Naïm Kerkouche, un expert en courtage immobilier. Ils discutent de divers sujets allant de la gestion des travaux avec des locataires à l'importance de la spécialisation dans le courtage. Naïm partage son parcours, ses défis et ses réussites, tout en offrant des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. L'épisode met en lumière l'importance de la créativité et de la résilience dans le domaine du courtage et de l'investissement immobilier. Dans cette conversation, les intervenants discutent des défis et des opportunités liés au crédit immobilier en France, notamment l'impact de la hausse des taux d'intérêt, l'importance de l'épargne pour les emprunteurs, et les attentes des banques. Ils partagent également des stratégies de financement et de refinancement, ainsi que l'évolution des banques face à la concurrence des banques en ligne. Des conseils pratiques pour les investisseurs immobiliers sont également abordés, soulignant l'importance de rester humble et engagé dans ses projets. Il est crucial de tout mettre par écrit lors de travaux avec un locataire. Les locataires peuvent demander des aménagements, mais cela doit être bien encadré. La spécialisation dans un domaine peut offrir un avantage concurrentiel. Les anecdotes de réussite peuvent inspirer d'autres à se lancer dans l'immobilier. Le réseau et les contacts sont essentiels dans le domaine du courtage. Il n'y a pas d'excuses pour ne pas investir dans l'immobilier. J'étais tellement le nez dans le guidon, je n'ai pas anticipé la hausse des taux. Il faut épargner et avoir ce réflexe. Le crédit immobilier est un domaine en constante évolution. Les banques commencent à ressentir une pression sur leurs normes. Le banquier, c'est un commerçant, il doit faire du business. Les banques traditionnelles se sentent menacées par les banques en ligne. Il est possible de refinancer un bien sous hypothèque. Restez humbles, l'humilité est essentielle. Il faut croire au projet et avoir envie de le faire. Il y a encore des affaires à faire dans l'immobilier. L'impact de la hausse des taux d'intérêt sur le marché immobilier L'importance de l'épargne dans le crédit immobilier Sound bites "C'est pas évident." "Il n'y a pas d'excuses." "Restez humbles. L'humilité." Chapters 00:00 Introduction au Podcast et Présentation des Invités 01:45 Gestion des Travaux avec un Locataire 06:28 Présentation de Naïm Kerkouche 10:54 Parcours Professionnel de Naïm 16:54 Début dans le Courtage et Défis Rencontrés 22:34 Spécialisation et Évolution dans le Courtage 23:31 Spécialisation dans le financement locatif 29:41 Processus de financement et normes bancaires 35:34 Solutions créatives pour le financement immobilier 42:38 Projets hybrides et opportunités d'investissement 48:05 L'impact de la hausse des taux d'intérêt 50:35 L'importance de l'épargne dans le crédit immobilier 53:01 Stratégies pour convaincre les banquiers 54:33 Les critères de financement des banques 59:30 Les tendances actuelles du marché immobilier et des banques 01:05:13 L'essor des banques en ligne et leur impact sur le marché 01:07:43 Refinancement et Cautionnement : Stratégies Financières 01:11:00 Options de Financement et Endettement 01:12:50 Transfert de Dette et Solutions Innovantes 01:14:28 Projets Professionnels et Financement 01:17:26 Leçons de Vie et Humilité dans le Financement Immobilier, courtage, financement, locataire, travaux, investissement, entrepreneuriat, Naïm Kerkouche, podcast, conseils, crédit immobilier, taux d'intérêt, épargne, banques, financement, refinancement, cautionnement, investissement immobilier, conseils financiers, tendances bancaires #immobilier #entrepreunariat #visitemaison #renovation #rentabilite #immo #investissement #investir #invest #investir #travaux #maison #appartement #location #lmnp #sci #rendementlocatif #immobilierlocatif