La chute du gouvernement Bayrou pourrait avoir des conséquences directes sur l'immobilier. Deux motifs d'inquiétude : l’éventuelle remontée des taux de crédit immobilier et l’avenir du statut du bailleur privé prévu dans la loi de finances pour 2026.

Taux immobiliers : ce qui peut bouger

Entre 3 % et 3,5 % en août 2025 (moyenne), les taux ont décru depuis fin 2023 mais restent sensibles aux marchés. Dans l'épisode nous rappelons le rôle des OAT 10 ans dans la fixation des taux des crédits immobiliers : l’instabilité politique pourrait se traduire par un financement de l'immobilier plus cher.

Agences de notation : la « valse » de l’automne

De septembre à décembre, plusieurs agences réévaluent la note de la France. Effet possible : coûts d’emprunt souverain plus élevés, donc pression indirecte sur les taux bancaires. Mais le pire n’est pas certain. Nous expliquons pourquoi.

Statut du bailleur privé : réforme à surveiller

Un rapport parlementaire remis en juin prévoit des mesures très favorables : amortissement en location nue, exonération de plus-value à 20 ans, micro-foncier porté à 30 000 € avec abattement à 50 %, déficit foncier imputable jusqu’à 40 000 €.

En cas d'instabilité politique, le calendrier budgétaire pourrait dérailler et faire passer à la trappe ces réformes très attendues.

Cette chute du gouvernement pourrait avoir des conséquences directes pour les emprunteurs et pour les investisseurs qui attendent des réformes fiscales importantes.

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Le podcast Passion Immo est produit et animé par Eric Nicolier, formateur et investisseur depuis plus de 20 ans.

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