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Dans cet épisode, Lou partage son expérience d'investissement immobilier en Italie, en particulier à Turin. Elle explique pourquoi elle a choisi l'Italie, les opportunités sur le marché immobilier, et les aspects pratiques de l'investissement, y compris la fiscalité et les avantages de la résidence principale. Lou aborde également les défis liés à la location et à la gestion des biens immobiliers en Italie, tout en rassurant sur la sécurité et la vie quotidienne dans le pays. Dans cette conversation, Lou partage son expérience de la location courte durée en Italie, en abordant les défis administratifs et les stratégies de location. Elle discute des opportunités d'investissement immobilier, des régulations en vigueur, et de l'importance du réseautage dans le secteur. Lou propose également un accompagnement pour les investisseurs souhaitant se lancer en Italie, tout en soulignant l'importance de choisir des biens qui plaisent personnellement.

Lou investit dans l'immobilier depuis sept ans.

Elle a déménagé en Italie pour se former sur le marché immobilier.

Turin est une ville prometteuse pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier à Turin n'est pas encore saturé.

Il y a une forte demande locative pour les étudiants.

Les frais d'achat en Italie peuvent être réduits pour la résidence principale.

La fiscalité en Italie peut être complexe pour les non-résidents.

Il est important d'avoir un numéro d'identification pour investir en Italie.

Les travaux d'optimisation énergétique offrent des crédits d'impôt.

La mafia n'a pas d'impact sur la vie quotidienne à Turin. La location courte durée en Italie est soumise à des régulations strictes.

Il est essentiel de déléguer la gestion des biens à quelqu'un sur place.

La stratégie de location à des étudiants peut être très rentable.

Les grandes villes italiennes sont des valeurs sûres pour l'investissement immobilier.

Il est important de se sentir bien dans le bien que l'on achète.

Les DPE en Italie ne sont pas aussi contraignants qu'en France.

Le réseautage est crucial pour réussir dans l'immobilier.

Les opportunités d'investissement dans le sud de l'Italie existent, mais avec des risques.

Il est possible de louer à des digitales nomades pour diversifier ses revenus.

L'accompagnement à l'investissement peut faciliter le processus pour les investisseurs étrangers.

Titles

Investir en Italie : Les Clés du Succès

Pourquoi Choisir l'Italie pour Investir ?

Sound bites

"Pourquoi investir en Italie ?"

"Il faut avoir une conciergerie."

"Il faut bien potasser le truc."

Chapters

00:00 Introduction au Podcast et Présentation de Lou

10:45 Investir en Italie : Pourquoi et Comment ?

21:37 La Réalité du Marché Immobilier en Italie

22:04 La vie quotidienne en Italie et la sécurité

23:55 Investir en Italie : démarches administratives

25:51 Financement immobilier en Italie

29:53 Rénovation et aides fiscales en Italie

31:57 Avantages de la résidence principale en Italie

33:45 Location courte durée : défis et opportunités

39:48 DPE et réglementation énergétique en Italie

41:02 Investissement immobilier en Italie

44:31 Stratégies d'investissement et choix de localisation

48:44 Vente de biens à 1€ en Italie

55:13 Initiatives et réseaux dans l'immobilier

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