Dans cet épisode de Passion Immo, nous accueillons Jérôme Forget, expert en investissement touristique, fondateur et gérant de Guest & Strategy, pour décrypter l’impact des nouvelles mesures fiscales et économiques sur l’immobilier locatif en 2025. Beaucoup d'incertitudes marquent ce début d'année. Il nous a semblé intéressant d'interroger un expert à une période où la location touristique semble en danger.

Le financement immobilier : une reprise en demi-teinte

Alors que les taux de prêt ont amorcé une baisse en 2024, l’année 2025 s’annonce plus incertaine. Les banques veulent prêter, mais la situation économique française complique les conditions de financement. Faut-il s’attendre à un retournement du marché ? Jérôme Forget nous apporte son expertise.

La loi du 7 novembre 2024 : un séisme pour la location meublée

Avec la baisse de l’abattement fiscal pour le régime micro, de nombreux petits propriétaires sont contraints de revoir leur stratégie. Entre incertitude et repli vers le marché non déclaré, cette réforme pousse à une professionnalisation accrue du secteur. C'est en tout cas l'avis de Jérôme Forget. Il le développe pour nous.

Location meublée vs location nue : quel avenir ?

Alors que l’État cherche à rééquilibrer l’offre locative, l’absence de mesures incitatives pour la location nue crée un marché déséquilibré. La pénurie de logements persiste et l’impact des nouvelles réglementations semble plomber l'investissement locatif. Tentons de décrypter certains signaux dans cet épisode.

Le podcast Passion Immo est produit et animé par Eric Nicolier, formateur et investisseur depuis plus de 20 ans.

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