Transcription

• Speaker #0

  Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien. Aujourd'hui, nouveau podcast, on est jeudi, et comme tous les jeudis, c'est la sortie du nouveau podcast. Comment tu vas mon Médic ?

• Speaker #1

  Et tout va bien, et toi-même, cher ami ?

• Speaker #0

  Ben écoute, ça va, on se retrouve après deux podcasts où on a interviewé des guests, des intervenants pour notre séminaire, qui vont expliquer ce qu'ils faisaient dans la vie et ce qu'ils vont nous apporter dans notre séminaire. Donc ça fait plaisir de se retrouver, de faire un petit podcast entre nous deux.

• Speaker #1

  donc c'est cool merci beaucoup à tous et à toutes pour vos retours on a amené un peu de féminité c'est comme ça qu'on dit féminité avec les deux profils la soeur de Nico pour la PNL et l'excellentissime, bon les deux sont excellentes mais Noël qui a scotché tout le monde sur l'image de soi et franchement Chapeau, parce que c'était un super podcast, mais les deux sont vraiment exceptionnels. Donc, merci vraiment beaucoup. Et puis, aujourd'hui, avec mon acolyte Nico, on va vous faire un podcast pour vous montrer pourquoi vous avez besoin de nous.

• Speaker #0

  Exactement, et on va vous remercier tous pour vos écoutes. C'est vrai que ces deux podcasts ont bien fonctionné, donc merci beaucoup. Par contre, il n'y a pas beaucoup de notes. étoiles donc j'aimerais bien que vous mettiez des 5 étoiles c'est très important pour l'algo et puis pour notre référencement qu'on puisse se faire un peu plus connaître donc voilà si vous avez un petit moment c'est rapide vous cliquez sur 5 étoiles un petit commentaire sur youtube vous mettez un petit pouce vous déclenchez la petite sonnette pour vous abonner et puis vous mettez des commentaires ok les amis et puis ouais comme disait Mehdi les intervenants on respecte la parité voilà il y aura deux intervenants c'est la parité c'est excellent carrément excellent et surtout qu'ils vont apporter du concret beaucoup de valeur et des choses qu'on ne pense pas au quotidien c'est vrai que c'est très important pour soi et pour se découvrir aussi et voir vraiment qui on est donc ça va être vraiment une journée sympa on a hâte de vous rencontrer n'est-ce pas mon Médhi ?

• Speaker #1

  Oui, oui. Oui, je te laisse. Je te laisse parfois un petit peu en galère. Ça fait du bien. Parce que la dernière fois, tu as fait le podcast tout seul. Et franchement, waouh, super exercice. Bon, après, il y avait Nono qui était là pour t'aider. Mais franchement, je suis, tu vois, comme quoi... Alors, vous voyez, même nous, au sein de notre groupe, on se met des challenges. Et là, le challenge, c'était que Nico passe le pas de faire un podcast tout seul. Et je l'ai un peu forcé. moi j'avais rien à faire la semaine dernière mais j'ai prétexté quelque chose pour juste avant l'emmener sortir de sa zone de confort maintenant qu'il a fait un podcast tout seul bah je pense je vais en faire tout seul et je vais le laisser de côté ah ah ah c'est pour vous montrer en fait qu'on a tous des challenges et que il faut vraiment parfois être accompagné pour passer à autre chose on a beau avoir un mental d'acier on a beau avoir tout ce qu'on veut ... parfois un tout petit déclic, ça permet vraiment de passer des caps. Et là, Nico, il a passé un gros cap. Je suis trop fier de lui. Bon, alors, pour nous, ce n'est pas grand-chose, mais pour…

• Speaker #0

  Ah, si, merci.

• Speaker #1

  Je vais dire l'inverse, excuse-moi. Pour certains, ce n'est pas grand-chose, mais pour nous, en fait, c'est justement… C'est vraiment exceptionnel. Et franchement, je suis trop fier de toi, mec.

• Speaker #0

  Merci beaucoup. Franchement, ça me touche. Et c'est vrai que c'est un exercice qui n'est pas facile de faire un podcast tout seul. Encore, ça va, j'étais accompagné. de Noël, donc ça va, mais c'est vrai que tout seul, c'est pas évident, c'est pas évident de parler face cam, de se parler à soi-même, même si on parle pour beaucoup d'auditeurs, donc voilà, c'est un exercice on va dire un petit peu compliqué, mais ça passe, voilà. En fait, c'est l'appréhension, on a toujours un petit peu peur, ce qui est normal, on a le droit d'avoir peur, et après on passe à l'action, et puis ça va, tant mieux, ça va pas, c'est pas grave, on corrige, et on recommence, c'est comme ça la vie, c'est comme ça... C'est comme ça dans tout, l'entreprenariat, le salariat, l'investissement. Tout ce que vous faites, il faut y aller. Et puis, si vous vous trompez, ce n'est pas grave, on recommence. Et on recommence. Et on recommence. C'est comme ça. À mon avis.

• Speaker #1

  Franchement, encore félicitations. Et je pense que tout le monde a apprécié l'exercice. Et voilà. Alors, aujourd'hui, Nico, de quoi va-t-on parler ?

• Speaker #0

  Écoute, aujourd'hui, on va parler du séminaire. Pourquoi il faut être dans ces séminaires-là, dans ces journées type où on va vous parler ? d'investissement, d'entrepreneuriat, de fiscalité, plus de la PNL et de l'image de soi. C'est important de venir dans ces événements parce que vous rencontrez du monde. Vous rencontrez du monde et vous créez un réseau. Et surtout, en une journée, vous allez abattre beaucoup de savoirs. Et sur une journée, vous allez vraiment apprendre beaucoup de choses. Et c'est vrai que c'est bien beau d'avoir, comme je vous ai dit la dernière fois, d'avoir des formations. d'acheter des formations, que ce soit 500, 1500, 2000 balles. Le mieux, c'est d'être en présentiel avec des personnes qui ont de l'expérience, qui ont du vécu, qui vont vous apprendre et vous faire voir les choses qu'eux, ils ont fait, que nous, on a fait. Et là, vous allez voir vraiment du concret, étape par étape, comment il faut faire, quelles sont les bonnes choses et les choses à ne pas faire. Et surtout, vous donner une grosse dose de motivation et plein de tips. et vous allez voir qu'après une journée comme ça, vous allez repartir du feu de Dieu. Donc voilà, on va vous détailler un petit peu tout durant ce podcast, on va parler librement, ça va être à la cool. Mais voilà, on voudrait vraiment vous faire voir ce qu'on va vous apporter et qui est très important, c'est ces journées-là. Pour moi, il ne faut pas hésiter, même si ça a un coût, c'est vraiment un coût très faible parce que dans cette journée déjà, vous avez le repas qui est compris et on ne se cache pas avec Mehdi, on n'est pas là pour gagner de l'argent. On est vraiment là pour délivrer de l'expérience, de la valeur. Et vous voyez, un repas comme ça qu'on va vous présenter, on est à 60 balles par tête. Donc, ça reste en gastro, boisson comprise, tout entrée plat dessert. Voilà, ce n'est pas négligeable. Donc, vous enlevez 60 balles sur 200 euros et il vous reste 140. Donc, 140, ça fait toute la prestation de la journée. Il y a le petit déj' offert, les croissants, le thé, les pains chocolat, le café. plus le petit apéro avant de partir, plus les intervenants, plus la petite balle. Vous voyez, franchement, c'est limite, c'est cadeau. Et je vous dis encore, on n'est pas là pour gagner de l'argent. On va être à l'équilibre. Donc, c'est pour ça qu'on essaie de faire le maximum. Nous, on est là pour vous transmettre notre savoir, nos idées, nos conseils. Bien sûr, nos échecs, parce qu'on en a eu avec Mehdi. Voilà, ça va être une super journée avec eux. Plein de participants, beaucoup de choses à nous apprendre. En plus, comme on vous l'a dit, vous pouvez même arriver la veille, parce que la veille, il y a des personnes qui viennent de loin, qui ont déjà réservé leur place pour dormir la nuit, le vendredi soir, et même qui restent le samedi soir. Vous avez tout mis à disposition pour vous, pour être dans le meilleur, comment dire, pour que vous soyez au top pour ce séminaire, dans le meilleur disposition, voilà, c'est ça que je voulais dire. Donc voilà, on va vous détailler un petit peu tout ça.

• Speaker #1

  Ce qui est intéressant dans ce que tu as dit, c'est que tu as parlé des formations. Moi, je vais rebondir là-dessus. Ce que j'ai observé dans les formations, c'est que moi, j'ai été client à un moment de formation, parce que j'avais beau de l'expérience, mais en fait, je n'avais pas reconnu la vraie valeur que j'avais. Donc dans les années, je crois que c'était 2016 ou 2017, j'ai suivi des gars sur Internet, comme tout le monde. Et j'ai pris des formations, et dont une qui m'a coûté vraiment cher. Quand je dis cher, pour moi, je crois que c'était 1 500 ou 2 000 euros. Ce que j'ai observé, c'est que, ok, j'avais de la théorie. Des choses qui fonctionnaient, d'autres, à mon avis, c'était sorti d'un bouquin qui n'avait jamais été appliqué dans la vraie vie. J'avais la théorie. Le sentiment que j'ai eu, après avoir fait la formation, c'est que... Et d'ailleurs, j'en ai parlé avec pas mal de décoachés, parce que... Tu as un groupe Facebook, etc. Généralement, les membres de la formation discutent entre eux. Les sentiments que j'ai vécu et avec d'autres participants, c'est qu'en fait, on se retrouve avec de la théorie, c'est bien, etc. Mais les coachs pour lesquels tu as été convaincu, parce que généralement, tu suis une personne, pas une formation, mais tu suis une personne. En fait, ils étaient les trois quarts du temps abonnés aux absents. Et tu te retrouves avec des besoins. Parce que tu as des questions qui sont parfois individuelles, parce que, voilà, pas tout le monde achète la même chose. Et tu te retrouves à devoir chercher, toi, des solutions, alors que tu as pris une formation. Et maintenant, je rebondis sur ce que nous, on propose. En fait, nous, on ne veut pas amener des formations déjà toutes faites avec un plan. En fait, ce qu'on veut faire, c'est faire de l'individuel en petits groupes. Pourquoi ? C'est parce qu'aujourd'hui, et là on constate sur l'apéro IMO, on a créé un groupe WhatsApp.

• Speaker #0

  WhatsApp ?

• Speaker #1

  Ouais, pardon, excuse-moi, WhatsApp. Ok, désolé. On a créé un groupe WhatsApp. On n'a pas les réponses à tout, mais le groupe, dans le groupe d'environ 15-20 personnes, il y en a qui ont les réponses. Et pourquoi je te dis ça ? Par exemple, je vais prendre l'exemple d'Alexandra. Alexandra, elle veut faire une délégation d'assurance. Moi, à titre perso, je n'ai jamais fait ça, parce que c'est, selon mes convictions, pas intéressant par rapport à comment j'investis. Je ne veux pas rentrer trop dans les détails, mais ce que je veux, en fait, c'est que dans le groupe qu'on a créé, Il y a d'autres personnes qui soit l'ont déjà fait ou soit on les contacte pour pouvoir améliorer l'idée de pouvoir faire une délégation d'assurance sur un crédit. En l'occurrence, Momo, il l'a déjà fait et il lui a apporté des solutions. Et c'est ça qu'en fait que moi je veux dans une dynamique. Nous, on était là, on lui a donné notre avis, etc. Pourquoi on ne le faisait pas, autant toi que moi. Et derrière, Momo a pris le relais et lui a apporté la solution. Aujourd'hui... Ce qui est important, c'est de ne pas avoir de questions sans réponses. C'est pourquoi, en fait, nous, on part sur des séminaires en journée avec un groupe qui va suivre derrière et nous, on va être omniprésents. Pourquoi ? Parce qu'on n'aura pas tout le temps toutes les réponses. Parce que l'immobilier, la bourse, la crypto, c'est vaste comme sujet. Par contre, on sait vers qui aller. Ou dans notre groupe, on a toujours quelqu'un qui aura... soit la réponse ou le soit qui pourra obtenir la réponse, à la différence des formations qui sont déjà toutes faites où on te laisse en galère par la suite. Voilà, c'est ça que je voulais dire.

• Speaker #0

  Oui, et surtout que les formations classiques rédigées, comme tu parlais de la délégation, ils vont te dire oui, la délégation c'est bien parce que vous allez gagner par rapport aux dépenses de l'assurance, ce qui va être moins par rapport à l'assurance de la banque. Mais derrière, il y a du vécu, il y a un passé. Il y a de l'expérience, donc il y a le futur et il faut surtout penser au futur. Alors certes, ça va être détaillé, mais sans plus. Et là, on va vous donner des exemples concrets. Moi, c'est pareil, je n'ai jamais fait de délégation. Et moi qui travaille essentiellement pour l'instant avec la banque, avec qui je suis, pour moi, c'est normal de ne pas prendre de délégation parce que j'ai une fonds confiance, je leur fais confiance, c'est donnant-donnant. Voilà, et quand on a envie de... encore aller un peu plus loin, tu pourrais faire une délégation, mais non, parce qu'ils te suivent, ils te font confiance. Derrière, tu as des avantages préférentiels. Donc, c'est normal de jouer le jeu, tu ouvres un compte, tu prends une carte gold, tu prends ton assurance voiture, l'assurance maison, tu ouvres un peu, tu ouvres une assurance vie. Tu vois, c'est toutes ces explications que nous, on va t'apporter, que des fois, tu as des questions et tu n'as pas les réponses à tes questions. C'est vrai que l'expérience de tout le monde fait qu'il y aura toujours quelqu'un qui va pouvoir répondre à ta question, même si nous, on n'est pas des personnes qui savent tout. On est obligé des fois de se fier à d'autres personnes, ce qui est normal. Il ne faut pas tout savoir dans la vie. C'est des choses, mais il ne faut pas tout savoir.

• Speaker #1

  Justement, cette honnêteté-là de dire « je ne sais pas tout, par contre, attends, je reviens vers toi avec la réponse » , Ça doit être un gage de confiance. Parce que quand tu dis à quelqu'un que tu sais faire, que tu as tout fait, etc., c'est du mytho. Parce que tu ne peux pas tout connaître dans l'immobilier. C'est tellement vaste comme sujet. Par contre, tu peux connaître quelqu'un qui lui a déjà fait ou qui sait vers qui se tourner pour avoir la réponse. Et juste le fait de dire, je ne sais pas, je me renseigne, je reviens vers toi, ça doit t'interpeller et te dire, ok, lui ne me raconte pas des craques. Quand tu tombes sur des formations à 10K, 15K, voire plus, après, si tu as un accompagnement, etc., et que tu vois... Alors, maintenant, je vais être complètement... Voilà. Quand tu vois que tu as des coachs d'autres formateurs qui viennent nous poser des questions, et que tu vois le prix de la formation de base, tu te dis, il y a un souci. Aujourd'hui, tu as des gros coachs. Et franchement, je me dis, c'est triste, quoi. Tu as des gros coachs qui emploient... parce qu'ils peuvent pas, quand t'as 50 milliards d'élèves, je suis désolé, tu peux pas renseigner tous tes élèves, etc. Et donc tu délègues et tu prends d'autres petits coachs. Et t'as des coachs qui ont des groupes de 20, 30, 40 élèves et qui sont censés être des... Mais le problème c'est que ces gens-là, parfois ils sont recrutés à la va-vite et tu te retrouves donc dans des groupes où t'as quelqu'un qui est censé être ton coach mais qui en fait est en coach juste sur le papier parce que le mec ou la nana n'a pas d'expérience ou en fait elle pose la question à d'autres personnes comme nous.

• Speaker #0

  Nous,

• Speaker #1

  on est clair. Je ne vais pas te dire ce qu'il faut que tu fasses.

• Speaker #0

  Exactement et tu vois je vais te donner un exemple, je ne connais pas tout et là tu vois j'ai appris, peut-être que d'autres personnes le savent ou peut-être toi tu le sais, j'ai appris que la banque où tu pouvais, tu as différents types de prêts et tu pouvais faire un prêt lycée. Je ne sais pas si tu connais ce que c'est le prêt lycée. Je ne savais pas tu vois.

• Speaker #1

  Je t'en avais parlé la dernière fois. Oh vas-y explique c'est quoi.

• Speaker #0

  Je n'étais pas au courant, j'ai appris tu vois parce que ça ne s'est jamais présenté à moi. Par exemple, tu as plusieurs crédits, tu as un appartement, tu as une maison. Mettons en location et que tu veux te racheter une RP, toi c'est un exemple, et que tu es un peu taqué au niveau de l'endettement, le banquier peut te proposer un prêt lissé en fonction de ton taux d'endettement. Le nouveau prêt que tu vas faire pour ta RP va être moindre, admettons à 500 euros, qui rembourse les intérêts, et en fonction de la diminution des autres prêts, des autres lignes. qui vont diminuer au fur et à mesure du temps, le crédit de ta RP va réaugmenter. Et dès qu'il y en a un qui va se terminer, le crédit de la maison va prendre le relais, va réaugmenter, et ainsi de suite. Quand tu n'auras plus de ligne et que tu n'auras que la maison, la RP, ça montera peut-être à 1 500, à 1 800, à 2 000 euros. Et en fait, c'est pour cadencer un peu tout ça, pour éviter que tu aies trop d'endettements. Alors, l'inconvénient, c'est bien... quand tu as un taux d'endettement qui est assez élevé et que tu veux acheter, ça, c'est top. Pour voir long terme, il ne faut pas se dire que je revends dans un an et demi, deux ans, parce qu'on n'a rien à rembourser, on n'a que des intérêts. Donc, ça se trouve, tu devras plus d'argent à la banque ou autre chose. Mais si tu penses à le moyen long terme, c'est bien parce que tu peux jouer avec les différentes lignes. L'inconvénient, c'est que tu vas rembourser plus d'intérêts sur la durée. Mais d'un côté, tu vas gagner parce que tu vas pouvoir rembourser tous tes crédits. Et à la fin, il ne te restera plus qu'un. Je te vois ou tu revends. Après, il faut négocier les indemnités de remboursement anticipées. Mais tout ça, après, ça se négocie. Mais moi, je trouve ça pas mal. Je ne savais pas. Je découvre. On découvre tous les jours.

• Speaker #1

  Regarde, le CIC... C'est pas le CIC que tu... Le CIC m'a proposé un truc. Tous les prêts que j'ai en perso... Il fallait que je nantis, bon après je ne vais pas trop rentrer dans les détails, mais soit de l'assurance vie ou soit de la bourse que j'ai en portefeuille, je nantis une certaine somme et eux, en l'échange, me prêtent une grosse somme à un pourcentage, enfin à un taux fixe, ok ? Ce que je fais de l'argent ne regarde que moi. Donc par exemple, moi il me reste, je ne sais pas, 500 ou 600 000 à titre perso. En fait, eux me prêtent à hauteur de 70% de ce que je vais nantir en assurance vie, donc de l'ordre de 3 à 400 000, tu vois. Ce que je fais, les 3 à 400 000, je fais ce que je veux. Parce qu'en fait, d'un côté, eux nantissent de l'argent qu'ils font travailler, qu'ils génèrent, moi, des revenus, et ces revenus-là peuvent me payer le crédit que je prends de l'autre côté, donc les 3 à 400 000, ok ? Donc les intérêts. Et d'un autre côté, eux, ils me fidélisent avec un crédit, ils me refinancent un crédit, machin. Je vais faire un parallèle avec ce qui se passe en ce moment sur les taux en banque. Alors, on avait dit que les taux allaient baisser. Avec ce qui se passe en ce moment, M. Trump a un petit peu chahuté tout le monde. Et on a en Europe, la France, l'Allemagne qui veulent augmenter leur budget militaire. Je vais rester très vague. Et du coup, au lieu d'être sous les 3% sur 25 ans, aujourd'hui on se retrouve à 3,10, 3,20. Donc on a eu une augmentation des taux de l'ordre de 0,10, 0,20. Et là on entend à la télé, ouais, les taux, machin. Non mais on se détend, 0,10, 0,20, ça peut paraître énorme. Mais par rapport à ce qui se passe en ce moment dans le contexte mondial, c'est rien du tout. Ça va se calmer. On va redescendre sûrement sous les 3 d'ici la fin de l'année. Là, c'est un effet juste pompélope à la Trump. Sur 2-3 mois, on reste calme. On attend que ça se passe. Et dans 2-3 mois, on en reparle. Voilà, petit aparté. C'était, voilà. Donc, aujourd'hui, à partir du moment où tu dépasses un certain niveau d'endettement et un certain niveau de patrimoine, ta banque, il n'y a plus de règles. En fait, ta banque, elle peut te proposer des choses. Si par exemple tu as 100 000 euros en bourse, bah c'est 100 000 euros. Si par exemple comme moi ils sont sur du Total ou sur du AXA, sur du Realiquid, etc. C'est une valeur qui dans le temps ne va pas perdre. Alors, je ne te parle pas de perdre sur les cours, je te parle de perdre par rapport à la valeur que la banque voit. Donc, cette valeur-là, par exemple, tu as 100 000 euros sur un compte-titres, et dedans, on va prendre un exemple simple, tu n'as que du total. Ta banque va te dire, aujourd'hui, la valeur de total, c'est 54 euros pièce, action. Moi, je te nantis à hauteur de 35-40 euros pièce. Et du coup, elle te prête sur ces 35-40 euros pièce une certaine somme. Et cette somme, c'est généralement pondérée entre 60 et 70 % de la somme. Et tu fais ce que tu veux avec. Mais il faut avoir un capital.

• Speaker #0

  Oui, un capital. C'est très bien. Très bien, d'ailleurs. Donc, tu vois, on ne peut pas tout savoir. Donc, voilà, j'ai découvert ça ce week-end. Et c'est très bien. Ça me servira peut-être pour... des prochains invests. Ça ira bien. Donc revenons-en à notre séminaire. Donc voilà, le séminaire, les amis, le 24 mai, il reste des places. Vous avez encore des préventes. On a laissé les préventes. Donc voilà, si vous êtes intéressés, vous pouvez revenir vers nous. De toute façon, il y a le lien dans la vidéo. Il y a le lien en central. Sur les réseaux, on fait la promotion. On n'est pas des gros marketeurs, mais on essaie de faire au mieux. on a une vie avec mes vignes, on travaille, on n'arrête pas les coquetiers, on enchaîne toute la semaine. On fait comme on peut, nous ce qu'on veut c'est donner un max d'expérience, de délivrer beaucoup de valeur et c'est très agréable pour nous de rencontrer du monde, des personnes comme nous, qui nous ressemblent et qui font de la même chose, qui entreprennent, qui créent de la valeur et qui nous apportent aussi beaucoup de... Beaucoup de solutions parce qu'on a des problèmes aussi. Donc, nous, on dénive beaucoup de choses, on dénive beaucoup d'expériences. Mais derrière, il y a des personnes qui ont beaucoup de choses qui sont extraordinaires, qui nous apprennent plein de choses. C'est pour ça, c'est vraiment du donnant-donnant. Donc, nous, on va être là cette journée vraiment pour vous donner un maximum de leurre. Ça va être vraiment intense. On ne va pas être là tranquille, à disputer, à boire un petit coup aussi. On va le faire, mais par contre, on va enchaîner. Le matin, on va enchaîner, il y aura deux prestas, une petite détente. Je vous ai mis une petite vidéo le week-end dernier, je vous ai annoncé un petit peu comment ça allait être, la petite balade. Petit repas tranquille, histoire de décompresser, tout en réseautant. Et après l'après-midi, pareil, ça renvoie du lourd. Donc ça va être une journée qui va être très intense. Donc voilà, il faut vous préparer. C'est une journée là, il faut être vraiment présent. Parce que vous allez emmagasiner beaucoup, beaucoup de choses. Donc, c'est pour ça qu'on vous prépare quelque chose de top.

• Speaker #1

  Vous allez faire des rencontres qui vont vous permettre de déverrouiller certaines croyances limitantes que vous avez. Et vous allez poser des questions à des gens. Et vous allez vous rendre compte, en fait, que ces gens, ils sont dans le même état d'esprit que vous. Et que, en fait, votre entourage, votre cercle, il y a un autre cercle qui se fait autour. et qui va se développer avec des rencontres comme celle de séminaire. Et pourquoi je vous dis ça ? C'est parce que moi, Nico, je l'ai rencontré dans une rencontre. Je ne serais pas sorti de chez moi ou je serais sur YouTube, etc. Je ne l'aurais jamais rencontré. Et j'en ai fait des séminaires où à chaque fois, je rencontrais des gens, il y avait des bons feelings, etc. Mais quand on a parlé avec Nico, je ne sais pas ce qui s'est passé. En fait, t'habites où ? Moi, j'habite là. Ah ouais, t'habites à une demeure de chez moi. Boum, boum, boum. Six mois plus tard, quasiment un an plus tard, on est là.

• Speaker #0

  C'est vrai que d'ailleurs, je me rappelle, moi je ne suis pas très événement, c'est des journées comme ça. Je n'avais jamais fait de... entre guillemets, c'était un petit séminaire, on peut dire ça. Oui, c'était un séminaire, une présentation.

• Speaker #1

  Nicolas Pince.

• Speaker #0

  Non, mais ça n'a rien à voir.

• Speaker #1

  Il est une petite patuite.

• Speaker #0

  C'est vrai en plus. Moi,

• Speaker #1

  je suis un petit petit parti. Je suis parti pour ne pas payer. Je suis juste venu boire un verre. Dès qu'ils avaient dit, allez vous rentrer dans le séminaire, parce que c'était payant, les trois quarts des places. Moi, j'ai taillé. Non,

• Speaker #0

  c'était gratuit, non ?

• Speaker #1

  Non, il y avait des places gratuites et d'autres places payantes. Toi, tu as une place gratuite.

• Speaker #0

  Ah, je sais.

• Speaker #1

  Pourquoi j'ai fait que j'avais une place gratuite, j'ai taillé.

• Speaker #0

  Non, parce que c'est David qui m'a invité.

• Speaker #1

  David le plaquiste.

• Speaker #0

  Coucou David David le plaquiste il me dit Viens Nico je vais sur Panam Vas-y viens je te mets à ma table J'étais à la table de tout le monde devant Moi je faisais J'allais pas trop dans ces genres d'événements là Et c'est vrai qu'on a déjeuné ensemble le midi Et journée de... Enfin, je ne vais pas dire le mot, mais journée, il pleuvait, il pleuvait des cordes. En

• Speaker #1

  Paris, on faisait un truc de dingue.

• Speaker #0

  Bref, on s'est rencontrés là-bas et ça a matché. Il y avait deux, trois... Il y avait Angus aussi qui était là. Il y avait Nico et Susanna qui étaient là aussi. David qui était là.

• Speaker #1

  Il y avait du bon monde. Eric Rimo et Eric Bex, experts en bâtiment.

• Speaker #0

  Il y avait Nico aussi. Nico, notre expert aux enchères. Oui. qui était là et c'est vrai qu'il y avait quand même pas mal de monde.

• Speaker #1

  Il y avait du beau monde.

• Speaker #0

  Donc voilà, c'est dans ce genre d'événement que c'est vrai que nous, on s'est rencontrés avec Mehdi. Vous voyez, on est là à faire des podcasts, à faire du business et on est là pour vous faire un séminaire. Elle n'est pas belle l'année, franchement. Si, si. Qui l'aurait cru ? Franchement, qui l'aurait cru ? Donc voilà, on va être là ce jour. On va être en petit groupe parce qu'on ne va pas être nombreux. On va pouvoir interagir tous ensemble, parler de nos expériences. Vous allez apprendre beaucoup via nos intervenants. Ça va être sympa parce qu'il y aura une petite balade, comme je vous ai dit, en forêt. Et là, vous allez découvrir la forêt qui est vraiment magnifique dans cet endroit de la région parisienne, avec des points de vue assez sympas. On va pouvoir networker en se baladant tranquillement, en faisant le point de ce qu'on a appris le matin. Et après, directement, petit repas, comme je vous ai dit. Pareil, c'est le même intervenant qui nous avait fait l'apéro. L'apéro Imo le soir, il était top.

• Speaker #1

  Il n'a même pas pu profiter parce qu'il avait fait un truc de fou pour l'apéro Imo.

• Speaker #0

  Et puis, c'est dommage, on n'a même pas fait de château. C'est vrai qu'on était tellement dans le... On a tellement donné qu'on a complètement zappé de filmer et de prendre des photos. Mais ce n'est pas grave. Le but, ce n'est pas ça. Le but, c'est vraiment que tout le monde passe à bon moment, que tout le monde discute entre eux et qu'on délivre un max de valeur. C'est ça le but.

• Speaker #1

  En parlant de max de valeur, il y a un petit tips qui est sorti. Le prêt à taux zéro, il y a une petite astuce à faire pour ceux qui veulent acheter leur résidence principale. Si tu appelles tes propriétaires durant ces deux dernières années, il ne faut pas écouter l'histoire du primo-accédant. Si tu veux acheter une maison dans l'ancien et que tu dois rénover plus de 25% du prix global de l'achat, si tu n'as pas été propriétaire de ta maison pendant deux ans, tu peux... Alors, sur les maisons, c'est moins intéressant que sur les appartements. Parce que sur les appartements, en prêt à taux zéro, tu peux te faire quasiment financer la moitié. Je dis quasiment parce que c'est entre 30 et 50%. Sur une maison... à rénover dans l'ancien tu peux aller jusqu'à en débrouillant bien je crois que c'est 25 ou 30% 20 c'est sûr mais 25 30 % et du coup on revient sur ton fameux prélissé comment ça va se passer en fait c'est que je vais dire un chiffre à peu près c'est que donc tu as 20% qui vont être lissés sur six ans max et ça va s'additionner à un autre crédit je sais pas moi mettons que tu es 800 balles de crédit par mois en fait pendant 6 ans, tu vas avoir 600 euros de prêt à taux zéro et 200 euros de prêt classique. Et du coup, sur les 6 ans, tu vas rembourser ton prêt à taux zéro et après, tu rembourseras ton capital. C'est super intéressant parce que c'est taux zéro. Donc, ton taux global, il va être lissé. Il y a aussi un autre truc. Si tu bosses dans une grosse société comme moi, par exemple, moi, je bosse à la RATP en CDI. En fait, les grosses boîtes elles t'octroient moi par exemple la mienne je crois qu'elle m'octroie quasiment 30 ou 40 000 euros si j'achète ma maison donc à un taux préférentiel c'est avec la banque populaire il y a un accord donc je peux avoir sur 20, 25 ans 2 ou 2,5 et du coup sur 40 000 euros plus le prêt à taux zéro je rentre plus dans les conditions mais dans l'idée quoi du coup tu peux avoir un super plan sur 25 ans pour acheter ta résidence principale alors Il y en a certains qui vont me dire, oui, mais si tu veux rentrer en location, ce qu'on fait en plus de nos RP. Il faut savoir que si tu habites à plus de 50 km de ton domicile, de ton travail de ton domicile, 50 km, tu as le droit de changer, de pouvoir investir en PTZ avec une location à l'intérieur. C'est une petite astuce que tu as. Donc, tu achètes comme si tu allais habiter, mais si ton travail est à plus de 50 km parce que tu changes de travail, tu as le droit de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour avoir de l'allocation.

• Speaker #0

  Pas bête.

• Speaker #1

  Oui.

• Speaker #0

  Ça, c'est pas bête. Donc, bon petit titre. Donc, revenons-en au séminaire. le contenu du séminaire durant la journée.

• Speaker #1

  Ce genre de petites astuces.

• Speaker #0

  Exactement, il y aura ce genre de petites astuces et bien d'autres, croyez-moi. Donc le matin, on va attaquer par un petit déj tranquille, tu vois. Par contre, on va commencer tôt les amis, il peut être là à 8h. Entre 8h et 8h30, petit déj, croissant. En plus, on a une très très bonne boulangerie à côté, boulangerie bio en plus. Croissant, pain au chocolat. Petit café, petit thé.

• Speaker #1

  C'est pour nous, c'est pas vous, c'est pour nous.

• Speaker #0

  L'histoire de se connaître, être fait en présentation. Donc après, on va attaquer direct avec Noël qui va nous faire une petite intervention, même une très bonne intervention. Donc si vous avez écouté son podcast, vous avez appris de quoi on parle. Si vous ne l'avez pas écouté, je vous invite à aller l'écouter dès maintenant ou après ce podcast-là où Noël vous décrit son activité. qu'est-ce qu'elle va vous présenter durant le séminaire. Donc Noël, elle va vous parler de l'image de soi et comment ça impacte ton business, comment ça impacte ta vie quotidienne dans sa globalité. Et tu vas voir que tu vas découvrir plein de choses que tu ne te doutes pas. Donc c'est très important de savoir son image de soi et ce qu'on reflète sur les autres personnes en fait. Donc ça, ça va être dès le départ, ça va envoyer du lourd. Alors ça ne va pas être un…

• Speaker #1

  Attends, juste sur ça, j'ai une anecdote. Pendant très longtemps, on entendait des youtubeurs immobiliers et influenceurs dire « n'achetez pas de grosses caisses, etc. Aie, on serre la ceinture, etc. » Mais quand vous allez visiter, vous vous garez à 3 km pour ne pas que l'agent immobilier voit ta caisse. Tu vois ? Eh bien, je vais te donner un petit tips, il y a des caisses qui passent partout. Et pourquoi je t'ai dit qu'ils passent partout ? C'est parce qu'on ne sait pas si tu es riche ou pauvre avec des caisses comme ça. par exemple la Golf si elle est éclatée mais tu prends une Golf, c'est une voiture qui est relativement correcte et c'est une voiture qui passe partout, pourquoi je te dis ça ? parce que tu as les blindés qui roulent en Golf et tu as les pauvres qui roulent en Golf, donc en fait pas besoin d'aller te garer à 3 km si tu as des caisses de ce type là des Golf, des Mégane, etc si tu viens avec une Super 5 qui est éclatée bon bah après ça peut être une collection, je sais pas mais voilà ce petit truc que je voulais dire parce que j'entendais ça et à chaque fois je me disais mais les gars ... Vous avez juste acheté certains types de voitures.

• Speaker #0

  Moi, je trouve que ce type-là, je trouve que c'est éclaté. Franchement, tu y vas comme tu veux. Non, non. Mais non. Regarde, t'arrives.

• Speaker #1

  Si l'agent immobilier, il te connaît pas. Toi, t'arrives, tu veux faire... Tu veux aller sur un... Même pas un agent immobilier. Tu vas visiter en PAP. T'arrives, t'as le propriétaire. Il te voit arriver avec une clé éclatée. Là, je suis d'accord pour dire que... il ne va pas te prendre au sac. Si en plus, tu viens mal habillé, etc., alors là, tu as scoring bancaire zéro. Si tu viens avec une voiture qui est correcte, t'es habillé correct, donc là où Noël va, une expression corporelle qui est correcte, crois-moi, tu vas faire sérieux. Si tu viens en étant dégueulasse, etc., en tenue de chantier ou avec une Kangoo éclatée, etc.,

• Speaker #0

  tu parles de mon Kangoo,

• Speaker #1

  enfoiré. Oui, mais... Mais voilà, ça dépend avec qui tu as affaire. Si tu vas voir visiter des choses qui sont au-dessus d'un certain budget, mais tu vas arriver en Kangoo, la personne en face de toi, si c'est en PAP ou même un agent immobilier, je suis désolé. Là, hier, on est parti avec mon épouse, on est parti dans Paris parce que je voulais voir des locaux commerciaux. Tu vois, donc j'ai été dans des endroits bien précis dans Paris, Paris-Centre, pour aller visiter des locaux commerciaux. J'arrive là-bas avec des voitures claquées ou habillées comme un clochard, je suis désolé. En face de moi, on ne va même pas me calculer. Et pourtant, tu vois, tu regardes mon compte, tu as compris, tu vois. Mais à un moment, effectivement, ce n'est pas un adage. C'est vraiment quelque chose de sérieux.

• Speaker #0

  Je suis d'accord avec toi. Moi, tu vois, je ne me cache pas, j'ai mon Kangoo. C'est ça, quand j'ai des rendez-vous ou autre, une fois, je n'ai pas le choix parce que je n'ai pas l'autre voiture. Donc, je prends le Kangoo. Par contre, je suis sapé comme jamais, tu vois. Normal. Je suis là, mais je n'ai pas trop le choix. Et là, tu vois, la semaine prochaine, je vais à... Eh oui,

• Speaker #1

  je vais à P-Pike. Parlez-en d'ailleurs, c'est intéressant.

• Speaker #0

  La semaine prochaine, je vais passer une demi-journée pour réseauter avec des entrepreneurs. C'est un événement qui est organisé par une asso qui fait que ça en fait, qui est assez coté. Et là, on va faire une journée d'initiation de golf. Toute la journée, je vais aller faire du golf avec d'autres personnes qui sont entrepreneurs. Il n'y a que des entrepreneurs. C'est vraiment que pour réseauter entre entrepreneurs. Donc l'après-midi, ça va être golf. Et le soir, ça va être avec l'intervenant, on va réseauter, petit dîner, apéro et tout, donc ça va être sympa. Par contre, je crois que je n'ai pas la voiture et je vais devoir y aller en compte.

• Speaker #1

  Non, mais là, tu ne peux pas. J'ai pas le choix à faire. Il y a des guests qui pèsent plusieurs millions d'euros et qui sont connus mondialement. Tu ne peux pas te pointer avec une Kangoo, ce n'est pas possible.

• Speaker #0

  Je vais me garer un certain nombre de fois.

• Speaker #1

  Non, mais je vous le dis, ce n'est pas possible. Tu es obligé d'aller avec un minimum, ta voiture. Il faut que tu ailles avec, je ne sais pas, il faut que tu ailles prêter une voiture. Tu ne peux pas te pointer avec une voiture éclatée, ce genre d'événement. Parce que là, malheureusement, tu vas voir des gens. Oui, mais... j'essaie, j'essaie là t'es obligé de te présenter c'est pareil, t'es obligé de mettre des petits signes de richesse, des petits détails qui font que,

• Speaker #0

  mais bon Noël nous expliquera tout ça c'est ces choses là qui sont très importantes et Noël nous parlera de tout ça deuxième partie de matinée ce sera moi,

• Speaker #1

  donc moi qu'est-ce que je vais faire je vais reprendre la base de la fiscalité immobilière parce que aujourd'hui en fonction des décisions politiques si tu as investi en perso Tu peux avoir un bon investissement en janvier et en février, tu peux te faire éclater et tomber en PLS. Donc, je vais t'expliquer comment acheter des biens qui, malgré les décisions politiques, tu seras toujours en mode safe. Je vais aussi te parler de tout ce qui est achat type de biens tels que les achats en CoPro, t'expliquer ce que tu as dans les charges de CoPro, ce qu'il faut faire attention, etc. Comment gérer les locataires. Quand je dis comment gérer les locataires, c'est comment tu dois leur imputer des charges et comment tu dois faire pour ne pas te faire arnaquer par les locataires. Parce que tu vas voir, il y a plein de tips. Moi, j'en ai énormément à raconter. Après, je vais parler de tout ce qui est bancaire, mais sans entrer trop dans les détails. Mais concrètement, tu vas ressortir de là avec une stratégie. Je vais aussi parler de société. La différence entre une SARL, une SASU, une SAS, une SCILIS, etc. En fonction de ce que tu peux refaire. en faisant un groupe, etc. Je ne vais pas trop rentrer dans les détails. Je vais aborder aussi le marchand de biens, parce que tous les deux, on en a fait quand même. Ce qui peut être bien, ce qui peut être problématique, mais en fait, il faut que tu aies une vision globale, globale de tes investissements pour que toi, tu choisisses. Après, pendant la pause, on va marcher et on va faire un débrief tous ensemble, savoir ce que tu veux, etc. Sachant que, vu le nombre de participants, on va vraiment pouvoir prendre le temps. de faire de l'individuel. Alors, on ne va pas trop rentrer dans les détails non plus, mais sache que tu vas trouver tes réponses. Et après, du coup, je te laisse, Nico, continue.

• Speaker #0

  C'est ça, après la balade, parce qu'il faut se poser, on va faire une petite sortie de detox. Il faut être vraiment calme, poser dans la forêt. Vous allez voir, elle est magnifique, cette forêt. de temps en temps, si vous me suivez sur les réseaux, de temps en temps, je poste des petites photos, des petites vidéos quand je vais courir. C'est vraiment magnifique, c'est reposant. On se croirait vraiment dans le sud de la France, au niveau des Landes. C'est vraiment des pins, c'est du sable, c'est le top du top avec des points de vue magnifiques. Donc là, ça va nous permettre de serrer un peu l'esprit et de parler des sujets qu'on a évoqués le matin. Et puis voilà, si tu as des problématiques, on va pouvoir y répondre. Si tu es en petit groupe, telle personne va dire, tiens, moi j'ai ce problème-là, qu'est-ce que tu peux penser ? Et c'est comme ça que tu arrives à régler les choses. Et puis, on va avoir un petit guest, un invité surprise. Bon, là, je ne vous en dis pas plus. C'est vraiment posé. Exactement. Tout va être dans le mental. Et durant cette sortie-là, donc avant le repas, pour pouvoir décompresser vraiment et surtout profiter du moment présent dans la nature qui est vraiment top de top. Et en revenant, en descendant de la balade, parce que vraiment, le restaurant, il est vraiment limite forêt. On va pouvoir se reposer pendant une bonne heure, une heure et demie tranquillement, déjeuner, discuter et dans un cadre vraiment topissime. Et après l'après-midi, on va réenchaîner. Donc pour ça, il va falloir boire du café les amis parce que début d'après, moi je vais vous faire une intervention du feu de Dieu. Pour tout ce qui est investissement en résidence principale avec exploitation, je vais vous proposer différentes stratégies pour pouvoir exploiter sa RP. Et là, vous allez halluciner parce qu'il y a un pouvoir. mais phénoménal dans l'ARP parce qu'on entend, on a entendu, on entend encore des gens dire « Ouais, il faut être en location, il ne faut pas acheter sa RP, c'est trop de dépenses. » C'est du mytho. L'ARP, ce n'est pas un passif. Si vous achetez bien et vous faites ce qu'on va vous apprendre avec Médis, ce que je vais vous dire durant cette intervention, votre RP peut être un passif mais que jamais vous avez eu dans vos investissements. Je vais vous poser tous les chiffres, vous allez voir que ça va envoyer du steak. Et là, vous allez vous réfléchir et vous allez vous poser la question de ce que vous pouvez faire vous avec votre RP. Et vous allez même vous dire, tiens, vas-y, tu sais quoi, on ne peut pas, mais là, je vais la vendre, je vais prendre ça et je vais faire ça et je vais enchaîner et j'aurai ma RP avec d'autres choses. Et vous allez voir que vous allez le faire parce que moi, je vais vous démontrer par A plus B que la RP, c'est un actif et c'est un actif surpuissant. Mais vraiment, je n'en dis pas plus parce que je préfère regarder tout pour vous durant ce séminaire et vous allez voir, en plus, vous allez être dans un cadre top aussi. On est dans la même maison qu'on a. où on a fait l'apéro Imo. Et je peux vous dire que là, quand je vais tout vous expliquer, vous allez être scotchés, les amis. Vous allez vraiment être scotchés. Voilà. Après le repas, ça va être ça.

• Speaker #1

  Tout à fait. Par contre, on n'est pas des vendeurs de rêves. Nous, on sait comment faire des gros sous à condition d'accepter de bosser et de bosser dur. Par contre, on ne vend pas de rêves. C'est-à-dire que si vous suivez... La stratégie, on sera là pour vous aider et pour vous montrer, pour vos limites parfois, pour vous tenir par la main. On n'est pas des... Comment je pourrais dire ? On est des leaders, des coachs, mais on est des entrepreneurs avant tout. C'est-à-dire que nous, on va juste vous donner les billes de ce qu'on fait. Et derrière, ce sera à vous de faire. Mais on sera toujours là pour vous leader et pour vous coacher.

• Speaker #0

  Exactement. Et en plus, cette journée, c'est pour tout le monde. C'est pour... que ce soit le novice, celui qui est avancé, celui qui est vraiment expert. Vous allez apprendre.

• Speaker #1

  Le novice, mec ?

• Speaker #0

  Lui, il a tout appris.

• Speaker #1

  Lui,

• Speaker #0

  il a tout compris. Parce que tu vas en avoir d'autres qui sont là et qui sont avancés, mais qui ont peut-être fait des choses sur une seule voie et qui sont peut-être super bons dans cette voie-là, comme moi, je le suis dans mon domaine et que je n'ai pas été expérimenté d'autres choses et que j'apprends grâce à toi. Oui. tout ce qu'on fait. Et lui, il va aussi apprendre. Parce que même s'il est expert, il va apprendre sur l'autre côté.

• Speaker #1

  Et lui, il va aller super vite, en fait. Et lui, il va encore aller.

• Speaker #0

  C'est trois steps ou quatre steps. Et tu as des personnes qui sont super aguerries. Et lui, il va dire, ah ouais, ça, c'est pas mal aussi. Mais je pourrais faire ça, intégrer ça sur ce que je fais. Bien sûr. Et développer encore plus. Et le novice, mais lui,

• Speaker #1

  lui, lui,

• Speaker #0

  c'est quoi tes novices ? Regarde-moi bien. Regarde-moi bien tes novices. Tu dois être là. Tu dois être là parce que tu vas apprendre en une journée. sur 5 ans, 10 ans d'expérience, même 20 ans d'expérience.

• Speaker #1

  Et puis, d'une simplicité, mais limite, il ne va même pas nous croire.

• Speaker #0

  Et en 5 ans, quand tu es novice, en 5 ans, tu fais ce qu'on va te dire, en 5 ans. Mon frère, tu es refait. Tu es refait et tu pars dans la...

• Speaker #1

  J'allais te faire l'échec à faire du LMNP, demain, tu as... t'as Pauline, c'est pas un bon nom, t'as Marie-Antoinette qui est députée, qui se réveille, qui dit « Oh, il y a trop de RBI, donc on va résider ! » Et boum, fiscalité qui t'éclate, et là, tu sais pas, t'es là avec tes LMNP comme l'autre qui prenait le LMNP et qui disait « Ouais, il faut prendre un CGA, donc centre de gestion agréé. » Alors qu'en fait, le CGA, à la base, il était juste là pour contrôler les comptes. Et du coup, si t'étais pas en bénéfice, ben en fait, alors... Je vais en parler deux secondes. Donc, quand tu es en MNP et qu'on te dit qu'il fallait, à l'époque, il fallait adhérer à un CGA, c'est parce que si tu n'adhérais pas à un CGA, les impôts considéraient que si tu étais en bénéfice, ce qui arrive au moment où tu dois revendre, en fait, eux te majoraient ton imposition de 25%. Je ne rentre pas trop dans les détails, mais voilà. Donc, par exemple, si tu faisais 20 000 euros, eux, ils te rajoutaient 25% de ces 20 000 euros parce que tu n'avais pas adhéré. à quelqu'un qui pouvait vérifier tes comptes. Donc, le centre de gestion agréé. Par contre, le principe du LMNP, c'est quoi ? C'est justement d'être tout le temps en déficit. Donc, de ne pas payer des impôts. Donc, en fait, si tu adhérais à un CGA en déficit, tous les mois, tous les ans, pardon, tu avais des 300, 400 balles. Alors, pour les moins chers, c'était 200 balles. Mais tu avais ça de perdu. Donc au final, tu en avais qui disaient, ouais, adhérer à un CGA, ça ne servait à rien. À part si tu es en cas de décès, oui, là, c'est vrai. Mais bon, si tu es en cas de décès, crois-moi que ce qui va se passer derrière, bon, ben voilà. Parce que je ne veux pas trop en parler de ça. Je préfère en parler éventuellement dans le séminaire parce qu'il faut vraiment que je détaille le truc. Mais du coup, donc on te faisait adhérer à un truc. Ça te coûtait 300 balles par an, 300, 400 balles par an, qui ne servait à rien. je vais te donner des tips qui vont te permettre justement de gagner de l'oseille et de pouvoir enchaîner.

• Speaker #0

  Exactement. Et on va terminer la journée avec Paula, notre consultante en PNL. Et là, elle va vous casser toutes vos croyances limitantes et elle va vous donner toutes les techniques pour avoir confiance en vous. Là pareil, ça va être une intervention de fin de journée qui va vous faire exploser au niveau de votre mindset. Et surtout, tous les intervenants, tous les ateliers qu'on va vous proposer, on ne va pas être sur des ateliers où vous avez un écran PDF et on parle comme si tu étais à l'école. Non, ça va être interactif, ça va bouger et je peux vous dire que vous allez kiffer. C'est comme ça qu'on apprend. Il faut que ça soit un jeu, il faut que vous soyez vraiment intégrés dedans. C'est pour ça que je ne peux pas faire un séminaire, que ça soit droit et que vous êtes là assis, que vous vous endortez au bout de 10 minutes. Non, on va interagir et tout le monde va participer. C'est ça qui est intéressant. C'est ça qui est vraiment intéressant. Et on finira par un petit apéro tranquille, normal. Le petit apéro avant de partir, pour ne pas trop partir direct. On débriefe un peu et puis tout le monde est content. Tout le monde a fait une putain de journée. et vous repartez chez vous et dans le main, c'est action, action, action. OK, les amis ? Bon, j'espère que vous avez bien intégré tout ça. Et en fait, ce que vous allez en tirer de cette journée-là, tous les bénéfices, c'est que vous allez reprendre confiance en vous. Vous allez avoir une autre estime de vous, une autre image de vous par rapport à nos intervenants. Vous allez connaître encore beaucoup plus de choses dans tout ce qui est investissement. Avec Mehdi, il va vous parler, mais vraiment de plein de choses. Et là, il va vraiment détailler. vous allez pouvoir passer à l'action, donc ça c'est top. Et puis surtout, vous allez pouvoir rencontrer d'autres investisseurs, vous allez pouvoir ouvrir votre réseau, et pourquoi pas partir avec d'autres personnes qui ont des projets. Ça se fait souvent durant ces journées-là, parce que vous rencontrez une personne, ça match, et vous avez le même mindset, le même objectif, et vous dites « tiens, moi je suis sur un projet, je suis bloqué, ah bah tiens, rentre, tu vas pouvoir m'aider, toi » , et c'est ça qui est bien dans ces journées-là. Et après, tu vas faire partie d'une petite communauté. Vous allez être une dizaine, une vingtaine. Il y a un groupe WhatsApp qui va être créé par rapport à l'événement. Chacun, s'il y a des questions ou autre, tout le monde peut interagir ensemble. Et ça, c'est top aussi parce que même après, on peut toujours apprendre des choses, créer de la valeur. Ça, c'est top. Moi, j'adore. Je pense que s'il y a une journée où il faut que vous soyez là, c'est le 24 mai. 24 mai, vous vous inscrivez et vous allez voir, vous n'allez pas regretter. Je vous le dis.

• Speaker #1

  Je rajoute juste un petit truc, c'est que pour tous ceux qui viendront à l'événement, donc au séminaire, après les vacances d'été, on organisera un nouvel apéro IMO et ces gens-là, en fait, vous aurez votre place d'office. Donc, il n'y aura pas à payer de cotise ou quoi pour pouvoir venir. Voilà, là Nico je pense qu'il est d'accord avec moi, vous nous avez fait confiance sur le séminaire. Apéro Imo, les bras ouverts les amis.

• Speaker #0

  Exactement, on a prévu un petit apéro je pense à l'été, à juillet-août tout le monde est avec les enfants, les vacances, c'est vrai que c'est un peu compliqué de se trouver une date. Après la rentrée je pense que c'est très bien, c'est très bien de se retrouver, voir ce que tout le monde a fait et ceux qui nous ont fait confiance durant le séminaire. Ils pourront venir bien sûr à l'apéro avec grand plaisir. C'est ce genre d'événement qui est sympa parce qu'on peut débriefer, discuter tranquillement. Comme on vous a dit avec Medni, nous on organise ça parce qu'on aime rencontrer des gens, on aime partager. On n'est pas là pour gagner de l'argent parce que c'est apéro, tu ne gagnes jamais d'argent si tu perds plus d'argent qu'autre chose. Mais en fait, c'est sympa d'interagir ensemble, de créer du réseau. C'est comme ça que... Comme je vous ai dit, c'est comme ça qu'on crée des opportunités. Puis ça permet aussi de passer un beau moment, de passer une bonne soirée entre personnes qui s'aiment bien, qui ont la même envie d'aller loin, le même mindset, et qui aiment tout ce qui est entrepreneuriat, immobilier, et qui ont des expériences à partager. Parce que nous, on a créé cette chaîne, c'est parce qu'on a de l'expérience et on veut recevoir des gens qui ont de l'expérience et qui apprennent aux autres. Et c'est ça qu'on veut faire valoir dans cette chaîne, dans ce podcast, c'est l'expérience. C'est le chemin de votre vie, c'est votre expérience qui fait que là, ça vous a mené là où vous êtes maintenant. C'est vraiment tout ce chemin-là et c'est ça qu'on veut vous apporter et vous faire conscience. Donc du coup, vous aurez le lien dans le descriptif comme d'habitude, que ce soit sur les réseaux, sur le podcast. Il ne faut pas hésiter à réserver votre place. Il reste encore des places et en plus, ça prie préférentiel.

• Speaker #1

  Petit plus. Sur le midi, l'invité, surprise, on ne va pas vous dire qui et on ne va pas vous dire ce qu'il fait. C'est juste un homme. Mais un petit indice, on avait prévu à la base de faire un séminaire un peu olé olé. Et en fait, dans cet esprit-là, on garde une ligne directrice qui est... Bon, après on ne va pas trop rentrer dans les détails, vous avez vu qu'on était là pour vous donner envie de venir partager cette journée avec nous. Vous allez ressortir avec pas mal de tips, mais n'ayez pas peur, on sera toujours là derrière. Parce que comme, en tout cas moi, je l'ai vécu dans les formations à me retrouver comme un CON sans réponse par la suite, on ne veut pas reproduire les mêmes choses. Donc, pour les gens qui connaissent, pour les gens qui ne connaissent pas, nous, on est là pour vous faire gagner des sous et améliorer votre vie perso. Vous nous faites confiance. Venez, vous ne nous faites pas confiance, écoutez les précédents podcasts, vous allez comprendre tout seul.

• Speaker #0

  Exactement, un peu au-delà de ça, c'est vous allez apprendre sur vous, parce qu'il y a de l'entreprenariat, il y a du salariat, mais il y a aussi l'image de soi. Vous allez vraiment apprendre beaucoup de choses, rien qu'avec Noël qui va vous faire une intervention du feu de dé pareil, sur l'image de soi et ça, ça va vous faire du bien à votre corps, à votre tête et à votre apparence. Vous allez voir, je pense que vous n'êtes pas prêts parce qu'on n'en parle pas assez de ça, c'est méconnu, ça commence à se développer et c'est très enrichissant, que ce soit pour les hommes, pour les femmes, vous allez voir, c'est très enrichissant et Paula avec l'intervention PNL, c'est pareil, vous allez... vous allez vous ouvrir, mais tomber, quoi. Vous allez sortir du... En plus, c'est en fin de journée, ça va vous donner un peps, mais de dingue. Vous allez repartir, mais pompez-le, et vous allez quitter le séminaire et dire que vous allez tout enchaîner, quoi. Franchement. Ces deux interventions-là, ça va vous faire exploser, mais c'est dingue. Et c'est pour ça qu'on essaie de mélanger les deux genres, parce qu'on a besoin de sa tête, et on a besoin aussi de savoir quoi faire. Quand on a un bon mindset et qu'on est confiant et qu'on sait ce qu'on veut dans la vie et là où on veut aller avec nos objectifs. Et c'est pour ça qu'avec Medi, nous, on va vous ouvrir vraiment tous les champs au niveau, que ce soit entreprenariat ou investissement.

• Speaker #1

  Tous les champs les possibles.

• Speaker #0

  Tout ça réuni fait que vous allez avoir un séminaire vraiment top. Franchement top. Il ne faut vraiment pas hésiter. Comme je vous l'ai dit, il faut être présent. Parce que vous allez louper quelque chose si vous venez pas. Et encore une fois, on est en petit comité. On n'est pas là pour faire du fric. On n'est pas là pour faire genre sur les réseaux. Nous, on fait du concret. On partage vraiment notre quotidien, notre vécu. Et grâce à ça, vous allez pouvoir gagner du temps. En fait, vous gagnez du temps et de l'expérience. Que ce soit novice, avancé, super avancé avec plein de biens ou plein d'entreprises, vous allez voir que vous apprenez tout le temps. Donc voilà, il ne faut pas hésiter.

• Speaker #1

  T'apprendras toujours, tout le temps Et justement, c'est ça qui fait qu'on doit rester humble Parce que, tu vois Moi, tout à l'heure J'ai été voir une personne Et la personne, elle m'a appris un truc J'étais là, je fais, oh Mais en fait, le regard neuf Parfois, ça t'amène une vision Qui est différente de la tienne Parce que toi, t'as la tête dans le guidon Et que t'as plus assez de... Parfois, tu prends pas de hauteur Et juste le fait d'avoir un regard extérieur à ta vie fait que tu prends de la hauteur et tu te dis « Ah, mais en fait, là, j'ai pris un itinéraire qui est tout droit, alors que si j'avais pris des petites courbes, etc., j'aurais évité tous les cailloux. »

• Speaker #0

  Exactement.

• Speaker #1

  Si tu ne sors pas de chez toi, si tu ne sors pas de tes vidéos YouTube et que tu ne rencontres pas des gens qui ont déjà fait, tu n'auras pas les tips pour aller beaucoup plus vite et surtout pour ne pas faire les erreurs. Les erreurs, ce n'est pas grave. Mais si on peut te réduire la pente, de la difficulté, ne t'en prive pas.

• Speaker #0

  C'est clair. Et petit tip, quand vous voyez que vous êtes rempli au niveau de la tête, vous ne savez pas quoi faire, sortez, allez vous balader, allez en forêt, vous allez voir. Franchement, ça vous fait du bien. Il faut couper un peu. Moi, quand j'ai des grosses journées, je coupe. Je vais courir en forêt, ça me fait du bien, ça m'aère l'esprit. Vous êtes en nature, c'est paisible. Et vous enlevez toutes vos toxines de la journée, tout ce qui était négatif, vous l'enlevez. Vous transpirez, vous le sortez, et après, vous revenez chez vous, une petite douche, un petit repas, vous voyez votre femme, vos enfants, vous êtes tranquille, vous êtes apaisé, vous n'êtes pas sur les nerfs, vous voyez ce que je veux dire ? Ça, c'est des choses à vraiment savoir et à apprendre sur soi. Et ça, on ne le sait pas forcément. Et quand on a des choses, que ce soit dans la vie de tous les jours et qu'on garde tout pour soi, il faut l'évacuer. Et voilà, petit tips. Sortez, allez vous balader, que ce soit en forêt ou autre part. Marchez un petit peu, sortez votre chien, je ne sais pas. Mais au moins, aérez-vous l'esprit. Et c'est ce qu'on va faire durant le séminaire. Parce que je peux vous dire qu'une journée comme ça, emmagasiner plein de choses, il faut extérioriser un peu, il faut relâcher. C'est pour ça qu'on vous fait ce petit laps de temps où on va vraiment... Voilà, ce... faire plaisir tranquillement, ça irait le mindset. Donc voilà, n'hésitez pas à revenir vers nous. Si vous avez des questions durant le programme ou autre, pour venir vers nous, petit message, sinon vous avez le lien, comme on vous a dit. Et puis voilà, il faut s'inscrire les amis, il faut s'inscrire.

• Speaker #1

  Bon, sur ces bonnes paroles, ces belles paroles, on vous souhaite une excellente et agréable journée. N'oubliez pas de mettre des 5 étoiles.

• Speaker #0

  Nico, je vais l'essayer. Et comme dit Mehdi, les petites 5 étoiles, de liker, un petit commentaire, ça fait toujours plaisir pour vous dire si ça vous a plu, même si ça ne vous plaît pas, les amis, vous avez le droit de le dire, parce qu'on apprend vraiment de tout le monde. Quand c'est négatif, vous nous dites, nous, on fera en sorte que ça ne soit plus et que ça vous intéresse encore un peu plus. Tiens, j'ai juste une petite demande à vous faire. Si vous avez des sujets de podcast que vous voulez qu'on discute durant un podcast, n'hésitez pas à nous le mettre en commentaire. on se fera un plaisir et là on est en train de préparer podcast avec un autre intervenant, deux autres intervenants alors le premier on on va pas trop vous en parler parce que on va vous garder la surprise voilà c'est pareil c'est quelqu'un qui a une expérience de vie qui a du vécu et qui a réussi rien à voir avec ce qui était exactement même si on a un petit peu mais voilà c'est vraiment voilà nous ce qu'on cherche c'est comme je vous dis la chaîne du podcast Pas que l'investissement, c'est pas que l'immobilier, c'est pas que l'entrepreneuriat, c'est vraiment l'expérience de vie et des parcours de vie. Moi, j'adore ça, entendre des parcours de vie qui sont incroyables, qui sont partis de rien pour construire quelque chose de fou. Et c'est ça qu'on veut vous faire voir, c'est que tout est possible dans la vie. Donc là, on est en train de vous préparer ça. Il va y avoir un autre intervenant sur la crypto, les amis.

• Speaker #1

  En feu, long niveau.

• Speaker #0

  Ça, enfin, mais voilà, on prend notre temps, on n'est pas pressé. Oui, comme on vous a dit. Lui, il n'est pas pressé. Non, mais c'est bien. On va faire un petit topo sur ce qui se passe en France parce qu'en ce moment, il y a deux mois, tout le monde était comme ça, les bras en l'air. La crypto, le bitcoin. Oui,

• Speaker #1

  mais c'est justement là qu'il y a les affaires à faire. Et c'est ça.

• Speaker #0

  Exactement. Et là, on est dans le dinde. On est dans le dinde. Donc, tout le monde se tait. Il n'y a plus personne qui parle.

• Speaker #1

  Mais justement, c'est fait exprès pour que tu vois tes valeurs. Enfin, bref. Allez.

• Speaker #0

  Bref. on est sur la fin, ça fait presque une heure donc voilà, regardez ces deux intervenants et puis après on vous en dit, vous aurez vu le podcast donc voilà, n'hésitez pas à nous dire ce que vous voulez comme sujet qu'on parle, et comme d'habitude les amis, un bon petit commentaire, un sac étoile et on sera content, ok ? Passez une bonne journée, passez un bon week-end, ce qui fait beau aujourd'hui, nous on est dimanche, c'est super beau à l'inviter de votre week-end et de votre famille et on vous dit à bientôt, bonne journée bonne soirée, ciao ciao