes métropoles, et surtout comment éviter les erreurs classiques des investisseurs débutants qui se focalisent uniquement sur le prix au mètre carré ou sur le rendement affiché.

On parle aussi de colocation étudiante, de jeunes actifs, d’immobilier locatif, de stratégie patrimoniale, de tension locative, de plus-value immobilière, du Grand Paris, de marchés sous-cotés, de loyers, rendement, colocataire, patrimoine et des critères à regarder avant de se positionner sur un secteur.

🎙️ Petite pause dans cet épisode pour te parler de deux choses qui peuvent vraiment changer ta trajectoire.

Si t’écoutes ce podcast, c’est que l’investissement te parle. Et de mon côté, j’ai créé tout un écosystème pour t’aider à passer à l’action.

Le premier pilier, c’est ES Academy. Ma formation phare en investissement immobilier locatif. 30 heures de contenu, 91 outils concrets, la méthode complète qui m’a permis de passer de fille de garagiste à 55 locataires en 9 ans. Plus de 1 900 personnes l’ont suivie. 4,9 sur 5 sur Trustpilot. Disponible en 1, 3 ou 4 fois.

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🎙️ Out of the Box - 30 minutes. Une question. Des réponses claires.

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