Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast pour Transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous Dans cet épisode du podcast Riche d'Expériences, Niko et Mehdi accueillent Guillaume, un jeune investisseur immobilier. Ils discutent de l'actualité crypto, des stratégies d'investissement de Guillaume, de ses expériences avec l'immobilier, et de ses réflexions sur la gestion locative. Guillaume partage ses succès et ses échecs, ainsi que ses conseils pour les jeunes investisseurs. Le podcast met en avant l'importance de commencer à investir tôt et de bien gérer ses biens immobiliers. Dans cette conversation, les intervenants discutent des enjeux liés à l'inspection des toitures lors de l'achat immobilier, des projets d'investissement familial, des stratégies d'investissement via des SCI, ainsi que des optimisations fiscales possibles à travers le démembrement. Ils partagent également des conseils financiers et l'importance d'une vision à long terme pour réussir dans l'immobilier. Guillaume a commencé à investir dès son alternance. Il a ouvert un PEA pour ses investissements boursiers. L'importance de commencer à investir tôt, même avec de petites sommes. Guillaume a appris de ses erreurs dans l'immobilier. Il a mis en location sa première résidence principale après y avoir vécu. La gestion locative peut être simplifiée sans passer par des conciergeries. Il est essentiel de connaître son capital restant dû à la banque. Guillaume a vendu un bien locatif qui ne fonctionnait pas. Il a pris le temps de bien choisir sa résidence principale. La communication avec sa compagne est clé dans leurs investissements. Il est crucial d'inspecter la toiture lors des visites immobilières. Les coûts de rénovation de toiture peuvent être très élevés. Différencier entre le changement de charpente et de tuile est essentiel. Prévoir la revente est une stratégie importante. Les projets immobiliers familiaux peuvent aider à la succession. Les SCI peuvent offrir des avantages fiscaux. Le démembrement de propriété peut réduire les droits de succession. Une bonne entente familiale est nécessaire pour des projets communs. Les conseils financiers doivent être pris en compte pour l'avenir. Investir tôt en bourse est un conseil précieux. Investir dans l'Immobilier à Moins de 30 Ans Stratégies d'Investissement de Jeunes Entrepreneurs Chapitres 00:00 Introduction au Podcast et Actualités 04:35 Analyse de la Crypto-Monnaie 14:23 Parcours et Stratégies d'Investissement de Guillaume 16:34 Investissement et Partenariat dans la Vie de Couple 20:53 Gestion des Finances et Stratégies d'Investissement 24:43 Expériences d'Investissement et Leçons Apprises 29:45 Réflexions sur la Gestion Locative et les Conciergeries 31:50 Prise de Décision et Gestion du Stress dans l'Investissement 33:45 Inspection des Toitures et Risques Associés 38:10 Projets Immobiliers Familiaux et Stratégies d'Investissement 40:53 Création de Sociétés et Démembrement de Propriété 50:10 Optimisation des droits de succession 53:32 Apports en société et gestion de patrimoine 56:21 Impact des sociétés sur l'endettement personnel 59:14 Stratégies d'investissement et vision à long terme 01:01:49 Conseils familiaux et motivation personnelle 01:07:42 Gestion de l'argent au quotidien immobilier, investissement, crypto, entrepreneuriat, podcast, expérience, PEA, DCA, location, stratégie, immobilier, toiture, investissement, SCI, succession, optimisation fiscale, conseils financiers Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Dans cet épisode, Med et Nico discutent des stratégies d'investissement immobilier, en particulier au Portugal. Ils abordent les différences entre acheter du neuf et de l'ancien, les défis de la location à court terme, et l'importance d'être sur place pour gérer des rénovations. Ils répondent également à des questions d'auditeurs sur les meilleures pratiques d'investissement et partagent leurs expériences personnelles dans le domaine immobilier. Il est crucial de bloquer les réservations sur Airbnb pour éviter les pertes. Les locations à long terme ne sont pas toujours rentables par rapport aux locations à court terme. Il est important de choisir des locataires avec des commentaires positifs. Investir dans l'immobilier au Portugal peut être une bonne opportunité, mais il faut être prudent. Les rénovations nécessitent une présence sur place pour éviter les arnaques. Les biens immobiliers neufs sont souvent plus chers que les anciens, mais peuvent offrir des avantages. Les stratégies d'achat doivent être adaptées à la situation financière de l'investisseur. Le marché immobilier au Portugal est en pleine évolution et offre de nombreuses opportunités. Les crédits immobiliers au Portugal sont souvent à taux variable, ce qui peut être risqué. Il est essentiel de bien se renseigner sur le marché local avant d'investir. Chapitres 00:00 Introduction et Présentation du Podcast 03:08 Expériences de Location et Stratégies de Gestion 05:53 Réponses aux Questions des Auditeurs 08:48 Investissement Immobilier : Neuf vs Ancien 12:07 Stratégies d'Achat et Rentabilité 14:50 Risques et Précautions en Immobilier 17:43 Conclusion et Perspectives d'Avenir 23:50 Rénovation au Portugal 26:01 Opportunités d'investissement à Lisbonne 28:18 Alternatives à Lisbonne pour l'immobilier 29:46 Investir dans l'arrière-pays portugais 32:31 Économie et marché immobilier au Portugal 35:06 Coût de la vie et conseils pratiques 37:50 Conclusion et perspectives d'avenir immobilier, investissement, Portugal, location, rénovation, entrepreneur, bourse, gestion de patrimoine, Airbnb, stratégies Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

immobilier, arbitrage, investissement, entrepreneuriat, conseils, expérience, stratégie, patrimoine, liquidité, plus-value Summary Dans cet épisode, Niko et Mehdi discutent de l'importance de l'arbitrage dans l'investissement immobilier. Ils expliquent pourquoi et quand il est crucial d'arbitrer, en partageant des exemples pratiques et des stratégies pour maximiser les gains. Ils mettent également en garde contre les erreurs courantes, notamment l'impact de l'affect sur les décisions d'investissement. Enfin, ils encouragent les auditeurs à rester concentrés sur leurs objectifs et à ne pas se laisser influencer par des opinions extérieures. Takeaways L'arbitrage est essentiel pour optimiser son patrimoine. La plus-value se réalise principalement à l'achat. Il est important d'avoir des biens liquides dans son portefeuille. L'affect peut nuire à la rentabilité des investissements. Investir implique de gérer des problèmes. L'immobilier est considéré comme une valeur refuge. Arbitrer permet de gagner du temps et d'optimiser les investissements. Évitez de mélanger émotions et décisions d'investissement. Restez concentré sur vos compétences et votre domaine d'expertise. L'immobilier peut être un tremplin vers d'autres investissements. Titles L'Art de l'Arbitrage Immobilier Maximiser son Patrimoine par l'Arbitrage Sound bites "La plus-value se fait à l'achat." "Arbitrez pour gagner du temps." "Il faut toujours un bien liquide." Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Remerciements 03:01 L'Importance de l'Arbitrage dans l'Investissement Immobilier 06:02 Pourquoi Arbitrer ? Les Avantages de l'Arbitrage 09:08 Exemples Pratiques d'Arbitrage et Scénarios de Réussite 14:05 Quand Arbitrer ? Les Meilleurs Moments pour Vendre 19:49 Conclusion et Perspectives d'Avenir 20:43 Introduction et Réflexions sur l'Immobilier 21:29 Stratégies d'Arbitrage et Évaluation des Biens 23:52 Cycles Économiques et Opportunités d'Achat 26:11 L'Immobilier comme Valeur Refuge 29:23 Apprendre des Échecs et Affiner sa Stratégie 32:50 Gérer les Problèmes en Investissement 36:07 Conseils Pratiques pour Investir 39:04 Conclusion et Importance de l'Objectivité Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

immobilier, investissement, cash flow, gestion locative, fiscalité, résilience, marché immobilier, conseils, podcast, entrepreneuriat Summary Dans cet épisode du podcast, les intervenants discutent de l'investissement immobilier, des défis rencontrés par les investisseurs, et de l'importance de la résilience face aux fluctuations du marché. Angus partage son expérience personnelle, ses stratégies fiscales, et les réalités du cash flow. Les discussions mettent en lumière la nécessité de préparer l'avenir, de rester humble, et de s'entourer de personnes positives. Les intervenants offrent également des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier. Takeaways L'immobilier est un investissement à long terme. La gestion locative peut être complexe et nécessite une bonne organisation. Il est crucial de comprendre les régimes fiscaux pour optimiser ses investissements. Le cash flow fluctue et ne doit pas être considéré comme un revenu garanti tant que le crédit n'est pas remboursé. La résilience est essentielle dans le marché immobilier actuel. Il est important de se fixer un 'pourquoi' pour ses investissements. Les conseils d'autres investisseurs peuvent être précieux. Il faut être prêt à faire des sacrifices pour réussir dans l'immobilier. Chaque centime investi doit être réfléchi et stratégique. La communication et le partage d'expériences entre investisseurs sont bénéfiques. Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Intervenants 03:08 L'Expérience d'Angus dans l'Investissement Immobilier 05:46 Les Défis de la Location et de la Gestion Locative 08:52 Stratégies Fiscales et Régimes de Location 11:46 La Réalité du Cash Flow et des Investissements à Long Terme 14:40 Frustrations et Réflexions sur le Marché Immobilier Actuel 18:02 L'Importance de la Résilience et de la Préparation 20:41 Le Pourquoi de l'Investissement Immobilier 24:01 Conseils Pratiques pour les Investisseurs 26:43 Conclusion et Perspectives d'Avenir Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

immobilier, marchand de biens, investissement, conseils, entrepreneuriat, fiscalité, marché immobilier, stratégies d'investissement, podcast, expérience de vie Summary Dans cet épisode du podcast, les animateurs discutent des défis actuels du marché immobilier et partagent des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer dans le marchand de biens. Ils abordent les erreurs courantes à éviter, les aspects légaux et financiers, ainsi que des stratégies pour réussir dans ce domaine. L'épisode se termine par un appel à l'action pour les auditeurs, les encourageant à partager et à soutenir le podcast. Takeaways L'immobilier est un domaine complexe qui nécessite de la persévérance. Il est essentiel de comprendre les aspects financiers avant de se lancer. Les erreurs courantes incluent le manque de recherche et de préparation. Commencer par des petits biens est une stratégie recommandée. Les conseils d'experts et un bon réseau sont cruciaux pour réussir. La fiscalité peut avoir un impact significatif sur les bénéfices. Il est important de se former correctement avant d'investir. Les visites et contre-visites sont essentielles avant l'achat. Les clauses de substitution peuvent être un outil puissant en marchand de biens. La création d'une société peut offrir des avantages fiscaux. Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Animateurs 02:00 État du Marché Immobilier et Réflexions Personnelles 06:55 Débuter en Marchand de Biens : Conseils et Stratégies 11:46 Les Erreurs à Éviter en Marchand de Biens 19:39 Les Aspects Légaux et Financiers du Marchand de Biens 29:45 Conclusion et Prochaines Étapes Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

immobilier, investissement, Airbnb, sous-location, conciergerie, vente à réméré, anecdotes, entrepreneurs, business, location courte durée, colocation, gestion locative, anecdotes, Airbnb, conseils, tarification, immobilier, locataires, expériences, stratégies Dans cet épisode, les intervenants discutent des différentes facettes de l'immobilier, notamment la conciergerie, la sous-location, et le concept de vente à réméré. Manu partage ses expériences et ses défis en tant qu'investisseur immobilier, tout en abordant des anecdotes liées à la gestion d'Airbnb. Les discussions mettent en lumière les opportunités et les risques associés à l'investissement immobilier, ainsi que l'importance de la transparence et de la communication dans les relations avec les propriétaires et les locataires. Dans cet épisode, les intervenants partagent des anecdotes captivantes sur la gestion locative, notamment des expériences étranges avec des locataires et des conseils pratiques pour optimiser la rentabilité. Ils discutent également des stratégies de tarification et des réflexions sur l'avenir de l'immobilier, tout en soulignant l'importance de la préparation et de la réactivité face aux imprévus. Manu gère des biens pour des propriétaires sur Airbnb. Le vente à réméré permet de sortir des situations financières difficiles. L'investissement immobilier nécessite du cash et une bonne gestion des biens. La sous-location peut être un business rentable sans avoir à acheter. Les relations avec les propriétaires doivent être transparentes. Les clients récurrents sont essentiels pour le succès d'Airbnb. La conciergerie offre une visibilité accrue sur Airbnb. Les anecdotes de gestion d'Airbnb révèlent des défis uniques. La communication est clé pour éviter les malentendus avec les locataires. Les investisseurs doivent être préparés à des situations imprévues. Une bonne main, ça fait du bien ! Les anecdotes de colocation peuvent être surprenantes. Il est crucial de garder tous les justificatifs. Les expériences avec les locataires peuvent être inattendues. Avoir un plan B pour la gestion locative est essentiel. Les frais de ménage doivent être bien gérés. Accepter les animaux peut augmenter les réservations. La tarification doit être ajustée régulièrement. La négociation est une compétence clé dans l'immobilier. Il est important de rester informé des évolutions du marché. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Mickael Coelho partage son parcours dans le monde de l'immobilier, ses débuts, les défis rencontrés, et l'impact du Covid sur le marché. Il évoque également son projet avec UXP, une agence immobilière innovante, et donne des conseils précieux sur la réussite et l'importance de trouver un bon guide. La discussion aborde aussi la réflexion sur le temps et l'argent, soulignant l'importance de vivre de sa passion tout en investissant judicieusement. Dans cette conversation, les intervenants discutent de la richesse de la liberté financière et de l'importance de l'état d'esprit dans le domaine immobilier. Ils abordent l'état actuel du marché immobilier, les défis et les opportunités d'investissement, ainsi que les stratégies à adopter pour réussir dans ce secteur. La discussion met également en lumière l'importance d'avoir un bon matelas financier pour faire face aux fluctuations du marché. Mika a commencé sans études formelles mais a trouvé sa voie dans l'immobilier. Le Covid a changé la dynamique du marché immobilier. Il est essentiel d'avoir un bon guide pour réussir. L'échec est une opportunité d'apprentissage, pas une fin en soi. Investir dans l'immobilier dès le jeune âge peut libérer du temps plus tard. La passion pour son métier est cruciale pour le succès. Les profils d'agents immobiliers ont évolué après le Covid. La collaboration et le travail d'équipe sont essentiels dans l'immobilier. Il est important de se remettre en question sur ses priorités de vie. Le temps est plus précieux que l'argent dans la quête de bonheur. La richesse réside dans la liberté de faire ce que l'on veut. Il est essentiel d'avoir un bon état d'esprit pour réussir. Le marché immobilier est dynamique mais instable. Les investissements récurrents sont cruciaux pour la stabilité financière. Il est important de diversifier ses investissements. La crise actuelle du marché immobilier nécessite des ajustements stratégiques. Les opportunités d'investissement doivent être saisies rapidement. La patience est clé dans l'immobilier à long terme. Il faut être conscient des fluctuations du marché. La connaissance du marché local est essentielle pour réussir. Nos réseaux pour nous contacter: immobilier, parcours, conseils, Covid, UXP, marché, agents, réussite, investissement, expérience, immobilier, liberté financière, marché immobilier, investissement, stratégies, opportunités, crise, mindset, récurrence, patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue, Nous sommes deux Investisseurs passionnés et acharné pour vous aider à devenir libre financièrement ou enfin investir votre argent sans truc compliqué et toujours facile à comprendre. Alors êtes VOUS READY? Podcast, immobilier, entrepreneuriat, mindset, valeur personnelle, succès, investissement, Airbnb, business, motivation Dans cet épisode du podcast, on discutent de l'importance d'augmenter sa valeur personnelle et de l'impact de la mentalité sur le succès. Ils abordent des sujets variés tels que l'importance de ne pas s'excuser constamment, d'écouter les autres, d'arrêter de se plaindre et de prendre soin de sa santé physique. on vous partagent également des anecdotes personnelles et des conseils pratiques pour améliorer sa vie quotidienne et atteindre ses objectifs. Il est crucial d'arrêter de s'excuser pour tout. Écouter les autres est essentiel pour une communication efficace. Parler négativement de soi-même nuit à la confiance en soi. Assumer ses choix est un signe de maturité et de confiance. Il est important de prendre soin de sa santé physique. Les petites habitudes peuvent avoir un grand impact sur notre bien-être. Se lever tôt et prendre son temps le matin est bénéfique. Éviter de se plaindre aide à maintenir une attitude positive. La valeur personnelle doit être cultivée et augmentée. Il est important de rester calme dans des situations stressantes. Chapitres 00:00 Introduction au Podcast et Actualités 02:56 Idées de Business Innovantes 06:05 Coup de Gueule sur les Classements de Podcasts 08:58 Importance de l'Augmentation de Valeur Personnelle 11:55 Écoute Active et Respect dans les Échanges 14:51 Assumer ses Erreurs et Apprendre de l'Échec 16:53 Gérer les situations difficiles avec calme 20:47 L'importance de la valeur personnelle 22:47 Adopter des habitudes saines 24:52 L'impact de l'alimentation sur la performance 27:58 Préparer son esprit et son corps pour le succès Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on discutent de divers sujets allant de l'investissement immobilier à leurs parcours professionnels respectifs. Mehdi partage des conseils sur les erreurs à éviter lors de l'achat d'appartements en copropriété, tandis que Manu raconte son parcours dans le fitness, l'automobile, et son expérience dans le secteur du luxe. Ils abordent également les défis de la vente et l'importance de la persévérance dans le monde professionnel. Enfin, Manu partage ses leçons tirées de ses investissements immobiliers, notamment les erreurs qu'il a commises et comment il a pris connaissance de ces expériences. Dans cette conversation, Manu partage son parcours dans l'immobilier, abordant les erreurs à éviter lors de l'achat, la gestion des locataires, et les défis rencontrés avec Airbnb et Booking. Il discute également des stratégies de rentabilité, notamment avec la CAF, et des réalités de la colocation. À travers ses expériences, il a mis en lumière l'importance de la préparation et de la gestion proactive dans le secteur immobilier. Chapitres 00:00Introduction et Présentation de l'Épisode 01:20Aperçu des Conseils Immobiliers 03:50Parcours Professionnel de Manu 06:10Expériences dans le Fitness et l'Automobile 12:35Travail dans le Domaine de Luxe 16:33Réflexions sur la Vie et la Relativité des Problèmes 22:53Les débuts dans le monde du travail 25:29L'expérience des foires et des ventes 30:21L'art de la vente et la persuasion 31:35Transition vers l'immobilier 42:59Les premiers investissements immobiliers 44:53Achat Immobilier : Prendre des Risques 47:18Gestion des Locataires : Défis et Solutions 50:26Stratégies de Rentabilité : Calcul et Optimisation 55:28Colocation : Avantages et Inconvénients 59:05Expériences en Location Courte Durée : Airbnb vs Booking 01:05:40Les Défis de la Tarification sur Booking 01:10:19Expériences de Rénovation et de Gestion Locative 01:17:42Le Parcours d'Investissement et les Leçons Apprises 01:24:27Stratégies et projets futurs Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Expatriation, investissement, France, Panama, Espagne, sécurité, entrepreneuriat, fiscalité, opportunités, culture SOMMAIRE Dans cet épisode, les animateurs discutent des différentes destinations d'expatriation, des avantages et inconvénients de vivre à l'étranger, et de la situation actuelle de la France. Ils explorent des pays comme le Panama, l'Espagne et l'Italie, tout en abordant les défis de l'entrepreneuriat et les opportunités d'investissement. La conversation met en lumière l'importance de la famille, de la sécurité et des choix fiscaux dans le processus de déménagement. La France est en déclin, mais elle reste un pays riche en culture. Le Panama offre des avantages fiscaux intéressants. L'Italie est souvent perçue comme un pays de classe. La famille peut être un frein à l'expatriation. Il est essentiel de garder un équilibre entre le positif et le négatif. Les États-Unis peuvent offrir des opportunités d'affaires. La création d'entreprise en France est complexe en raison des charges. Investir dans des biens patrimoniaux est une stratégie efficace. Les destinations d'expatriation doivent être choisies en fonction des besoins personnels. Il est important de ne pas avoir de dettes pour se sentir libre. Expatriation : Où aller et pourquoi ? La France face à l'expatriation "Il faut garder le côté positif." "Il faut garder espoir." "Les États-Unis, c'est dangereux." Chapitres 00:00 Introduction et retour sur les podcasts précédents 03:04 Explorer les destinations d'expatriation 05:51 Les avantages et inconvénients de vivre à l'étranger 08:53 La France : un pays en déclin ? 11:54 Les opportunités d'investissement en France et à l'étranger 14:38 Les défis de l'entrepreneuriat en France 17:48 Les destinations alternatives : Afrique, Amérique, et au-delà 20:44 Stratégies d'investissement et création de richesse 23:57 Conclusion et réflexions finales Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.